Доверенность на оформление дома - возможно ли завершить наследование без прав наследования?
Отец до смерти составил завещание и доверенность на оформление дома на меня. Землю отмежевали и всё.могу я по доверенности завершить начатое не вступая в права наследования (наследник один)
Здравствуйте, все полномочия по доверенности прекращаются с момента смерти доверителя.
Спросить
Я по доверенности оформляю человеку вступление в права наследования на дом после смерти матери. Нотариус по окончанию забирает доверенность. Но это генеральная доверенность по которой я могу и нужно решать вопросы по другим инстанциям с последующей продажей дома. Все права прописаны в одной доверенности. Имеет ли право нотариус забрать эту доверенность и при последующей операции по продаже требовать еще одну отдельно на про дажу дома? Спасибо.
• Здравствуйте, не имеет право нотариус забрать эту доверенность, просите вернуть доверенность.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте! Нет, нотариус не имеет право забираться подлинный экземпляр доверенности. В дело предоставляется нотариальная копия доверенности.
Спросить
Здравствуйте.
Действия нотариуса не правомерны. Не имеет право она забирать оригинал доверенности.
Всего хорошего и спасибо за обращение на сайт
СпроситьДравствуйте. После смерти бабушки два наследника по завещанию. Один наследник обратился в суд, чтобы узаконить землю, но в иске указал только себя. Второй наследник узнал, когда первый уже оформил на себя право собственности на землю. Дом, который стоит на земельном участке оформили по завещанию по 1/2. Прошел год, после оформления собственности на землю и первый наследник согласился переоформить 1/2 земли на второго наследника, но земля уже находится по долгам первого наследника под арестом. Что делать? Подавать в суд?
Добрый день, Ирина!
Если земля находится под арестом, то он (нынешний собственник) либо ее выкупит, либо ее выставят на торги и собственником станет тот, кто выиграет эти торги.
Спросить
Добрый вечер, Ирина.
В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.
Следовательно, приняв наследство бабушки на часть дома (1/2 доля), Вы стали собственником и 1/2 доли наследуемого земельного участка.
Поэтому Вам надо подавать исковое заявление в суд о признании за Вами права собственности по наследству на 1/2 долю в на земельный участок в наследстве бабушки.
Ни арест земельного участка, ни возражения второго наследника, который действовал недобросовестно (ст. 10 ГК РФ), не создают препятствий для подачи названного искового заявления в суд, так как незаконно арестована 1/2 доля Вашей собственности (в общей долевой собственности).
Спросить
Добрый день, Ирина. Сначала необходимо оформить в судебном порядке право собственности на долю зем. участка. После чего принимать меры по освобождению доли зем. участка от ареста. Более подробная консультация по телефону.
СпроситьОтец умер в 2002 году, на него зарегистрирована недвижимость. Мама умерла в 2005 году. Она оформила на себя только з/у. Выдана доверенность на оформление прав наследование после умершей мамы. Можно ли по доверености на вступление в права наследования после мамы оформить заодно и право наследования после отца?
Да, можно. Наследник, принявший часть наследства, является принявшим все наследство, где бы оно ни находилось и в чем бы не заключалось.
Спросить
если мама не вступала в наследование после смерти мужа (отца) то скорее всего придется идти в суд восстанавливать срок принятия наследства и т.д. Но вначале обратитесь к нотариусу, обычно они четко разъяснябт возможности вступления в наследство увидев какими вы документами обладаете УДАЧИ
СпроситьВопрос: Отец составляет завещание на наследование дома в пользу одного из трех детей.
После смерти отца, сын-наследник по завещанию не вступает в наследство. (отсутствует и отказ от наследства). Проходит более пяти лет и сын-наследник по завещанию умирает.
Кто может претендовать на дом? Дети отца или наследники-наследника по завещанию? Или в равных долях? Признание наследства через суд?
Наталья! Зависит от того, кто ФАКТИЧЕСКИ принял наследство в шестимесячный срок (проживал в доме, участвовал в содержании). Если сын по завещанию - могут его наследники, если наследники по закону (другие дети) - значит дети вправе обратиться в суд. Вероятнее всего, судебное разбирательство предстоит.
Спросить
Здравствуйте, Наталья!
Если по какой-то причине наследник по завещанию не принимает наследство, наследство должно оформляться по закону. Наследниками первой очереди по закону являются дети, родители, супруги (если сть) умершего в равных долях. В случае смерти детей наследодателя должны наследовать вместо родителей их дети, также в равных долях. Т.к. в Вашей ситуации пропущен срок, предусмотренный законом для оформления наследства (6 мес.с даты смерти наследодателя), то наследником должен стать тот из наследников первой очереди, кто фактически принял наследство (нес расходы, содержал и т.д.), но для получения права на дом ему придется в судебном порядке восстановить срок.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьСитуация такая: Частный дом разделен на 2 семьи. Весь дом записан на бабушку. Всего 3 наследника. В одной половине один наследник 1 живет, а в другой наследник 2. Наследник 3 в другом месте проживает. Бабушка оставила завещание наследнику 1 на его половину дома. На вторую половину дома нет никакого завещания. Наследни 2 выкупил у наследника 3 его часть. Скажите пожалуйста как дальше будет делиться дом и земля. P.S наследник 2 при жизни бабушки увеличил площадь земли, но ни куда об этом не сообщал. Будет ли эта земля делится?
Уважаемый Денис, г.Арзамас !
Если ВЕСЬ дом принадлежит на Праве собственности наследодателю - бабушке, то в этом случае Раздел наследственного дома может быть либо по Закону, либо Завещанию.
При этом, в наследственную массу подлежащую Разделу между наследниками может включаться только то имущество(дом и земельный участок) Право собственности на которую были зарегистрировано на бабушку при её жизни.
Кроме того, ПЕРЕХОД Права собственности на наследников может производиться только после выдачи Нотариусом Свидетельств о праве на наследство и представлении их в ФРС РФ субъекта.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 21.12.2012г
19:34 моск.
СпроситьНаследник, которому завещана 1/2 доля дома. получит ее в качестве наследника по завещанию. Оставшаяся 1/2 доля. поскольку она не завещана, будет разделена между наследниками по закону. наследник 2 не имел права выкупить долю у Наследника три, если они еще не получили и не зарегистрировали псвидетельство о праве на наследство. дальше никак делиться не будет. поскольку уже разделено.
СпроситьМой отец оформляет наследство - земля и часть дома. Оформлением занимается девушка по доверенности. Землю (15 соток) она уже оформила, сейчас оформляет дом. Может ли отец сделать дарение части земли (6 соток)? Т.к. дом еще не оформлен, можно ли подарить ту землю, где дом не стоит? И может ли отец написать доверенность на эту девушку, чтобы она оформил дарение на меня, я его дочь?
Здравствуйте, Елена!
Дарственную офрмляет сам Даритель.
Если на землю оформлено свидетельство о госрегистрации, то нет припятствий к оформлению дарственной на это имущество.
Виктор Николаевич.
СпроситьЗдравствуйте Елена,
для того чтобы подарит часть земельного участка (то есть из одного сделать два и более) необходимо провести межевание и получить кадастровый номер нового земельного участка, только после этого им можно распоряжаться. В Вашем случае я посоветовал бы подождать пока все документы будут готовы и оформить всю землю и дом на себя...
С уважением.
СпроситьПри жизни наследник написал доверенность на оформление наследства. Можно ли после его смерти продолжать оформление наследства по этой доверенности?
Соседский участок разделен между 3-мя владельцами. Дом не делился. Мне предлагают купить часть, примыкающую к моему участку и часть дома (продается после смерти одного из 3-х владельцев).
На дом документы - только выписка из БТИ. Предлагаемый кусок земли принадлежал 2-м наследникам, один из которых дал доверенность другому. Землю второй наследник оформил на себя на основании доверенности. На земельных документах стоит штампик, что документы на дом не оформлялись. Первый наследник в недосягаемости. Срок доверенности давно истек. Можно ли каким-либо образом провести раздел дома без 1-го наследника?
Раздел производится между всеми собственниками. Второй наследник не мог оформить на себя долю. Вы что-то путаете.
СпроситьСудя по ответам ситуация не очень понятна. Наследовалась треть участка после смерти владельца. Наследники трети не имеют никакого отношения к оставшимся владельцам. Мне объяснили, что будут проблемы с владением, если кто-то из владельцев захочет продать свою долю, а я не буду иметь прав на дом, поскольку он не оформлен в долевую собственность и надо искать пропавшего наследника чтобы сначала он поучаствовал в разделе дома, а потом продал мне свою часть дома. Иначе этот кусок дома никогда не будет оформлен, а без земли он существовать не может. Соответственно вся сделка недействительна. Правда ли это, или можно апеллировать к доверенности первого наследника, которая давалась на все действия и по земле и по дому?
СпроситьВ 2012 году купили дом и земельный участок. Собственником дома и части земли был один человек Вторую часть продавали по доверенности. Куплю продажу оформлял юрист. И вторая часть земли оформлена не была. Бабушка владелица этой части земли умерла. Есть завещание от бабушки. Наследник один в наследство не вступал. Земля частично под домом и который принадлежит нам. Что можно сделать. Пользуемся землей 8 лет. Наследник готов помочь. Но в суд (на оформление наследства) обращаться не будет..
Я продаю дом, дом оформлен на маму. Нотариус составил доверенность на дом на меня. Права на землю, прилегающую к дому не были оформлены. Могу я по доверенности на на дом от имени мамы оформить землю в собственность на маму?
Нет, в доверенности явно было указано, что права (полномочия) предоставляются на проведение совсем иных действий, чем оформление определенного земельного участка.
Спросить
