Соседи отказываются платить за затопление и ремонт - как решить ситуацию без суда?
Затопившие соседи хотят делать ремонт, а не платить.
Добрый день! Соседи затопили. Мы с ними устно договорились о сумме возмещения. Для подстраховки вызвали комиссию для составления акта. В акте они написали, что согласны выполнить ремонт, и теперь отказываются платить деньги. Мы не согласны на ремонт, сделанный их силами. Можем ли мы как-то разрешить ситуацию, не доводя до суда?
Спасибо.
Если соседи отказываются возмещать причиненный ущерб добровольно, то остается только судебная перспектива.
Спросить
Мы затопили соседей снизу, был составлен акт, но без оценки причиненного ущерба. Соседи уже сделали ремонт и теперь требуют с нас деньги за уже сделанный ремонт+за составление акта. Как нам поступить?
оценку ущерба должны были делать ваши соседи сразу после залития. Размер причиненного ущерба и стоимость ремонта не одно и тоже.
Спросить
если компромисс не найдете только через суд в рамках гражланского судопроизводства
Спросить
Елена Александровна!
Прежде чем подавать в суд они должны сделать следующее:
1. Составить акт осмотра квартиры, подписанный Вами, потерпевшими и представителями ЖЭУ (УК и т.д)
2. Доказать размер ущерба. Для этого необходимо сделать экспертную оценку стоимости ремонтных работ.
Поэтому в вашем случаи либо постараться мирно решить по денежному вопросу, либо если вы не согласны с ценой ГОВОРИТЕ, чтобы они подавали в суд и в судебном порядке ваша задача будет снизить заявленную сумму! К Сожалению без Адвоката вопрос по снижению суммы не получится!
СпроситьНас затопили соседи с 7 этажа, мы проживаем на 5 горячей водой. Наша управляющая компания признала их вину, составлен акт затопа. Оыенщиков мы не вызывали. В акте прописан нанесённый нам ущерб. Ремонт мы сделали своими силами. Возможно ли взыскать сумму на ремонт с соседей при наличии акта о затопе и всех чеков собранных во время ремонта? И как в такой ситуации правильно составить исковое заявление?
Здравствуйте, Наталья.
Конечно, правильнее было бы сделать оценку причиненного вреда до ремонта. Но обратиться с иском Вы можете и сейчас, представив акт о заливе и чеки на товары. Далее - вопрос будет решаться в суде, поскольку ответчик, возможно, будет оспаривать и представленные чеки и размер ущерба.
Что касается вопроса "как правильно составить", то ответ на него такой: .... сесть за стол и написать.
СпроситьУ меня возникла неприятная ситуация. Вчера мою квартиру затопили соседи сверху. Затопили поздно вечером, вызвать представителя управляющей компании для составления акта о затоплении не было возможности. Утром после написания мной заявления на составление акта пришел представитель УК, сделал записи в тетради и сказал что акт будет готов через неделю. Сосед возмещать ущерб пока не отказывается, заказал независимую экспертизу оценщика по установке суммы ущерба. Но проблема в том, что у меня в квартире под линолеумом деревянный пол, вскрывать который сосед отказывается, мотивируя тем, что за один день доски не сгниют, как мне доказать что под досками может быть вода? Подскажите пожалуйста, как мне поступить в данной ситуации. Заранее спасибо!
Дождитесь акта, оценки ущерба. Потом судиться - всяко будет больше и спокойнее по суду решение. Сфоткайте сами, покажите ущерб близким соседям.
Спросить
Экспертизой. Никак иначе. В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" обратитесь к независимому оценщику и заключите с ним договор на оценку ущерба от затопления. На осмотре помещения пригласите будущего ответчика, чтобы меньше шансов было оспорить результаты экспертизы по иску о возмещении ущерба (ст.15, 210, 1064 ГК РФ).
СпроситьДень добрый. Сосоди с верху затопили. Вызвал сантехников, зафиксировали прорыв трубы. Так дело было вечером техник для составления акта обещался прийти утром. Подскажите дальнейшие действия для составления иска?
к иску нужно приложить документы на квартиру, акт о затоплении, смету на ремонт, уплатить госппошлину и подать в суд
Спросить
Нужен акт о заливе, где будет установлена вина соседей, нужно оценить ущерб у независимого оценщика и предъявить иск в суд о взыскании материального ущерба
СпроситьПротекла крыша, сильно затопило квартиру. Приехал представитель УК для составления акта. Но он отказывается фиксировать в акте весь ущерб. Что делать в такой ситуации?
Здравствуйте! В таком случае вызывайте эксперта по оценке ущерба, он сделает фотографии, рассчитает ущерб. На основании заключения об оценке ущерба можете взыскать денежные средства в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте.
Обратитесь к независимому эксперту, пусть он вам сделает оценку, потом с ответчика в судебном порядке взыщите потраченную сумму.
СпроситьЗакон о Защите Прав Потребителей. Вызываю Мастера из ЖКО - для составления АКТа - О Недопоставке услуги. Мастер не является - я вынужден составлять АКТ - сам в присутствии Соседа - свидетеля! Теперь ЖКО не хочет признавать это АКТ - якобы - АКТ - составлен с нарушениями! Якобы должен присутствовать не сосед а Исполнитель - услуги.
Скажите - как мне составить АКт - без Исполнителя ЖКО - что б не было нарушений?
Кто может быть в АКТе вместо Исполнителя? (ЖКО отказывается приходить!).
Может в каком то Законе прописано составление АКТа?
Вячеслав, единственное что Вы можете сделать сами. пригласить независимого эксперта и он определит "недопоставку услуги", -как Вы пишите. Сами Вы не можете этого сделать. т.к. не уполномочены составлять акты.
СпроситьЗатопил сосед с верху, обратился в УК для составления акта. Они отказываются приходить составлять акт, составили акт самостоятельно подписал даже виновник. В акте указали что при свидетелях получен отказ от УК оформить Акт. По ущербу всё решили с виновником. Могу ли я наказать УК за отказ отреагировать на мою заявку и приехать составить акт? Спасибо!
За отказ не можете наказать. Т,к. законом вообще четкая процедура составления акта не прописана. Т.е. его кто угодно может составить.
Спросить
П.152. Правил предоставления коммунальных услуг №345 г гласит, В случае причинения исполнителем ущерба имуществу потребителя, исполнитель и потребитель составляют и подписывают акт о причинении ущерба имуществу потребителя, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.
Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. Что не было сделано со стороны УК
Полагаю, что подобные действия (бездействия) со стороны УК можно расценивать как неисполнение обязанностей по управлению многоквартирным домом. Возможно возмещения платы за месяц, морального вреда и в суде наложения штрафа в счет государства.
За нарушение организацией правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом предусмотрена административная ответственность по ст.7.23.3 КоАП
Я ошибаюсь?
Спросить
Вообще УК в таких случаях обязана составить акт о протоплении и смету. - См. Правила пред ком. усуг Пост. Пр-ва 491. Обратитесь в жилищную инспекцию.
СпроситьВчера затопили соседи этажом выше, квартира сдается, подписывать ничего не хотят, вызвали представителя ЖЭУ для составления акта, может вызвать нотариуса?
Составляйте акт, если собственника квартиры нет, пригласите двоих-троих соседей, в акте необходимо указать причину затопления. Ущерб можно будет взыскать или с собственника квартиры, или с ЖЭУ в зависимости от наличия вины. Нотариус и прочие лица при составлении акта не присутствуют. Вы, обслуживающая организация и третьи лица. Суды такие акты принимают.
СпроситьНас затопили соседи, вызвали представителей УК для составления акта залива, в итоге УК написал что по их части проблем нет, а причину залития и ее виновника не указал, ссылаясь на то что они имеют права этого не делать. Вопрос в том, как взыскать деньги с виновника залития и доказать его вину, если выдали вот такой вот акт, и как регламентируется нормативы заполнения акта залития, как доказать, что акт составлен некорректно?
Вы не зацикливайтесь на акте. Вызывайте независимую экспертизу, оценивайте ущерб. И подавайте в суд на УК и на соседей.
Спросить
Не нужно спорить с актом, к ним не предъявляются обязательных требований.
Причина могла быть не указана т.к. при ее указании появляется вина УК.
Вам решать данный вопрос исключительно в судебном порядке. Вы же сами не пойдете в суд, а грамотные юристы все сделают за Вас.
Но Вам придется оплачивать 1 или 2 экспертизы по делу.
Спросить
Добрый день! Акт о заливе квартиры является важным документом, в котором фиксируется факт затопления, описываются повреждения квартиры. Обратитесь к независимому оценщику для заключения договора о проведении оценки имущественного вреда и согласуйте с оценщиком день осмотра квартиры. По результатам осмотра оценщик подготовит заключение (отчет) о размере причиненного ущерба в связи с затоплением квартиры.
Спросить
Альбина, добрый день.
Вам необходимо сделать независимую оценку причинённого Вам ущерба, акт залития квартиры подтверждает лишь факт залития.
Доводы юриста о том что надо жалобы сразу писать, в прокуратуру, не верны.
С уважением.
Спросить
Нужно провести независимую оценку убытков возникших из - за залива. Эксперт также может установить причину залития. Направить претензию соседям и в УК. После подать в суд. Можем помочь с разрешением этого вопроса.
Спросить
Можете и таую экспертизу проводить, но она вряд ли покажет источник.
Нужно смотреть Акт, как именно указали причину залития. Возможно придётся подавать в суд на виновника и уже в суде определять трасологию, а также пааллельно жалобу на УК.
Спросить
Нас затопили соседи, сосед отказывается возмещать ущерб, мы решили подать в суд. Но уже месяц не можем добиться составления акта от управляющей компании что делать?
