Я занял деньги у физического лица на покупку квартиры, в договоре записано обещание после покупки квартиры оформить ее в залог.

Сергей, добрый день!

1. В принципе, если и Вас и займодавца до сих пор устраивала такая ситуация и с Вашей стороны договор исполняется, то вряд ли будут судебные претензии.

2. После полного погашения долга - никаких.

Всего доброго,

С уважением,

Ирина Пономарева.

Елена, доброе утро!

НЕТ ОСНОВАНИЙ ДЛЯ РЕСТИТУЦИИ!!!!! Или по другому - ВООБЩЕ ОСНОВАНИЙ ДЛЯ РЕСТИТУЦИИ НЕТ!!!

Я Вам уже отвечала. Реституция применяется иногда (очень редко!!!) по недействительным (ничтожным сделкам). Самой плохое для Вас, что он может сделать - потребовать досрочно вернуть деньги, которые Вы у него заняли. И ВСЕ!

Не переживайте! Ничего подобного не произойдет!

Всего доброго,

С уважением,

Ирина Пономарева.

Непонятно, как Вам могли оформить Залог. Закон запрещает брать в залог недвижимость с несовершеннолетним ребенком, если она является единственной пригодной для жилья (ст. 446 ГПК РФ, п. 2 ст. 20 ГК РФ). Поэтому, если у них нет другого жилья, - никак квартиру Вы получить не сможете.

Здравствуйте, Алексей.

Без ознакомления с материалами (Договор займа, Договор залог) дать аргументированный и обоснованный ответ не представляется возможным.

Мария, раздел производится по 1/2.

В Вашем случае однозначно по 1/2 каждому из супругов.

Мария, добрый день!

Квартира будет делиться согласно брачного договора: жене и ребенку остается 1/2 квартиры.

Если нужна помощьв суде, обращайтесь.

С уваением, адвокат Калинина Ольга Геннадьевна.

Если он приобрёл квартирру в собственность в период брака то 50% Ваши.

Но для более детального и точного ответа надо смотреть документы и выяснять возникло ли првао собственности и когда оно возникнет.

Сыну при разводе в любом слкчае не достанется ничего т.к. дети не имеют прав собственности на имущество родителей и наооборот.

На данном этапе квартира является наследством и супруга умершей, и ее сына -

Что касается оспаривания целостности права на квартиру - только в судебном порядке и до вступления в наследство.

Вам не консультация нужна. Вам нужно выбрать адвоката, выработать с ним линию. Если конечно Вам нужен результат,

Здравствуйте!

1. Не позднее 6 месяцев после смерти жены нужно обратиться к нотариусу.

2. Наследниками будут муж и сын. Но так как имущество куплено в браке, муж получит больше: 1/2 долю (супружеская доля) + половину от другой 1/2 доли (то есть вторая доля делится поровну с сыном).

3. Через 6 месяцев нотариус выдаст наследникам свидетельство о праве на наследство, на основании которого в Росреестре можно зарегистрировать право собственности.

Поскольку брак был расторгнут, то бывший супруг не может наследовать после смерти бывшей супруги, поэтому наследником 1 очереди будет являться сын. Но поскольку имущество было приобретено в браке, значит оно является совместно нажитым. В данном случае нужно обратиться к нотариусу, который открыл наследственное дело, с заявлением о выделе супружеской доли из наследственного имущества. Нотариус должен выдать свидетельство о праве собственности на долю (1/2) в общем имуществе супругов. Если нотариус откажет, придется обращаться в суд.

Наталья,

Коль скоро на день открытия наследства брак был расторгнут, бывший муж бывшей супруге наследовать не может. Наследовать будет сын. А супругу нужно заняться разделом имущества - выделением своей доли. То, что не было сделано после развода.

Скорее всего Вам придется доказывать Ваше право собственности, но только на 1/2 доли через суд, а вторую 1/2 доли должен сын принимать через нотариуса. Сначала советую обратится к юристу на личную консультацию. Надо подробно разбираться в Вашей ситуации.

Если в течении трёх лет после развода не произошел раздел имущества, квартира остаётся в совместной собственности супругов навсегда, исходя из этого 50% останется в собственности мужа, а 50% будут наследовать наследники жены и бывший муж к ним не относится. Конечно можно попытаться признать квартиру личным имуществом супруга, но одной расписки о том, что деньги "подарила" мать мужа тут определенно не достаточно...

Вы можете при предъявлении иска мужем подать встречный иск на признание всей квратиры личным имуществом супруги. Но это вам требуется доказать дарение средств от родителей, передача этих средств именно на квратиру и т.п., а не отсуствие средств у мужа. При доказнности обстоятельств суд может удовлетворить иск.

В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ Вы имете право на имущественный вычет в сумме, затраченной на приобретение новой квартиры и процентов по ипотечному кредиту, при этом нахождение или не нахождение квартиры в залоге не влияет на возможность предоставления такого вычета. По ипотечным кредитам квартиры как раз находятся в залоге у банка.

При освобождении из под залога квартиры и ее продаже, Вы приобрете право на имущественный вычет по п. 1 ст. 220 НК РФ - в сумме, полученной от продажи квартиры (если находилась в собственности менее 3 лет, то только в сумме 1 млн. руб.).

Что касается вычетов в связи с затратами на предыдущее приобретение квартиры по ипотеке, то при продаже квартиры они также должны сохраниться. Запрета в НК РФ на использования одновременного права на вычеты по п.п. 1 и 2 ст. 220 НК РФ нет. Но нологовики могут в этом вопросе и "почудить".

1. Если вы уже начали использовать вычет при покупке жилья, то можете продолжать его использовать до конца даже если квартира будет продана.

2. Вычет при покупке можно использовать только 1 раз и только в том случае, когда были затрачены ваши деньги на покупку. При дарении вы денег не тратили, поэтому вычет предоставлен не будет.

3. Ответы на другие вопросы о получении вычета можете узнать на моем сайте.

Да конечно Можно продать квартиру отдать долг по распискам а остальную сумму поделить пополам, но только с письменного согласия жены.

Доброго Вам времени суток, Елена. Можно, конечно и продать квартиру. Но жена может отказаться от этого, если на квартиру дарственная (т.е. она получена ею в порядке дарения).

Вправе потребовать досрочного исполнения обязательства и обратить взыскание на предмет залога