Можем ли мы жители многоквартирного дома отказаться от общедомового электросчетчика? И как это сделать?

Нет, не можете. Согласно ч. 5 ст. 13 Закона № 261-ФЗ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение МКД приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. Большой ОДН может быть по разным причинам:. 1) собственники воруют (магниты там всякие и т.п.), а расход все равно по ОДПУ отражается. Такую ситуацию исправляет установка антимагнитных лент. 2) Не исправен ОДПУ. Тут уже УК должна его на проверку отдать. 3) Большое количество общедомовых приборов потребления электроприборов и не проведение мероприятий по энергосбережению: не меняют лампы на светодиодные, большие прожектора или кобры, свет горит круглосуточно и т.д.

Ваш дом является общей собственностью Вас и прочих жильцов. Согласно ст. 209 и 244 ГК РФ посредством общего собрания собственников вы можете принять любое решение - хоть снести дом и построить на его месте новый (тут я малость утрирую). УК является только доверенным посредником в содержании дома и не имеет права принимать самостоятельные решения и указывать, что и как вам, собственникам, делать. Соответственно, у вас есть и право отказаться от общего теплосчётчика.

Нет.

Впервые об общедомовых счетчиках заговорили еще в 2009 году, когда был издан Федеральный закон №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности». В первоначальном варианте закон предписывал обязательную установку ОДПУ в многоэтажных домах до 1 января 2012 года. Позже этот срок продлевался несколько раз.

Последнее изменение срока до 1 января 2019 года и до 1 января 2021 года (для Крыма и Севастополя) было закреплено Федеральным законом N196-ФЗ от 26.07.2017.

Таким образом, закон про общедомовые счетчики на отопление однозначно подтверждает необходимость их установки в многоквартирных домах. Исключение допускается только для ветхих, аварийных и подлежащих сносу домов, а также объектов, на которых установка счетчика технически невозможна из-за несоответствия параметров инженерной сети условиям монтажа устройства.

Если централизованная система теплоснабжения располагает технической возможностью установки общедомового прибора учета тепловой энергии, он должен быть установлен.

Отсюда: Подробнее ➤

Оплата поверки должна входить в тариф по текущему содержанию и ремонту общего имущества собственников в доме - см. ст. ст. 36, 153-154 ЖК РФ Дополнительно ничего не платите - это поборы

Да конечно может снимать показания счётчика.

Можете отказаться от УК .

Здравствуйте. Да, можете- создать ТСЖ

Можете, на общем собрании необходимо Ваше решение + 51 % голосов всех жильцов, и создать свое ТСЖ - товарищество собственников жилья

Здравствуйте! Да, можете отказаться от УК и заниматься управлением без управляющей организации

Обратитесь с жалобой в администрацию.

Нет,вы не можете отказаться от капитального ремонта.

Вы это сделать в праве, но стоит ли оно того:

1. Собственники самостоятельно несут расходы по содержанию и ведению счета.

2. Счета, созданные не на базе регионального оператора, редко попадают в программу субсидирования и дотаций от государства или же региона, поэтому проводить капитальный ремонт собственники жилых помещений многоквартирного дома будут исключительно своими силами.

3. Работа с должниками по оплате взносов на капитальный ремонт должна вестись непосредственно самими собственниками.

4. Любая кредитная организация, даже самая, казалось бы, надежная и внушающая доверие, в любой момент может быть реорганизована, ликвидирована или признана банкротом. Это накладывает дополнительные обязанности на собственников по выбору кредитной организации, которая должна быть надежной, а также предоставлять выгодные условия на открытие и обслуживание специального счета на капитальный ремонт многоквартирного дома. С учетом малой активности граждан в нашей стране, а также того факта, что не все даже самые активные граждане, занимающиеся проблемами своих многоквартирных домов, имеют специальные знания и профессиональный опыт в данной сфере, такая ситуация может привести к определенным проблемам.

5. Собственники должны постоянно контролировать состояние своего специального счета на капитальный ремонт многоквартирного дома (отчетность владельца счета, проведение общих собраний), что также затруднительно ввиду малой активности граждан.

Таким образом, формирование фонда капитального ремонта на специальном счете больше подойдет домам, имеющим большую общую площадь, недавно построенным домам, либо если конструктивные элементы дома были недавно заменены, то есть в ближайшее время многоквартирный дом не нуждается в капитальном ремонте, а также при наличии в многоквартирном доме активных собственников, готовых деятельно участвовать в решении вопросов проведения капитального ремонта, взяв на себя на себя такую ответственность.

Формирование фонда капитального ремонта многоквартирных домов у регионального оператора больше подходит многоквартирным домам, небольшим по площади, остро нуждающимся в капитальном ремонте, а также если при проведении капитального ремонта в многоквартирном доме необходимо произвести большой объем затратных работ и если региональной программой предусмотрено проведение в многоквартирном доме капитального ремонта в ближайшие годы.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 44 ЖК РФ). Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Практически все основные вопросы жизнедеятельности многоквартирного дома решаются именно на общем собрании собственников его помещений.

В части 2 ст. 44 ЖК определена компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, к которой относятся:

- принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

- принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

- принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации;

НЕОБХОДИМО было ПОЛУЧИТЬ ЗЕМЛЮ ПОД ГАРАЖИ - а потом строиться.

УДАЧИ ВАМ

Вы как потребители имеете такое право