Возможно ли оформить землю, если я пользуюсь ею и плачу уже более 10 лет, а наследники не появились?
Хозяин участка давно умер, родственники не вступили в наследство. Этой землей больше 10 лет я пользуюсь и плачу за нее. Могу ли я ее на себя оформить?
Светлана, только в судебном порядке. О признании права собственности на праве владения.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В данном случае давность владения установлена 15 лет.
СпроситьХозяин дома и участка умер более 20 лет назад, сейчас в доме проживает местный алкоголик-прописки нет, хозяину не родственник. Свекровь говорит что если в наследство не вступили в течение 7 лет-то участок переходит местной администрации (во всяком случае раньше так было)?
Предстоит межевание моего участка, а соседний участок без хозяина. Хозяин умер лет 10 назад, в наследство не вступили. Как оформить акт согласования с этой стороны?
У родственника в 2009 году умерла мать, он вместе с братом вступили в наследство, но не оформили документы далее. В 2014 году умер брат, в наследство его вступила дочь. Сейчас родственник и племянница его начинают оформлять наследство. Родственник после матери, племянница поcле смерти отца, как ей сказали, наследство в наследство. Родственник хочет только половину земельного участка, племяннице он отдает дом и ей достается половина участка. Как проводится размежевание участка? Одновременно с оформлением документов о наследстве или после их получения? И какие документы нужны для оформления наследства родственнику?
Добрый день,
В наследство нельзя вступить только в части. Либо наследство в равных долях принимается всеми наследниками, либо только оставшимися. Т.е. нельзя, чтобы один наследник взял половину земли только, а второй - все остальное имущество. Всё будет поделено соответственно наследственным долям.
Любые разделы собственности осуществляются после получения документов на наследство. За документами можно к Вашему нотариусу обратиться, у них есть конкретные перечни документов под конкретные ситуации.
СпроситьТамара. Никак. Участок вам не принадлежит, а у хозяина участка могут быть наследники, как вариант
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьЗдравствуйте. Ответ Костенко О.В. - неверен.
Вы указываете, что хозяин участка умер. То есть, участок в собственности физического лица? И причем тут тогда администрация?
Вам надо искать наследников хозяина и с ними решать свой вопрос. Если наследников нет, то ждать срока давности владения - 18 лет. И только тогда обращаться в суд.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьНеобходимо понимать на каком праве он вам предоставлялся в пользование. Если имеются основания для признания права можно решить проблему путем обращения в суд с соответствующим иском. Информации в вопросе для ответа на него недостаточно.
СпроситьЗдравствуйте! Как оформить дачу на себя если собственник умер, родственники не вступали в права наследства, пользуюсь и оплачиваю все взносы сам более 6 лет.
Здравствуйте. Если Вы не являетесь наследником, то Вам поможет следующая статья:
ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
Позиции высших судов по ст. 234 ГК РФ >>>
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В Вашем случае срок приобретатетельной давности не наступил.
СпроситьЗдравствуйте!
Если наследники не вступили в наследство, то переоформить дачу на себя Вы никак не сможете.. дача должна отойти государству как выморочное имущество.
СпроситьЗдравствуйте.
Вам придется ухаживать и оплачивачивать все взносы и услуги еа протяжении еще 9 лет, и только потом Вы вправе претендовать на приобретательную давность.
[quote][/quote]
ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
Позиции высших судов по ст. 234 ГК РФ >>>
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
СпроситьУважаемый Владимир Рафикович! Доброго! Если так, то такое имущество считается выморочным и права на него могут заявить органы местного самоуправления (через суд).
Здесь или выходить на наследников, пусть оформляют права и далее уже спокойно заключаете ДКП. Или ждать, когда права оформят ОМС.
СпроситьДобрый день! Вам необходимо получить выписку из ЕГРН (можно через МФЦ), где будет указан собственник земельного участка, и только исходя из записи о праве собственности совершать действия, направленные на его приобретение.
СпроситьМогу ли я оформить на себя бесхозный участок в деревне, которым пользуюсь уже более 7 летю Хозяин участка умер. Наследников нет.
У родственника в 2009 году умерла мать, он вместе с братом вступили в наследство, но не оформили документы далее. В 2014 году умер брат, в наследство его вступила дочь. Сейчас родственник и племянница его начинают оформлять наследство. Родственник после матери, племянница поcле смерти отца, как ей сказали, наследство в наследство. Родственник хочет только половину земельного участка, племяннице он отдает дом и ей достается половина участка. Как проводится размежевание участка? Одновременно с оформлением документов о наследстве или после их получения? И какие документы нужны для оформления наследства родственнику? И вообще, оба наследника должны подавать заявление о размежевании или один из них может заказать размежевание?
Здравствуйте. Межевание желательно провести на обоих участках, чтобы точно определить все их границы.
А представить результаты межевания для оформления вновь образованных в результате раздела участков нужно в кадастровую палату. Свидетельство о праве на наследство у нотариуса можно получить и раньше, но это будет свидетельство на доли.
Удачи Вам.
СпроситьМы купили 1/2 часть дома с землей, оформили как дарение, тк хозяин второй части умер 17 лет назад ив наследство никто не вступил. Как нам оформить эту часть дома с землей на себя?
Здравствуйте! Выписку из ЕГРП в росреестре для начало возьмите. На землю и на 1.2 часть дома.
СпроситьХочу приобрести в собственность землю. Собственник умерла 2 года назад, наследники в наследство не вступили. Собственник (умершая) давно не пользовалась этой землей (около 15 лет), но этой землей с её позволения пользовалась я, уже более 5 лет. Могу ли я оформить на себя этот участок и как это сделать?
"...но этой землей с её позволения пользовалась я, уже более 5 лет. Могу ли я оформить на себя этот участок и как это сделать?"- наследники должны вступить в наследство и лишь затем оформить (продать, поларить...) землю на вас...Спросить
Вы можете это сделать, но в судебном порядке, так как шестимесячный срок вступления в наследство пропущен обращайтесь поможем.
Спросить