Возможность избежать продажи квартиры родителей при досрочном погашении кредита - Поиск опытных юристов
Взят кредит 5 млн в 2008 году од покупку дома. В залоге-квартира родителей. Банк - BSGV (Росбанк теперь). В 2010 году, посл потери работына длительный срок появились проблемы с выплатами. На данный момент есть длительная посрочка по выплатам. Дело передано банком в АВД (Аентство по возврату долгов). Готовят вроде бы документы в суд на досрочне погашениекредита...
Есть здесь юристы с опытом пдобных дел, готовые помочь избежать продажи квартиры родителей?
Уважаемый Дмитрий, г.Санкт-Петербург !
АВД (Агентство по возврату долгов) это так называемые коллекторы - они ВНЕ закона.
Что касается задолжности перед самим банком, то по данному вопросу лучше обратиться со всеми имеющимися документами на месте на очную консультацию к квалифицированному юристу.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 06.03.2013г
19:10 моск.
СпроситьУважаемый Дмитрий, г.Санкт-Петербург !
В России ОТСУТСТВУЕТ ФЗ "О коллекторах и коллекторской деятельности", поэтому деятельность данных структур находится в НЕ Закона.
Вы вправе предложить данным коллекторам обратиться в Суд по данному вопросу, но платить им ничего НЕ надо.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 06.03.2013г
19:21 моск.
Спросить
Дмитрий, обращайтесь. Электронная почта указана внизу. Скажу сразу, ситуация у Вас не совсем стандартная. Обычно ипотечные кредита коллекторам не передаются. В любом случае надо внимательно изучать все документы.
Спросить
Стандартная ситуация. Только лучше обратиться к обычному нормальному адвокату.У них опыт есть
Спросить
Вопрос по покупке ипотечной квартиры с публичных торгов.
В 2011 году человек приватизирует квартиру, которая находилась в собственности города.
В 2013 году прописывает бессрочно брата. В конце 2013 года прописывает временно на срок с 2013 года по 2018 трех неизвестных человек.
В 2014 году берет кредит под залог квартиры с целью улучшения жилищных условий. На квартиру накладывается ипотека в силу залога.
В 2016 году хозяин этой квартиры не справляется с выплатами. Судебное решение, квартира выставляется на торги.
Внимание вопрос: Право пользования квартирой, прописанных в ней граждан до момента наступления ипотеки прекращается автоматически после смены собственника квартиры или же нужно будет выписывать их всех по суду?
Тарас, однозначно придется всех признавать утратившим право пользования в Суде, но если бы кредит был нецелевой, т.е. не на улучшение жилищных условий, то лишить права проживания собственника и членов его семьи, было бы проблематично, а в Вашем случае - проблем не будет. Удачи!
СпроситьЗаемщик взял кредит в 2007 году на 20 лет для приобретения квартиры. По условиям кредитного договора он должен был не позднее чем через 3 года предоставить в залог банку Свидетельство на право собственности на квартиру. Квартира должна была стать обеспечением кредита. Заемщик не предоставил данный документ (и соответственно залог) и по сей день. Нарушив тем самым договор. В 2014 году заемщик перестал платить по кредиту и банк подал иск к нему и поручителям. Я (поручитель) считаю, что у банка появилось право требовать досрочно возврат всей суммы кредита в 2010 году. А иск банком подан в 2015 году. Возможен ли тут пропуск срока подачи иска банка по статья 367 часть 4? Ведь право требовать возврат всей суммы досрочно возникло у банка 4 года назад, а не в 2014 году.
Здравствуйте. Общий срок исковой давности-3 года. Суд,по ходатайству истца и при наличии уважительных причин,может восстановить срок.
СпроситьНужен совет. Я взял кредит под залог дома, сам прописан в чужой квартире. Возникли проблемы с выплатами. Банк через суд выставляет дом на продажу. Есть еще один судебный иск о взыскании долга от другого банка. Может ли второй банк претендовать на выплаты после продажи дома. Дом является моей единственной недвижимостью. Боюсь, что после уплаты всех долгов останусь на улице.
Купил квартиру с помощью ипотечного кредита в 2008 году, кредит оформлен с поручителями. Но после сдачи дома, в залог ее не переоформил, так как узнал об этом (о том что квартира не в залоге) после звонков с банка в 2010 году. Прошло более 3 лет. Банк больше не беспокоил по данному вопросу, наверное ему выгодно чтобы я платил кредит по повышенной ставке (ставка понизится после переоформления квартиры в залог). Вопрос: В случае проблем с выплатой кредита, могут ли приставы наложить арест на квартиру, вроде как кредит ипотечный, но квартира не в залоге? Не истек ли срок давности для отдельного пункта договора - о том что я должен переоформить квартиру в залог?
Ипотека в банке форум с 2008 г,в силу обстоятельств, были проблемы с выплатами, в результате дело передано судом в исполнительное производство в 2010 г.С тех пор как на вулкане. После выхода закона о списании долгов, появилась надежда, что удастся сохранить единственное жильё.Сейчас узнаю, что долги ФЗВ не списывает и появились сведения о реализации ипотечных квартир. Что же делать? Никто ничего конкретного сказать не может!
Добрый вечер, Марина Евгеньевна! Обратитесь к юристам по месту жительства с документами в личную консультацию. Они подскажут какие действия можно предпринять. В рамках блиц-ответа вы не получите полный ответ.
СпроситьМарина Евгеньевна, что-то я не знаю такого закона. Вы имеете в виду федеральную программу государственной поддержки ипотечных кредитов, позволяющую списывать до 600 тысяч рублей от суммы основного долга и уменьшать процентную ставку?! Если Вы о ней, то на стадии исполнительного производства и спустя столько лет, эта программа на Вас не распространяется. Там есть целый ряд ограничений, в том числе и по просрочкам. Вы лучше обратитесь за очной консультацией к юристам, и возможно с учетом срока возбуждения исполнительного производства, квартиру у Вас все-таки не отберут. Но такие консультации платные и в открытом доступе не даются.
СпроситьВ 2008 году муж заключил договор с банком и взял не достающие денежные средства в кредит на покупку квартиры. Кредит жилищный. Квартира была куплена в апреле 2008 года. Я созаемщик, квартира оформлена на мужа, кредит плачу я со своей зарплатной карточки. Имею ли я право вернуть налог с суммы уплаченных за все прошлые годы процентов, за 2008, 2009, 2010, 2011, 2012 и 2013 годы и налог на покупку квартиры за 2011, 2012 и 2013 годы? Спасибо.
Под залог квартиры банком был предоставлен кредит 7 300 000 руб. Суд. приставами была выставлена квартира на торги по цене 7 100 000. После несостоявшихся вторых торгов квартира после снижении цены на 25% передана банку за 5 200 000. Вправе ли банк требовать разницу между суммой обеспеченной залогом и суммой по которой они забрали квартиру, а это 2 млн! Считаю, что нет. Подскажите, кто прав? Говорят появилась суд. практика весной 2012 г. Заранее благодарна.
Не вправе, с учетом последних изменений в Закон "Об ипотеке".
п.5 ст. 61 Закона "Об ипотеке"
Если залогодержатель в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, оставляет за собой предмет ипотеки, которым является принадлежащее залогодателю жилое помещение, а стоимости жилого помещения недостаточно для полного удовлетворения требований залогодержателя, задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной и обеспеченное ипотекой обязательство прекращается. Задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной, если размер обеспеченного ипотекой обязательства меньше или равен стоимости заложенного имущества, определенной на момент возникновения ипотеки.
С уважением, адвокат Мухин В.Б.
СпроситьХотелось бы получить более полный ответ на поставленный вопрос.
В 2008 году муж заключил договор с банком и взял не достающие денежные средства в кредит на покупку квартиры Кредит жилищный Квартира была куплена в апреле 2008 года. Я созаемщик, квартира оформлена на мужа, кредит плачу я со своей зарплатной карточки. Имею ли я право вернуть налог с суммы уплаченных за все прошлые годы процентов, за 2008, 2009, 2010, 2011, 2012 и 2013 годы и налог на покупку квартиры за 2011, 2012 и 2013 годы? Спасибо.
Возникли проблемы по возврату кредита в банк (кредит на сумму 1 000 000 руб.). Идут суды с банком. В собственности у должника имеется квартира, которую он хочет продать, чтобы избежать ареста имущества. Квартира не в залоге и пока не под арестом. Возможна ли продажа такой квартиры? Не признают ли впоследствии сделку по продаже квартиры недействительной?
Обратить взыскание на единственное пригодное для проживание жилье нельзя. Стоит оговорится, что суды могут посчитать, что у Вас имеется иное жилье если Вы просто зарегистрированы по месту жительства в иной квартире. Продать Вы ее вправе, так как Вы собственник и это право. Однако если Вы например продаете родственнику лишь для вида без намерения создать правовые последствия, то указанная сделка будет являться ничтожной. Банк вправе обратиться в суд с иском о признании сделки ничтожной.
СпроситьНаследники, банк и бывшая супруга!
Такое дело:
1999 год 1-ый брак, 2003 покупка квартиры. 2007 развод, 2010 - второй брак, 2012 год взят потреб кредит под залог квартиры которая куплена в 2003. В 2014 году заемщик умирает. В 2016 1-ая супруга отсуживает 1/2 заложенной квартиры и пытается отсудиться от доли кредита, которая распространяется на 1/2 квартиры. Может ди суд освободить ее от выплаты обязательств?
Неизвестно, зависит от конкретных обстоятельств, в частности, от состоявшихся договоренностей по порядку погашения кредита.
Спросить
