Выпущенный из детского дома брат - положена ли ему жилая площадь в наследственной квартире и как разрешить вопрос с совместным проживанием?
У меня есть брат, он проживает в дет. доме, т. к мать у нас умерла в 2003 году. После нее осталось наследство в виде неблагоустроенной 1 комнатной квартиры, площадью 20.6 кв. м. Эту квартиру суд разделили на 1/3 каждому (Меня, брата и деда), положена ли брату жилая площадь после выпуска из детского дома, выдаваемая государством или нет? на данный момент я проживаю и прописана в этой квартире одна, а как он выпуститься из дет. дома, нам придется жить вместе, а насколько я знаю, по закону, разнополые родственники должны жить в разных комнатах или квартирах. Подскажите, пожалуйста, как нам быть и что делать?
Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), не имеющие закрепленного жилого помещения, после окончания пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания, обеспечиваются органами исполнительной власти по месту жительства вне очереди жилой площадью не ниже установленных социальных норм.
Если доля брата в квартире меньше установленной социальной нормы площади жилья (на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек - 18 кв. м.,
- на семью из двух человек - 42 кв. м.,
- на одиноко проживающего человека - 33 кв. м общей площади), то обращайтесь с заявлением в администрацию о предоставлении брату жилой площади. В случае отказа - пишите жалобу в прокуратуру.
СпроситьМне необходимо выписать из квартиры брата. Ранее квартира была приватизирована на моих родителей в равных долях, на тот момент в квартире было прописано нас четверо (мать, отец, брат и я). Мы выросли брат женился и уехал жить к супруге, в квартире не проживает более 2-х лет, за квартиру не платит более 4-лет. Полгода назад, когда я родила дочь и прописала ее в этой же квартире, родители сделали мне дарственную на квартиру и собственницей квартиры стала я. За год до этого отец сделал брату дарственную на 2/3 части другой квартиры, которые принадлежали отцу. Квартира на которую отец сделал брату дарственную досталась ему по наследству от матери. Брат после получения дарственной, взял ипотеку на отсавшуюся 1/3 квартиры. Соответственно у брата помимо квартиры супруги где они фактически проживают есть еще и эта квартира. В квартире, которую подарили мне проживаю я с дочерью. Но боюсь, что жена брата забеременеет и они пропишут ребенка в мою квартиру. Могу ли я на основании дарственной от родителей, копий квитанций по оплате жилья (квартплату вношу я уже 4 года) и того, что брат в квартире уже 2 года не проживает его выписать?
1) Вам необходимо оформить свидетельство о праве собственности на жилое помещение.
2) После предложить брату, чтобы он добровольно выписался.
Если он откажется, то через суд.
СпроситьЛюдмила, не знаю сможете ли Вы, так как если брат на момент приватизации был зарегистрирован в квартире и давал отказ от приватизации, то на основании смены собственника выселить и (или) снять его с регистрационного учета по закону не возможно . Но при правильной правовой позиции и юридически грамотном ведении дела в суде опытным юристом, шансы есть и достаточно высокие. Необходима помощь, обращайтесь.
Спросить
А я бы поспорил, со стороны Вашего брата.
"Ранее квартира была приватизирована на моих родителей в равных долях, на тот момент в квартире было прописано нас четверо (мать, отец, брат и я)". Если квартира была приватизирована (и брать там был прописан на момент приватизации) ГДЕ ЕГО ДОЛЯ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ???. Тут прямое нарушение его прав и по его иску - право собственности на долю очень даже может быть восстановлено.
Я бы попробовал с ним договориться. Раз уж у него теперь есть жилье - пусть туда и регис-ся.
Нужная помощь - звоните.
Спросить
Важно выяснить, когда была приватизация и приватизация ли вообще или покупка или оформление пая ЖСК. Если была приватизация до 1993 года, а брат был несовершеннолетним и не включен в приватизацию, либо была приватизация в любое время с его отказом, то снять с регистрации вы его не сможете. В других случаях допустимо при ваших условиях прекратить его право пользования через суд. В суд можно обратиться сразу без обращения к брату. При необходимости обращайтесь, это моя основная специализация и веду успешно такие дела
СпроситьНаше дом признали аварийным. Нас в двух комнатной квартире проживает я (сын), брат (состоит в браке) и мама. Площадь квартиры 42 кв/м. Квартира не приватизирована. Квартиру какой площадью нам должны дать?
В соответствии со ст. 86 Жилищного Кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма подлежит сносу, выселяемым из него гражданам предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Согласно действующему жилищному законодательству, при расселении аварийного и ветхого фонда, представляются равнозначные по площади жилые помещения.
СпроситьСколько квадратных метров положено каждому брату? (квартира общей площадью 71,5 кв.м, жилая площадь 51 кв.м)
Братья не являются собственниками, поэтому им ничего не положено.
Если они во время приватизации отказались в пользу матери и сестры, то у них сохраняется пожизненное право пользования ЭТОЙ квартирой.
Более НИКАКИХ прав по отношению к этой квартире у них нет.
СпроситьАнастасия, юридически братья не имеют никаких прав на метры - они не собственники. В размене квартиры принимают участие только мать и дочь. Если мать и дочь примут решение разменять квартиру, то братья и отец помешать не смогут. Только, по-человечески, им тоже нужно где-то жить. Очевидно, собственники - мать и дочь, предполагают выделить братьям и отцу какую-либо жилплощадь.
Владимир Волков - адвокат в Калининграде
Спросить
Нехватка финансов - Брат не платит за квартиру, как заставить его заплатить за коммунальные платежи?
Брат не платит за квартиру.
Брат не проживает и не платит за квартиру. Квартира муниципальная. В квартире прописаны я, брат и его сын. Брат с сыном не проживают в квартире. Пытался выписать из квартиры, суд отказал с иску т.к. нашёл интерес брата к квартире. Мне приходит одному нести бремя квартиры на себе. Как заставить брата заплатить за коммунальные платежи?
Здравствуйте, обращайтесь в суд и взыскивайте с него денежную сумму, , которую он обязан был оплатить. Сумма задолженности делится на троих, если платите только вы, обращайтесь в суд, прикладывайте доказательства оплаты и требуйте, чтобы взыскали с других пропорционально их задолженность. Можете кстати еще попробовать счета разделить.
Спросить
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. (ст. 71 ЖК РФ)Если в муниципальной квартире человек отсутствует постоянно, обязанностей не выполняет, то можно попробовать выписать его в судебном порядке при наличии на то оснований.
Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, ходить на судебные заседания, доказывать свою позицию. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, много отказов в исках, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.
СпроситьМать умерла в 2008 г., после нее осталась приватизированная на ней квартира. В квартире были прописаны она, я и брат. Завещания не было. Поэтому наследовали по закону. Отец о своих правах на принятие наследства не заявлял. Поэтому квартиру оформили в 2009 г. в равных долях на меня и брата. Теперь отец хочет через суд забрать 1/3 этой квартиры. Может ли он это осуществить?
Пожалуйсто могу ли я встать на очередь по улучшению жилищных условий, если я прописан с двумя детьми в квартире у брата, брат является собственником этой квартиры, с братом совместно прописаны двое его детей, но собственниками не являются, сейчас брат, хочет продавать квартиру и хочет меня выписать, изначально квартира пренадлежала брату, квартира общей площадью 80 кв.м могу ли я встать на очередь,? или вместе с ним?
Александр все зависит от уровня обеспеченности Вас жильем и возможно ли признать Вас малоимущим.
СпроситьЗдравствуйте.
Подскажите пожалуйста, прописан постоянно я и супруга в квартире купленной мной до брака (дом гостиничного типа, комната общей площадью 21,6 кв.м,жилая площадь 17 кв. м.)
При расселении дома (признан аварийным), что нам с супругой положено, равноценная квартира или квартира с большей площадью?
При этом мы ещё имеем совместную (купленную) квартиру, но не прописаны в ней.
Здравствуйте При предоставлении нового жилья взамен аварийного вам должны дать такой жилье равные по площади Спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам.
Спросить
То что комната вами была куплена до брака и являлась вашей собственностью теперь вы с женой прописаны вместе
Действующее законодательство (ст. 239 ГК и 32 ЖК) утверждает, что изъятие недвижимого имущества возможно только на условиях равноценного возмещения, которое определяется соглашением сторон или решением суда. Иными словами, если дом под снос, а квартира приватизирована, то местные власти должны предоставить собственникам аналогичное жильё либо денежную компенсацию, куда входит рыночная стоимость квартиры и доли в общедомовом имуществе, а также затраты на переезд, временное проживание в другом месте и прочие убытки, вызванные текущей ситуацией (ч.7 ст. 32 ЖК). Перед началом процесса, узнайте какие документы нужны для приватизации квартиры. Обращайтесь в суд, если вам незаконно отказали в приватизации квартиры.
Спросить
Здравствуйте! Обязаны предоставить жилое помещение общей площадью не менее, чем было аварийном жилье. Регистрация ребенка в квартире ни на что не влияет.
Спросить
Для того, чтобы претендовать на дополнительные кв.метры, нужно быть признаными и нуждающимися в улучшении жилищных условий и стоять в очереди на получение жилья.
Спросить
Здравствуйте. Это не важно, все равно дадут по площади а не по количеству прописанных. Удачи вам. Спасибо за обращение на наш сайт
СпроситьМожно ли продать квартиру брату если его брат признан на сегодняшний момент судом умершим (решение суда от 2013 года) И приватизация квартиры была после того, как признали брата безвестно отсутствующим в 2006 году. Приватизировалась квартира братом в 2009 году.
Как можно брату продать квартиру и уехать в другой город?
В квартире больше никто не зарегистрирован и нет пописанных.
Приватизация прошла только на него. До этого квартира в собственности не была. Елена.
У моей тети сложилась такая ситуация. В декабре 2004 года у нее умерла мама, оставив в наследство ей с братом на двоих дом в республике адыгея. Дом был переоформлен на тетю, брат от своей доли наследства отказался. Но тетя являлась только собственником дома, а проживал там ее брат со своей семьей. Почему сразу не оформили дом на брата не знаю, теперь прошло 3 года и тетя хочет переоформить дом на своего брата, по договору дарения. Сама тетя проживает в сантк-петербурге, служит в военной части вместе с мужем, срок выслуги у мужа 25 лет у нее около 20. Им положено от государства квартира, в следующем месяце или немного позже будет рассматриваться вопрос о отселении их семьи в квартиру, они сейчас проживают в военном городке в ведомственном ветхом жилье, там же и прописаны всей семьей... У тети есть двое совершеннолетних детей (разнополые), оба планируют жениться... так вот собственно мой вопрос:
1)положена ли на тетю площадь по закону если она свое имущество подарит брату?
2)положена ли отдельная площадь на детей, в случае если они женятся? (оба брака через несколько месяцев) (предполагается отдельные однокомнатные кватритры)
3)положена ли площадь на детей если они не женятся?
ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРНА ЗА ОТВЕТ...
Инна, здравствуйте! Если я правильно поняла, то Ваша тетя стоит на очереди по улучшению жилищных условий, так? Или же это речь идет о переселении из ветхого фонда? Если тетя стоит на очереди, то с момента сделки дарения брату должны пройти пять лет, так как отчуждение дома будет считаться намеренным ухудшением жилищных условий. если речь идет о переселении из ветхого фонда, то данный дом учитывать не должны.
Что касается детей: если, опять же, все вместе стояли в очереди нуждающихся, то квартиру будет предоставлять всем, как одной семье. То есть, вместе с детьми.
При переселении - также.
Это не зависит от того, женятся ли они или нет.
Если граждане стоят на очереди, то в Москве, например, если дети женятся, также смотрят, что за площадь есть у супругов, поэтому граждане стараются не женится до предоставления жилья по очереди.
Вот такая моя точка зрения по Вашему вопросу.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьНам с сестрой была подарена по договору дарения квартира по 1/2 общей долевой собственности. В договоре прописано, что в квартире на момент дарения проживают и зарегистрированы мама и наш родной брат. Брат живет гражданским браком с женщиной, у которой родился ребенок. Брат зарегистрировал этого ребенка на данную площадь (нашего согласия на это никто не спрашивал). В данный момент гражданская жена брата с братом не живет, но и уходить из данной квартиры не собирается, мотивируя тем, что ее ребенка никто не выгонит, поскольку он зарегистрирован на данной площади и он имеет долю в случае продажи или обмена данной квартиры. Подскажите как нам правильно поступить, эту квартиру мы собираемся продавать (маму берет к себе старшая сестра, а младшая покупает квартиру брату). А как быть с зарегистрированным ребенком?
У ребёнка нет права собственности на долю квартиры, которая принадлежит только Вам с сестрой. Брат обязан платить несовершеннолетнему ребёнку алименты на его содержание, поэтому ребёнок является членом его семьи и при том условии, что с отцом ребёнок фактически не живёт. Если младшая сестра по семейной договорённости покупает брату квартиру, то она вправе требовать, вплоть до обращения в суд, переселения ребёнка в квартиру его отца. Мать ребёнка можно выселить через суд по ч.4 ст.31 ЖК РФ без предоставления жилплощади.
Спросить
