Как правильно оформить собственность на новую квартиру, чтобы исключить претензии наследников отчима и зарегистрировать только членов моей семьи?
Мы с мужем и нашей дочерью проживаем в 1-комн. Квартире ЖСК, в которой прописаны я, моя мама и моя дочь (7 лет). Собственник квартиры-моя мама, которая живет со своим мужем (моим отчимом), наша квартира приобретена ею до брака с ним. Я собираюсь купить 3-комн. Квартиру в том же доме (обмен с доплатой). Каковы должны быть наши действия, чтобы в 3-комн. Кв-ре собственником была зарегистрирована я, а не мама, и прописаны только члены моей семьи? И чтобы в дальнейшем наследники маминого супруга (его дети) ни при каких обстоятельствах не могли претендовать на нашу квартиру.
Если мама будет согласна, оформить новую квартиру в собственность на Вас или детей. Без согласия собственника в квартире никого не зарегистрируют.
Спросить
Моя жена является собственником квартиры, в которой проживает наша семья.
Квартира была приобретена на совместные деньги, какие права на эту квартиру имею я, если я в этой квартире не зарегистрирован.
Поскольку квартира была приобретена в браке, то в соответствии со ст. 34 Семйеного кодекса она является общей собственностью супругов вне зависимости от того, на чье имя оформлена. Вы, как сособственник, имеет право владеть, пользоваться данной площадью. Вы также имеет право распоряжаться квартирой, однако, с общего согласия с Вашей супругой. А точнее, поскольку оформлена квартира на ее имя, прежде чем продать, подарить и т.д. данное имущество Ваша супруга должна будет иметь нотариально заверенное Ваше согласие на совершение сделки. В случае необходимости Вы можете разделить имущество с супругой добровольно либо в судебном порядке. С уважением,
СпроситьМой муж и наша дочь прописаны в квартире собственником которой является его мать, проживаем мы в доме моей мамы. Может ли Мама мужа выписать из квартиры его и нашу дочь?
Может. Собственник квартиры может выписать других лиц которые зарегистрированы в этой квартире на основании судебного решения.
СпроситьЗдравствуйте. Да, она вправе обратиться в суд с иском о признании его и Вашей дочери прекратившими право пользования жилым помещением. И для этого у нее есть основания, поскольку Вы по данному адресу не проживаете и зарегистрировать ребенка возможно по Вашему месту регистрации.
Спросить
Добрый вечер! Может, конечно, выписать, если он там не проживает, не платит за коммунальные услуги. К сожалению... Удачи вам!
Спросить
Добрый день уважаемая Наталья да, безусловно она может обратиться в суд с иском о снятии их с регистрационного учета. Возникнут дополнительные вопросы, обращайтесь.
СпроситьОчень прошу не оставить мой вопрос без ответа.
Моя мама является собственником 2-х комнатной квартиры (квартира была приобретена моим отцом и моей матерью и паевый взнос выплачен в 1985 году), в которой зарегистрированы я, моя дочь, и мой бывший муж (наш брак был зарегистрирован в 1991 г. - после чего он был зарегистрирован в этой квартире, и расторгнут в 2001 г), собственник квартиры прописана в другом месте. С
2002 г бывший муж в квартире не проживает, расходов по содержанию кв. не несет и ком. услуги не оплачивает (есть справки из.
Правления ЖСК). Добровольно выписываться из данной квартиры он не желает. Мы подали иск в суд с просьбой снять с регистрации моего бывшего мужа, т.к. он больше не является членом нашей семьи и проживает с новой супругой (которая имеет регистрацию в нашем городе и имеет возможность прописать его у себя), их брак зарегистрирован в октябре 2006 г. Каковы наши шансы выиграть данное судебное дело и какие могут возникнуть причины, чтобы суд мог нам отказать? Спасибо. С уважением, Светлана.
Светлана, добрый день.
Отвечая на ваш вопрос, хочу сказать, что у Вас есть все основания для удовлетворения Ваших исковых требований.
Единственное, советую Вам ходатайствовать о вызове в суд свидетелей, которые могут подтвердить то, что Ваш бывший муж уже не проживает по месту регистрации. (это могут быть соседи, которые покажут суду, что хорошо знают Вас, бывают в гостях и совершенно точно знают, что Вы с мужем развелись и он проживает отдельно).
Обязательно сообщите, что совместного хозяйства уже довольно продолжительное время не ведете, в квартире отстутствуют вещи, принадлежащие бывшему супругу.
Отказать Вам в исковом заявлении могут только на основании Ст. 31 ЖК РФ "Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении", где указано, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Однако применение в Вашем деле данной нормы практически невозможно, поскольку собственником квартиры являетесь не Вы, а ваша мама. Поэтому волноваться не стоит, хотя чётко представить доказательства и обосновать свою позицию в Суде Вам необходимо.
СпроситьШансы 100% в порядке ст. 31 ЖК РФ, только иск нужно уточнить - не только о снятии с регистрации, а о выселении и прекращении права пользования. Он же был вселен и пользовался квартирой.
Спросить
Ваш иск должен быть сформулирован, как признание утратившим право пользования жилым помещением в соответствии со ст. 31 ЖК РФ. Признание утратившим право пользования автоматически влечет снятие с регистрационного учета.
СпроситьЗаконно ли наше с дочерью проживание и имеем ли мы право собственности на какую-то часть этой квартиры?
Уважаемая Оксана! Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на долю квартиры, соразмерную 1/2 стоимости доплаты при мене и 1/2 размера увеличения рыночной стоимости квартиры в результате того капремонта, который был произведён (ст.34, 37,38,39 СК РФ). В деле придётся просить назначить строительно-техническую экспертизу, которая определит увеличение рыночной стоимости квартиры после капремонта.Став собственнией доли квартиры по решению суда, Вы сможете зарегистрироваться в квартире по месту жительства без согласия бывшего мужа, сможете пользоваться квартирой, а в иске о Вашем выселении будет отказано. Выселить дочь бывший муж не сможет ни при каких обстоятельствах, т.к она член семьи, имеющий право проживания и защиту её прав до совершеннолетия осуществляет кроме Вас ещё и орган опеки и попечительства(ст.292 ГК РФ). Препятствовать сособственнику- бывшему мужу в проживании в квартире Вы не имеете права, поэтому если он докажет, что Вы не пускали его в квартиру, онобащался к участковому инспектору милиции, но Вы отказались пустить его в квартиру, то он сможет взыскать с Вас затраты по аренде площади при условии их документального подтверждения.
СпроситьСобираюсь развестись с мужем. Он сам иногородний прописали его в квартире которую получили еще мои родители. Квартира родителей приватизирована на нашу дочь. В ней прописаны мой отец, я, муж и несовершеннолетняя наша дочь. Из своей квартиры в своем городе он выписался. Может ли он претендовать на эту квартиру или его можно просто выписать в никуда? При разделе квартиры ему. что то полагается или нет?
К разделу этой квартиры ни Вы, на Ваш супруг никакого отношения не имеете.
Если супруг давал согласие на приватизацию этой квартиры, то выписать его из квартиры Вы не сможете.
Если в квартиру он прописан после ее приватизации, то возможны варианты.
СпроситьМой муж взял и прописал в нашу квартиру (квартира покупалась в браке) своих родителей, не поставив меня в известность! Я в квартире не прописана, прописана у мамы. В квартире прописан муж и наша несовершеннолетняя дочь. Мы все втроем в ней проживаем. Собственность на квартиру оформлена на мужа, т.е. в Свидетельстве на квартиру написана только его фамилия. Я категорически против его действий. Как мне быть? Как я могу оспорить прописку его родителей в нашей квартире?
Вам надо оформлять половину квартиры на себя. Это можно сделать и в браке и после расторжения брака. После того как за вами признают право на половину квартиры можно попробовать обратиться в суд с иском о снятии их с регистрации. Но в результате не уверена. По документам вашего согласия не надо было спрашивать.
СпроситьМама с отчимом собираются разводиться, у матери свои дети один под опекой. А другой на иждевении, мама и дети все прописаны в квартире, где отчим является собственником квартиры. Может ли мама претендовать на собственность (на квартиру), если квартира была приобретена до брака, отчимом жду ответа, очень важно.
нет, не может - собственность есть собственность. Если она там зарегистрирована она имеет право пользоваться этой квартирой, снять ее с бессрочной регистрации можно через суд, но и тут можно в виду тяжелого положения ходатайствовать о том, чтобы ей и детям предоставили возможность пользоваться этой квартирой.
СпроситьМоя мама прописана в нашей квартире, но проживает у своей старшей дочери. Мы с мужем хотим продать квартиру, мама не хочет выписываться. Я являюсь собственником квартиры. Может ли мой муж подать иск в суд на мою маму, о принудительной выписке. Квартира приобретена нами в браке.
Если квартира приобретена в браке и является совместной собственностью супругов, обратиться с иском может. Но Вас все равно третьим лицом суд привлечет.
Спросить
Приобретенная в браке квартира является общей совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено брачным договором. Поэтому Ваш муж наравне с Вами может в судебном порядке снять с регистрационного учёта Вашу маму.
СпроситьЯ, мой супруг и наша двухлетняя дочь проживаем в квартире, собственником которой является мой муж. В квартире зарегистрирована только я. Муж и дочь прописаны в квартире его родителей.
Может ли мой супруг, выписав дочь из квартиры родителей, прописать её в квартиру, где мы фактически проживаем, без моего согласия?
Спасибо.
Уважаемая, Елена!
Да, может. В соответствии с ч.2 ст. 20 ГПК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Спросить
