Необходимость оплаты 13% подоходного налога при продаже квартиры, унаследованной и находившейся в собственности менее трех лет
Я продала квартиру (досталась по наследству), собственником которой была менее трех лет, нужно ли мне заплатить 13% подоходнего налога? Ранее из недвижимости ничего не покупала и не продавала.
В данной ситуации все зависит от кадастровой стоимости,
Расчет суммы налога: (кадастровая стоимость Х 0,7 (понижающий коэффициент) - 1000000 руб. (налоговая льгота)) Х 13%
Спросить
Здравствуйте!
Нет не надо, но при этом надо учитывать положение ст.217.1 НК РФ, в соответствии с которой:
5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
Настоятельно так же рекомендую проконсультироваться в налоговой инспекции - там консультации бесплатно. Кроме того, Вам все равно надо подавать декларацию.
Желаю Удачи!
СпроситьМоя сестра продала квартиру, которая досталась ей по наследству и была в ее владении менее трех лет за 1400000. И одновременно купила другую квартиру за 950000. Нужно ли ей будет в следующем году платить налог с продажи квартиры, которая ей досталась по наследству?
Так как в собственности меньше 3 лет, то нужно будет оплатить налог. Но если не пользовалась вычетом в 1000000, то нужно его применить. И с разницы заплатить. 13% от 400000 руб.
СпроситьПри покупке Вы можете использовать вычет 2000000 руб. и государство должнл вернуть Вам 13% от 950000 руб. максимум. Нужно будет посмотреть справки 2-ндфл за год, какую сумму ндфл за Вас перечислял работодатель. Нужно будет заполнить декларацию 3-ндфл и там Вы отразите сделки покупки и продажи. И в этоге посчитается сумма которую вы должны будете заплатить в бюджет либо Вам гос-во вернет.
СпроситьЯ продала по доверенности квартиру родственницы которая проживает в США. Квартира ей досталась по наследству (по закону) и была у неё менее 3-х лет. Как я могу и где подать декларацию заплатить за неё налог если продажа была в Оренбургской области, я проживаю в Калининграде. И в каком размере налог если квартира была продана за 2 мил. руб.
Если вы продали квартиру в 2015 году, то декларацию обязаны подать не позднее 30 апреля 2016 года. Налог 13%. Через поисковик Яндекса или Google зайдите на сайт УФНС той области, там найдете раздел для вопросов в электронной форме.
СпроситьПомогите решить такую проблему! Моя мама со своей сестрой продали квартиру, которая досталась им по наследству, недвижимость была менее трех лет! Квартиру продали за 1 млн.600.000 рублей и подели пополам, тоесть моей маме досталось 800.000 рублей, затем она в этом месяце купила однокомнатную квартиру без ремонта со стоимостью 700 рублей и плюс еще деньги ушли на оформление документов и свои средства на ремонт, чеков нет! Спустя 1,5 года с покупки квартиры, пришла квитанция, чтобы оплатить налог 13% с продажи квартиры, которая досталась по наследству и налог составил 39.000 рублей! Вопрос: скажите надо ли заплатить налог 39.000 рублей моей маме? И можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры с 700.000 р., чтобы погасить задолженность налога с продажи?
Здравствуйте, Юлия! Что касается уплаты НДФЛ с доходов от продажи квартиры, то здесь всё правильно. И налог как таковой начислен правомерно, и сумма соответствует действительности (право на имущественный налоговый вычет по подп.1 п.1 ст.220 НК РФ здесь учтено). Что же касается вычета в связи с приобретением другой квартиры, то такой вычет возможно будет получить, если ранее право на подобный вычет (т.е. в связи с покупкой жилья) Ваша мама не использовала (вычет в связи с покупкой или строительством жилья предоставляется однократно, имейте это в виду!). Соответственно, можно использовать данный вычет для погашения задолженностипо НДФЛ в связи с продажей квартиры.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьКакой налог нужно заплатить если квартира досталась в наследство, но нужно продать в собственности менее 3 лет. Ее покупала бабушка в 2006 году и остался договор купли продажи. Как рассчитать мне налог.
Уважаемая Анастасия! Если ВЫ собственник квартиры, возьмите р Росреестре полную выписку с указанием кадастровой стоимости на дату продажи. Это будем минимальная цена продажи. Рыночная м/б больше. Заключите сделку купли - продажи и совершите ее. получите деньги. Налог уплачивается по концу налогового периода, т.е. в 2019 г. (апрель). Заполните декларацию. В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
От цены продажи отнимите фактическую заработную плату за налоговый период по справке " НДФЛ, выданную работодателем. Разница будет налогооблагаться по ставке 13%
Спросить
Важно, когда умер наследодатель квартиры. Если он умер более трех лет назад, налог платить не надо, независимо от того, когда Вы оформили наследство.
В ином случае Вам придётся оплатить налог 13% с суммы продажи квартиры за вычетом 1 млн. руб. Сумма продажи не должна быть ниже 70% от кадастровой стоимости квартиры.
Спросить
Я продала коммерческую недвижимость (офис) в 2015 году за один млн. руб. В предпринимательской деятельности не использовалась мною эта недвижимость. Офис мне достался по наследству после смерти мужа. В собственности менее трех лет. Какой налог мне нужно заплатить, я не знаю какой предоставляется налоговый вычет при продаже коммерческой недвижимости? Заранее спасибо.
Здравствуйте! Вычет при продаже коммерческой недвижимости предоставляется в размере 250т.р." также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей-Ст.220 НК РФ.Налог-13% от 750т.р.
СпроситьС женой в разводе, продали квартиру с целью размена (квартира в собственности менее 3-х лет, досталась по наследству). В данной квартире моя 1/4 доля была продана за 625 тыс. руб.Надо ли мне платить налог? Спасибо.
Уважаемый Андрей!
Размер имущественного налогового вычета, предусмотренного п.п. 1 п.1 ст. 220 НК РФ при продаже налогоплательщиками имущества, находящегося в их общей долевой собственности, определяется в соответствии с долей в праве собственности.
(ПИСЬМО ФНС от 13 июня 2012 г. N ЕД-4-3/9664@)
СпроситьМне в наследство досталась квартира, которую я хочу продать. В наследование вступила в мае 2015 года, собственник квартиры один. Знаю, что при продаже недвижимости, которая находится в собственности менее 3-х лет, нужно будет заплатить налог. Скажите, если цена квартиры 2 000000, сколько будет сумма налога. Спасибо!
Продала машину 17.09.2016 года, а приобрела ее 14.09.2013, т.е машина в пользовании была менее трех лет, надо ли мне платить налог? И машину продавала за меньшую сумму, чем покупала. Спасибо за ответ.
Здравствуйте! Если в собственности более трех лет находилось транспортное средство, то НДФЛ с продажи не возникает и декларация в налоговую инспекцию не подается.
Спросить
Доброго времени суток! Налог при продаже автомобиля платить не надо, владели автомобилем более 3 лет, продали по цене ниже стоимости покупки.
Спросить
