Как оформить передачу 1,5 соток земли по дарственной? Возможно ли оформление почтой и для неграждан РФ или несовершеннолетнего ребенка?
Была в гражданском браке, купили участок земли, половину суммы дали мои родители, остальное сами, оба работали, оформили на меня, собственность. Расстались, но хочу 1,5 сотки отдать, как лучше-дарственной? Личные встречи нежелательны, могу на паспортные данные оформить документ и отослать по почте? Как лучше? И совсем другой вопрос по дарственным-1)одариваемый может быть не гражданином рф, 2) то же и ребенком, чтоб оформить собственность по совершенолетию? С уважением, Наталья.
Наталья, с вашим вопросом лучше обратиться адвокату по недвижимости очно , имея присебе правоустанавливающие документы на недвижимость, которую вы намерены подарить. Только профессиональное изучение ситуации и документов помогут специалисту эффективно разработать для вас проект договора дарения недвижимости.
Спросить
Хочу оформить дарственную на зем участок на свою маму. Но в документах на землю в моих паспортных данных неверно указано место рождения. Остальные паспортные данные верны. Может ли эта ошибка препятствовать оформлению дарственной?
У меня была квартира до брака, я её продал и купили новую в браке, вложив одинаковые суммы. Квартиру оформили по 1/2 каждому. В дальнейшем я оформил дарственную на жену, что бы не было нежелательных наследников. Мы развелись и как мне быть. На что я могу претендовать, или мои дети от предыдущего брака.
Добрый вечер. Когда вы оформили квартиру по 1/2 доле, вы получается разделили свое совместно нажитое имущество. Вы подарили свою долю, т.е. распорядились своей собственностью, соответственно на эту квартиру вы уже претендовать не сможете, также как и дети от первого брака.
СпроситьКак оформить землю в собственность? Моим бабушке, дедушке когда они работали в совхозе была выделена земля в собственное пользование 39 соток. О чем есть справка с поселкового совета которую я получил 17.06.2013 г. после чего в 1993 г. они оставили моей матери дарственную на землю только уже 15 соток в собственности, а мая мать написала дарственную на меня тоже 15 соток в 2003 г. в собственности.
Могу ли я оформить землю остальные 24 сотки ссылаясь на ту справку по которой была выделена земля изначально моим родственникам до 1993 г. и на какие документы и законы я мог бы сослаться чтобы оформить землю в собственность. С уважением Николай.
Ответьте пожалуйста на вопрос по покупке земельного участка под строительство дома.
Мне в деревне Александрово по Дмитровке могут продать 4,5 соток, так как у женщины, которая продает по документам на ее собственном участке, который она оформила как дарственный где-то 20 сотот, а на ее участке как оказалось когда замеряли 15,5, а остальное она взяла и оформила на другом участке, чтобы по документам сотки сошлись, те. оформила 4,5 соток земля колхозная там, но на этом участке не 4,5, а 10 сток, так она хочет чтоб мы купили у нее 4,5 сотки, а остальные 5,5 в аренду брали, ну или сами выкупали. Вот скажите это нормально? Так как у нее документы только на 4,5 сотки, хотя участок на 10 соток, получается кусок земли кот. она продает 15*30. Скажите ведь земля дорожает, когда выкупить смогу не знаю, да и действительно можно верить что продадут мне ту часть. И можно ли строиться на этой земле?
Спасибо!
Инга, ваш вопрос заслуживает особого внимания с точки зрения юридической экспертизы документов. Если, земля оформлена в собственность и нет на ней ни каких ограничений, то собственник может распоряжаться ей как хочет, что касаеться дорезки земли, то надо изначально смотреть в чей собственности она находиться. Вы знаете, я Вам предлагаю снять ксерокопии со всех документов у продавца, что касаться земли и подъехать к нам в офис, только изучив, все договора, постановления, провести анализ межевания, можно полностью ответить на Ваш вопрос. наш тел 782-93-30. наш офис находится по Дмитровскому шоссе, д. 27 офис 1909, гостиница "Молодежная" м. Тимирязевская. С уважением Елена.
СпроситьСитуация такова: есть дом и земельный участок, принадлежавший 2 людям. До 1993 года были составлены 2 дарственные, по которым одна половина перешла мне, другая моей матери, но земля в дарственные включена не была. Моя мать умерла, дом в моей собственности, половина земли принадлежит мне (т.к. предыдущий владелец, составивший дарственную на часть дом, уже составил дарственную на землю в мою пользу) а владелец другой части земли умер. Как я могу получить право собственности на второй участок земли?
Надо смотреть документы, но в общих чертах получается, что Вы фактически приняли наследство в виде второй половины дома. Значит, к Вам перешло и то право на землю, которое было у собственника второй половины дома. Закрепить все это в судебном прядке.
Спросить
Непонятно, на что были дарственные, кто владел второй частью земли?
Позвоните 8 499 714 40 10, чтобы уточнить детали
Спросить
Здравствуйте, Татьяна! Земля и дом - это два разных объекта собственности. Если владелец второй половины зем. уч-ка умер, то важно, кто за ним наследовал, вошла ли эта половина в наследственную массу, принято ли наследство, и когда. Это первое, что вы должны узнать, а уже дальше по обстоятельствам - либо через суд признавать право собственности, либо выкупать часть участка у наследников, вариантов много.
Удачи.
СпроситьМой бывший муж в браке купил землю брал кредит на землю оформил на меня юридическую собственость на меня хочу сейчас построить на половине земли дом могу ли я построиться.
Родители подарили участок земли, который был в бессрочном пользовании у отца. Сейчас отец оформил его в собственность, что бы переписать его на меня. Как лучше оформить документы на меня по договору купли-продажи или договору дарения?
По договору дарения- Тогда вы и отец не платите налог. Если по договору купли продажи налог на продажу будет платить отец.
Спросить
Хоть так хоть иначе, налог Вы все равно платить не будете (ст. 421 ГК РФ). Лучше продать, если планируете дальнейшую продажу на сторону, сможете получить вычет (ст. 220 НК РФ), т.е. уменьшить доход от продажи, на расход по "покупке" от отца.
Спросить
Если подарит, то у Вас не будет налога на доходы, т.к. Вы с ним близкие родственники (ст. 217 НК РФ).
Если будет продажа, то в том случае, когда отец владеет участком менее 3-х лет, ему придется заплатить налог на доходы физического лица, который по общему правилу равен 13% от суммы.
При этом если Вы замужем, то при продаже Вам данное имущество будет совместно нажитым и в случае раздела имущества супругов его придется разделить (ст. 38,39 СК РФ). Подаренное же имущество разделу не подлежит в любом случае, т.к. не является совместно нажитым.
Спросить
Договор дарения самый простой способ передачи имущества между родственниками - нет ни налога согласно ст. 217 НК РФ, нет притязаний супруга (это личное имущество, не подлежащее разделу согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ: "Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, является его собственностью").
СпроситьУ меня есть огород 10 соток. Из них-4 сотки оформлены в собственность. На остальной земле чужие люди собираются строить дом. могу я сейчас оспорить этот вопрос и оформить землю в собственность? Должны были меня оповестить о продаже этой земли?
Если остальная часть не в собственности--значит ни какого разрешения от Вас не нужно.
СпроситьМы из Крыма.. Есть участок земли 1 сотка, была выдана под гараж при Украине. Но не оформили, и на этой земле построен гараж с 1994 года. Тоже нет права собственности. Вопрос: как нам оформить землю и гараж с правом собственности. Спасибо.
Добрый вечер! У Вас только один выход - признание права собственности через суд. По практике, суды признают право собственности в 95% случаях.
СпроситьЗдравствуйте, подскажите пожалуйста как Мне поступить. Я живу в доме на две половины, в одной половине живу Я и у меня 3 сотки земли, а в другой половине не кто не живёт, её попросту уже нет на протяжение 5 лет и участок 2 сотки не в собственности. Жила женщина но она умерла и уже долгое время даже полиция не может найти наследников. А у меня появился клиент который хочет купить моё жильё но только с соседним участком. Куда мне обращаться что бы снять с регистрации данную половину дома которой нет и взять в собственность данный участок?
Добрый день.
Собственник не обязан проживать постоянно в доме, который находится у него в собственности, Поэтому в данном случае у вас нет никаких оснований чтобы снять с регистрации эту вторую половину, пока жив собственник.
Спросить
Доброе время суток. Если после смерти собственника никто не принял наследство, это наследство является выморочным, по этому вопросу необходимо обращаться в органы местного самоуправления по месту нахождения имущества.
Спросить
Здравствуйте, Владимир!
К сожалению, если нет наследников часть дома должна отойти государству, а не Вам! А с участком легче решить! Его можно обрабатывать, а затем через суд (по прошествии нескольких лет) по приобретательской давности приобрести! С частью дома такой номер не пройдёт!
Рад был Вам помочь!
Удачи во всех ваших начинаниях и в защите Ваших прав!
Спросить
У вас собственность дома долевая или же дом физически разделен на две половины, у каждой из половин свой адрес? В любом случае для начала нужно получить выписку из ЕГРН, чтобы выяснить кто собственник земли и дома. В зависимости от данных, можно будет решать проблему дальше.
Спросить
