Возможность продажи квартиры, которую родственница передала моему несовершеннолетнему сыну по дарственной - что говорит закон?

Здравствуйте, Сергей! Конечно, собственник вправе распорядиться своим имуществом без согласия зарегистрированных в ней лиц.

1. К сожалению может (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

2. Любые в рамках закона (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

3. Но, так как Ваш муж там зарегистрирован, то его конституционное право на жильё (ст. 40 Конституции) умалению не подлежит, а следовательно он будет обремением данного жилого помещения и даже при смене собственники жилого помещения его никто оттуда не сможет выселить, так как для выселения кого - либо из жилого помещения надо доказать (причём исключительно в суде), что человеку есть где жить и таким образом его право на жилище не будет нарушено.

а какие основания будут оспорить? абсолютно никаких, это воля собственника

2 сын оспорить дарственную не сможет (шанс 1 из 1000)

выписать через суд, прокуратуру и орпеку, но должно быть др.жилье у них и жить они должны не тут а там и не оплачивать это жилье

Брат сможет обратиться в суд с иском о признании сделки дарения недействительной только после смерти матери, когда у него возникнет право на наследство.....

Но реально признать сделку недействительной возможно только, если посмертная судебно-психиатрическая экспертиза сделает вывод о том, что мать на момент сделки не отдавала отчет своим действиям и не могла руководить ими....

Мать имеет полное право при жизни распорядиться своим имуществом. В случае, если сделка - дарение, будет совершена без пороков, то оспорить ее будет крайне затруднительно. После совершении сделки, в том числе ее регистрации В ЕГРП а Росреестре новый собственник имеет право подать иск в суд о выселении и брата с н/л ребенком, в том числе и самой матери. Оспорить сделку дарение крайне затруднительно.

Посоветовала бы матери при сделкой составить и подписать договор пожизненного пользования, для того, чтобы не оказаться на улице.

Добрый день,

Нет, отказаться от дарственной не получится. Дарение - это безвозмездная передача. Подарили квартиру - оформили в Росреестре. Всё, квартира уже принадлежит одаряемому.

Нет отказаться не получится, а распоряжаться, т.е. продать может только собственник

Нет, муж станет собственником квартиры и сам будет решать, как ею распорядиться.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.

Не сможет он продать квартиру, в которой есть доля Вашего несовершеннолетнего ребёнка, без Вашего согласия и без разрешения органа опёки.

Нет, вы не можете выступать одновременно и в роли дарителя, и в роли законного представителя. От имени ребенка договор должен подписать либо родитель, либо орган опеки.

Если отец будет представителем одаряемого(ребенка), то сможет ли он прописаться и проживать в подаренной ребенку квартире без моего ведома?

Дарственную оспорить не сможет. А выписать в зависимости от обстоятельств - возможно

Оспорить дарственную можно, если мать при оформлении дарения не понимала по состоянию здоровья характера совершаемых действий. Собственник квартиры вправе подать иск о выселении других проживающих в квартире лиц.

Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Новый собственник может выписать членов семьи прежнего собственника в судебном порядке.

если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Распорядится сможет только с согласия органа опеки поскольку недвижимое имущество в собственности несовершеннолетнего

Статья 37 Гражданского кодекса РФ предусматривает необходимость получения согласия органов опеки и попечительства не только на продажу имущества несовершеннолетнего, но и на его отказ от своих имущественных прав». Например, разрешение попечителей понадобится, если несовершеннолетний жил в квартире на момент ее приватизации, но не был включен в число собственников. Органы опеки проверяют, не нарушены ли имущественные права ребенка. По закону несовершеннолетний должен обязательно участвовать в приватизации жилья по месту постоянной регистрации. Чтобы в дальнейшем было легче продать недвижимость, некоторые родители идут на хитрости: накануне оформления квартиры в собственность «прописывают» свое чадо к дедушке с бабушкой. В таких случаях разрешение на сделку органы опеки дают лишь тогда, когда ребенок уже имеет другую собственность или может участвовать в приватизации там, где живет. Согласие опеки и попечительства нужно и при обмене муниципального жилья, в котором проживает подросток, делении долей в квартире, приватизированной в общую совместную собственность, и др.

Пока Вы не лишены родительских прав, без Вашего согласия мать не сможет распорядиться имуществом несовершеннолетнего ребенка. Мало того на продажу данной квартире ей придется получать согласие органа опеки (ст. 37 ГК РФ)

Пока ребенок несовершеннолетний на рапоряжение квартирой. нужно ваше согласие и обязательно органа опеки Так что не волнуйетсь.

До совершеннолетия дочери все сделки будут оформляется только с согласия районного отдела опеки и попечительства. Жена права на неё иметь не будет. Но какая необходимость дарить несовершеннолетнему ребенку квартиру? Там супруг со временем появится, начнет диктовать условия и вообще мало ли как у неё сложится жизнь.

Пока ваша дочь несовершеннолетняя, у нее два законных представителя, вы и супруга. Продать можно только с согласия обоих представителей и опеки.

Конечно сможет распорядиться, т.к. это будет собственность дочери, и супруга как законный представитель может выступать по договору купли продажи от имени и в интересах дочери. На продажу требуется согласие органа опеки и попечительства, которое данный орган может выдать при условии покупки на имя дочери помещения, которое не будет ухудшать жилищных условий и наделения ее не меньшим ко-вом кв. м, чем было в продаваемой квартире.

Жена не сможет распоряжаться этой квартирой без Вашего согласия и органа опеки.

Так например, продать эту квартиру, доплатить и купить большую можно будет только убедив всех заинтересованных (и Вас, и опеку), что собственность ребенка после этой сделки только увеличится. Продать квартиру ребенка и ничего не купить ему взамен мать не сможет. Еще , как вариант, можно составить завещание на эту квартиру только на Вашего ребенка.

Нет, единолично не сможет. Пока Ваша дочь несовершеннолетняя нужно разрешение органов опеки и попечительства и Ваше.

Распоряжаться квартирой несовершеннолетней Ваша бывшая супруга сможет, но продать, без согласия опеки и приобретения аналогичного жилья - не сможет.

А по достижению совершеннолетия дочь сможет самостоятельно распоряжаться квартирой.

Михаил Сергеевич, здравствуйте! Как я понимаю, дочка - несовершеннолетняя. "Опекунов" у нее не будет, так как есть родители, не лишенные родительских прав. Просто, скорее всего, место жительства ребенка будет определено по месту жительства мамы (по соглашению между родителями).

Не важно, с кем будет проживать ребенок. Если ВЫ не лишены родительских прав, то Вы будете принимать решения о распоряжении имуществом ребенка так же, как и мама ребенка. У вас с ней абсолютно равные права.

Для того, чтобы продать или обменять эту квартиру, в ООиП заявления пишут ОБА родителя, если никто из них не лишен род. прав. То есть, без Вашего согласия это будет сделать невозможно. Единственное исключение - это если мама ребенка в судебном порядке докажет, что она желает улучшить жил. условия дочери, представит суду вариант такого улучшения жил. условий, а также докажет, что ВЫ (отец ребенка) не даете свое согласие лишь по той причине, что злоупотребляете своим правом. В иных случаях - нет. Плюс, если ребенок на момент совершения сделки достиг возраста 10 лет, то также потребуется и его формальное согласие.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

До совершеннолетия ребенка распоряжаться его имуществом могут только при согласии родителей, а вот после совершеннолетия только сам собственник.

Здравствуйте! После передачи жилого помещения по договору дарения несовершеннолетнему ребенку отчуждение подаренного недвижимого имущества будет допустимо лишь с согласия органа опеки и попечительства и с обязательным предоставлением иного равнозначного имущества (жилья)

Т.е. по существу, отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетнему ребенку допустимо но с предоставлением в замен иного равнозначного имущества

"И сможет ли моя "бывшая" при таком оформлении покупаемой квартиры для сына, сама её продать?" - все сделки с Недвижимостью будут осуществляться только с согласия органов опеки и попечительства, А также вы сможете контролировать.

Бывшая жена вправе на правах опекуна распоряжаться недвижимостью оформленной на ребенка до его совершеннолетия, но только с согласия органов опеки и попечительства.

Продать она имеет право, но ваш муж имеет право пожизненного проживания в ней

вам ничего не положено.

Иск в суд о признании договора приватизации недействительным, признании за сыном 1/3 доли в квартире.

Удачи

Уважаемая Алена Николаевна! Мама Вашего супруга может беспрепятственно продать квартиру даже если там будет прописан новорожденный ребенок, никакой доли ребенок получить не сможет на квартиру. Но у Вашего супруга и ребенка (если он будет прописан в данной квартире) есть право на пользование данной квартиры, даже после продажи, но опять же по решению суда.Только права пользование и больше ничего, так что нет смысла прописывать там ребенка в связи с тем, что долю на квартиру ребенок не получит.