Как решить проблему с несанкционированной парковкой во дворе дома в Казани?
Буду очень признателен получить ответ на наболевший вопрос. Ситуация: приезжаю к вгости к близким мне людям (г. Казань, ул. Ак. Губкина, 37), пытаюсь припарковать свой авто во дворе дома, тут появляется молодой человек со словами что это место занято и это тоже и вообще во дворе все места заняты (аргументирует тем что места закреплены за жителями дома). Здесь же имеется будка для так называемых охранников и оранжевые дорожные конусы, которыми они обозначают что место занято. Предлагают ставить машину во дворе другого дома, такое положение меня в корне устраивает. Документов, на основании которых они так себя ведут, молодой человек предъявить не может. Игнорировать его просьбу я тоже не могу т.к. авто новый и в мое отсутствие с ним, за мое несогласие, сами понимаете, могут сделать все что угодно. Вопрос следующий, что необходимо сделать что бы данную несанкционированную парковку убрали.
Алексей, здравствуйте !
А Вы уверены что она не санкционирована эта "парковка" ?
СпроситьИз местной администрации пришёл ответ: Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета с элементами озеленения и благоустройства, является общим имуществом собственников многоквартирного дома
ВОПРОСЫ:
1) Я собственник квартиры в доме, имею право на стоянку своего авто около дома. (Есть место для стоянки авто) Ставлю под окнами своей квартиры.
Что делать в случае, если я приезжаю и вижу, что стоянка занята, другими словами, место где я паркую свой автомобиль занят другим авто человеком, который в доме не проживает?
2) Имею ли я право поставить на месте парковки автомобиля заграждение, мешающее в моё отсутствие парковать другим людям
(не проживающим в моём доме) свои авто?
Как быть? Благодарю за ответ. Иван.
Земельный участок является, как Вы сами и указали, общим имуществом собственников многоквартирного дома, соответственно, если решением собрания собственников жилья конкретное машино-место под Ваш автомобиль выделено не было и в пределах границ дома не установлено специальное ограждение, и при этом Вы сами по своему усмотрению определили для себя место под парковку автомобиля, то любой другой гражданин вправе парковать свой автомобиль возле Вашего дома. При этом поставить на месте парковки автомобиля заграждение Вы не имеете права.
Спросить
Для установки парковочного столбика во дворе дома Вам необходимо обратиться в управляющую компанию и получить у них разрешение. После этого можете застолбить за собой определенное место.
Спросить
Благодарю Вас Алла за ответ, но не совсем понятно, как (каким образом) должно быть оформлено решением собрания собственников жилья по поводу выделения мне моего личного места для парковки авто?
Спросить
Это сделать практически невозможно. Даже если все собственники соберутся и решат закрепить за собой определенные места на придомовой территории, это не исключает вероятности, что ваше место все равно займет кто-нибудь. Но вы не сможете в этом случае самовольно удалить чужую машину с вашего места. Это уже будет считаться самоуправством.
СпроситьБлагодарю Вас Алла за ответ, но не совсем понятно, как (каким образом) должно быть оформлено решение собрания собственников жилья по поводу выделения мне моего личного места для парковки авто?
СпроситьВ таком случае получается парадокс!
1) Я собственник территории около дома и никак не могу повлиять
на право распоряжаться этой самой территорией другими лицами? Вы полагаете, что мы живём в правовом государстве если понятие собственности так расплывчато и неопределённо?
2) И всё же, каким образом должно быть оформлено решение собрания собственников жилья по поводу выделения мне моего личного места для парковки авто?
Спросить1) Нет никакого парадокса. Вы не собственник общей придомовой территории. Собственность совместная, в ней невозможно выделить долю в виде конкретного клочка земли.
2) Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома. На нем решаете, обнести всю территорию забором, выделить конкретные места, приложить план-схему, выделить денежные средства под реализацию проекта, назначить ответственность за исполнение решения.
сегодня в 01:07 Поляков Р.С., г. Москва
Как это нет парадокса? Именно ПАРАДОКС!!! (Мягко сказано ещё…)
1) А для чего тогда территория прилежащая к дому оформлялась местной администрацией как собственность собственников?
2) Почему мы, собственники прилежащей к дому территории, не имеем право отказать (не позволять) парковаться людям не живущим в нашем доме?
Обоснуйте пожалуйста! Ведь если люди не проживающие в нашем дома будут парковаться на территории находящейся у нас в собственности, не является ли это покушением на общественную собственность? Где законность?
СпроситьКак это нет парадокса? Именно ПАРАДОКС!!! (Мягко сказано ещё…)
1) А для чего тогда территория прилежащая к дому оформлялась местной администрацией как собственность собственников?
2) Почему мы, собственники прилежащей к дому территории, не имеем право отказать (не позволять) парковаться людям не живущим в нашем доме?
Обоснуйте пожалуйста! Ведь если люди не проживающие в нашем дома будут парковаться на территории находящейся у нас в собственности, не является ли это покушением на общественную собственность? Где законность?
СпроситьКак это нет парадокса? Именно ПАРАДОКС!!! (Мягко сказано ещё…)
1) А для чего тогда территория прилежащая к дому оформлялась местной администрацией как собственность собственников? Ни один из собственников об этом администрацию НЕ просил!!!
2) Почему мы, собственники прилежащей к дому территории, не имеем право отказать (не позволять) парковаться людям не живущим в нашем доме?
Обоснуйте пожалуйста! Ведь если люди не проживающие в нашем дома будут парковаться на территории находящейся у нас в собственности, не является ли это покушением на общественную собственность? Где законность?
СпроситьДумаю, что правоведы в замешательстве…и не могут ответить НАМ – собственникам, почему на нашей общей собственностью могут пользоваться пришлые люди…Почему они могут парковать свои машины на нашей собственности без нашего ведома? Как мы можем на них повлиять? Зачем нам НАВЯЗАНА такая собственность местной администрацией???
Компетенции не хватает уважаемые правоведы?
СпроситьДумаю, что правоведы в замешательстве…и не могут ответить НАМ – собственникам, почему на нашей общей собственностью могут пользоваться пришлые люди…Почему они могут парковать свои машины на нашей собственности без нашего ведома? Как мы можем на них повлиять? Зачем нам НАВЯЗАНА такая собственность местной администрацией???
Компетенции не хватает уважаемые правоведы?
СпроситьВидимо я что-то не понимаю в этой жизни Людмила Владимировна… Простите, а чем управляет управляющая компания, нашей общественной собственностью? Каким образом она это делает? Что это за совместная собственность такая, если за правом распорядиться ею, мы должны идти за разрешением к третьему лицу?
СпроситьУправляющая компания так и называется, потому, что управляет имуществом, принадлежащим собственникам жилого дома. А процедура получения разрешения установки ограждения, подробно описана моими коллегами, кстати, судя по ответам, очень компетентными
СпроситьКупили недавно машину, а ставить на парковке некуда т.к. все занято жильцами дома. Одно место занято жильцом соседнего дома окна смотрят на нашу парковку и он утверждает что ставил и будет ставить здесь. Как можно его выгнать с парковки принадлежащей нашему дому.
Живу и прописан в пятиэтажном доме, недавно у нас расширили парковку и закатали новый асфальт! Уехал в командировку. Приезжаю. Ставлю возле подъезда свой автомобиль, а мне говорят, что это место не ваше, оно занято! Все места заняты! Я иду к старшему по дому, она говорит, что у нас было собрание дома, и все кто был на собрание выделили место! Старший по дому собрала документы на эти места и жильцов и отнесла в мэрию или в ГИБДД, чтобы все это было официально и я ко бы с 2015 г жильцы будут платить аренду за свою парковку.
Вот я хочу узнать, у меня действительно теперь нет место на парковке собственного дома? Или как его получить?
Денис! Обжалуйте решение общего собрания в суд. А машину ставьте, если кто-то ее поцарапает пишите заявление в полицию о привлечении к уголовной ответственности по Статье 167 УК РФ - Умышленные уничтожение или повреждение имущества. Рекомендую это делать с помощью адвоката.
СпроситьЗдравствуйте. Абсолютная чушь. Земля является общим имуществом собственников многоквартирного дома, согласно их долей и они могут совместно его использовать и распоряжаться ею. Запрещено выделять из данного общего имущества его часть и закреплять лично за кем то. Можно собрать факты, документы и обжаловать в суд. Если нужна помощь, обращайтесь.
СпроситьКазань. Во дворе соседи поставили железные оранжевые штуки с замком, все до одного места заняты, нет ни единого свободного даже днем, потомучто они подняты, ставить приходится даже не в соседнем дворе а через соседний двор. Есть платная стоянка недалеко но она маленькая и там говорят что все занято. Председатель (глав по дому) в курсе реакции нет.
Такая ситуация. У нас во дворе стоят машины тех людей, которые прописаны в нашем доме. Двор не очень большой. Понятно, что его растянуть нельзя. Недавно заселились новые жильцы, у них есть машина. Жильцы дома объяснили, что мест во дворе нет, на что они начли оскорблять всех, и говорить, что они всё равно будут тут ставить машину где захотят. Сегодня они заехали вл двор без спроса, поставили машину на чужое место.
Как можно решить данную проблему?
Земельный участок, придомовая территоря, относится к общедомовому имущество, решение по использованию которого принимается ОС МКД. Устанавливайте порядок использования двора для машин на ОС МКД. Удачи.
Спросить
---Здравствуйте, а вам не кажется странным что они у вас, либо вообще у кого-то что-то должны спрашивать? Ни у кого и ничего они спрашивать не должны. Удачи Вам, и всего хорошего.
Спросить
Если земельный участок МКД не оформлен в собственность жителей МКД, решением общего собрания не определен порядок пользования придомовой территорией, то никто не вправе препятствовать въезду во двор автомобилей новых жителей дома, "чужого" или "своего" места парковки нет ни у кого. Проблемы нет, решать нечего.
Спросить
Это такое же "ваше", как и "новых жильцов" место, имеют право ставить автомобиль, придомовая территория-общее имущество, договаривайтесь.
Спросить
Света, никаких мест ни у кого там нет, пока не принято какое-то решение общего собрания собственников. Вместе с тем решение собрания не может принимать решения дискриминационного характера, вроде для одной квартиры места есть, а для другой мест нет. Такое решение может быть обжаловано в суд.
Спросить
Здравствуйте. Территория вокруг дома является общедомовым имуществом. Место чужим не может быть, им имеют права пользоваться все собственники квартир этого дома.
Спросить
Борьба за парковочное место - как избежать административного наказания при междусоседских конфликтах
У нас во дворе стоянка автомобилей, мест для жителей достаточно, если приезжают гости конечно не хватает, когда мое место занято я ставлю свою машину в разных местах но на места жителей не ставлю, моя соседка когда ее место занято ставит на мое место, я ее машину перекрыл, она вызвала ГИБДД якобы она опоздала в аэропорт, я машину убрал но она никуда не поехала, на меня выписали штраф 2000 руб, за свое место я собираюсь бороться мы их благоустраивали, привозили грунт, отсыпали. Как избежать административного наказания в следующий раз когда она поставит свою машину на мое место, а я перекрою ее машину.
Вынужден Вас разочаровать. придомовая территория -общая собственность жильцов и Вам лично она не принадлежит, даже если Вы ее облагораживали. Пользование придомовой территорией осуществляется по решению общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома
Спросить
Придомовая территория является общим имуществом всех собственником данного дома.
Если Вы действительно желаете получить "свое место", то это решение принимается на общем собрании собственников.
Есть еще один неприятный для Вас момент: в случае, если в результате ваших действий, соседка понесла убытки (замена билета со штрафом или доплатой, невозможность использовать купленную путевку) или есть упущенная выгода (она летела на важные переговоры, которые сорвались), а также имеется моральный вред, то все это можно взыскать с Вас.
СпроситьПРИЕХАЛ ДОМОЙ, НА 2 Х МЕСТАХ (ПОКАЗАТЕЛЬНО ПО ДИАГОНАЛИ) СТОИТ МАШИНА МОЕЙ СОСЕДКИ. НА ЧТО ОНА МНЕ ОТВЕТИЛА. ЧТО ЭТО НЕ ТВОЁ ,А МОЕ МЕСТО И СОСЕДА С ПЕРВОЙ ПАРАДНОЙ. Я ЕСТЕСТВЕННО ЕЙ ВОЗРАЗИЛ, МОЛ МЕСТА ОБЩИЕ И ГДЕ СВОБОДНО ТАМ И БУДУ СТАВИТЬ. ОНА УШЛА И ВЫНУДИЛА МЕНЯ ПОСТАВИТЬ СВОЙ АВТО В ДРУГОМ ДВОРЕ (ОБА МЕСТА БЫЛИ ЗАНЯТЫ ВСЮ НОЧЬ) Я НЕРВНИЧАЛ. УТРОМ УШЁЛ ИЗ ДОМУ, ВЕРНУЛСЯ НОЧЬЮ, СМОТРЮ В ОКНО А НА ТЕХ МЕСТАХ ПРИКРУЧЕНЫ ОРАНЖЕВЫЕ ЛОКЕРА-ПАРКОВЩИКИ... (ОГРАНИЧИТЕЛЬ С ЗАМКОМ) МОЙ ДОМ ОБСЛУЖИВАЕТ ЖКС. (ПИТЕР) что мне теперь делать, как поступить.
Обратитесь в управляющую компанию (Жилкомсервис у Вас ?). Эти "парковщики" они обязаны спилить.
СпроситьСитация с парковкой машины во дворе дома. Совсем недавно приобрела авто, стала ставить на свободное место под своими окнами. Сосед подошел и сказал что это место занято, т.к. он там выровнял площадку для того что РАЗВОРАЧИВАТЬ свой автомобиль. Сегодня я поставила на другое, САОБОДНОЕ место, утром, когда нужно было ехать на работу я обнаружила что мою машину подперли со стороны водителя так, что я не могда даже дверь открыть. Я пошла к этому соседу, попросила отогнать машину и решить вопрос с тем, что мне тоже нужно где-то ставить свой авто, на что в свой адрес я услышала только хамство и грубость и то, что все 3 места его, т.к. он подсыпал там щебенку для себя. Машина у него одна. Как быть в данной ситуации？
Здравствуйте, Юлия Владимировна. Тема конечно "больная", но к сожалению юридическим этот вопрос никак не решить. На будещее, водитель, закрывший проезд другим транспортным средствам проезд, нарушает правила остановки или стоянки транспортных средств (статья 12.19 часть 4 КоАП), а это штраф до 2 000 рублей (для Москвы и Санкт-Петербурга – 3 000 рублей). Для привлечения к ответственности за подобные вещи сфотографируйте нарушение и звоните в дежурную часть ГИБДД.
Но вообще лучше полюбовно договариваться с другими владельцами авто.
Спросить
Добрый день. Ставьте машину там, где свободно. Земля под МКД - это общее имущество и никто не вправе присвоить себе какую-либо площадь самостоятельно. А если кто-то подсыпает, то это его проблемы и не дает ему право считать эти клочки земли своими. Ставьте смело. ГК РФ и ЖК РФ сказанное мной подтверждают. Выделение кому-то из собственников жилья земли происходит только на общем собрании собственников.
Спросить
К сожалению договариваться мужчина не хочет. Я изначально предложила, давайте договариваться и решать проблему, т.к. мне тоже нужно место для парковки своего авто. На что получило только хамство в ответ. 3 места для одного авто, причем рамположены они в разных “уголках” двора... разговорами к сожалению ничегот не решается.
Спросить
А то, что он препятствует моему выезду？ подпирает мне водительскую дверь своим авто... хотя его “основное место парковки” абсолютно свободно.
Спросить
Здравствуйте, Юлия Владимировна!
В данной ситуации Вы можете только зафиксировать нарушение и обратиться в ГАИ. Однако, для решения этого вопроса окончательно, как верно указали коллеги, Вам остается лишь договариваться.
СпроситьБуду очень признателен получить ответ на наболевший вопрос. Мы живем в двухэтажном доме разрешено ли ставить машину во дворе дома?
ТСЖ организовала на придомовой стоянке парковку и распределила места среди собственников дома (с соблюдением всех законных процедур), на которой мне выделено машиноместо. Но, к сожалению, мест на всех не хватило. В итоге, один из жильцов дома, которому не хватило машиноместа упорно ставит свое авто на мое место, мотивируя это тем, что, раз он собственник квартиры, то решения ТСЖ ему не указ и он может ставить на придомовой территории свое авто где угодно. Как с ним бороться? Вызывать полицию, судиться или просто портить друг другу нервы?
Добрый день!
Стоянка является общим имуществом всех собственников квартир в доме, пользование общим имуществом осуществляется с согласия каждого собственника. Как так ему не хватило, оплачивайте ему соседнюю стоянку, компенсируйте.
Удачи!
Спросить
