Можно ли оформить земельный участок возле дома в собственность по дачной амнистии при общей долевой собственности, и какая документация требуется?

Уважаемый Сергей!

Участники общей долевой собственности жилого дома могут оформить и земельный участок в общую долевую собственность. Это будет единый земельный участок, на котором расположен жилой дом, сколько на каждого приходися не учитываект. Это имеет значение только при реальном разделе земельного участка.

Должен быть кадастровый план единого земельного участка.

Удачи Вам!

Обжалуйте такой отказ, это не правомерно.

Оформление в собственность земельного участка возможно на собственников дома в соотвествии с зарегистрированными долями на объект недвижимости

В соответствии со ст.36 Земельного кодекса "Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом". Поэтому Вам совершенно правильно предлагают сначала оформить в собственность дом.

Надо снести непригодный дом, как один из вариантов, смысл его оформлять?

Не будет его и не будет непонятного полуобъекта гражданского права. Который, вроде бы и есть, но и пользоваться им невозможно.

Затем оформить землю, написав заявление в администрацию на предоставление участка.

Если БТИ ДАСТ ОЦЕНКУ ДОМА НА ИЗНОС,ТОГДА ВОЗМОЖНО ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?

Земельный участок 7 соток

Здравствуйте. В собственности того , кто строит

Что значит было до ее рождения? До не это кого? В итоге, какой у вас вопрос? Формулируйте пожалуйста яснее.

Я хочу оформить дом в собственность.Нужны правоустанавливающие документы.Договор купли-продажи дома утерян.Есть свидетельство о праве собственности на земельный участок для приусадебного хозяйства от 1992г и выписка из похозяйственной книги на этот участок Но нет выписки из похозяйственной книги на дом,который расположен на этом участке и был куплен вместе с участком в 1975 году.Специалист из администрации МО говорит ,что по дому нет ничего в книге .Что делать?

Нужно обратиться в соответствующую организацию для разработки технических условий и проекта газификации. Также нужны документы на землю, в том числе топографическая карта данного земельного участка.

Здравствуйте, поскольку право собственности наследодателя на дом не зарегистрировано, то получить дом вы сможете только в судебном порядке.

Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте! Если сведений о доме нет в БТИ, то значит инвентаризация дома не проводилась. Подавайте в суд исковое заявление о признании права собственности на дом за умершим и включения имущества в наследственную массу.

Здравствуйте!

Вам необходимо пригласить кадастрового инженера, который изготовит кадастровый паспорт. Затем обратиться к нотариусу.

Здравствуйте. Вам нужно через суд установить факт владения и пользования жилым домом и включить его в наследственную массу.

Вам следует обратиться в районный суд, подать исковое заявление о признании права собственности на это имущество в порядке наследования. На основании решения суда можно будет зарегистрировать право.

Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения вам необходимо составлять на дом техническую документацию и получать разрешение в администрации как узаконении самовольной постройки, или через суд.

Анатолий, у вас непростой вопрос и без "специалиста" вы вряд ли сможете все оформить в собственность:

Прочитайте

РЕШЕНИЕ ВС РФ

от 23 марта 2009 г. N ГКПИ08-2286

Анатолий, для ответа на ваш последний вопрос сообщите адрес вашей электройнной почты...

Здравствуйте, уважаемая Татьяна Викторовна! Давайте по порядку. Возможен, если собственники земельного участка, находящегося в общей долевой собственности заключат такое соглашение на основании ст.246 ГК РФ, если нужно выделить именно ему долю. Согласно ст.246 ГК РФ:

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Доброе утро.

После дарения, эта доля так и останется выделенной. В противном случае новому собственнику нужно будет объединить свою и подаренную часть в одну долю.

ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

""1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

""2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Уважаемая Татьяна!

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Поэтой причине Вам требуется получить согласие всех дольщиков. Тогда возможен возврат выделенной доли жилого дома в долевую собственность общей долевой собственности жилого дома, путем дарения выделенной доли родственнику, являющемуся долевым собственником общей долевой собственности рассматриваемого жилого дома. С соблюдением требований ст. 250 ГК РФ, а именно: "При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении."

Всего Вам доброго!

Здравствуйте, Татьяна Викторовна.

Не совсем понятно, что там решил суд, но если имеете в виду, что в результате выдела доли, был образован новый объект права собственности, то есть жилое помещение с отдельным кадастровым номером, находящийся в данном доме, то смысла дарить кому-либо нет никакого. А необходимо собственникам долей, выделенной и не выделенной, объединить усилия по оформлению прав на з/у.Если отдельный объект не был образован, а определен порядок пользования то так и осталась общая долевая собственность на домовладение, и данной долей ее собственник может распоряжаться по своему усмотрению (дарить, продать) с учетом положений ст.250 ГК РФ.

Удачи Вам.

Татьяна Викторовна, если в многоквартирном доме (две и более квартир), приватизированы не все квартиры, то их собственником является муниципалитет.

Инициируйте проведение общего собрания собственников многоквартирного дома и решайте на собрании тот вопрос по земле, который Вас волнует (ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме).

Цель дарения родственнику выделенной доли не понятна.

Уважаемая Татьяна Викторовна г. Москва!

Согласно ст.244 ГК РФ

ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

При этом, ДО выделения доли в прилегающем к дому Земельном участке необходимо:-сформировать земельный участок, т.е. присвоить ему кадастровый номер;-заказать Межевой план ЗУ для чего необходимо будет пригласить Кадастрового инженера имеющего лицензию.

Только после этого, можно будет произвести Раздел ЗУ с выделением долей Сособственникам данного жилого дома.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 20.01.2020 г.

Собственник выделенной дол и на основании ст 209 ГК РФ имеет право подарить свою долю путем заключения договора дарения стст 572-574 ГК РФ родственнику. Таким образом, объединить две доли в одну можно через оформление дарственной. В этом случае не будет равенства долей Если же вы хотите соблюсти принцип равенства долей, тогда собственник выделенной доли должен раздробить свою долю по количеству других дольщиков и с каждым заключить договор дарения части своей доли К примеру если долевых собственников трое то нужно заключать договора дарения 1/3 с каждым дольщиком, тогда возврат выделенной доли равномерно распределится между остальными долевыми собственникам В статье 42 ФЗ О государственной регистрации недвижимости №218-ФЗ сказано:

Государственная регистрация распределения долей в праве общей собственности проводится по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются (изменяются) на основании документа, содержащего сведения о размере долей, за исключением случая, если изменение размера доли устанавливается судебным актом. В случае обращения одного из участников долевой собственности с заявлением о государственной регистрации изменения размера долей в праве общей долевой собственности необходимым условием такой государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия остальных участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными участниками долевой собственности.

Здравствуйте, такое невозможно, поскольку доля уже выделена и является отдельным объектом недвижимого имущества, а в случае заключения договора дарения ГК РФ ст.572 с участником долевой собственности он так и останется собственником доли в общей долевой собственности но при этом также станет собственником этого отдельного объекта недвижимости, т.е. при этом этот объект всё равно уже не станет долей в праве общей долевой собственности. Однако, возможно будет объединить эти объекты в один и для этого необязательно дарить выделенную долю, согласно ЖК РФ Статья 40. Изменение границ помещений в многоквартирном доме

1. Собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

Статья 41. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости

...

8. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются:

1) соглашение об образовании общей долевой или общей совместной собственности - при объединении объектов недвижимости, находящихся в собственности разных лиц;