Как решить вопрос с выпиской и пропиской при продаже квартиры, если один из собственников находится на Дальнем Востоке?
90₽ VIP
Моя сестра продает срочно квартиру и переезжает жить в частный дом в том же городе. В квартире прописан сын, который работает на заработках на Дальнем Востоке, приехать для выписки и прописки по новому адресу очень проблематично. Может можно вопрос как то решить без него (может по доверенности)? Или есть еще какой то выход?
По доверенности вопросы прописки-выписки не решаются. Возможен вариант, когда квартира продается, но но сын прежней хозяйки остается там прописанным на определенный срок. Т.е. выпишется, когда сможет приехать. Новые хозяева, в случае, если захотят ускорить процесс выписки, смогут сделать это через суд, который однозначно примет решение в их пользу.
СпроситьЯ бы не говорила об однозначном решении этого вопроса судом. В случае, если квартира кооперативная, либо от сына было согласие на приватизацию, но он в ней не участвовал, то он сохраняет право бессрочного пользования. И ни один суд не снимет его с учета (ППВС РФ за 2012)
СпроситьРегистрация граждан по месту жительства производится в соответствии с Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 г. No. 5242-1, а также на основе изданных в его развитие нормативных документов, таких как Постановление Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. No. 713 и Приказ МВД Российской Федерации от 23 октября 1995 г. No. 202.
Названные правовые акты не предусматривают возможности использования добровольного представительства, в том числе применения доверенности, при регистрации граждан по месту жительства. Более того, ст. 6 анализируемого Закона исчерпывающе указывает на личный характер регистрационных действий, поскольку устанавливает обязанность каждого гражданина, прибывшего на новое место жительства, обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию.
Помимо изложенного следует обратить внимание на то, что в соответствии с п. 4.1.1 указанного выше Приказа МВД Российской Федерации одним из условий регистрации служит представление паспорта гражданина или иного документа, удостоверяющего личность. Вместе с тем, передача паспорта в пользование лицу, действующему по доверенности, законодательством не предусмотрена и, по нашему мнению, будет незаконной с учетом статуса этого документа.
С тем, что суд однозначно примет решение в пользу новых собственников, также не согласна. Основания для отказа в исковых требованиях Вам, в качестве примера, указали.
Спросить
Уважаемая Нина Александровна, г.Рязань !
Сняться с регистрации по Доверенности НЕЛЬЗЯ, но при этом Собственник данного жилого помещения вправе Продать его даже при наличии зарегистрированных в нём гражданах.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 03.03.2013г
21:42 моск.
СпроситьУ меня дочь и сын прописаны в одной квартире (собственник-сын). Дочь проживает в другом городе. Сын продает квартиру и хочет выписать сестру, но она сама приехать не может (маленький ребенок). Дочь выслала генеральную доверенность на брата, где прописано согласие на выписку и на прописку в мою квартиру. Оба адреса в доверенности указаны. В паспортном столе отказывают, говорят, что даже на выписку нужно еще заявление, заверенное нотариусом, в прописка только при личном присутствии. Что делать 7, Запрашивать еще заверенное заявление или можно только с одной генеральной доверенностью выписать?
Добрый вечер Марина Владимировна!
Ваша дочь имеет право сама обратиться за снятием с регистрационного учета по месту своего проживания, т.е. УФМС по месту жительства дистанционно, заявление на выписку нужно обязательно. Или может заверить свое заявление у нотариуса и направить в Ваш адрес.
СпроситьЯ являюсь хозяйкой квартиру, в которой прописана я, мой муж и мой сын. сын в данный момент проживает в другом городе за 2 500 км от домаю мы решили продать квартиру и купить дом, но сыну проблематично приезжать на сделку. Он инвалид детства по слуху, пенсия маленькая и он только устроился на работу. Могу ли я по доверенности от сына совершить сделку без его присутствия? И еще один вопрос: как сделать сыну перепрописку по новому адресу без него? Можно ли по доверенности?
Если Вы единственный собственник, то необходимости в приезде сына нет. Он не будет участвовать в сделке.
СпроситьМы с мужем прописаны в разных квартирах. Мы продаём квартиру, в которой прописана я и наш несовершеннолетний сын. У меня есть доля в этой квартире, у сына нет. Сейчас я хотела выписаться сама и выписать сына из продаваемой квартиры и прописаться в квартиру, в которой прописан муж, а собственниками в равных долях являются он и его сестра. Долю сестры я хочу выкупить после продажи квартиры. Но сестра написала согласие только на временную нашу прописку. Требуется ли при выписке несовершеннолетнего ребёнка сразу его прописывать? И можно ли прописать временно, или нужна постоянная прописка?
Конечно, вы можете выписать сына из квартиры и выписаться сама вместе с ним. После выписки (снятия с рег учета) вы можете временно прописаться по месту пребывания, а после оформления всех сделок и заверешния процедуры регистрации сделок - зарегистрироваться на постоянное место жительства,
СпроситьВ трехкомнатной квартире (на Дальнем Востоке) зарегистрированы отец и сын. Квартира приватизирована на отца. Сын (совершеннолетний) живет в другом городе (Санкт-Петербург). По договору отец обещал младшему сыну (т.к. есть ещё и старший сын, но он не прописан в этой квартире), купить однокомнатную квартиру в собственность для матери и младшего сына. Отец в разводе с матерью с 1994 г. Отец купил квартиру, прописал туда мать (она там проживает), но в собственность на мать квартиру не оформляет, поставив условие, чтобы младший сын сначала выписался из трехкомнатной квартиры отца. В данной ситуации сын не доверяет отцу и не выписывается. Т.к. сыновья решают вопрос о переселении матери в другой город (продать эту однокомнатную квартиру и купить в другом городе), возникает следующая проблема - как законодательно поступить сыну (или сыновьям), чтобы сберечь своё право на жильё (не остаться без прописки и квартиры). Если сын выпишется из квартиры отца, а отец не оформит однокомнатную квартиру в собственность на мать. И имеет ли старший сын право на свою часть трёхкомнатной квартиры?
Если квартира приватизирована только на отца, то ни дети, ни бывшая жена не имеют никакогоправа на данную квартиру. В соответствии со ст 31 ЖК при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением у бывшего члена семьи не сохраняется если иное не установлено соглашением. Но данное правило не распросраняется на бывших членов семьи собственника, которые имели право приватизации квартиры наравне с собственником. Если дети или супруга отказались от приватизации квартиры в пользу отца, то они имеют право проживать в квартире пожизненно. Если они добровольно снимутся с регистрационного учета, то они утратят это право.
СпроситьМоя мама продаёт свою приватизированную квартиру, и после этого переезжает жить ко мне в другой город. Что будет стоять в Договоре купли-продажи в графе Продавец ФИО, проживающий по адресу... , ведь на момент подписания договора она будет уже выписана из квартиры, но ещё не будет прописана по новому месту жительства? Какой адрес следует указывать? Спасибо.
Татьяна, здравствуйте! Возможны разные варианты. Я оформляла договоры, в которых писала, что "ранее проживавшая по адресу...", где указывала прежнее место регистрации. Писала "регистрация по месту жительства отсутствует". И т.п. Вам нужно узнать в Вашем Управлении Росреестра, какая формулировка их устроит. Можете у местных риэлторов узнать, ведь они постоянно работают с Росреестром.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПродаем квартиру мамы, она не ходит. Встал вопрос о выписке и прописке. Отдали документы на прописку и выписку со старого адреса по новому адресу прописки паспортисту ТСЖ но он вдруг затребовал документы на опекунство. Правильно ли это?
Как получить прописку и выписать родителей из квартиры без их личного присутствия в паспортном столе
Продаём квартиру, владельцами которой являются родители. В квартире прописаны только мои родители. Продаём с целью приобретения дома в ближайшем Подмосковье. Так как родители старенькие, я сама по доверенности xочу иx выписать и сама же прописать иx в свою квартиру. То есть без иx личного присутствия в паспортном столе. В доверенности, которая у меня уже есть, прописано, что я имею право представлять иx интересы и получать справки в том числе в паспортно-визовыx и органаx миграционного учёта. Вопрос, надо ли мне получить дополнительную доверенность на выписку родителей и иx прописку в свою квартиру? Или данной фразы в доверенности которая у меня уже есть, достаточно прав для выписки/прописки родителей. Огромное спасибо за консультацию!
выписать по доверенности нельзя
либо личное присутствие, либо решение суда
однако если гражданин будет регистрироваться по новому месту жительства, то одновременно будет снят с учета по старому
Спроситьвыписать по доверенности нельзя
либо личное присутствие, либо решение суда
однако если гражданин будет регистрироваться по новому месту жительства, то одновременно будет снят с учета по старому
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры. В ней прописан сын, который живет в другом городе и не может приехать на выписку, так как квартира продается. Возможно ли прописать в договоре срок выписки сына, если он подает на прописку по месту жительства и для этого необходимо время.
У нас такой вопрос. Есть государственная квартира. Квартиру приватизировать не успели, поскольку умер ответственный квартиросъемщик. В квартире остались прописаны жена дочь сын и внук. Возможность заниматься приватизацией квартиры есть только у дочери, поскольку все остальные живут в другом городе. Как можно решить эту проблему? Как можно приватизировать квартиру без их присутствия? Возможно есть какие то доверенности. Квартиру приватизируют для того чтобы продать. Помогите решить проблему. Спасибо.
Каждый из отсутствующих обращается к нотариусу и выдает дочери доверенность на приватизацию.
Далее она занимается самостоятельно.
Ничего сложного.
СпроситьИм нужно в своем городе доверенности у натариуса написать?
- Там где им удобнее.
Родственница может факсом выслать им светокопию паспорта для точного заполнения нотариальной доверенности.
и выслать например почтой? - Ценным письмом.
СпроситьУ меня такая ситуация: мама на правах единственного собственника квартиры (приватизация от 92 года) продала квартиру. В этой квартире были прописаны я, мать и младшая сестра. Я и мама выписались, а младшая сестра уже лет 6 живет в США и лично приехать для выписки в Москву не может (двое маленьких детей), но выписываться она не против. Мама ездила к сестре в США и оформила там нотариально заверенную доверенность от сестры в которой прописано, что мама может быть представителем в учреждениях и организациях города Москвы... с правом снятия меня с регистрационного учета с занимаемой мною площади и постановки на регистрационный учет по новому месту жительства, с правом исправления технических ошибок в документах, с правом подачи и получения от моего имени всех необходимых заявлений, справок и документов, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.
В Москве в паспортном столе сначала приняли документы от моей мамы для выписки и прописке по новому адресу моей сестры, через неделю новая хозяйка квартиры взяла выписку из домой книги, в которой было указано, что ни я, ни моя мать и сестра уже НЕ прописаны в данной квартире.
Мы подписали с новой хозяйкой акт приема-передачи квартиры, а еще через две недели позвонили из паспортного стола и сказали, что еще необходимо согласие сестры на выписку, заверенную консулом в США и что они (сотрудники паспортного стола) совершили ошибку и сначала выписали, а потом обратно прописали мою сестру. На сколько правомерны действия паспортного стола? И как моей сестре в США оформить согласие на выписку и прописку по новому адресу?
Спасибо.
сотрудники паспортного стола правы. дело в том, что наши соотечественники проживающие в Соединенных штатах Америки могут выдавать доверенности заверенные консулом России в США. Пусть ваша сестра составит доверенность слово в слово какая есть у вас на руках , заверит ее в Консульстве и пришлет вам, другого не дано....
Спроситьсудиться бестолку и долго. пусть напишет согласие на снятие с рег. учета , но консула вам не обойти, я не раз работал с бумагами из США - поверьте. А покупатель должен понять что не в вас дело...
Спросить
Снятие с регистрационного учета по доверенности невозможно, однако пути решения этой проблемы существуют. Если Вам нужна помощь, обращайтесь.
СпроситьПрописать ее по новому адресу без личного присутствия невозможно. Снятие с регистрационного учета возможно при надлежащем оформлении документов.
Спросить
