Оформление земли и налоги на завершенное строительство загородного дома в сельской местности
Я хочу купить загородный дом. земля у покупателя оформлена, но дом они не оформили, ссылаясь на незавершенное строительство (разрешение на строительство у них есть). Можно ли мне купить только землю? Если они оформят дом, то какие налоги на завершенное строительство дома в сельской местности я буду платить (дом в 100 кв. м, новый, без внутренней отделки).
Сейчас закон позволяет получить свидетельство на незавершенное строительство специально для продажи, поэтому пусть Продавцы оформляют документы, а то вдруг у них не было разрешения на строительство у вас будут проблемы
Спросить
Собираюсь приобрести дом на земле. Можно ли купить дом, если не оформлена земля вокруг этого дома? Земля огорожена оградой. Иле же мне можно приобрести этот дом, а землю оформить после самому, без предыдущего хозяина. Не получится, что купив дом, останусь без земли вокруг дома?
Необходимо выяснить по какому основания предоставлена земля.
Купить можно, так как у Вас возникнет право пользования на таких же условиях, что у предыдущего собственника.
Спросить
Хочу купить землю для построения дома.
1)Какие документы нужно проверять у прадавцов земли при покупки земли под строительство дома?
2) Предлагают купить землю (СНТ ДНП) можно ли на такой земле строить дом?
Здравствуйте! "Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
"
СпроситьСегодня предлагали купить дом. он находится на территории садоводческого товарищества. Дом построен, без коммуникаций и внутренней отделки. Земля вроде как не выведена из реестра, но каким то образом разрешение на строительство есть. На землю есть какое то свидетельство, на дом нет ничего. Стоит ли связываться?
Добрый день! Нужно ознакомиться с документами.Делайте копии того, что есть. Приходите.
СпроситьПри покупке дома в сельской местности в документах купли-продажи указано, что дом находится на земле (2700 кв. м). Земля не была оформлена в собственность, а дом, находящийся на этой земле оформлен в собственность. В настоящее время, при продаже дома владелец земли претендует на землю. Прав ли он? Может ли бывший владелец построить здание на этом участке?
При покупке жилой дом был 58 % незавершенное строительство, земля в собственности для ИЖС. Сейчас в доме осталось сделать только внутреннюю отделку, какова процедура перевода дома в завершенное строительство? Елена.
Хотим купить садовый участок с новым домом, документы на землю оформлены на строения нет. Дом без внутренней отделки. Продавец мотивирует отсутствие документов на дом чтобы не платить налоги на недвижимость. Чем это чревато для покупателя? Спасибо.
Ирина! Сейчас вокруг Челябинска полно незаконных строений на землях сельхозпоселений, которые в любой момент могут снести, а землю отобрать. Перед тем как отдать немалую сумму денег проконсультируйтесь с адвокатом.
СпроситьКупили землю под ИЖС в сельском поселении, можно ли вернуть налог 13% от стоимости земли+ от строительства дома в будущем, (земля и дом будут в собственности мужа)?
Налоговый вычет при покупке земельного участка под ИЖС вы вправе получить и на строительство жилья.
СпроситьДорогие ЮРИСТЫ! У есть меня домовладение. Дом и земля. На дом имеется свидетельство о праве собственности. На землю нет, документы не дооформлены. Мне нужно срочно продать дом. Покупатель готов купить дом без оформленной земли. Однако Юстиция отказывается регистрировать договор купли-продажи дома, ссылаясь на то, что неоформлена земля и якобы без земли нельзя оформить сделку. Вопрос: зачем тогда выдавалось свидетельство о праве собственности на дом, если им нельзя распорядится?
Что делать в такой ситуации? Если можно то пожалуйста со ссылкой на статью. Большое спасибо. И с Новым Годом. Счастья и здоровья!
Продать дом без земельного участка нельзя. Согласно статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. А свидетельство на дом выдано потому, что это отдельный объект собственности. Единственный выход это оформить все документы на земельный участок и продать его вместе с домом.
С уважением,
СпроситьОформили договор купли-продажи земли и дома. Все документы на землю и дом в порядке. Есть адрес. Ограничений в свидетельстве нет. Дом старый и мы хотим его снести и построить новый. Взяли градостроительный план оказывается наша земля находится в санитарной зоне промышленного предприятия нам отказали в разрешении на строительстве. Взяли выписку из ЕГРП никаких ограничений на землю нет. Как добиться разрешения на строительство?
Проблема в земле. Мне Выделили землю на строительство дома (аренда на 49 лет). Приехала женщина одна и сказала, что я по соседству занял 8 метров земли (а по соседству земля пустует, за эту землю женщина просто платит налоги). Ведь с недавнего времени земля является государственной. Если эта женщина приватизирует эту землю, за которую она платит налоги, и земля войдет в её собственность, могут ли снести мой дом?
Нет, ваш дом не смогут снести без решения суда. Обратитесь к кадастровому инженеру возможна у вас имеется кадастровая ошибка.
Спросить
Как же вы строили дом на чужом земельном участке. Могут быть проблемы материального плана. Советую пригласить специалистов по межеванию и проверить координаты участка. Если действительно имеется заступ на чужой земельный участок, приглашаю к нам на консультацию с документами, поможем решить вопрос.
Спросить
