Как правильно действовать, если отец не приватизировал гараж и умер, а его вдова претендует на единственную владельцу?
Мой отец со второй женой не приватизировали гараж в свое время. После смерти отца как нотариус мне объяснила вдова имеет право как пережившая супруга право на долю в гараже больше чем я, в течении 10 дней если от меня не будет никаких заявлений то она будет претендовать как единственная хозяйка и тем самым мои права будут ущемлены так как только по суду узнают о моем существовании и суд затребует у нотариуса наличие других наследников. Адвокат отговаривала меня от написания заявления в суд, аргументируя тем что это волокита... так как я не успевала все сделать на родине отца я была 2 дня, вдова дать ключи отказалась от гаража. Я не знаю что напишет вдова в своем заявлении ведь все решится по усмотрении судьи... Подскажите если я подам встречный иск сейчас не зная когда подаст вдова, я могу донести документы, ведь у меня нет тех паспорта на гараж? Как сказала по телефону нотариус ей из суда должны все предоставить. Но когда это будет неизвестно...
Здравствуйте, если гараж не был приватизирован, скорее всего он и не будет делиться, Но если его и включат в наследственную массу , то действительно она получают большую долю от гаража, чем Вы. Но Вам писать заявление надо не в суд, а нотариусу о том, что Вы также являетесь наследницей просите вас включить в число лиц, прететендующих на наследство. Это необходимо сделать в течение 6 месяцев после смерти наследодателя
Спросить
В 2004 г. умер мой отец, после него осталось имущество в виде доли в квартире и гаража. Гараж был построен моим отцом на земельном участке, выделенном администрацией города для строительства гаража. В собственность гараж оформлен отцом не был. Гараж был введен в эксплуатацию, о чем есть соответствующий Акт приемки и Тех. паспорт на гараж. На момент смерти отца были живы его родители (мои бабушка и дедушка) и моя мать. После смерти отца они у нотариуса отказались от доли в квартире в мою пользу. Сейчас я решил оформить в собственность гараж и обратился к нотариусу, он сказал что надо поставить гараж на кадастровый учет и направил меня в отдел Росриестра. В Росриестре мне сказали, что я должен обратится в суд для признания права собственности в порядке наследования на этот гараж и только тогда они поставят его на кадастровый учет. Я опять обратился к нотариусу который сказал мне, что в суд за признанием права собственности обращаться не нужно, так как есть Акт приемки и тех паспорт на гараж и опять направил меня в Росриестр для постановки на кадастровый учет гаража. Прав ли нотариус и действительно ли мне не надо обращаться в суд за установлением права собственности?
Правы сотрудники Росреестра, необходимо решение суд для постановки на кад учет. Иск необходимо подать в районный суд по месту нахождения гаража. Если будут вопросы, можете мне позвонить.
СпроситьПосле смерти родственника осталось 3 гаража, нас 3 наследника, гаражи оформили в собственность по 1/3 на 3 наследников, я хочу оставить один гараж себе, а другие наследники настаивают на продаже всех гаражей. Могу ли я через суд попросить судью оформить на меня в собственность один гараж, а другие гаражи на других наследников? Как правильно попросить об этом суд и назвать иск?
Татьяна, добрый день!
Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.
Для подготовки иска по данному спору нужны специальные, юридические знания!
Спросить
Здравствуйте.
Если со дна смерти наследодателя прошло менее трёх лет, то Вы вправе обратиться в суд с иском о разделе наследственного имущества.
Суть такого иска будет заключаться в том, что Вы просите суд передать в Вашу собственность один из гаражей.
Если при этом стоимость передаваемого в Вашу собственность гаража будет превышать стоимость Вашей доли в наследственном имуществе, то с Вас должна быть взыскана денежная компенсация.
Денежные средства, необходимые для оплаты такой компенсации желательно внести на депозит того суда, который будет рассматривать Ваш иск.
СпроситьЯ помогаю знакомой по доверенности оформить гараж в собственность. На гараж в 1997 было выдано разрешение на строительство на имя мужа знакомой. Гараж капитальный, во дворе жилого дома, не в кооперативе. Муж знакомой умер в 1999 году.
Гараж не был оформлен в собственность. Сейчас пытаюсь это сделать. Уже получила тех. паспорт и подала заявление на присвоение адреса гаражу. Далее не знаю, что делать. Нести заявление в суд на право вступления в наследство моей знакомой или заказывать оценку гаража. Если нести заявление в суд, то какие еще документы там могут потребоваться (доверенность на меня как представителя моей знакомой, разрешение на строительство этого капитального гаража, свидетельство о смерти мужа знакомой, тех.паспорт, документ о присвоении адреса, свидетельство о браке моей знакомой и ее умершего мужа)? Какие подводные камни на суде могут быть? Какие вопросы будут задавать на суде?
если право собственности не было тогда необходимо признать это право собственности,для этого необходимо оформить тех.и кадастровый паспорта так как размер пошлины будет идти от стоимости
СпроситьОльга Валерьевна! Большое спасибо за ответ. Внесу некоторые уточнения по предыдущему вопросу о гараже. Отец написал заявление председателю кооператива, примерно такой текст: Прошу считать владельцем гаража № 96 Караваеву Дарью Евгеньевну. Никакого договора дарения или купли-продажи не было. Я обращался к председателю кооператива. Он пояснил, что поступил по закону, что неприватизированные гаражи никак иначе невозможно оформить, только по письменному заявлению владельца. А как они договорились продать или подарить, это не его дело. Супруга отца - моя мама - умерла 14 лет назад. Гараж не был куплен, он был построен отцом во время создания данного ГСК в 70-е годы. Я, будучи несовершеннолетним ребенком, принимал участие в строительстве.
Я так понял, что гараж был передан неправильно. Пожалуйста, поподробнее поясните, что мне теперь делать? Подать иск в суд о том, чтобы передачу на право владения считать недействительной и заявить о своем праве на долю наследства?
Еще забыл упомянуть о том, что отец написал завещание на все свое имущество в пользу внучки. Нотариус разделил доли в квартире (этот вопрос меня полностью удовлетворил). Но разделом гаража заниматься не стал, просто сказал, что я имею право на долю.
Евгений, еще раз здравствуйте! Прошу прощения, не сразу увидела Ваш вопрос..
Да, гараж был переоформлен в нарушение закона. И сейчас Вам нужно обратиться в суд с иском о включении гаража в состав наследства отца и признании права собственности на долю. Конечно, лучше бы обратиться к юристу и показать все документы, которые есть на гараж. Необходимые истребовать в судебном порядке (в Правлении ГСК).
С уважением.
Харченко О.В.
СпроситьВ сентябре 2011 г суд вынес решение снести мой гараж. Только сейчас гаража у нашего дома начали сносить. В решение суда не указан сроки сноса гаража, написано типа снести гаражи должна управа нашего района (не могу никак найти это решение).
Какие документы должны мне предъявить те люди которые будут сносить мой гараж? Должны ли при сносе присутствовать судебные приставы?
Исполнительный лист или постановление пристава. Приставы должны контролировать исполнение, чтобы не нарушить права других граждан.
Спросить3 января умер мой отец, в наследство остались помимо долгов: долЯ в квартире, гараж и огород, наследников по закону двое - я и моя сестра, делим все пополам. Моя сестра требует продать гараж и огород. Я не согласна. Есть ли у моей сестры законные способы записать вопреки моему мнению весь гараж и огород на себя и продать? Она утверждает что все можно сделать через нотариуса. Имеет ли право нотариус мою долю в гараже и огороде передать моей сестре?
Здравствуйте!
Если Вы добровольно напишите отказ от наследства, то все перейдет к сестре.
А если не напишите отказ, то все будет распределено в равных долях.
По поводу продажи Вы можете обратиться к нотариусу на основании ГК РФ Статья 1171. Охрана наследства и управление им
1. Для защиты прав наследников, отказополучателей и других заинтересованных лиц исполнителем завещания или нотариусом по месту открытия наследства принимаются меры, указанные в статьях 1172 и 1173 настоящего Кодекса, и другие необходимые меры по охране наследства и управлению им.Спросить
Не имеет.
Согласно статье 1141 ГК РФ:
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.Спросить
Здравствуйте!
Нет, при отсутствии Соглашения между наследниками, нотариус НЕ вправе выдавать Свидетельства о праве на наследство в ином долевом порядке, чем тот, что предусмотрен ЗАКОНОМ. Ст. 1142 ГК РФ. Вы и сестра - наследники 1 очереди, каждой положено по 1/2 доле в каждом наследуемом "объекте" (доле объекта).
Ст. 1165 ГК РФ. Раздел наследства по соглашению применяется, когда есть необходимость определить долю наследника в имуществе. Согласно нормам права, доля определяется по завещанию или, при его отсутствии, по закону. При наличии нескольких наследников, если существует необходимость и возможность изменить размер долей в наследстве, это можно сделать при помощи специального соглашения. Оформляется соглашение по образцу у нотариуса. Самое главное УСЛОВИЕ - согласие обеих сторон, нотариус только удостоверяет это Соглашение. Если согласие не достигнуто, то изменение размера долей (выплата компенсации и т.д.) возможно только через СУД.
Спросить
Нет конечно.
Что касается вашего наследства. Вы долевые собственники и должны распоряжаться своим имуществом по взаимному согласию.
Никто не может распорядиться вашей долей, даже нотариус.
Сестра может продать свою долю, но сначала должна предложить её вам.
Спросить
Анастасия,
Без Вашего согласия Вашей долей никто распоряжаться не вправе. Только если Вы откажетесь от наследства или не примете его.
СпроситьМой отец по моим документам и за мои деньги купил гараж, оформив его на мое имя.
Гаражом пользовался мой отец.
После его смерти вдова отказывается освобождать гараж и передать мне документы на него.
Как восстановить документы на гараж?
Как принудительно его освободить, учитывая то, что в нем хранятся вещи, принадлежащие вдове, ключи от гаража такжеу неё?
Через суд, если не договоритесь добровольно.
Восстановить документы можно в тех органах. где они выданы.
СпроситьМой отец не успел вступить в наследство гаража в течение полу года. Тепер нотариус составляет все через суд. Заседание суда будет только через 2 месяца. Он этот гараж хотел продать и уже нашёлся покупатель на него. Можно ли как нибудь до суда оформить продажу гаража, чтобы когда суд признает его наследником оформить все на нового покупателя? Думали суд пройдёт намного раньше, но увы. Деньги семье сейчас очень требуются. И покупателю побыстрее нужен гараж. Через 2 месяца он наврятли согласиться его покупать. Если можно продать гараж на каких то условия, к примеру через нотариуса тот как? На гараж есть кадастровый паспорт и документы от председателя гаражного кооператива. Если можно продать то как это заверить и нотариуса правильно?
Здравствуйте! Продать сейчас Вы его не можете, можете оформить предварительным договором с полным или частичным расчетом, можно оформить передаваемую сумму задатком, чтобы обеспечить выполнение сторонами обязательств. Но здесь есть небольшой риск, если вдруг возникнут какие то трудности при вступлении в наследство.
СпроситьЯ паркую своё авто возле своего гаража. Сосед по гаражу жалуется, что я создаю ему помеху. Когда он загоняет свою машину в гараж, моя машина мешает ему распахивать настежь ворота его гаража. А я не могу загонять каждый день в гараж. Прав ли мой сосед, требуя убрать мою машину от моего гаража. Гаражи в ГСК на территории двора.
Ваш вопрос не юридический, он лежит в сфере обычных человеческих отношений. Вот вам бы понравилось, если нужно было заехать в свой гараж, а рядом с ним авто соседа, которое мешает вам заехать с первого раза...?
СпроситьРанее задавал вопрос: (Распишу подробнее ситуацию.
Стоял гараж (деревянный обитый железом) в течении 10 лет.
Стоял возле школьного забора. На днях прихожу гаража нет. Выяснилось что по жалобам школы управа приняла решение вывезти гаражи. Но я лично уведомления не получал. Хотя управа утверждает что расклеивала объявления. (Ни на своем ни на соседних гаражах я ничего не увидел. Даже следов от приклеиваемых бумаг) Управа наняла для вывоза гаражей стороннюю организацию. Те без моего согласия и поисутствия вывезли гараж на свою территорию и требуют оплатить работу крана, транспорта и посуточную стоянку. В гараже было вывезенно много личных вещей. Могу ли я требовать свои вещи из гаража? Имеют ли они право требовать с меня деньги за выоз? Хотелось бы в первую очередь забрать вещи из гаража).
Сегодня ходил к директору подрядной организации, которая вывезла мой гараж, с просьбой отдать мне вещи из гаража. Написал заявление, к заявлению приложил ходотайство из управы, по поводу выдачи моих вещей. Директор отказал в крайне хамской манере. Мотивируя тем, что я, забрав вещи из гаража, брошу его и не буду оплачивать за вывоз гаража. Так же он утверждает, что я не смогу доказать, что вещи мои. Хотя в ходотайстве из управы я указан как владелец гаража. Поэтому такой вопрос: как мне нужно будет доказывать, что вещи мои? Не могу же я на каждую мелочь предоставить чек. Но я могу точно описать, что находится в гараже. Даже в закрытых коробках.
Могут быть договоры. Например договор -купли продажи (ст. 454 ГК РФ). На мелочь такой договор может быть предоставлен. Например, подписанный с кем-то из Ваших друзей. это доказательство (ст. 55-56 ГПК РФ)
Перечень общий к одному-двум договорам сделать не проблема. Вы не обязательно что-то должны в магазине купить.
СпроситьДоказательства могут быть различными, в том числе и свидетели.
Статья 55. Доказательства
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 55 ГПК РФ
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 26 апреля 2013 г. N 66-ФЗ в часть 1 статьи 55 настоящего Кодекса внесены изменения
См. текст части в предыдущей редакции
1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.
2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Спросить
Обратитесь в полицию по факту самоуправства (не было уведомления, вещи забрали без Вашего присутствия, акта, что гараж был пустой с Вашей подписью нет), укажите в заявлении на пропажу вещей и укажите их описание. ст. 144 упк рф, ст. 330 ук рф.
.
Доказать наличие вещей и их состав вправе и свидетельскими показаниями, другими доказательствами ст. 56 гпк рф.
Спросить
Если у вас оформлено право собственности на данный гараж, то лишить собственника собственности может только суд. Поэтому , если ваши права нарушены, вы сможете защитить их, подав иск в суд.
В обратном случае оплатить вывоз и нахождение гаража на штрафстоянке вам придется. Поскольку Управа действовала в соответствии со статьей 14 ГК РФ. Самозащита гражданских прав. После оплаты вам скорее всего добровольно отдадут ваши вещи.
Чтобы впредь такого не случилось необходимо принять следующие меры:Спросить- Найти разрешенное место для стоянки гаража.
- Согласовать выбранное место с представителями управы.
- Заключить соглашение на аренду земли для установки нестационарного объекта (гаража).
- Оплатить аренду за 12 месяцев.
вам нужно не заниматься ерундой а подавать иск в суд В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, а также решений государственных органов и судебных решений и руководствоваться ст 301 и ст 305 ГК РФ
Спросить
Здравствуйте, Владимир!
Вам нужно не медля обратиться в прокуратуру с жалобой на эти действия (ст. 10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации"). С Вас не имею право требовать оплату за вывоз гаража. Прокуратура разберётся, жалуйтесь!
Ваше обращение рассмотрят в течение 30 дней (Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 03.11.2015) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации").
Вы можете истребовать свои вещи из чужого незаконного владения путём подачи соответствующего иска. Ответчиком будет подрядная организация.
Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Удачи Вам!
Спросить
В соответствии со Статья 301 ГК РФ . Истребование имущества из чужого незаконного владения
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Предъявите иск в суд об истребовании всего имущества. ДОказательствами могут быть свид показания и Ваши пояснения , а также действия управы.
Параллельно заявление в полицию о самоуправстве с просьбой привлечь виновных по ст.330 УК РФ самоуправство .Статья 330. Самоуправство
1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -
наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.
Спросить
Ст301 ГК РФ дает вам право требовать возврата ваших личных вещей,которые находились в гараже.
Вывоз гаража если вас надлежащим образом не уведомили вы оплачивать не должны.
Если директор не хочет мирно отдать вам личные вещи подавайте заявление в полицию ст141 УПК РФ по факту самоуправства со стороны директора ст330 УК РФ.
Если нет возможности на каждую мелочь предоставить чек то принадлежность вещей вам можно доказывать стст55 и 56 ГПК РФ свидетельскими показаниями.Свидетельские показания имеют точно такой же вес как и предъявленный чек на вещь.Приглашайте в качестве свидетелей ваших соседей по гаражу
Гражданский кодекс | ст 301 ГК РФ
Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 301]
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Уголовный кодекс, N 63-ФЗ | ст 330 УК РФ
Статья 330. Самоуправство
[Уголовный кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 330]
1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -
наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.
2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, -
наказывается принудительными работами на срок до пяти лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет.
Спросить
