Как разрешить ситуацию с продажей или разменом 3-комнатной квартиры между бывшими супругами?
Меня зовут Александр. Ситуация такая. У нас есть 3-комнатная квартира, в равных долях на 4-х человек. Со своей женой я в разводе уже 5 лет. Дети все совершеннолетние. От бывшей супруги поступило предложение продать, либо разменять квартиру. Стоимости квартиры на 2 однокомнатных не хватит. Я предложил ей выкупить половину квартиры, но она не хочет чтобы в этой квартире жил кто-то из нас. Либо чтобы мы купили ей однокомнатную. Как поступить в такой ситуации не подскажете?
Александр! Только договариваться. Заставить супругу продать свою долю Вы не можете.
Спросить
Оптимальным бедет путь переговоров. В таком случае вы потеряете меньше и денег и времени и нервов. Может сначала псименно предложить свои варианты
СпроситьПо данному вопросу. Была приобретена 2-комнатная квартира, которая была оформлена на 2 собственников (мужа и жену). На данный момент они развелись. Совместное проживание в этой квартире - невозможно. В квартире сейчас проживает только бывший муж. Бывшая жена хочет продать квартиру и забрать свою половину денег с продажи. Бывший муж категорически против продажи квартиры и против предложения, что если эту квартиру не продавать, чтобы он отдал половину стоимости этой квартиры жене. Подскажите, пожалуйста, как можно жене в данной ситуации получить деньги за свою половину квартиры, куда нужно обращаться?
пусть письменно предлагает бывшему супругу приобрести долю с указанием цены, если не приобретет за месяц - может продавать иным лицам
СпроситьДобрый вечер) Подскажите такая ситуация, завтра развод жена отказывается выписывать ребёнка из квартиры, стоит на том чтобы ей купили квартиру, квартира в ипотеке в долях 50 на 50,договориться мирно с ней не получается. Как поступить в такой ситуации и продать квартиру?
у вас квартира в долях и в залоге у банка. Все зависит от того, кому больше из вас нужна квартира. Если жена откажется оплачивать ипотеку в дальнейшем, то объясните ей, что если будете оплачивать все вы, то с нее вы будете взыскивать половину платежей. На каком основании она просит купить ей квартиру? Если она считает, что вы должны ей купить квартиру, потому что с ней останется ребенок, то она неправа, т.к. дети в разделе имущества супругов не участвуют и никаких долей на них не полагается
СпроситьС бывшей женой суд разделил квартиру по 1\2. Со мной в квартире живёт сын 18 лет. Бывшая не живет в квартире уже 5 лет. Хочет продать свою долю. Если она мне предложит купить долю за половину стоимости квартиры, как мне правильно поступить ведь рыночная стоимость доли меньше, чем половина.
Обязан вам предложить Вам согласно ст.250гкрф.Если не можете решить мирном путем, тогда остается только суд.
СпроситьУ меня вот такой вопрос. Имеется 2 - х комнатная квартира. Собственниками этой квартиры в равных долях явлеются 3 человека - Я, бывшая жена, и моя дочь (11 лет). На данный момент мне хочется продать свою долю в квартире, естественно предложил выкупить эту долю своей бывшей супруге, но она отказалась. Могу ли я продать свою долю третьему лицу. Спасибо.
Да Сергей Естественно можете, однако отказы жены должен быть официальным, либо пройти установленный срок, при этом доля не может быть продана дешевле указанной в предложении бывшей супруги
Спросить
Как поступить, если я хочу продать свою долю в трехкомнатной квартире, но сособственник не согласен?
У меня такой вопрос: у нас с сестрой имеется 3-х комнатная квартира в равных долях пополам! У нее двое несовершеннолетних детей так же прописанных в этой квартире! Я хочу продать свою долю: половину квартиры! Она не изьявляет желание на это! не хочет чтобы я ее продавал кому то чужому и сама не хочет выкупать! Посоветуйте как мне поступить в этой ситуации?
Письменно предложите ей выкупить долю за определенную сумму
Если не сделает этого в течение месяца, можете продать любому
СпроситьУ нас такая ситуация.
3-хкомнатная квартира приватизирована на 4 человек в равных долях: отец, мать, две дочери. Родители купили старшей дочери после замужества однокомнатную квартиру, которая оформлена в равных долях с ее мужем, т. е. по 1/2. У дочери родилось двое детей. Теперь родители хотят доплатить и купить старшей дочери двухкомнатную квартиру, которую оформят в равных долях на двух детей, дочь и ее мужа, т.е. по. Как правильно юридически оформить согласие старшей дочери отказаться от права собственности в трехкомнатной квартире родителей, взамен покупки двухкомнатной квартиры? Рыночная стоимость 2-комн. Квартиры равна рыночной стоимости 3-комн. Квартиры родителей. По метражу квартиры равны. Заранее благодарим за ответ.
Уважаемая Ксения!
Заключите с Вашей сестрой договор купли-продажи ее доли в 3 к.кв., возможно в день покупки ею 2 к.кв. просто отказаться от права собственности она не может. Но имейте в виду, что на Вас оформляется не вся квартира, поскольку по 1/4 доли принадлежит Вашим родителям и сестра является наследницей. Совет-переоформляйте родител.доли на себя. Удачи!
СпроситьУ меня квартира в собственности. В квартире прописаны и проживают трое: я, бывший супруг, совершеннолетний ребенок. Хочу квартиру продать. Деньгами компенсировать доли бывшему супругу и ребенку. Цель - разделить имущество. Однако бывшего супруга не устраивает треть от стоимости квартиру, он настаивает на половине стоимости квартиры, так как она была приобретена в браке. Другого жилья нет. С момента развода прошло 6 лет. Раздела имущества не было.
Без нотариального согласия супруга вы не сможете оформить куплю-продажу. Тем более, что вы все там прописаны, а покупатели, как правило, хотят, чтобы продавцы выписались до сделки, Или закладывают под выписку часть денег. Мужу не обязательно знать, за какую именно сумму продается квартира. Кроме того, если он в судебном порядке выделит свою долю, то продать ее третьим лицам сможет только за четверть стоимости. Можно несколько уменьшить его долю денег за долю, есть разные способы.
Спросить
Валентина, Ваш муж прав, ребёнок в разделе имущества не участвует. Надо договариваться.
СпроситьСитуация следующая: есть общая 4 х комнатная квартира, я являюсь собственником половины квартиры, собствениками второй половины квартиры являются моя сестра и ее несовершеннолетняя дочь в равных долях. Вопрос о продаже или размене квартиры уже стоит 4 ый год, но они под разными предлогами не хотят не разменивать не продавать данную квартиру. Могу ли я в судебном порядке либо продать данную квартиру либо разменять ее?
Здравствуйте, Вячеслав!
Скажите, а дочь совершеннолетняя? Вы можете продать квартиру по долям. Можете обязать в судебном порядке выплатить вам вашу долю за квартиру, так же можете обязать разменять квартиру. Полагаю, что в данном случае вам нужно обратиться к адвокату в вашем регионе, который, возможно и не будет доводить дело до суда, а решит эту проблему проведя беседу с вашими родственниками. Объяснив им, что шанс выиграть дело большой, но так же и велики расходы и потерянное время. При обращении к адвокату, необходимо иметь при себе все доступные для вас документы (св. о праве собственности, завещание, тех. паспорт и так далее) таким образом консультация будет наиболее точной и предметной.
С уважением,
СпроситьКвартиру купили вместе 20 лет назад, квартира полностью оформлена на меня
(квартира приватизирована, я собственник). Жена остается прописанной в квартире.
- за коммуналку не платит
- в квартире не проживает полгода (живет с другим мужчиной)
- в разводе с марта 2013 года
1) Имею право выписать бывшую жену из квартиры без её согласия?
Продаю квартиру, чтобы вернуть бывшей жене половину стоимости квартиры.
2) Какой документ, является основанием стоимости квартиры?
Она сказала, что выпишется после того, как я ей выплачу половину стоимости квартиры.
3) Как я смогу продать квартиру, чтобы отдать ей деньги, она отказывается выписываться.
4) Какие мои действия.
Нужно все же понять-приватизировали Вы квартиру или купили? Если квартира куплена в браке, то является совместной собственностью супругов и подлежит разделу, если квартира приватизирована на Ваше имя, и супруга не имела права на приватизацию данной квартиры-то это совсем другая история, квартира не будет признаваться совместной собственностью супругов и не будет подлежать разделу.
СпроситьУ мужа есть квартира от прошлого брака. Он собственник. В квартире прописаны бывшая супруга, дочь от первого брака, он сам и наш общий ребенок. Жена понятное дело с квартирой так просто расставаться не хочет, хотя было соглашение нотариальное и решение суда что квартира остается ему, машина ей.Как можно продать ей эту квартиру. Она хочет половину стоимости этой квартиры, нас это устраивает. Как правильно оформить продажу квартиры бывшей супруге, чтобы соответственно получить половину своей суммы?
Продажа квартиры прописанному в ней лицу.
