Как проверить правильность начисления квартплаты и коммунальных услуг - подробный гайд и контакты
За период с ноября по февраль 2013 г. сильно завысилась сумма квартплаты. Причем сумма квартплаты постоянно увеличивается. Куда можно обратиться для того, что бы мне проверили по счетам правильность начисления сумм квартплаты. Или как самостоятельно проверить правильность начисления коммунальных услуг и сумм за содержание и ремонт жил. помещения (так указано в Счете). По устному обращению (с заявлением) в ТСЖ ничего понятно не было, настолько все запутано.
У Вас на руках должна быть квитанция, в которой построчно расписаны все начисления за каждую из жилищно-коммунальных услуг. Читайте и сравнивайте, какие суммы изменились. По конкретным начислениям обращайтесь с письменным заявлением в ТСЖ. В течение 3х дней Вам обязаны предоставить порядок расчета за требуемый период. Если нет ответа, смело обращайтесь в Госдуарственную жилищную инспекцию по месту жительства.
Спросить
Мы - юридическое лицо. Арендуем у собственника нежилое помещение в многоквартирном доме. Возникает сомнение в правильности начисления коммунальных платежей по занимаемому нами помещению. Куда можно обратиться, чтобы опытный специалист смог проверить данные начисления и уведомить нас о правильности или ошибках в начислениях для дальнейшего обращения в управляющую компанию?
Квартиранты по ошибке перечислили денежные средства на счет капитального ремонта вместо счета на коммунальные услуги. Счета открыты в разных банках. Обратилась заявлением в ТСЖ о возврате денежных средств на счет коммунальных услуг, мне было отказано так как счет капремонта дебитовый и они с этим счетом могут распоряжаться только с 2018 года. Проконсультируйте пожалуйста какие мои дальнейшие действия? Сумма переплаты большая 19 т. р.
МКД сдан в эксплуотацию в июле 2013 года. До августа 2015 года мне не начисляли квартплату, коммунальных начислений тоже не производилось, т.к. в квартире не проживаю. В апреле 2015 г было организовано ТСЖ, до организации ТСЖ начисление квартплаты и коммунальных платежей осуществлял Застройщик МКД. В августе 2015 г. приходит счет на квартплату за 1,5 прошедших года от Застройщика на сумму 20 000 руб. Вопрос: имеет ли право Застройщик МКД требовать оплату квартплаты и коммунальных услуг? Сколько по времени с момента сдачи МКД в эксплуотацию Застройщик может управлять МКД, соответственно взимать квартплату и коммунальные платежи?
Уважаемая Татьяна г.Ялта !
Заниматься обслуживанием Многоквартирного жилого дома вправе только Управляющая компания, которая должна иметь на данный вид деятельности Лицензию выдаваемую Государственной жилищной инспекцией субъекта РФ(ГЖИ)(ст.ст. 161 - 165 ЖК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 28.10.2015г
СпроситьКак можно проверить правильность начисления за отопление в административном здании (арендуем часть помещения), счета с каждым разом приходят все больше и больше. Есть ли такие организации которые проводят проверку правильности начислений за отопления (аудит)?
Вы вправе получить расчет начислений за отопление у энергоснабжающей организации (обязаны предоставить)
СпроситьДоброго дня! ИП судится с ТСЖ по начислениям коммунальных услуг. Для суда просят предоставить счета на оплату коммунальных услуг. Но ТСЖ счета не выставляет, а выдает "Платежный документ для внесения платы за содержание и ремонт помещения и предоставление коммунальных услуг". В реквизитах есть все данные и ТСЖ и плательщика (ИНН, р/с и прочее). Какой закон или законодательный акт утверждает "Платежный документ..." ОСНОВАНИЕМ для оплаты? Заранее огромное спасибо.
Здравствуйте! Вообще, о предоставлении услуг жкх есть соответствующий закон за № 354 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.03.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
По платежным документам: Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) от 29 декабря 2014 г. N 924/пр г. Москва "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению"
СпроситьТСЖ подало заявление на вынесение приказа по коммунальным платежам по нежилому помещению на 3-х сособственников, получивших это помещение по наследству. Два сособственника приказ отменили. ТСЖ собирается подавать на них иск в суд. В заявлении на приказ был указан период 3 года (с ноября 2016 по октябрь 2019). Платежи за ноябрь, декабрь 2019 г., и январь 2020 г. не поступали. Вопрос: может ли ТСЖ подать иск за 3 года другой периода (с февраля 2017 г. по январь 2020 г.), или нужно подавать в суд на период указанный в заявлении мировому суду. В определении об отмене судебного приказа написано:" Разъяснить ТСЖ право обращения... за период (с ноября 2016 по октябрь 2019)" , который был указан в заявлении на вынесение судебного приказа.
Добрый день.
Вы можете подать иск по первоначальным требования, а в процессе судебных заседаний увеличить его.
ГПК РФ Статья 39. Изменение иска, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение
""1. Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.Спросить
Здравствуйте, уважаемая Елена! Могут подать иск с ноября 2016 года по текущий момент, т.к. на период судебной защиты срок исковой давности приостанавливается согласно ст.204 ГК РФ:
Статья 204. Течение срока исковой давности при защите нарушенного права в судебном порядкеСпросить1. Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
2. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.
Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения.
3. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.
За другой период, не то, который указан в судебном приказе, ТСЖ не сможете предъявить иск. В иске должен содержаться период как в судебном приказе. Для взыскания по иному периоду нужно заново подавать заявление о вынесении судебного приказа, иначе суд вернут иск на основании ст. 135 ГПК РФ.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет конечно не можете выбрать любой другой период, кроме начала задолженности, а как видно из вопроса, срок исковой давности для обращения в суд пропущен. (не слушайте что он приостановился), Но сам суд, не имеет права применять срок исковой давности, только по заявлению стороны в деле. Если об этом никто не заявит (о пропущенном сроке исковой давности) суд будет рассматривать любое дело, за пределами срока исковой давности см. ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности 1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьТСЖ выставило требование о доплате за услуги ЖКХ. На протяжении проживания в квартире 10 лет оплачивал все выставляемые счета ТСЖ полностью и вовремя (сохранились все счета и платежки). ТСЖ провела недавно проверку и выяснило, что их сотрудник ошибся в площади помещения моей квартиры в два раза при расчете Содержания и ремонт помещения и Капитального ремонта. Фонд капитального ремонта сформирован, ТСЖ собирает деньги на капремонт самостоятельно. Теперь они требуют, чтобы я доплатил Содержание и ремонт помещений за 3 года и Капитальный ремонт за 5,5 лет. Насколько такое требование законно? Особенно в части перерасчета за 5,5 лет.
Требование как форма реализация права совершенно законно - у всех участников такое право есть. Другой вопрос, чем это их требование наполнено. На поверхности лежит лишь то, что в своих мечтах они вылезли за пределы сроков исковой давности.
Для полного понимания и полноценного ответа на вопрос хорошо бы увидеть хотя бы это их требование.
Спросить
Добрый день.
Если ошибка в площади была, то требование законно, но не более 3 лет.
Спросить
Здравствуйте, Тимур!
1. "Содержание дома", а также взносы на "Капитальный ремонт" рассчитываются от площади вашей квартиры.
И если была допущена ошибка при расчете площади, то конечно ТСЖ вправе требовать произвести доплату, НО ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО за последние 3 года, согласно ст. 196 ГК РФ,
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
2. Я рекомендую вам сейчас ничего не оплачивать, так как на эту сумму они и пени не вправе начислять, ведь ошибка была не ваша, а именно ТСЖ.
Обратятся в суд, заявите ходатайство о применении срока исковой давности.
3. Что касается "Капитального ремонта", то также действует правило - 3 года, а не 5,5 лет, пусть не вводят вас в заблуждение.
4. Если вы не хотите судебных разбирательств, то можете оплатить перерасчет НО за 3 года.
Не хочет ТСЖ добровольно списывать сумму выходящую за рамки трехлетнего периода, направляйте их в суд.
Решение будет в вашу пользу.
Всех благ Вам и терпения!
Надеюсь, мой ответ полезен для вас.
СпроситьВ 10.2010-07.2011 году я орендовала помещение под продуктовый магазин. В договоре аренды была прописана фиксированная сумма, которая не включала в себя коммунальные услуги Счета на коммунальные услуги выставлялись по фактическому потреблению (так прописано в договоре). Отношения в период действия договора были доверительными и поэтому я не просила расшифровки суммы коммунальных услуг, тем более эти суммы ежемесячно примерно соответствовали суммам ранее озвученным по опыту предудущих арендаторов. Но через год я узнаю о том, что арендодатель подал в суд на взыскании задолженности по счету (ранее этого счета не было и откуда он появился мне неизвестно). При сверке мною было указано, что по их данным есть платеж, который мной не производился и счет на ком. услуги за июнь, который не может быть, так как за июнь и за июль сумма указана в одном счете. На что арендодатель сказал, что платеж внесен ошибочно, а по сету платите и отказался предоставить расшифровку по счету за июнь.
Хочу добавить, что в арендуемом помещении находится аптека (собственность арендодателя) и подвальное помещение с техническими и ванными комнатами (собственность арендодателя) и счетчики на воду и электричество общие (т.е один на все помещения) Подскажите пожалуйста, как быть в этой ситуации.
бремя доказывания лежит на том кто ссылается на те обстоятельства на которые ссылается, а решать будет суд.. доказывайте оплату
СпроситьПриобрела подвальное помещение, оформлено в регпалате как не жилое помещение, управляющая компания начисляет коммунальные услуги как на жилое помещение, правильно ли? Обратилась с заявлением в УК о перерасчете коммунальных услуг, где мне был дан не внятный ответ, набор слов из жилищного кодекса. Хочу узнать о правильности начисления за коммунальные услуги, и куда можно обратиться, где добиться правды.
Как мне вернуть деньги за излишне уплаченные коммунальные платежи. Если ТСЖ завысило оплату на отопление.
Куда мне написать претензию, чтобы проверили ТСЖ на правильность начисления коммунальных платежей.
