Как выкупить землю под автосервис с завершенным строением в населенном пункте до 5000 человек
Как выкупить землю которая выдана под автосервис на построиное здание есть документ о завершенном строении и какая цена численность населения до 5 тыс. человек.
Хочу выкупить землю которая в аренде у администрации района, на этой земле есть строения по какой цене должна продать администрация района. Татарстан. Администрация скрывает выкупную цену, вы хоть скажите примерную цену.
Купил нежилое здание оформил собственность сделал межевание под зданием сдал документы вКУИ приехала коммисия из КУИ и сказали что мало берёте земли под зданием 270 м 2 а нужно брать более 400 м 2 короче всю тереторию вокруг здания от мусоро свалки до асфальтовой дороги невозмёте землю под зданием не дадим покупать да ещё земля какая то \коммерческая\ зданию 50 лет выходит нужно его завалитьили как. ваш партнер жолобов николай.
Здравствуйте.
О законности требований, трудно судить, не ознакомившись с документами.
СпроситьЕсть 80 гектаров земли для сельхозназначения, на этой земле есть две постройки, это ангар для зерна и здание для стрижки овец, этими постройками пользуется население и на этой же земле пасется скот населения. Один человек хочет взять всё это в аренду, тем самым сократить землю для выпаса скота и не дать возможность пользоваться этими постройками. Возможно ли оспорить аренду этой земли, написав возражение от населения, для попытки оставить эту землю и постройки для пользования населения?
Здравствуйте. Да, конечно можно будет. Вам нужно будет обратиться в вашу местную администрацию.
СпроситьПри покупке здания у администраций (муниципалитета) земля идёт вместе с со здание (т.е расположенное под самим зданием), либо нужно как в аренду брать или выкупать ещё землю?
Здравствуйте, Алексей. По общему правилу судьба земельного участка следует судьбе объекта недвижимости, на нем расположенному. При приобретении здания с землей надо определяться. В Вашем случае покупать. Земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (статья 130 ГК РФ)
СпроситьПриняли участие в торгах по покупке недвижимого имущества с земельным участком Цена строения одна, цена участка другая. Однако факт, того что цена земельного участка не входит в цену строения четко не был сформулирован. Везде фигурировала одна сумма, это цена за строение. Задаток платили от этой первоначальной цены, как было установлено правилами (без учета стоимости земли), думали что это и есть начальная цена всего лота, однако выиграв аукцион были удивлены что за землю надо платить отдельно, что делать? Можно ли признать аукцион недействительным всвязи с некорректной, нечеткой (имеющей двойной смысл) формулировкой относительно цены, которая ввела в заблуждение участника аукциона?
Цена является существенным условием аукциона,поэтому есть основания Но их придется доказывать,чтобы признать аукцион недействительным
СпроситьЗемля и здание в собственности. Здание полуразрушенное. Требуется большая реставрация. Налоги берут как за коммерческое строение и за землю соответственно. Как перевести в не завершенное строительство, чтобы уменьшить налоги? За ранее благодарен.
Николай.
По тексту - никак. Существующий уже объект права - можно только ликвидировать (снести), но изменить статус на незавершенный - нельзя.
СпроситьВзяли землю 0,23 га в аренду под строительство магазина в деревне, численность населения 230 человек. Как правильно перевести (выкупить) в собственность с меньшими затратами!?
Если Вы землю взяли в аренду под строительство магазина, то сначала надо построить магазин, оформить на него право собственности, а потом обратиться к собственнику земельного участка с заявлением о выкупе. Цена выкупа будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости
Статья 39.3. Земельного кодекса РФ Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов
2. Без проведения торгов осуществляется продажа:
6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;
СпроситьВозможно ли оформить в залог нежилое здание и часть земли?
Земля и здание принадлежит одному собственнику - юр.лицо.
На участке земли находится несколько зданий. Как оформить здание в залог с частью земли, которая относится непосредственно к зданию?
Уважаемый Лев!
Ваш ответ совершенно не по существу, а только самореклама! То, что нужно оформить договор залога написано в моем вопросе.
Нет ответа, со ссылками на законы, не надо писать!
СпроситьВы хотели, чтобы вам выложили готовый договор залога? Уверяю вас, никто этого делать не будет.
Какие вы хотите ссылки на закон? То что у юр. лица есть возможность оформить залог на недвижимое имущество - это предусмотрено законом, вернее - не запрещено юр. лицу.
Залог можно оформить только на отдельные объекты недвижимости. Чтобы оформить залог на часть земельного участка, эта часть должна быть выделена, на нее должно быть получено новое свидетельство, как на отдельный объект. Также не стоит забывать про единую судьбу земли и находящейся на ней недвижимости. То есть нельзя отдать в залог здание без земли или землю без зданий. Связались бы со мной, я бы вам также все вкратце объяснил.
Если вы хотите ссылки на статьи, то это уже в рамках платной письменной консультации, так как это будет довольно объемная работа.
СпроситьКупил здание с торгов, здание котельной, землю под зданием выкупил фермер... как выкупить землю, он не продаёт и говорит не мечтай)) здание 900 кв м, как Купить землю и сколько мне должно придти земли под зданием и вокруг него, говорят что не более 25 метров по периметру...
Вам следует признать торги недействительными в судебном порядке, т.к. здание котельной и земля, на которой оно расположено, должны были продаваться одним лотом, т.к. единая судьба земли и здания (ЗК РФ).
Отстаивайте принцип единства судьбы участка и расположенных на нем объектов (ст.1 ЗК РФ).
Можете подать жалобу в ФАС, который сам подаст в арбитражный суд.
Можете подать иск о признании права собственности на ЗУ
(основания для возникновения вашего права собственности на земельный участок в силу закона с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание в соответствии с нормами ст. 131, п. 2 ст. 223, п. 4 ст. 244, п. 2 ст. 552 ГК РФ)
Спросить
Ни сколько не должно "придти", Вы пользуетесь земельным участком в объёме, что необходимо для использования здания, не более того, в случае препятствий можете установить сервитут.
Спросить
Получение земли от муниципалитета и выделение кадастрового номера под зданием - юридический случай.
Юр.лицо купил помещение и землю под зданием т.к здание состоит из двух помещений и земля находится под общей долевой собственности. Земля примыкающая к зданию со стороны помещения которая является собственностью у юрлица, является землями муниципальной собственности. Какой порядок получения (выкупа у Муниципалитетета) прилегающей земли? Площадь под зданием 400 кв. м. Как получитьотдельный кадастровый номер на эту землю, без согласия соседей.
Надо выделить долю в натуре в здании и земельном участке, в противном случае выкуп возможен только всеми сособственниками одновременно.
Спросить
Если это отдельный никем не занятый участок, обращайтесь в администрацию района или города (в зависимости от того, в чьем ведении находится земля). Согласовывайте схему расположения ЗУ. Администрация, если согласовывает схему, дает объявление в газету. При появлении других желающих - земля выставляется на торги. Если желающих нет - то заключается договор с вами. Примерно так.
Спросить
Только путём аренды, то есть вы должны арендовать эту землю, так как преимущественного права на аренду вы не получаете, то делаете заявку об. Аренде земли
В
порядке ст 39.6 ЗК РФДоговор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи
После заключения договора аренды у вас появится право на выкуп без проведения аукциона, без согласия соседей.
Спросить
Здравствуйте Карам Ахкамович!
Вам необходимо обратиться в Администрацию и написать заявление о предоставлении земельного участка в аренду, если Вы по итогу арендуете земельный участок, то далее Вы сможете обратиться в Администрацию уже с заявлением о выкупе земельного участка без торгов и разрешений.
Но для начало только аренда земли согласно
ЗК РФ Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов
Чтобы сформировать земельный участок необходимо обратиться к кадастровым инженерам, они Вам подготовят необходимые документы для Администрации.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
