Выписка из квартиры при наличии задолженности за коммунальные услуги - возможно ли и кто будет нести ответственность за оставшиеся долги?
О задолженности за коммунальные услуги.
На данный момент в 2 х комнатной квартире прописано 2 человека и есть долги за коммунальные услуги. Могу ли я выписаться из квартиры оплатив задолженность за отопление (в управляющей компании сказали, что можно). Предположим я выпишусь, а кому придется оплачивать оставшиеся долги?
вам и придется оплачивать, если УК обратится в суд
наличие долга не является препятствием для снятия с регистрации
Спросить
Здравствуйте! Я являюсь жильцов многоквартирного дома. Наш дом ведет управляющая компания. Появилась информация, что у данной компании иметься довольно большая задолжномть за комунальные услуги. Как это может сказаться на собствениках квартир? И где можно узнать точную сумму задолжности данной управляющей компании? И если компанию признают банкротом, на кого перейдет долг?
Добрый день. Жильцам вашего дома совершенно нечем беспокоиться, долг управляющей компании никаким образом их не коснётся. Удачи вам.
СпроситьПрописана в квартире, и являюсь собственником 1/3 этой квартиры. Если я выпишусь, какие коммунальные услуги мне придется оплачивать? Газ, вода, отопление, коммунальные платежи? Спасибо!
Собственник несет бремя содержания своей собственности. Вы как собственник 1/3 обязаны оплачивать 1/3 всех счетов. Дабы избежать этого, после выписки можно заключить соглашение с проживающими о распределении расходов за пользование квартирой
СпроситьКвартира продана. Собственником являются другие люди. Но своевременно продавец не выписался из квартиры. Есть акт о приеме передаче квартиры, что задолженности нет за коммунальные услуги. Сейчас приходит квитанция, что имеется задолженность по квартире на бывшего собственника. Кто должен оплачивать ком. услуги если квартира продана?
Бремя содержания недвижимого имущества несёт собственник, то есть, с момента оформления права собственности платит новый собственник, до - старый. Если старый собственник продолжал фактическое пользование квартирой после перехода права собственности и есть тому доказательства - можно взыскать с него.
СпроситьУважаемая Елена!
Задолженность подлежит оплате прежним собственником, т.е. продавцом жилого помещения. У покупателя возникла обязанность по внесению платежей лишь с момента регистрации права собственности.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение
Спросить
Александр Александрович!
квартира продана оформлена на нового собственника. Но бывший собственник еще не выписался из квартиры. Кто оплачивает коммунальные услуги?
СпроситьКак я и сказал выше, оплачивает коммунальные расходы новый собственник с момента регистрации. Прописка здесь не при чём. Если старый собственник ФАКТИЧЕСКИ продолжает пользоваться квартирой - тогда можно эти расходы взыскать с него. Если же он там только прописан - оплачивает новый собственник.
СпроситьДобрый вечер. Меня интересует вопрос оплаты коммунальных услуг. Я собственник квартиры, в даный момент в квартире не проживаю квартира пустая. Должен ли я оплачивать коммунальные услуги, отопление и прочие начисления? Заранее благодарен за ответ.
Здравствуйте, Юрий!
Данный вопрос регулируется положения Жилищного Кодекса Российской Федерации.
Кроме того, имеется постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по данному вопросу.
В соответствии с п. 26 указанного постановления:
У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Таким образом, независимо от того, с какого момента Вы будете фактически проживать в жилом помещении, обязанность по оплате коммунальных услуг возникла у Вас с момента приобретения права собственности на жилое помещение.
С уважением, Б.М.
СпроситьНаследников на квартиру - 3 человека. В квартире на данный момент проживает супруга умершего, прописана также только она. Числится значительный долг за коммунальные услуги. При продаже квартиры кто должен оплачивать накопленные ранее долги?
Прежние собственники квартиры, либо их наследники, вступившие в права наследства в сумме, не превышающей размер наследственного имущества ( своей доли в наследстве).
Спросить
Приветствую Вас.
Задолженность уже есть.
Так что в любом случае могут арестовать карты.
Если выпишитесь - долг перестанет расти.
Спросить
Если нет судебного решения, то взыскания не могут производиться;
- плата за квартиру делится на коммунальные платежи и на содержание жилья;
- если жилье в собственности и вы проживаете в квартире, то обязаны все оплачивать;
- если не проживаете - то только за содержание жилья;
- плата делится поровну между всеми соверешннолетними собсвенниками жилого помещения;
- если вы сниметесь с регучета, то долг по оплате за вами на этот момент останется;
- еще начисление оплаты зависит есть ли счетчики на воду, газ - в этом случае оплата по показанием приборов учета - если их нет, то начисление производится в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")по числу зарегистрарованных (проживающих) лиц в жилом помещении...
Спросить
По одной из квартир многоквартирного дома имеется задолженность за коммунальные услуги, т.е. за отопление. Хозяин квартиры умер в прошлом году. На данный момент в этой квартире проживает со всем другой человек, объясняя тем, что квартиру предоставила поселковая администрация по договору соц. найма? Как быть теперь в такой ситуации? Кто будет платить задолженность за тот год? Кто за это отвечает или кому обратиться?
Вы - юрист! Вот и решайте данный вопрос самостоятельно.
А не путем паразитирования на сайте бесплатных консультаций. Вам за это зарплату платят, между прочим. А не хватает ума - так пожалуйте на платную консультацию.
Всего доброго.
СпроситьИмелась задолженность по платежам за коммунальные услуги. После смены управляющей компании пришли квитанции, согласно которым задолженности по платежам отсутствуют. Нужно ли в таком случае оплачивать задолженность и если да, то кому?
Здравствуйте. Если задолженность была передана в новую УК - вам пришлют квитанции с долгом в будущих месяцах. Если долг не передан - с вас будет требовать оплаты предыдущая УК со временем.
СпроситьЕсли я прописан в квартире и на мне есть долг за коммунальные услуги, но я в данный момент там не проживаю, если я выпишусь с данной квартиры, долг все равно останется?
Здравствуйте, Алексей!
Увы, изменение прописки не освобождает ни от долгов, ни от гражданских обязанностей. Прописка - это всего лишь регистрационный учет граждан по месту жительства/пребывания.
До тех пор, пока вы остаетесь собственником либо нанимателем квартиры, Вы обязаны вносить плату за комм. Услуги независимо от прописки. То есть после выписки начисления продолжатся. Отказаться от такой обязанности нельзя:
Жилищный кодекс РФ. Статья 153.1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма...; 4) члена жилищного кооператива...;
5) собственника помещения...
6) лица, принявшего от застройщика... помещения...;
7) застройщика... с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Гражданский кодекс РФ. Статья 310.
1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются ...
Накопленный долг перед коммунальной службой можно: 1) добровольно выплатить, 2) взыскать через суд, 3) простить должнику. Третий вариант маловероятен, согласитесь? А если управляющая обратится в суд, то Вам также придется заплатить судебную пошлину, судебные расходы, пени. Выгодно погасить долг добровольно и вообще платить вовремя, чтобы без пени.
Всего Вам доброго! Благодарю за отзыв.
СпроситьПомимо меня в данной квартире прописан мой родной брат. За последние 3 года в связи с трудным материальным положением и нежеланием моего брата оплачиать за коммунальные услуги, образовалась задолженность по квартплате. Управляющая организация МУП ЕИРЦ обратились в суд с исковым заявлением о взыскании с нас задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. Взыщет ли суд с нас задолженность? Можно попросить суд о рассрочке уплате долга?
Суд взыщет задолженность.
А вот Вы как ответственный квартиросъемщик можете взыскать эти деньги с брата.
Рассрочку просить можно, но и без этого встиупление решения суда можно затянуть на три месяца минимум просто подачей апелляционной жалобы, а потом еще и приставы с исполнительным листов месяца два минимум работать будут... так что какое то время у Вас и так есть.
Спросить
Суд взыщет задолженность. А вот Вы как ответственный
квартиросъемщик можете взыскать эти деньги с брата. Рассрочку просить
можно, но и без этого вступление решения суда можно затянуть на три
месяца минимум просто подачей апелляционной жалобы, а потом еще и
приставы с исполнительным листов месяца два минимум работать будут...
так что какое то время у Вас и так есть.
Спросить
