Оформление документов для продажи квартиры после вступления в наследство - налоговые обязательства и процедуры

если в договоре укажете один миллион налог платить не нужно будет

Налог 13% с суммы выше 1 млн. рублей. Вычет можете получить в общем порядке исходя из доходов за последние три года. Чтобы не платить налог, нужно владеть не менее 5 лет.

13% с суммы, превышающей 1000000руб. Заплатите в начале следующего года. Тогда же подадите налоговую декларацию по НДФЛ

Здравствуйте! Согласно пункта 17.1 статьи 217 Налогового кодекса не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц: доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Должны заплатить 13% свыше 1 млн (если квартира досталась бесплатно), то есть, налог уплачивается с сумм, превышающих 1 млн. Данное положение распространяется на продажу только одной квартиры в год.

К нотариусу вам не надо обращаться, так как вопрос долей не затрагивается. Информация у вас искажена - налог на прибыль уплачивается с продажи квартиры, которая находилась в собственности менее 3-х лет, а не 5-ти. Налог на продажу квартиры по наследству исчисляется налоговой инспекцией по месту нахождения имущества. В качестве налоговой базы принимаются результаты инвентаризационной оценки объекта налогообложения по состоянию на 1 января каждого года. Налоговая ставка, которую должен уплатить продавец квартиры, составляет 13%. При этом вы также будете иметь право на получение налогового вычета.

Ваша сделка требует обязательного нотариального удостоверения! К сожалению, без нотариуса вам никак не продать квартиру! Сумма, которую вы должны заплатить нотариусу, будет исходить из цены квартиры, за которую вы продаёте, но не ниже кадастровой стоимости! Налог, который вы тоже обязаны будете заплатить, так как владеете год всего недвижимостью, можно уменьшить или избежать вовсе! Обращайтесь, всегда рады помочь!

Павел, Налогообложение при продаже производится вне зависимости от источника, благодаря которому получено имущество:

1.При продаже квартиры, находящейся в праве собственности менее 3-х лет, налогоплательщик уплачивает налог с доходов в размере 13 % от полученного дохода.

2.Доходы от продажи квартиры, которая получена в наследство более 3-х лет назад, не подлежат обложению налогом и освобождаются от представления декларации.

Если вы являлись собственником данные квартиры более 3 лет то вы освобождаетесь от уплаты налога с продажи квартиры. Также освобождаетесь от налога в случае если вы продали квартиру менее чем за 1 млн руб.

А как же, если квартира получена в наследство после 01.01.16,там срок составляет 5 лет!

Здравствуйте.13 % от суммы, превышающей 1.000.000 руб.

Здравствуйте! 13% с суммы по договору, превышающей 1 млн. рублей

Заплатите 30% от величины дохода.

Добрый день! Величина налога зависит не от гражданства, а от того являетесь Вы резидентом Российской Федерации или Вы нерезидент. Резидент это тот, кто проживает на территории страны более 183 дней в году.. Гражданин РФ тоже может стать нерезидентом, если проживает за границей более этого срока и так же налог для него составит 30%. Поэтому считайте свой налог исходя их этих данных. Где вы преимущественно проживаете последний год? такой и налог 30 % или 13%

Добрый день!

Тут имеет значение не факт наличия гражданства РФ, а факт того, являетесь ли вы резидентом РФ или нет. Резиденты платят налог в размере 13%, а нерезиденты - 30%. Ранее обязанность уплатить налог лежала на тех, у кого имущество находилось в собственности менее 3 лет, после 1 января 2016 года - менее 5 лет (но есть ряд исключений). Это ст.217.1 НК РФ.

А прописаться в купленной квартире я не смогу?. И ещё на основании собственности мне можно начать оформление гражданства. Мы сейчас живём в таком месте, что и сами не знаем кто мы и что дальше делать. А при оформлении наследства мой сын тоже будет оплачивать другие налоги в отличие от граждан РФ?

Добрый день! Во=первых, срок владения квартирой исчисляется с момента смерти наследодателя, а не с момента вступления в наследство, так что если квартира получена вами в наследство от близкого родственника, умершего более 3 лет назад, можете смело ее продавать, налог платить не нужно. Если же с момента смерти не прошло 3 лет, или наследство получено не от близкого родственника (в этом случае срок владения 5 лет), то придется уплатить 13% налога от цены, за которую Вы продаете квартиру.

Что потом купите роли не играет.

Если только ранее вычетом не пользовались налоговым по НДФЛ,

Платить с суммы дохода минус 1 млн, 13%

обратитесь к юристу очно

в вопросе недостаточно информации, нужно знать когда приняли наследство, кто владее другой долей

Здравствуйте.35 750 должны оплатить налог.

Здравствуйте.

Затраты на ремонт квартиры налоговая не примет.

Это должны быть документы, подтверждающие сумму покупки квартиры: договор купли-продажи и расписка продавца в получении денег.

Здравствуйте! Нет, Ваши затраты на ремонт квартиры никак не влияют на НДФЛ, который Вы должны заплатить от суммы полученного дохода. Существует ряд налоговых вычетов, предусмотренных НК Р Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:

1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале общества, при выходе из состава участников общества, при передаче средств (имущества) участнику общества в случае ликвидации общества, при уменьшении номинальной стоимости доли в уставном капитале общества, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством);

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.

Разве затраты на ремонт квартиры не являются затратами на квартиру?