Как взыскать ущерб после бегства арендаторов без договора?
У меня такой вопрос. Мы сдавали свою квартиру внаем в течении 6 месяцев. Недавно срок договора истек., новый подписать не успели. Арендаторы прожили в квартире без договора месяц, а недавно просто сбежали. После того как мы не смогли дозвониться до них в положенный срок, мы поехали на квартиру и выяснили, что квартира была затоплена, мебель испорчена. Как заставить арендатора выплатить ущерб? Его координаты у нас есть.
Если в порче имущества есть вина арендатора обратитесь в суд с иском о возмещении причиненного ущерба
Спросить
Квартира сдаваль без договора найма/аренды жилья, арендатор избегал встреч с влалельцем квартиры, за квартиру не платил, хозяином квартиры был заменен дверной замок. В квартире был найден паспорт арендатора. Владелец квартиры сообщил арендатору о том что паспорт находиться у него. Арендатор обратился в полицию с заявлением о том что квартиру ограбили, что пропали деньги и документы. Имела ли права полиция принимать заявления о краже у человека не имеющего документально к этой квартире никакого отнощения? Как разобраться и поступить в этой ситуации?
Договора аренды нет, поэтому вы можете говорить, что в вашей квартире никто не проживал.
Спросить
Арендатор снял квартиру на основе договора через агентство. Заплатил только за первый месяц проживания, далее последовали лишь обещания. Таким образом арендатор прожил в квартире полгода. Арендодатель проник в квартиру (без взлома) в отсутствии арендатора (тот был в отъезде) и в присутствии двух человек описал имущество арендатора, которое оставалось в квартире. Затем арендодатель вывез вещи арендатора из квартиры и поменял замок. Теперь арендатор угрожает уголовным преследованием, намекает на связи в органах. Арендатор заявляет, что опись его имущества должна была произведена в присутствии лиц с его стороны.
Что, как максимум, может предпринять арендатор в данной ситуации? Как арендодателю защититься от возможных действий арендатора и при этом, по возможности, сохранить у себя вещи арендатора в качестве компенсации за материальный ущерб?
не волнуйтесь. удерживайте у себя вещи до момента оплаты. подавать в суд он не будет поскольку должен вам, а если и подаст то, вы действовали по закону, удержание вещи способ обеспечения обязательства предусмотренный ГК РФ.
вопросы звоните 703 82 01
Спросить
Действия арендодателя (если арендатор подтвердит причинение ему существенного вреда) подпадают под уголовную статью "самоуправство".
Выселять следовало все же в судебном порядке.
Что касается вещей - ситуация у арендодателя тоже не простая. Арендатор может заявить о пропаже у него какой-то ценной и дорогой вещи, подкрепить это каким-либо доказательством, и требовать возмещение убытков.
Поэтому лучше всего в сложившейся ситуации как-то договариваться.
СпроситьКвартира сдана в аренду на неопределённый срок, арендатор предупреждён, что при необходимости он должен освободить квартиру. Может ли собственник квартиры, при отсутствии арендатора, проверять состояние квартиры, открывая дверь своим ключом?
Какой срок даётся арендатору для освобождения квартиры?927
Арендатор снял квартиру на основе договора через агентство. Заплатил только за первый месяц проживания, далее последовали лишь обещания. Таким образом арендатор прожил в квартире полгода. Арендодатель проник в квартиру (открыл своим ключом) в отсутствии арендатора (тот был в отъезде) и в присутствии двух человек описал имущество арендатора, которое оставалось в квартире. Затем арендодатель вывез вещи арендатора из квартиры и поменял замок. Теперь арендатор угрожает уголовным преследованием, намекает на связи в органах. Арендатор заявляет, что опись его имущества должна была произведена в присутствии лиц с его стороны.
Что, как максимум, может предпринять арендатор в данной ситуации? Как арендодателю защититься от возможных действий арендатора и при этом, по возможности, сохранить у себя вещи арендатора в качестве компенсации за материальный ущерб?
Уважаемый Валентин, Санкт-Петербург!
Во-первых, я хотел бы уточнить наименование сторон данного Договора найма жилого помещения, в данном случае это Наймодатель и Наниматель.
Во-вторых, на основании пункта 1 статьи 359 ГК РФ Наймодатель ИМЕЕТ ЗАКОННОЕ право удерживать принадлежащее Нанимателю имущество в связи с неисполнением последним обязательства по внесению платы в полном объеме и после погашения долга Наймодатель должен вернуть имущество Нанимателя, но если же погашения задолженности НЕ произойдёт, то в этом случае Наймодатель имеет право на сохранение этого имущества у себя.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 16.06.2011г
21:52 уф.вр.(19:52 моск)
СпроситьСтатья 14. Самозащита гражданских прав
Допускается самозащита гражданских прав.
Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.
Статья 12. Способы защиты гражданских прав
Защита гражданских прав осуществляется путем:
признания права;
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;
признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;
самозащиты права;
присуждения к исполнению обязанности в натуре;
возмещения убытков;
взыскания неустойки;
компенсации морального вреда;
прекращения или изменения правоотношения;
неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;
иными способами, предусмотренными закон
§ 4. Удержание
Комментарий ГАРАНТа
См. схему "Обеспечение исполнения обязательств. Удержание"
Статья 359. Основания удержания
Комментарий ГАРАНТа
Об удержании как способе обеспечения обязательств см. также статьи 712, 790 настоящего Кодекса, Кодекс торгового мореплавания РФ от 30 апреля 1999 г. N 81-ФЗ, Кодекс внутреннего водного транспорта РФ от 7 марта 2001 г. N 24-ФЗ, Федеральный закон от 8 ноября 2007 г. N 261-ФЗ, Федеральный закон от 30 июня 2003 г. N 87-ФЗ
1. Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.
Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.
Комментарий ГАРАНТа
Редакции Гражданского кодекса (часть первая), опубликованные в "Собрании законодательства РФ" и "Российской газете", имеют расхождения. Текст предыдущего абзаца приводится в редакции "Собрания законодательства РФ"
См. текст абзаца в редакции "Российской газеты"
2. Кредитор может удерживать находящуюся у него вещь, несмотря на то, что после того, как эта вещь поступила во владение кредитора, права на нее приобретены третьим лицом.
3. Правила настоящей статьи применяются, если договором не предусмотрено иное.
Комментарий ГАРАНТа
См. комментарии к статье 359 ГК РФ
Статья 360. Удовлетворение требований за счет удерживаемого имущества
Требования кредитора, удерживающего вещь, удовлетворяются из ее стоимости в объеме и порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом.
Комментарий ГАРАНТа
Я не думаю,что действия арендодателя незаконны.ГК РФ предусматривает такую самозащиту своих прав.
Спросить
Может ли Наниматель заявить, что в квартире оставалась крупная денежная сумма, или нечто ценное, и, пользуясь поддержкой лжесвидетелей, подать иск на возмещение материального ущерба? (На самом деле, в квартире ничего ценного не оставалось.)
Спросить
Вправе, но только шансов у него на успех в данном деле не будет. Т.к. показания его лжесвидетелей сведутся, при грамотном их допросе в суде, не к утверждениям о фактах, а к личным домыслам и предположениям, что не может считаться доказательством.
По поводу взыскания задолженности с нанимателя - Вы вправе обратиться по данному вопросу в суд с соответствующим иском. Удачи.
Спросить
Валентин,ответ Моисеева В.Н., ВПРАВЕ, неверен. Никто не вправе лжесвидетельствовать в суде. Согласно ст. 307 УК РФ. никто не имеет права давать заведомо ложные показания. Это деяние предусматривает уголовное наказание. так же как и заведомо ложный донос. Удачи.
Статья 307. Заведомо ложные показание, заключение эксперта, специалиста или неправильный перевод
1. Заведомо ложные показание свидетеля, потерпевшего либо заключение или показание эксперта, показание специалиста, а равно заведомо неправильный перевод в суде либо при производстве предварительного расследования -
наказываются штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до трех месяцев.
2. Те же деяния, соединенные с обвинением лица в совершении тяжкого или особо тяжкого преступления, -
наказываются лишением свободы на срок до пяти лет.
СпроситьЯ, на основании генеральной доверенности выданной мне от матери моей жены, заключил договор на аренду её квартиры с арендатором. Через полгода теща умирает.
Что делать арендатору? Родственники тещи пришли на квартиру и требуют арендатора съехать.
В договоре указано, что в случае каких либо возникших препятствий проживанию арендатора,
а так же смерти хозяйки квартиры, арендатор продолжает жить в квартире, так как оплату за аренду он произвел вперёд на два года.
Может ли арендатор продолжать жить в квартире после смерти хозяйки?
Уважаемый Михаил!
Пока наследники не вступили в права или нотариус не назначил душеприказчика, правоотношения возникшие у наследодателя и третьих лиц продолжаются.
Когда наследники вступят в права, произойдёт правопреемство в указанных выше отношениях, это и будет моментом с которого наследники смогут изменять (прекращать) правоотношения.
На сегодняшний момент действия лиц не вступивших в права наследования квалифицируются как превышение полномочий (к участковому) и штраф.
С уважением, Коваль С.В.
СпроситьСдавала квартиру по договору аренды, арендатор после досрочного расторжения по своей инициативе и освобождения квартиры, выяснилось, что квартире нанесен значительный ущерб и вся мебель переданная по акту передачи вывезена в неизвестном направлении. Могу ли я рассчитывать на возбуждение уголовного дела в отношении арендатора по факту кражи им моего имущества?
Вам необходимо обратиться с письменным заявлением в полицию по факту кражи имущества согласно ст.158 УК РФ.
1. Кража, то есть тайное хищение чужого имущества, -
наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ), а также предъявить иск о возмещении убытков согласно ст.15 ГК РФ
СпроситьПишите заявление в полицию.
УК РФ
Статья 158. Кража
(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)
1. Кража, то есть тайное хищение чужого имущества, -
наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
2. Кража, совершенная:
а) группой лиц по предварительному сговору;
б) с незаконным проникновением в помещение либо иное хранилище;
в) с причинением значительного ущерба гражданину;
г) из одежды, сумки или другой ручной клади, находившихся при потерпевшем, -
наказывается штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.
(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
3. Кража, совершенная:
а) с незаконным проникновением в жилище;
б) из нефтепровода, нефтепродуктопровода, газопровода;
в) в крупном размере, -
наказывается штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до полутора лет или без такового, либо лишением свободы на срок до шести лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового и с ограничением свободы на срок до полутора лет либо без такового.
(в ред. Федеральных законов от 27.12.2009 N 377-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
(часть третья в ред. Федерального закона от 30.12.2006 N 283-ФЗ)
4. Кража, совершенная:
а) организованной группой;
б) в особо крупном размере, -
наказывается лишением свободы на срок до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до пяти лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.
(в ред. Федеральных законов от 27.12.2009 N 377-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ)
Примечания. 1. Под хищением в статьях настоящего Кодекса понимаются совершенные с корыстной целью противоправные безвозмездное изъятие и (или) обращение чужого имущества в пользу виновного или других лиц, причинившие ущерб собственнику или иному владельцу этого имущества.
2. Значительный ущерб гражданину в статьях настоящей главы определяется с учетом его имущественного положения, но не может составлять менее двух тысяч пятисот рублей.
3. Под помещением в статьях настоящей главы понимаются строения и сооружения независимо от форм собственности, предназначенные для временного нахождения людей или размещения материальных ценностей в производственных или иных служебных целях.
Под хранилищем в статьях настоящей главы понимаются хозяйственные помещения, обособленные от жилых построек, участки территории, трубопроводы, иные сооружения независимо от форм собственности, которые предназначены для постоянного или временного хранения материальных ценностей.
(в ред. Федерального закона от 30.12.2006 N 283-ФЗ)
4. Крупным размером в статьях настоящей главы, за исключением статей 159.1, 159.3, 159.4, 159.5, 159.6, признается стоимость имущества, превышающая двести пятьдесят тысяч рублей, а особо крупным - один миллион рублей.
(в ред. Федерального закона от 29.11.2012 N 207-ФЗ)
СпроситьИрина Эдуардовна, добрый день!
Вы вправе обратиться в правоохранительные органы с заявлением о совершении кражи Вашего имущества (ст.158 УК РФ, ст.144 УПК РФ).
Также Вы вправе требовать свое имущество из чужого незаконного владения (либо компенсации) в соответствии со ст.301 ГК РФ .
При этом при установлении вины арендаторов в краже правоохранительными органами в гражданском процессе, данные обстоятельства будут иметь преюдициальное значение (ст.61 ГПК РФ).
СпроситьДа, пишите заявление о преступлении согласно ст. 141 УПК РФ в полицию.
Проверят в течение месяца и дадут ответ.
Спросить
Добрый день, Ирина Эдуардовна.
Конечно можете. Пишите заявление в полицию.
Поскольку у Вас имеется акт приема-передачи имущества Вы имеете полное право обратиться с заявлением о возбуждении уголовного дела в рамках статьи 158 Уголовного Кодекса РФ (кража - т.е. тайное хищение чужого имущества)
Ответ - Да, можете рассчитывать, основания и доказательства для возбуждения уголовного дела у вас ИМЕЮТСЯ.
Если в возбуждении уголовного дела откажут - пишите в Прокуратуру (вышестоящую прокуратуру) в соответствии с Федеральным законом "О Прокуратуре"
Удачи Вам!
Спросить
Конечно... в действиях неустановленных лиц (на данный момент это действительно так, не доказано, что именно Ваши арендаторы совершили данное деяние) просматриваются признаки преступления ст. 158 Уголовного кодекса "Кража"...
Вам необходимо обратиться в Полицию с письменным заявлением о случившемся факте...
Спросить
Доброе утро!
Заявление в полицию пишите
Начальнику
Ленинского РОВД Энской области
подполковнику милиции
Меркулову А.А.
от Головина Алексея Александровича,
прож.: Энская обл., Ленинский район,
пос. Плеханово, ул. Ленина, д. 7
Заявление о преступлении
В конце февраля 200* года, находясь в квартире Кирюхина Андрея Викторовича в пос. Барсуки Ленинского района Энской области, Грунов Юрий Алексеевич обманным путем похитил принадлежащие мне 60 000 рублей (2000 у.е.), чем причинил значительный ущерб.
Обстоятельства совершения преступления таковы.
Кирюхин А.В. был мне должен вышеуказанную сумму. К нему пришел Грунов Ю.А. и якобы для того, чтобы передать мне деньги, забрал указанную сумму себе. Данный факт Грунов Ю.А. от меня скрыл, что указывает на то, что в момент получения денег он не собирался их передавать мне. А когда я узнал о завладении им моими деньгами, он отказался их мне отдать.
Прошу зарегистрировать мое заявление о преступлении и возбудить в отношении Грунова Юрия Алексеевича, 11 марта 1966 года рождения, прож.: Энская область, Ленинский район, пос. Барсуки, ул. Ленина (номер дома точно не знаю, но могу показать), уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 159 УК РФ.
Факт совершения в отношении меня преступления могут подтвердить: Кирюхин Андрей Викторович и Кирюхина Надежда (отчества не помню), прож. в пос. Барсуки Ленинского района Энской области (точный адрес не знаю, но дом могу показать).
Об ответственности за заведомо ложный донос мне известно.
А.А.Головин
26 февраля 200* года.
{Форма: Заявление гражданина о преступлении (образец заполнения) ("Возбуждение и отказ в возбуждении уголовного дела", 2010) {КонсультантПлюс}}
Спросить
Обратитесь по факту кражи(ст. 158 УК РФ) с заявлением в полицию
Статья 144. УПК РФ
Порядок рассмотрения сообщения о преступлении
1. Дознаватель, орган дознания, следователь, руководитель следственного органа обязаны принять, проверить сообщение о любом совершенном или готовящемся преступлении и в пределах компетенции, установленной настоящим Кодексом, принять по нему решение в срок не позднее 3 суток со дня поступления указанного сообщения
Обратитесь к адвокату, так как он работает в строгом соответствии с законом. А именно, его профессиональная деятельность регламентирована Федеральным Законом «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации», а также Кодексом профессиональной деятельности адвоката.
Спросить
Здравствуйте! Согласно ст 158 УК РФ, вы вправе обратиться в полицию с заявление по факту совершения кражи.
Спросить
Подать заявление в полицию - право есть (ст. 158 УК - кража чужого имущества), но мое мнение, что в возбуждении уголовного дела откажут. так как имел место гражданско-правовой договор, по которому передавалось имущество в пользование.
Вы сейчас можете поступить так
1.подаете заявление в полицию по факту кражи
2.подаете иск в суд к данному гражданину об истребовании имущества
Спросить
ДЛЯ ВОЗБУЖДЕНИЯ УГОЛОВНОГО ДЕЛА ВЫ ВПРАВЕ НАПИСАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ В ПОЛИЦИЮ ПО ФАКТУ ХИЩЕНИЯ МЕБЕЛИ, УКАЗАВ В НЕМ, ЧТО В КВАРТИРЕ НАХОДИЛАСЬ МЕБЕЛЬ (ПЕРЕЧИСЛИТЬ), ЧТО ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ АКТОМ ПЕРЕДАЧИ, АРЕНДАТОР ДОСРОЧНО РАСТОРГ ДОГОВОР И ВЫЕХАЛ, СВЯЗАТЬСЯ С НИМ НЕ МОЖЕТЕ, ЧТО ДАЕТ ОСНОВАНИЕ ПОЛАГАТЬ, ЧТО МЕБЕЛЬ ВЫВЕЗ ОН И СКРЫВАЕТСЯ. ПОСЛЕ ОСМОТРА КВАРТИРЫ МЕБЕЛЬ ОТСУТСТВОВАЛА. КРОМЕ АРЕНДАТОРА ДОСТУП В КВАРТИРУ БЫЛ У _____. УКАЗАТЬ ПЕРЕДАВАЛИСЬ ЛИ ВАМ КЛЮЧИ ОТ КВАРТИРЫ, НА ВОЗМОЖНОСТЬ СНЯТИЯ ДУБЛИКАТОВ, БЫЛИ ЛИ СЛЕДЫ ВСКРЫТИЯ КВАРТИРЫ. УЩЕРБ ВЫ СЧИТАЕТЕ ЗНАЧИТЕЛЬНЫМ. ЕСЛИ ЕСТЬ ДОКУМЕНТЫ НА МЕБЕЛЬ ВПРАВЕ ПРИЛОЖИТЬ КОПИИ.
К ЗАЯВЛЕНИЮ ВПРАВЕ ПРИЛОЖИТЬ КОПИЮ АКТА.
ЗАЯВЛЕНИЕ ДОЛЖНЫ ПРИНЯТЬ И ВЫДАТЬ ТАЛОН УВЕДОМЛЕНИЕ. О РЕЗУЛЬТАТАХ ПРОВЕРКИ ДОЛЖНЫ СООБЩИТЬ. ОТКАЗ В ВОЗБУЖДЕНИИ ДЕЛА ВЫ ПРАВЕ ОБЖАЛОВАТЬ В СУД -СТ. 125 УПК РФ.
В ДЕЙСТВИЯХ АРЕНДАТОРА ЕСТЬ ПРИЗНАКИ ХИЩЕНИЯ ЧУЖОГО ИМУЩЕСТВА, Т.К. МЕБЕЛЬ ВЫВЕЗЕНА ХИЩЕНИЕ ОКОНЧЕНО. 158 УК РФ.
Статья 144 УПК РФ. Порядок рассмотрения сообщения о преступлении
1. Дознаватель, орган дознания, следователь, руководитель следственного органа обязаны принять, проверить сообщение о любом совершенном или готовящемся преступлении и в пределах компетенции, установленной настоящим Кодексом, принять по нему решение в срок не позднее 3 суток со дня поступления указанного сообщения. При проверке сообщения о преступлении дознаватель, орган дознания, следователь, руководитель следственного органа вправе получать объяснения, образцы для сравнительного исследования, истребовать документы и предметы, изымать их в порядке, установленном настоящим Кодексом, назначать судебную экспертизу, принимать участие в ее производстве и получать заключение эксперта в разумный срок, производить осмотр места происшествия, документов, предметов, трупов, освидетельствование, требовать производства документальных проверок, ревизий, исследований документов, предметов, трупов, привлекать к участию в этих действиях специалистов, давать органу дознания обязательное для исполнения письменное поручение о проведении оперативно-розыскных мероприятий.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.03.2013 N 23-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.1. Лицам, участвующим в производстве процессуальных действий при проверке сообщения о преступлении, разъясняются их права и обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, и обеспечивается возможность осуществления этих прав в той части, в которой производимые процессуальные действия и принимаемые процессуальные решения затрагивают их интересы, в том числе права не свидетельствовать против самого себя, своего супруга (своей супруги) и других близких родственников, круг которых определен пунктом 4 статьи 5 настоящего Кодекса, пользоваться услугами адвоката, а также приносить жалобы на действия (бездействие) и решения дознавателя, органа дознания, следователя, руководителя следственного органа в порядке, установленном главой 16 настоящего Кодекса. Участники проверки сообщения о преступлении могут быть предупреждены о неразглашении данных досудебного производства в порядке, установленном статьей 161 настоящего Кодекса. При необходимости безопасность участника досудебного производства обеспечивается в порядке, установленном частью девятой статьи 166 настоящего Кодекса, в том числе при приеме сообщения о преступлении.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 04.03.2013 N 23-ФЗ)
1.2. Полученные в ходе проверки сообщения о преступлении сведения могут быть использованы в качестве доказательств при условии соблюдения положений статей 75 и 89 настоящего Кодекса. Если после возбуждения уголовного дела стороной защиты или потерпевшим будет заявлено ходатайство о производстве дополнительной либо повторной судебной экспертизы, то такое ходатайство подлежит удовлетворению.
(часть 1.2 введена Федеральным законом от 04.03.2013 N 23-ФЗ)
2. По сообщению о преступлении, распространенному в средствах массовой информации, проверку проводит по поручению прокурора орган дознания, а также по поручению руководителя следственного органа следователь. Редакция, главный редактор соответствующего средства массовой информации обязаны передать по требованию прокурора, следователя или органа дознания имеющиеся в распоряжении соответствующего средства массовой информации документы и материалы, подтверждающие сообщение о преступлении, а также данные о лице, предоставившем указанную информацию, за исключением случаев, когда это лицо поставило условие о сохранении в тайне источника информации.
(в ред. Федерального закона от 05.06.2007 N 87-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Руководитель следственного органа, начальник органа дознания вправе по мотивированному ходатайству соответственно следователя, дознавателя продлить до 10 суток срок, установленный частью первой настоящей статьи. При необходимости производства документальных проверок, ревизий, судебных экспертиз, исследований документов, предметов, трупов, а также проведения оперативно-розыскных мероприятий руководитель следственного органа по ходатайству следователя, а прокурор по ходатайству дознавателя вправе продлить этот срок до 30 суток с обязательным указанием на конкретные, фактические обстоятельства, послужившие основанием для такого продления.
(часть 3 в ред. Федерального закона от 04.03.2013 N 23-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Заявителю выдается документ о принятии сообщения о преступлении с указанием данных о лице, его принявшем, а также даты и времени его принятия.
5. Отказ в приеме сообщения о преступлении может быть обжалован прокурору или в суд в порядке, установленном статьями 124 и 125 настоящего Кодекса.
6. Заявление потерпевшего или его законного представителя по уголовным делам частного обвинения, поданное в суд, рассматривается судьей в соответствии со статьей 318 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных частью четвертой статьи 147 настоящего Кодекса, проверка сообщения о преступлении осуществляется в соответствии с правилами, установленными настоящей статьей.
(часть шестая в ред. Федерального закона от 12.04.2007 N 47-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
7. При поступлении из органа дознания сообщения о преступлениях, предусмотренных статьями 198 - 199.1 Уголовного кодекса Российской Федерации, следователь при отсутствии оснований для отказа в возбуждении уголовного дела не позднее трех суток с момента поступления сообщения направляет в вышестоящий налоговый орган по отношению к налоговому органу, в котором состоит на налоговом учете налогоплательщик (налоговый агент, плательщик сбора), копию такого сообщения с приложением соответствующих документов и предварительного расчета предполагаемой суммы недоимки по налогам и (или) сборам.
(часть 7 введена Федеральным законом от 22.10.2014 N 308-ФЗ)
8. По результатам рассмотрения материалов, направленных следователем в порядке, установленном частью седьмой настоящей статьи, налоговый орган не позднее 15 суток с момента получения таких материалов:
1) направляет следователю заключение о нарушении законодательства о налогах и сборах и о правильности предварительного расчета суммы предполагаемой недоимки по налогам и (или) сборам в случае, когда обстоятельства, указанные в сообщении о преступлении, были предметом исследования при проведении ранее назначенной налоговой проверки, по результатам которой вынесено вступившее в силу решение налогового органа, а также информацию об обжаловании или о приостановлении исполнения такого решения;
2) информирует следователя о том, что в отношении налогоплательщика (налогового агента, плательщика сбора) проводится налоговая проверка, по результатам которой решение еще не принято либо не вступило в законную силу;
3) информирует следователя об отсутствии сведений о нарушении законодательства о налогах и сборах в случае, если указанные в сообщении о преступлении обстоятельства не были предметом исследования при проведении налоговой проверки.
(часть 8 введена Федеральным законом от 22.10.2014 N 308-ФЗ)
9. После получения заключения налогового органа, но не позднее 30 суток со дня поступления сообщения о преступлении по результатам рассмотрения этого заключения следователем должно быть принято процессуальное решение. Уголовное дело о преступлениях, предусмотренных статьями 198 - 199.1 Уголовного кодекса Российской Федерации, может быть возбуждено следователем до получения из налогового органа заключения или информации, предусмотренных частью восьмой настоящей статьи, при наличии повода и достаточных данных, указывающих на признаки преступления.
(часть 9 введена Федеральным законом от 22.10.2014 N 308-ФЗ)
Статья 145. Решения, принимаемые по результатам рассмотрения сообщения о преступлении
1. По результатам рассмотрения сообщения о преступлении орган дознания, дознаватель, следователь, руководитель следственного органа принимает одно из следующих решений:
(в ред. Федеральных законов от 05.06.2007 N 87-ФЗ, от 02.12.2008 N 226-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) о возбуждении уголовного дела в порядке, установленном статьей 146 настоящего Кодекса;
2) об отказе в возбуждении уголовного дела;
3) о передаче сообщения по подследственности в соответствии со статьей 151 настоящего Кодекса, а по уголовным делам частного обвинения - в суд в соответствии с частью второй статьи 20 настоящего Кодекса.
2. О принятом решении сообщается заявителю. При этом заявителю разъясняются его право обжаловать данное решение и порядок обжалования.
3. В случае принятия решения, предусмотренного пунктом 3 части первой настоящей статьи, орган дознания, дознаватель, следователь, руководитель следственного органа принимает меры по сохранению следов преступления.
(в ред. Федеральных законов от 05.06.2007 N 87-ФЗ, от 02.12.2008 N 226-ФЗ)
Спросить
Ирина!
Попробуйте для начала связаться с арендатором, если откажется возвращать, то подавайте заявление о возбуждении уголовного дела, в соответствии со ст.144 УПК РФ.
Спросить
Да, Ирина Эдуардовна! Ваше имущество похищено. Поэтому Вы вправе обратиться в полицию с заявлением о хищении. Старший оперативный дежурный обязан принять у Вас заявление и выдать талон-уведомление, о том, что заявление зарегистрировано. В течении 10 суток должно быть возбуждено уголовное дело. Если будет отказано в возбуждении уголовного дела, обращайтесь с жалобой в прокуратуру, в порядке ст. 124 УПК РФ.
Спросить
Ирина Эдуардовна, здравствуйте!
Вы вправе подать заявление в полицию о возбуждении уголовного дела по факту кражи из вашей квартиры.
Полиция обязана его принять и принять решение в срок не позднее 3 суток со дня подачи заявления (ст. 144 УПК РФ).
Решение бывает двух видов: о возбуждении уголовного дела или об отказе в его возбуждении (ст. 145 УПК РФ).
Если будет принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела, то вы можете обжаловать данное решение руководителю следственного органа, в прокуратуру или в суд (ст. 148 УПК РФ).
В вашем случае уголовное дело будет возбуждено по факту совершения преступления, предусмотренного ст. 158 УК РФ, а не в отношении арендатора, так как достоверно не известно кто именно совершил кражу мебели.
Лишь после проведения первоначальных следственных действий (осмотра места происшествия, допросов соседей и возможных очевидцев, экспертизы замка входной двери на наличие следов взлома, выемки и осмотра видеозаписей камер наблюдения) можно будет говорить о вине арендатора.
Если вина арендатора в ходе следствия будет установлена, то в отношении него вынесут постановление о привлечении в качестве обвиняемого и изберут меру пресечения (возможно, заключение под стражу). При неустановлении его местонахождения - объявят в федеральный розыск
Срок следствия по возбужденному делу составляет два месяца (ст. 162 УПК РФ), который может быть при необходимости продлен.
Таким образом, вам необходимо подать заявление в полицию о краже вашей мебели, на основании которого будет возбуждено уголовное дело по факту совершения преступления, предусмотренного ст. 158 УК РФ (кража).
СпроситьКак выселить арендатора из съемной квартиры за неуплату? У арендатора нет договора, у меня есть (арендатор отказался брать свой экземпляр). В кватире живет только дочка арендатора (несовершеннолетняя). Арендатор на связь не выходит и в квартире не живет. Могу я просто приехать и поменять замок на дверь?
Здравствуйте.
Вы можете расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке, если в договор аренды заключен на неопределенный срок и в договоре отдельным пунктом есть строка, что при несоблюдении указанных в договоре условий договор расторгается в одностороннем порядке (ст.610 ГК).
СпроситьСдавали квартиру в аренду по договору. В силу обстоятельств нужно было продать квартиру. Известили арендаторов за месяц. Когда пришла забирать ключи, выяснилось, что телевизор не работает. По договору, если механическая неисправность, то я оплачиваю ремонт. Если человеческий фактор, то арендатор. После заключения, выяснилось, что человеческий фактор и арендатор оплатил ремонт. На этом расстались. Когда стали перевозить мебель после заключения договора купли-продажи, выяснилось, что арендатор также сломал стекло на тумбочке, плафон на люстре, створку на балконе. Сейчас арендатор отказывается возмещать дополнительный ущерб, так как считает что эти сломанные вещи нормальны в процессе сдачи квартиры. Могу ли я как-то возместить свой ущерб с арендатора, когда прошло уже 2 месяца?
Возмещение ущерба по договору аренды регулируется ст. 15 ГК РФ, в которой сказано, что арендодатель имеет полное право потребовать с арендатора возместить причиненный его имуществу ущерб, за исключением случаев, когда реальная сумма ущерба значительно меньше суммы, требуемой с арендатора арендодателем. Претендовать на возмещение ущерба по договору аренды может также и арендатор, если:
-Арендодателем нарушены сроки сдачи помещения в аренду
— Арендодателем не предоставлены документы на имущество
— Если арендодатель скрыл существенные недостатки сдаваемого в аренду имущества, и в ходе эксплуатации они проявились и нанесли какой-либо финансовый ущерб арендатору
— Если в ходе эксплуатации имущества арендатором появились третьи лица, имеющие на него право и не заявленные ранее арендодателем
— Если на арендодателя по договору возложены обязанности по проведению капитального ремонта помещения, но он их не выполняет
— Иные нарушения договора
Повреждение арендованного имущества предполагает нанесение ущерба имуществу арендодателя и регулируется ст. 15 ГК РФ. Освобождению от возмещения ущерба подлежит арендатор, доказавший свою невиновность. Для того, чтобы арендатор был признан виновным в причинении вреда имуществу, нужно :
— Установить, что имуществу был причинен вред
— Установить, что ущерб имуществу причинен вследствие противоправного поведения арендатора
— Установить вину непосредственно арендатора
СпроситьВам нужно составить акт и направить его по почте арендатору - письменно, официально на подпись, приложите претензию, просите возместить ущерб на основании ст. 1064 ГК, далее - суд
Спросить
Конечно можете требовать возмещения ущерба в силу статьи 1064 ГК РФ, предписывающей, что лицо, причинившее ущерб обязано его возместить вполном объеме.
Нужно только доказать, что ущерб причнен по вине арендатора.
Спросить---Мария Михайловна, Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ.Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьМария Михайловна, в соответствии со ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Поломка створки на балконе, плафон, навряд ли, можно назвать "нормальным износом", поэтому Вы вправе предъявить требования Арендатору по стоимости возмещения. В этом случае у Вас должен быть акт приема-передачи недвижимого имущества и имущества, находящегося в квартире. При этом недостатки явные должны быть отражены в акте приема-передачи после расторжения договора (по ним, если они не были оговорены, Вы взыскать убытки не сможете), а по скрытым недостаткам (которые не возможно было обнаружить в процессе приемки имущества) Вы вправе предъявить требования о компенсации возникших у Вас убытках.
Спросить
Здравствуйте!
Согласно статье 622 Гражданского кодекса РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Если при приеме-передаче имущества между Вами составлялся акт, согласно которому Вы не имели претензий к возвращаемому Вам имуществу, то доказать обратное вряд ли получится.
Если такого акта составлено не было, то Вы вправе обратиться в суд с требованием о возмещении убытков.
Но при этом необходимо будет доказывать, что вред имуществу причинен именно арендатором, в период его проживания в квартире.
СпроситьЗдравствуйте!
В указанном случае спор будет разрешаться следующим образом.
Если Вы передавали имущество, находящееся в квартире, по акту приемо передачи либо по описи то учитывая указанные пункты договора найма возможно требовать возмещения привлекая нанимателя в качестве ответчика. Но для этого так же потребуется акт приемо передачи имущества, переданное ранее нанимателю и в таком случае Акт будет подтверждать повреждения, возникшие в период пользования нанимателем.
Без указанного документа Ваши требования не будут удовлетворены, причинно следственная связь между повреждениями и действиями нанимателя не будет установлена.
Т.е. будет не доказан факт повреждения имущества нанимателем (ст. 1046 ГК РФ)
Спросить
возместить ущерб на основании ст. 1064 ГК, Вы сможете ,если при сдаче квартиры арендатору в пользование и после приема квартиры от арендатора после ее освобождения Вами составлялся акт приема -передачи , в котором были отражены состояние и повреждения мебели и бытовой техники .
Если Такой акт не составлялся , то доказать , что данные повреждения были причинены именно арендатором в период его проживания практически невозможно
СпроситьСдавал квартиру человеку на протяжении 9 месяцев. Являюсь самозанятым и с арендатором заключён официальный договор. В настоящее время арендатор имеет задолженность по аренде за три месяца. Для обращения в суд у арендатора была подписана претензия с указанием суммы задолженности и уведомление о прекращении действия договора с освобождением квартиры в течении 10 дней. Через 10 дней мной были заменены замки в квартире. Прошёл уже месяц после замены замков. В квартире осталось имущество арендатора. Арендатор не оплачивает задолженность (завтра, после завтра и т.д). По задолженности вопросов нет я подам в суд и выиграю его, но, к сожалению, не чего не получу у арендатора долгов на сайте судебных приставов около миллиона. Вопрос по имуществу арендатора. Хочу убрать его в гараж и начать опять сдавать квартиру. Не напишет ли арендатор на меня заявление в полицию (к примеру кража его имущества) или другую статью придумает. Официально имущество он мне не передавал. Большое спасибо за ответ.
Здравствуйте, Николай Николаевич!
Вы вправе удерживать данное имущество в порядке одного из способов обеспечения исполнения обязательства. А именно в порядке удержания (ст. 359 ГК РФ):
1. Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.СпроситьУдержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.
Либо в качестве обеспечения исполнения обязательства удерживайте имущество либо подайте иск об устранении препятствий в пользовании имуществом и взыскания убытков.
СпроситьАрендатор сбежал с квартиры, оставив свое имущество. Нанес значительный ущерб моей квартиры и вывез мое имущество. Подала заявление в полицию, пока рассматривали, арендатору, сказала, что они могут прийти проверить свои вещи, а заберут их после посещения участкового. Участковый так и не явился в квартиру. Когда поняла, что полиции все равно, сразу попросила арендатора вывезти имущество. Чего он не сделал. Полиция уголовное дело не возбудила, но гражданский суд мы выиграли, только теперь этот "умный"арендатор подал на меня в суд, на то,что я удерживала его имущество (к слову, полгода я просила арендатора вывезти свои вещи из моей квартиры) и требует признать, что он оставил у меня в квартире имущества точно на сумму выигранного мною ущерба, утверждая, что в моей квартире были и дорогие картины и вещи эксклюзивные. Как мне быть в данной ситуации? Ведь письмо с требованием вывести имущества отправляла и не раз.
Доброго вам времени суток. В таком случае вам нужно писать Отзыв на исковое заявление, где указывать что это всё не более чем домыслы не подтвержденное доказательствами.
Статья 149. Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 149]
1. При подготовке дела к судебному разбирательству истец или его представитель:
1) передает ответчику копии доказательств, обосновывающих фактические основания иска;
2) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.
2. Ответчик или его представитель:
1) уточняет исковые требования истца и фактические основания этих требований;
2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований;
3) передает истцу или его представителю и судье доказательства, обосновывающие возражения относительно иска;
4) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.
Спросить
Добрый вечер. В суде Вы в качестве доказательства предъявляйте данные письма. Надеюсь Вы сохранили копии.
В любом случае он также должен доказать бумагами, что он обращался к Вам, а Вы препятствовали ему забрать вещи. Наймите адвоката.
Спросить
Доказывайте обратное, что не было никаких картин и эксклюзивных вещей.
Статья 56. Обязанность доказыванияСпросить[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 56]
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Актуальный текст ГПК РФ на сайте «Консультант Плюс»
Добрый вечер!
Пишите Заявление (2 экземпляра) в Полицию, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью, укажите кто и что украл
когда обнаружили, можете потребовать талон.
Затем Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.
СпроситьСтатья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникающий из гражданских правоотношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не установлено федеральным законом.
Статья 151 Гражданского кодекса Российской Федерации. Компенсация морального вреда
Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.
Статья 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации". Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. 2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством. 3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом. 4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. 5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
Добрый день.! Согласно ст. 56 ГПК каждая сторона в деле обязана доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований. Поэтому, чтоб ы там не утверждал бывший арендатор, Вы всегда можете опровергнуть его слова во-первых, договором аренды (в нем ведь нет перечня имущества которое он разметили в Вашем жилом помещении), нет также описи его имущества, когда он съезжал из квартиры. Вы можете также подтвердить свидетельскими показаниями, что указанному им имущества не было в наличии.
Спросить
Здравствуйте! Предъявите им встречный иск с требованием об уплате расходов на хранение принадлежащего им имущества ГПК РФ Статья 137. Предъявление встречного иска
Ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.Тем более что есть письма подтверждающие Ваше требование об освобождении квартиры.
Также предъявите требование о компенсации упущенной выгоды, вследствие невозможности сдавать квартиру в наем с чужими вещами.
СпроситьУважаемая Ирина Эдуардовна г. Москва!
При заключении Договора найма жилого помещения должен быть оформлен и Акт приёма-передачи находящего в квартире имущества с подробным описанием его количества и состояния (ст.671 ГК РФ).
Кроме того, при вселении нанимателя в жилое помещение как правило вноситься Залог в денежной сумме оговоренной в заключённом Договоре найма жилого помещения.
Также вам необходимо знать, что одной из мер взыскания долга может быть Удержание имущества Должника (ст.359 ГК РФ), которое должно быть указано в Описи имущества в присутствии свидетелей.
На мой взгляд, в вашем случае отсутствуют признаки состава уголовного преступления, а имеет место гражданско-правовой спор, который должен быть разрешён в Судебном порядке.
При этом, каждая из сторон должна будет доказать в Суде, что утерянное имущество находилось в данной квартире.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 13.06.2017 г.
Спросить
Добрый день, Ирина Эдуардовна. Я Вам настоятельно рекомендую в своих письменных возражениях на данный иск указать Вашу позицию, которая должна заключаться в том, что никакие из озвученных истцом предметы в квартире не оставались, на хранение Вами не принимались и т.д. и т.п.. По возможности, надо доказать злоупотребление со стороны истца. В этой связи не исключаю, что стоит поручить подготовить документы юристу, а расходы, которые Вы понесете на оплату услуг юриста, Вы сможете потом взыскать с недобросовестного истца (ст. 98, 100 ГПК РФ)
Спросить
Здравствуйте. По всей видимости он подал на вас виндикационный иск.
ГК РФ Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В суде ему надо будет доказать тот факт, что он никак не мог забрать у вас свои вещи, которые вы, якобы, незаконно у себя удерживали. Очень важный момент, чтобы у вас сохранилось то подтверждение, что вы ему говорили о том, чтобы он забирал свои вещи из вашей квартиры. В таком случае, в суде вероятнее всего он проиграет данный спор. Важен будет факт доказывания того, что никакого незаконного удержания его имущества с вашей стороны не происходило. Для этого обязательно нужно представить все имеющиеся у вас доказательства, подтверждающие тот факт, что действительно вы направляли в его адрес письмо с просьбой забрать свои вещи. Это могут быть почтовые документы, включая чеки, опись вложения и т.д.
Тем более с его стороны предстоит еще и доказать, что ценность этих вещей действительно соответствует стоимости ваших вещей. А как он это будет делать, исключительно его проблемы, поскольку в соответствии с статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается. Другими словами, это его головная боль И перспективы выиграть дела у него очень маленькие в случае того, если вам действительно удастся доказать, что у вас не было никакого умысла удерживать его вещи.
Если брать во внимание конкретного спор, по которому вы выиграли суд, то необходимо будет воздействовать на судебных приставов исполнителей, поскольку исполнять решение суда будет службы судебных приставов. Если они никак не собираются исполнять решение суда, то существуют определенные рычаги воздействия на них, такие как обращение в суд на обжалование бездействия судебных приставов исполнителей, либо обращение в вышестоящую инстанцию, а именно в службу судебных приставов вашего региона.
Спросить
Здравствуйте! Гражданское законодательство преследует цель не наказать, а вернуть, поэтому содержит нормы, позволяющие потребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ). А вот доказать, что там были ценные вещи это уже другой вопрос и явно это в суде будет сделать не возможно. Пишите возражения на иск пусть истец докажет наличие этих вещей.
СпроситьВам придётся нанимать юриста и защищаться.
Ст. 53 ГПК РФ требует оформления нотариальной доверенности:
"Полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом."
Юрист предоставит в суд доказательство того, что Вы не удерживали имущество арендатора (Ваши письма).
И суд ему откажет.
Что касается картин и дорогих вещей, то арендатор обязан доказать, что Вы получили его картины, имущество.
Чего не может быть - он же сам всё вывез, когда сбегал из квартиры?
Без грамотного юриста в суде делать нечего.
Спросить
Ирина Эдуардовна, доказать факт того, что он в вашей квартире оставил ценные предметы он не сможет, вы на ответственное хранение у него ничего не брали, кроме того сами направляли ему письма о том, чтобы он забрал свои вещи из вашей квартиры. Так вот, в данном случае действительно стоит писать возражение на исковое заявления изложив свою позицию и применив нормы закона. Однако посоветую вам еще раз обратиться в полицию с заявлением уже по факту покушения на мошенничество, то есть ч. 1 ст. 30 ст. 159 УК РФ, приготовление точнее, по средствам подачи искового заявления в суд о взыскании с вас денежных средств за предметы и вещи которые никогда не находились в вашем распоряжении ст. 159 УК РФ
Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием,
То есть в настоящее время вводя суд в заблуждение он пытается взыскать с вас денежные средства за то, чего фактически в вашем распоряжении не имелось.
Как у нас в Чечне говорят врагу нужно создать много проблем, чтобы занять его время и силы. Пусть он не только в суде доказывает что у него все таки были те вещи о которых он пишет в исковом заявлении, но и в полиции так же доказывает данный факт.
Спросить
В вашей ситуации нужно писать возражение на исковое заявление в котором указывать обратное что никакого дорогого имущества, картин в квартире не было и всё имущество арендатор вывез сам. К данному отзыву приложить те письма которые вы направляли арендатору с требованием освободить вашу квартиру.
Можете выдвинуть встречный иск об оплате упущенной выгоды в связи с тем что длительное время не могли сдавать квартиру в аренду из-за наличия в вашей квартире чужих вещей
Статья 131-132 ГПК РФ.
Спросить
