Сын пил, нигде не работал, алименты не платил, и я была вынуждена продать свой дом, и купить 2 небольших домовладения.
Пишет Вам Тамара Михайловна.
Три месяца назад у меня умер сын. У него осталось домовладение, которое приобретала ему я. Сын со своею женой и детьми раньше жили со мной, в моём доме, но после развода (они были разведены 7 лет назад) его жена с детьми выписались и ушли жить в общежитие.
Сын пил, нигде не работал, алименты не платил, и я была вынуждена продать свой дом, и купить 2 небольших домовладения.
Одно я оформила на сына, а второе на свою дочь и на данный момент вынуждена проживать в домовладении своей дочери, а за мной никакого жилья нет. У сына на момент смерти осталось 2 детей, 16 и 20 лет, и задолжность по алиментам.
Дом, в котором мы жили раньше, был построен мной и моей мамой. За время проживания вдоме, сын не вложил в него (ремонт, ит.п.) не одной копеечки. После переезда новое домовладение, он также продолжал пить и за содержанием дома (коммунальные услуги), приходилось следить мне.
Так же в его домовладении был пожар, после которого внутри большая часть дома выгорела. Мне пришлось всё восстанавливать за свой счёт.
Я бы хотела узнать:
1.Смогу ли я вернуть домовладение себе. Если нет, то на что я могу рассчитывать?
2. Могут ли взыскать задолжность за алименты с продажи дома?
19.03.2005 ydar48@yandex.ru
Если дом покупали вы за свои средства и есть доказательства, то можете конечно подать иск в суд о признании его вашей собственностью. Если проиграете, то дом пойдет по наследству всем наследникам - супруге, детям, родите6лям. Если дом куплен, то супругап еще может выделить 1/2 дома. Задолженность взыскивается с наследников в преедлех стоимости наследственного имущества.
Спросить
До брака со мной, мой муж проживал в доме своей бывшей жены вместе со своей матерью (она умерла) и одной из дочерей. Домовладение принадлежало родителям первой жены. Они уже мертвы. Мать супруга тоже проживала и была прописана в этом домовладении. Все они были прописаны в этом доме и и там он проживал до женитьбе на мне до 1997 года. Дочка стала собственницей этого домовладения. Первая жена тоже проживает там, хотя дочь живет в доме мужа. У нас с супругом своя квартира. В данный момент мой супруг скончался. Я имею его долю в доме его первой жены?
Мс женой развелись. 3 месяца назад. Домовладение находится в общей собственности. Решили разделиться и разъехаться по договоренности. Муж покупает жене квартиру и она не претендует на свою часть домовладения, а передает ее мужу.
Как оформить отказ жены от своей доли в общем домовладении, чтоб в дальнейшем не имела права претендовать на часть дома.
Здравствуйте! Нужно заключить нотариально соглашение о разделе совместно нажитого недвижимого имущества. Обращайтесь к нотариусу.
Спросить
Добрый день. Поскольку у вас домовладение находится в общей долевой собственности, то имеет смысл оформить одновременную сделку. Вы приобретаете ей жилье, она Вам продает (дарит) свою долю дома.
Спросить
Поскольку Вы разведены, при дарении бывшему мужу доли квартиры ему придется уплатить 13% налог на доходы физического лица от кадастровой стоимости подаренной доли. Вам нужно заключить договор целевого займа на покупку квартиры на Ваше имя, чтобы Вы могли получить эти деньги на свой банковский счет и с него сами оплатить покупку новой квартиры, и после оформления документов на нее подать Декларацию 3 НДФЛ на получение налогового вычета по статье 220 НК РФ. А на свою долю в нынешней квартиры сделать договор об отступном в счет расчетом по займу.
СпроситьДо брака со мной, мой муж проживал в доме своей бывшей жены вместе со своей матерью (она умерла) и одной из дочерей. Домовладение принадлежало родителям первой жены. Они уже мертвы. Мать супруга тоже проживала и была прописана в этом домовладении. Все они были прописаны в этом доме и там он проживал до женитьбе на мне до 1997 года. Дочка стала собственницей этого домовладения. Первая жена тоже проживает там, хотя дочь живет в доме мужа. У нас с супругом своя квартира. В данный момент мой супруг скончался. Почему у меня нет доли в доме его бывшей жены, а у дочерей есть их доля в нашем совместно нажитом имуществе?.
В Вашей ситуации все зависит от того что кому принадлежало на праве собственности на момент смерти.
СпроситьПроживаю в доме на два хозяина (коттедж). Приобретала свою половину дома купля-продажи домовладение №33 кв.1 с земельным участком (но БТИ зарегистрировала 1/2 домовладения). Сейчас решила оформить свидетельство на землю и домовладение для продажи. Сказали регистрируем или квартиру но без земли или дом 1/2 долю но с разрешения вторых владельцев. Как быть... Хочу полноправно владеть своей квартирой в домовладении и участком земли.
Как вы приобретали недвижимость не зарегистрировав право собственности?Регистрируйте 1/2 домовладения и зем.участка.
Право собственности у приобретателя возникает с момента регистрации права (п. 2 ст. 223 ГК РФ).
Спросить
Сказали регистрируем или квартиру но без земли или дом 1/2 долю но с разрешения вторых владельцев. Как быть.... Хочу полноправно владеть своей квартирой в домовладении и участком земли.?
Размер долей может быть также переопределен соответствующим соглашением между всеми собственниками квартир. Отдельное же получение собственниками квартир многоквартирного дома свидетельств о праве собственности на долю земельного участка, законодательством не предусмотрено. Администрация здесь не при чем.
Спросить
Татьяна, здравствуйте!
В данном случае оформить землю в собственность, имея 1/2 доли на дом Вы не можете. Земельный кодекс предусматривает, что необходимо обращение всех собственников дома для приобретения прав на землю.
При этом, если Вы зарегистрируете квартиру, то это не означает, что потеряете права на землю.
Вы можете оформить землю в аренду.
Таким образом, у Вас два варианта:
1. Оформять в аренду.
2. Договариваться со вторым собственником и обращаться с заявлением о выкупе земли в собственность.
Спросить
На основании договора купли продажи вы можете получить свидетельство государственной регистрации права 1/2 доли домовладения , регистрировать отдельно права на землю нет необходимости , т. К. Продав домовладение к новому собственнику перейдет право на земельный участок
Спросить
Если по вашей информации вы купили и 1\2 участка по договору. то у старого собстенника земля уже была в собственности , Отказ в регистрации оспорьте через суд
СпроситьЖЗдравствжуйте. Я являюсь участником долевой собственности на жилой дом общей площадью 92.1 кв.м., жилой площадью 54.1 кв.м., Мне принадлежит 1/2 доля в общем имуществе, то есть в домовладении. Другим участником данной долевой собственности является бывшая гражданская жена, которой принадлежит 1/2 доля вышеуказанного домовладения.
В период совместного проживания с ней нами был приобретен земжельный участок, на котором впоследствии было возведено указанное домовладение. В 2007 году я уехал работать в другой город, а она осталась проживать в спорном домовладении и пользоваться им как собственным, тогда как я не имею возможности проживать в этом доме, и пользоваться им на равных правах собственника. Бывшая жена препятствужет мне в пользовании имуществом, и я не могу вселиться в дом, так как она не пускает меня на территорию указанного домовладения, ключей от дома у м еня нет. Договориться о реальном разделе домовладения с ней не представляется возможным. Согласно техническим характеристикам раздел дома в натуре на две части возможен. В настоящее время я намерен распорядиться своей частью вышеуказанного жилого дома, однако во внесудебном порядке произвести выдел моей части дома, присвоив ей отдельный адрес и статус квартиры не возможно. На сегодняшний день у меня другая семья и малолетний ребенок (4 мес.). Подскажите, я хочу обратиться в суд о разделе домовладения в натуре, устранении препятсвий в пользовании домовладением и вселении, можно ли все эти требования указать в одном исковом заявления, или нужно подавать в отдельности и целесообразны ли такие требования.
Наталия, Вам не стоит пытаться ничего указывать- все-равно ничего не получится. Обратитесь лучше к действительному специалисту.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯ проживаю с родителями в часном домовладении, где и прописана.
Мой отец являющийся владельцем домовладения оформил на меня
"ренту с пожизненным содержанием". Договор оформлен у натариуса и зарегистрирован в Государственной юстиции и я теперь являюсь плательщиком ренты и владельцем домовладения, У меня есть родной брат у которого своя квартира и он не был прописан никогда в данном домовладении. После смерьти родителей может ли брат претендовать на данное домовладение.
Уважаемая Марина! Дом уже сейчас Ваша собственность, Ваш отец отчудил его Вам при жизни под выплату ренты, поэтому в состав наследственного имущества после смерти отца этот дом не войдет, если Вы будете содержать отца, выплачивая ему то содержание, которое предусмотрено по условиям договора и у отца не будет повода требовать через суд расторжения договора(п.2 ст.605 ГК РФ).
СпроситьВ совместном браке жена получает на основании завещания домовладение, оформляет право собственности. Жена умирает. Оставляет завещание завещает по 1\2 своей собственности сыну и дочери. Игнорируя мужа.
Вопрос кукую часть супружеской доли причитается мужу по закону. Так как он является обязательным наследником. Кроме того муж при жизни жены вкладывал свои денежные средства в благоустройства в домовладения. Кроме того после смерти жены он три года оплачивает комунальные услуги, заключает договора на поставку электро энергии и водоснабжения, обрабатывает земельный участок, высадил фруктовые деревья, перекрыл крышу. Сын и дочь вступившие в наследство участия в содержании домовладения не принимают.
Домовладение принадлежало жене по праву собственности в качестве наследства, следовательно, совместно нажитым имуществом не являлось и супружеской доли мужа нет. Если ему положена обязательная доля, то она составляет 1/2 от того, что ему полагалось бы по закону, т.е. 1/6 доля. Все остальные аргументы можно излагать в суде в случае несогласия мужа с определением долей в наследстве.
СпроситьДо брака со мной, мой муж проживал в доме своей бывшей жены вместе со своей матерью (она умерла) и одной из дочерей. Домовладение принадлежало родителям первой жены. Они уже мертвы. Все они были прописаны в этом доме и мой супруг тоже. Дочка стала собственницей этого домовладения. Первая жена тоже проживает там, хотя дочь живет в доме мужа. У нас с супругом своя квартира. В данный момент мой супруг скончался. Я имею долю с его доли доме его первой жены?
За коммунальные услуги не оплачивает и не хочет выписываться. Собственник хочет продать домовладение. Можно ли продать домовладение? Как выписать пенсионера?
продать можно дом, прописка не будет являться для этого препятствием. а вот снятие с регистрационного учета возможно только на основании решения суда.
Спросить
По ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Можно ли продать домовладение? - продать можно, если пенсионер член семьи собственника, то его выселением будет заниматься новый собственник (если конечно покупатель согласен на такое).
А вообще, для более правильного ответа необходимо знать, при каких обстоятельствах пенсионер вселялся. Есть лица, которые сохраняют право пользования помещением даже после продажи. При наличии вопросов, обращайтесь.
СпроситьВ долевой собственности 4 собственника домовладения, в котором находится 4 дома, домовладение под одним адресом. Каждый собственник в каждом доме домовладения имеет свою долю. Тоже самое и с землёй в данном домовладении. Хотелось бы выделить свой дом и присвоить отдельный номер (свой адрес). Если все собственники будут согласны чтоб каждый выделил свои доли и обменял их или признал по фактическому пользованию в нотариальном порядке. Зарегистрируют ли нотариальный документ в юстиции, т.е. реален этот вариант или лучше идти в суд и в суде признавать по фактическому пользованию за каждым дом.
Здравствуйте! нотариально заверенное соглашение будет являться основанием для регистрации.
Спросить
Возможен выдел долей долей по соглашению (ст. 252 ГК РФ):
"Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества."
Спросить
