Вопрос как можно будет воспользоваться этой квартирой при получении ее в наследство?
Такая ситуация: изначально была 3-х комнатная квартира, в которой были прописаны отец мать и два сына. Младший (мой муж) сейчас военослужащий получил жильё от Мин. обороны. От 3-х комнатной квартиры отца (мать умерла) в результате выплаты долгов старшего сына и покупки жилья для бывшей жены старшего сына (алкоголика) осталась однокомнатная хрущевка. Эту хрущевку отец обещал оставить в наследство младшему сыну, но так как старший нигде не прописан, прописал старшего в эту же квартиру. Вопрос как можно будет воспользоваться этой квартирой при получении ее в наследство? Извините если плохо объяснила ситуацию.
Ответ:
Для того, чтобы воспользоваться данной квартирой, нужно сначала приобрести её в собственность, а это произойдет только по истечении 6 месяцев со дня смерти наследодателя и при условии принятии наследства. Следует иметь в виду, что завещание является односторонней сделкой, поэтому отец может наоднократно изменить своё решение, в связи с чем данная форма для Вас не является наиболее выгодной. Лучше всего подумать над какой-нибудь иной формой передачи прав на квартиру, например, посредством договора дарении, купли-продажи или ренты.
Подробнее о данных формах можете почитать по данной ссылке:
Спросить
Прошу помочь разобраться в следующей ситуации. После смерти отца обсталось 3 квартиры, в одной квартире был прописан старший сын в другой младший, а втретьей квартире был прописан отец. Старший сын одну квартиру оформил на себя, а еще две квартиры разделил на половину с младшим. Но у отца есть мать, ей 80 лет, и вступить в наследство ей никто не предложил, Прошу разъяснить, могла ли мать получить долю в квартире, которая была оформлена на ее умершего сына? И можно ли ей сейчас получить эту долю, т.к. уже прошло 7 лет, когда были разделены квартиры. Спасибо.
Здравствуйте, Светлана!
Если было наследование по закону, то все квартиры (если право собственности были оформлены на умершего) должны быть поделены в равных долях между наследниками первой очереди (родители умершего, супруга, дети (если кто-то из детей умирает до смерти отца, то их долю наследую внуки по праву представления)). Если кто-то из наследников отказывается от наследства, он должен предоставить письменный отказ от наследства, который удостоверяет нотариус, который ведет наследственное дело. Если мать не отказывалась от наследства, то есть шанс пересмотреть наследственное дело в судебном порядке:
- восстановить срок принятие наследства;
- оспорить результаты наследственного дела.
Если было завещание, заверенное нотариусом, по которому и распределялось наследуемое имущество, и в него не была вписана мать, то она никаких прав на это имущество не имеет.
Если у Вас первая ситуация, рекомендую Вам как можно быстрее обратиться в суд с исковым заявлением, чтобы восстановить право на наследство и пересмотреть результаты наследования. Готовы помочь Вам в ведении данного дела, принять Вас в нашем офисе и обсудить все детали, чтобы выстроить стратегию наших дальнейших действий (за первую консультацию с Вас денег не возьмем). Наши контакты в анкете.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Белоусов Семён Анатольевич.
Спросить
Ситуация такая. Приватизирована квартира была на 1 человека - маму. У этой мамы было два сына. Младший был прописан в этой квартире. У старшего есть своя. Потом младший сын умер. После умерла сама мама. Остался старший сын. так вот когда он пошел оформлять квартиру на себя, то узнал, что дочь младшего сына каким то образом завладела частью квартиры. Она писала какое то заявление. Как она могла так сделать если есть наследник?
А что Вас так удивляет?И почему "завладела"? Дочь младшего сына поступила по закону.......Внучка также является наследницей 1-ой очереди по праву представления, поскольку ее отец умер раньше матери.
Она приняла наследство у нотариуса,как и второй наследник....
Спросить
Квартира куплена отцом во время брака. Отец собственник.
В семье, помимо отца и матери есть старший сын, дочь и младший сын.
Мать умерла, все наследство матери получил старший сын согласно отказу отца, дочери и младшего сына.
Квартиру планируется передать договором дарения от отца к младшему сыну.
Нужно ли отцу чье-либо согласие?
Принадлежит ли половина квартиры старшему сыну? Если да, то нужно составлять два договора о дарении долей квартиры: от отца к младшему сыну и от старшего сына к младшему сыну? Или достаточно согласие старшего сына (нужно ли заверять нотариусом)?
Здравствуйте! Если квартира куплена во время брака, то она является совместно нажитым имуществом (если нет брачного договора). В таком случае половина квартиры принадлежала матери и должна была быть унаследована старшим сыном при отказе остальных наследников. Так что дарить младшему сыну должны и отец и старший брат.
Спросить
Здравствуйте, Александр!
При заключении договора дарения не требуется уведомлять других собственников в качестве преимущественного права на приобретение доли.
Если старший сын оформил переход права собственности на себя, то ему принадлежит соответствующая доля в квартире, следовательно, потребуется 2 договора дарения: от отца младшему брату и от старшего брата младшему брату.
СпроситьКвартира была в собственности деда, у деда было два сына, Старший сын умер, у старшего сына осталось два сына, Квартира перешла в собственность младшему сыну деда и дед вскоре умер. В квартире прописан собственник, младший сын деда и старший сын, старшего сына деда. Какие права имеет старший сын и может ли он заявить о праве на собственность?
Квартира перешла в собственность младшему сыну деда
Как перешла? По дарению, купле-продаже?
Если квартира в собственности младшего сына, то его племянник не имеет права на имущество дяди, так как у дяди должны быть свои наследники первой очереди-жена, дети, внуки.
Спросить
Поскольку собственником является мл. сын, то ст. не может претендовать ни на какую долю.
Спросить
Если у умершего брата была супруга, она должна была вступить. В намледство, если её небыло, тогда его сыновья должны были вступать в наследство. Но сейчас сроки все уже прошли, поэтому прав никаких нет.
Спросить
Если дед при жизни переоформил квартиру только на младшего своего сына, а у внука только прописка, то проблематично через суд доказать, что дед был не вменяем.
СпроситьБыла 3-х комнатная квартира, где проживали родители и два сына. Когда старший женился, квартира была продана и куплены две квартиры-1 комнатная-старшему сыну и 2-х комнатная, куда переехали родители и младший сын. Я жена младшего сына. Умерли его родители и братья вступили в наследство в равных долях. Старший сын никогда не проживал и не был прописан в этой квартире. В данный момент в квартире прописан мой муж, я, и наш не совершеннолетний ребенок-5 лет. Семья старшего брата настаивает на продаже, или, по их словам, банк, в котором он брал кредит - 500 тыс. рублей, наложит арест на его долю.
Вопрос 1 - можно ли оспорить вступление в наследство старшего брата, ведь родители и так уже отдали ему часть жилья (хотя никаких документов подтверждающих не было)?
Вопрос 2 - может ли банк наложить арест на его долю?
Вопрос 3 - как нам правильно поступить в этой ситуации?
Заранее благодарна, Светлана.
Уважаемая Светлана, г.Орел !
Наследовать братья могут только доли в квартире, которые принадлежали покойным родителям и факт регистрации кого то в квартире при наследовании НЕ имеет НИ какого значения.
При этом, Кредиторы вправе обращать взыскание на Ликвидное имущество Должников.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 07.11.2012г
20:57 моск.
Спросить
1. нет, невозможно. 2. да, может. 3. решать только вам, придется ибо продавать квартиру целиком, либо выкупить долю брата.
Спросить
Светлана, 1) брат вступил в наследство в соответствии с законом
2) банк может обратить взыскание на данную долю, если она не является единственным жильем у брата
3) можно выкупить долю, можно значительно усложнить пользование и отчуждение этой доли с помощью правоввых механизмов
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
1. Нет.
2. Может.
3. Заплатить кредит за брата, но с условием того, что вам перейдет его доля. Все оформляйте письменно. С чесноков
СпроситьУточняю ситуацию. В 2-хкомнатной квартире прописаны отец,2 сына и дочь (7 лет) старшего сына. Отец и старший сын хотят добиться раздела счетов, потом приватизировать каждый свою часть. Как суд в данной ситуации по комнатам или по площади разделит квартиру? На что рассчитывать младшему сыну, другого жилья у него нет? старший сын с дочерью живет в другой 2-хкомнатной квартире, где прописана только жена, соответственно жилье у него есть. Суд будет учитывать это обстоятельство или будет рассматриваться только факт прописки? Если в квартиру пропишется беременная жена младшего сына, то как это меняет обстановку в его пользу? Большое спасибо!
Если есть изолированные комнаты, то может быть суд разделит счет на два. В зависимости от того, кто иск подает и на что претендует.
СпроситьВ трехкомнатной квартире (на Дальнем Востоке) зарегистрированы отец и сын. Квартира приватизирована на отца. Сын (совершеннолетний) живет в другом городе (Санкт-Петербург). По договору отец обещал младшему сыну (т.к. есть ещё и старший сын, но он не прописан в этой квартире), купить однокомнатную квартиру в собственность для матери и младшего сына. Отец в разводе с матерью с 1994 г. Отец купил квартиру, прописал туда мать (она там проживает), но в собственность на мать квартиру не оформляет, поставив условие, чтобы младший сын сначала выписался из трехкомнатной квартиры отца. В данной ситуации сын не доверяет отцу и не выписывается. Т.к. сыновья решают вопрос о переселении матери в другой город (продать эту однокомнатную квартиру и купить в другом городе), возникает следующая проблема - как законодательно поступить сыну (или сыновьям), чтобы сберечь своё право на жильё (не остаться без прописки и квартиры). Если сын выпишется из квартиры отца, а отец не оформит однокомнатную квартиру в собственность на мать. И имеет ли старший сын право на свою часть трёхкомнатной квартиры?
Если квартира приватизирована только на отца, то ни дети, ни бывшая жена не имеют никакогоправа на данную квартиру. В соответствии со ст 31 ЖК при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением у бывшего члена семьи не сохраняется если иное не установлено соглашением. Но данное правило не распросраняется на бывших членов семьи собственника, которые имели право приватизации квартиры наравне с собственником. Если дети или супруга отказались от приватизации квартиры в пользу отца, то они имеют право проживать в квартире пожизненно. Если они добровольно снимутся с регистрационного учета, то они утратят это право.
СпроситьБыла 3 комнатная неприватезирлванная квартира. Было прописано 3 человека мама и 2 сына. В мае 2014 г. умер старший сын. остались прописаны мама и младший сын.. в сентябре мама и младший сын приватезировали квартиру. Есть еще дочь но она не прописана. Мама делает в октябре дарственную на дочь. В сентябре 2017 умирает мама. И квартира остается по долям у брата 1/4 и у дочери 3/4.они продают квартиру тоехкомнатную и покупают брату однкомнатную. У старшего брата который умер в мае 2014 года есть сын. так этот сын теперь говорит чтобы отдали ему деньги за долю старшего брата который уме в мае 2014 года. И что квартира еще не была приватезирована. И сын старшего брата не был прописан в 3 комнатной квартире. Скажите имеет ли сын срашего брата на наследство квартиры?
Нет, не имеет. Квартира была приватизирована уже после смерти его отца. Следовательно, его отец при жизни никаких прав, кроме как по договору социального найма, не имел.
Спросить
Поскольку при жизни брат не воспользовался правом на приватизацию и квартуру оформили в собственность уже после его смерти, то его сын не может претендавать на долю в наследстве.
СпроситьКвартира приватизирована на троих-мать, отец, младший сын, прописаны тоже только они. как правильно переоформить квартиру, чтобы была полностью только на младшем сыне, чтобы старший сын (в квартире не прописан) не мог на нее претендовать?
Здравствуйте! Вам необходимо оформить договор дарения, по которому мать и отец подарят свои доли младшему сыну.
СпроситьВ 3-х комнатной квартире были прописаны: я, муж, два сына и в последствии жена старшего сына. Собственность была оформлена на мужа и меня. Мужу дают от работы еще 3-х комнатную квартиру, но с условием если мы с мужем собственность квартиры в которой мы живем дарим старшему сыну. Так мы и сделали. Старший сын с женой и теперь уже родился ребенок, прописаны в старой квартире, но живем там мы с младшим сыном. А в полученной квартире прописаны я с мужем и младший сын, (собственность оформлена на младшего сына) а живут там старший сын с семьей,
Можно ли чтоб дети поменялись документально квартирами, это что надо сделать оформить дарение друг другу или еще как? И при оформлении документов я не хочу выписываться из той квартиры, где сейчас прописана и может ли старший сын наделить меня частью собственности, когда будет переоформлены документы и лучше сейчас младшему сыну – наделить меня собственностью. И может ли младший сын наделить меня частью собственности на той квартире, на которой я не буду прописана?
С уважением, Татьяна.
Татьяна, в Вашем случае возможно совершение любых сделок - мены, дарения, купли-продажи, было бы на то согласие всех сторон, при этом исходя из того, что все участники сделок близкие родственники, нет налоговой базы по НДФЛ при дарении. Статус собственника не накладывает на него обязанности быть зарегистрированным именно в этом жилом помещении.
Спросить
