Незаконная деятельность председателя ЖСК - можно ли признать договоры, подписанные им, ничтожными?
В 2012 судом установлено что некая гражданка занимающая должность председателя ЖСК никогда не являлась членом ЖСК, можно ли признать подписанные ею ранее договора от имени юридичкского лица ЖСК ничтожными?
В 2010 г. году в СНТ выбрали председателя.
В 2011 г. никакая информация по отчетности уже недоступна.
Кворума на общих собраниях СНТ никогда не бывает.
В 2012 г. подделан протокол ОС,исходя из которого, этого же председателя выбрали единогласно.
Решение ОС 2012 г. уже отменено судом.
В 2013 г. и 2014 г. ОС собрания членов СНТ не проводились вообще. Бывшая председатель вывешивает смету, прикрываясь собранием уполномоченных, которых назначила сама. Сама назначает ревизионную комиссию и правление. Сейчас инициативная группа пытается провести выборы уполномоченных заочным голосованием, и потом провести перевыборы председателя, чему конечно сопротивляется бывшая председатель. Может ли бывшая председатель до выборов нового председателя подавать иски в суд от имени председателя СНТ? Ведь её полномочия не подтверждены ОС после отмены судом решения собрания 2012 г.
ГЖИ признан факт отсутстви членства у Председателя ЖСК и внесено предписание в Правление о необходимости отстранения ее от должности ЖСК в лице той же председателя подала иски к ГЖИ за эти предписания, а также иск о значимости юридического факта. Может ли ЖСк выиграть, и должен ли суд принимать иски от лица признанного незаконным в должности председателя проверкой ГЖИ., а также подписанных ею же доверенностей участвующим в судах юристам. Как должна в этом случае действовать ГЖИ.
Здравствуйте! Суд может отказать в принятии искового заявления только, если оно не соответствует требованиям, установленным ст. 134 ГПК РФ. Во всех остальных случаях суд не вправе отказать в принятии искового заявления.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 30.12.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.02.2022)
ГПК РФ Статья 134. Отказ в принятии искового заявления
1. Судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если:
1) заявление подлежит рассмотрению в порядке конституционного или уголовного судопроизводства, производства по делам об административных правонарушениях либо не подлежит рассмотрению в судах; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя;
2) имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон;
3) имеется ставшее обязательным для сторон и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение третейского суда, за исключением случаев, если суд отказал в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда.
2. Об отказе в принятии искового заявления судья выносит мотивированное определение, которое должно быть в течение пяти дней со дня поступления заявления в суд вручено или направлено заявителю вместе с заявлением и всеми приложенными к нему документами.
3. Отказ в принятии искового заявления препятствует повторному обращению заявителя в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям. На определение судьи об отказе в принятии заявления может быть подана частная жалоба.
Перспективы, связанные с исходом рассмотрения иска, с точностью спрогнозировать трудно. Во всяком случае, чтобы что-то сказать, нужно ознакомиться с материалами дела.
СпроситьРайонный суд установил. Что председатель жск. никогда не вступал в его члены и подделал бюллетени общего собрания, собрание отменил как не законное. Можем ли мы отменить все собрания перевыборные. Которые прошли ранее, на основании. Что данное лицо членом жск никогда не являлось. На основании ст 61 гпк. так сказать все чохом? После апелляции, которую она подала.
МАРИНА!
СОБРАНИЯ ПО ФАКТУ БЫЛИ, ВЫ ЕЕ НАСКОЛЬКО Я ПОНИМАЮ ИЗБРАЛИ, САМИ СОБРАНИЯ ВЫ НЕ ОТМЕНИТЕ, А ВОТ РЕШЕНИЯ СОБРАНИЙ МОЖЕТ ОТМЕНИТЬ ТОЛЬКО СУД.
С УВАЖЕНИЕМ АДВОКАТ ТОРЧИГИН ДМИТРИЙ СЕРГЕЕВИЧ
Спросить
Ответственность за назначение нелигитимного председателя ЖСК - как наказать мошенников по закону?
Как привлечь ответственности по закону члена Правления ЖСК, который ранее, уходя с должности Председателя ЖСК, после своего ухода с должности Председателя ЖСК, поставил на эту должность гражданина, который не был членом кооператива, а просто был прописан в одной из квартир данного МКД. Т.е., этот следующий нелигитимный Председатель ЖСК в течение четырех лет подписывал финансовые документы, а также ежемесячно получал зарплату в размере 17 тыс. руб. . Как наказать по закону этих мошенников? С уважением, Светлана.
Здравствуйте. Обращайтесь с жалобой в прокуратуру. Просите провести проверку по вашим фактам.
Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 01.07.2021) "О прокуратуре Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2021)
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
Спросить
Нужно обращаться в полицию по факту мошенничества (ст.159 УК РФ). Если ваши доводы подтвердятся, то будет возбуждено уголовное дело.
Спросить
Здравствуйте, Светлана! В данном случае стоит подать заявление о преступлении по статье 160 УК РФ в полицию за присвоение или растрату в порядке, предусмотренном статьями 141,145 УПК РФ, получить талон-уведомление с номером из книги учета сообщений потерпевших (КУСП), чтобы потом отслеживать статус заявления. Также не помешает жалоба в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.Спросить2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
Добрый день, Светлана. Обращение в полицию думаю ни чего не даст. Вам откажут указав на то, что это гражданские правоотношения. Вы можете как член ЖСК обратиться в суд с иском о необоснованном удержании с вас на необоснованные хозяйственные нужды и незаконное содержание председателя ЖСК и обжаловать решение собрания. А с председателя взыскать неосновательное обогащение за последние 3 года.
На основании ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
В силу ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.
Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.
Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.
Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.
Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.
Из положений ст. 181.5 ГК РФ следует, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
С учетом приведённых норм права, положений Гражданского кодека Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники квартир и помещений многоквартирного дома имеют право утвердить тариф платы на содержание жилья, т.к. действующим законодательством предусмотрено взимание такой платы пропорционально доле в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В порядке ст. 39 ГПК РФ истец просит суд признать незаконным решение Правления ЖСК признать незаконным начисление в квитанциях за период с сумм за услуги ЖСК без учета размера доли собственника квартиры и решения общего собрания о введении соответствующих начислений и обязать ЖСК произвести перерасчет; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда.
Спросить
Здравствуйте!
Я бы рекомендовал Вам обратиться как полицию по факту мошенничества (ст.159 УК РФ_), так и в прокуратуру по поводу проверки законности. Ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации"
Полиция пусть проведет проверку в порядке ст.141,144 УПК РФ и примет процессуальное решение.
Также у Вас будет право обратиться в суд с исковым заявлением, Ст.131,132 ГПК РФ.
СпроситьИзбрание Председателя Совета 19 марта 2017
Свидетельство о гос. регистрации юридического лица от 29 апреля 2017
Трудовой договор с Председателе Совета от 1 июля 2017
Приказ о вступлении в должность Председателя Совета от какого числа должен быть?
Делайте с даты заключения трудового договора. Именно в нем определяется должнрость, обязанности и фиксируются отношения сторон (ст. 57 ТК РФ)
Спросить
Нужно приказ издавать с 1 июля.
Такая ст. 56 ТК РФ.
Трудовой договор - соглашение между работодателем и работником, в соответствии с которым работодатель обязуется предоставить работнику работу по обусловленной трудовой функции, обеспечить условия труда, предусмотренные трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами и данным соглашением, своевременно и в полном размере выплачивать работнику заработную плату, а работник обязуется лично выполнять определенную этим соглашением трудовую функцию в интересах, под управлением и контролем работодателя, соблюдать правила внутреннего трудового распорядка, действующие у данного работодателя.
Когда заключен трудовой договор, та дата и указывается.
Спросить
Здравствуйте! От 01.07, поскольку этим числом председатель был принят на работу. Статья 57 ТК РФ с комментариями и изменениями на 2016-2017 год.
СпроситьПриказ о вступлении в должность может быть с такого же числа, когда трудовой договор - с 1 июля 2017 года. Не должно быть разночтений.
ТК РФ, Статья 68. Оформление приема на работу
""Прием на работу оформляется "приказом" (распоряжением) работодателя, изданным на основании заключенного трудового договора. Содержание приказа (распоряжения) работодателя должно соответствовать условиям заключенного трудового договора.
""Приказ (распоряжение) работодателя о приеме на работу объявляется работнику под роспись в трехдневный срок со дня фактического начала работы. По требованию работника работодатель обязан выдать ему надлежаще "заверенную" копию указанного приказа (распоряжения).
""При приеме на работу (до подписания трудового договора) работодатель обязан ознакомить работника под роспись с правилами внутреннего трудового распорядка, иными локальными нормативными актами, непосредственно связанными с трудовой деятельностью работника, коллективным договором.
Спросить
Здравствуйте
Если трудовой договор с председателем Совета с 1 июля 2017 года, то соответственно приказ о вступлении в должность может быть одной датой внесен. Приказ Минтруда России от 10 октября 2003 г. № 69.
Удачи Вам.
Спросить
Доброго времени суток.
Уважаемый Дмитрий, в соответствии с ТК РФ срок может быть любым в пределах трудового договора. При этом з/п в этот период не начисляется и начислений на неё делать не нужно. Есть форма приказа приема на работу - форма №Т-1 по ОКУД. (утв. Постановлением Госкомстата России от 05.01.2004 N 1). При этом данную форму можно дополнить строкой, в которой указывается наименование документа, на основании которого назначен (избран) руководитель. Основанием для приема на работу руководителя являются и трудовой договор, и протокол (решение) о его избрании или назначении.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
Основанием для издания приказа о приеме на работу на выборную должность является трудовой договор. Приказ может быть датирован сегодняшним днем, трудовые отношения начинаются со дня заключения трудового договора.
Статья 68 ТК РФ. Оформление приема на работу
Прием на работу оформляется приказом (распоряжением) работодателя, изданным на основании заключенного трудового договора. Содержание приказа (распоряжения) работодателя должно соответствовать условиям заключенного трудового договора.
Приказ (распоряжение) работодателя о приеме на работу объявляется работнику под роспись в трехдневный срок со дня фактического начала работы. По требованию работника работодатель обязан выдать ему надлежаще заверенную копию указанного приказа (распоряжения).
При приеме на работу (до подписания трудового договора) работодатель обязан ознакомить работника под роспись с правилами внутреннего трудового распорядка, иными локальными нормативными актами, непосредственно связанными с трудовой деятельностью работника, коллективным договором.
Спросить
Должность Председателя Совета согласно ФЗ Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ №131-ФЗ является выборной должностью
В этой связи является нонсенсом заключение с председателем трудового договора ст 57 ТК РФ Это я вам как профессионал говорю, имеющий опыт работы в органах местного самоуправления более 20 лет.
СпроситьУстановлено судом. Что общее собрание ЖСК и правление л избранное на собрании незаконны. За 20011. в этот же период председатель заключил договор поручение на юридические услуги Могу ли член этого же я ЖСК признать этот договор недействительным. Поскольку он подписан и от моего имени. Председателем. У которого как установил суд не ьыло полномочий? С уважением Марина.
В ЖСК на должность председателя ЖСК можно избирать не члена ЖСК если нет председателя правления ЖСК? Или если есть председатель правления ЖСК?
Наш председатель ЖСК был избран на данную должность из-за юридической неграмотности членов ЖСК. он не является собственником жилья и членом ЖСК. Определнием 2 судов он признан неправомочным. Но он отказался передать документацию и печать ЖСК. Демонстративно игнорировал правление, отказывался предоставить отчет о финансово-хозяйственной деятельности првлению и членам ЖСК. Правление пыталось собрать общее собрание для выборав другого председателя, но он сорвал его, дезинформировав присутствующих. В настоящее время правлению ЖСК удалось изьять печать и обратиться в налоговую инспекцию о преостановлении полномочий председателя по финансовой деятельности. По какуй статье юридически правльно он должен быть уволен? Решение правления: уволить на оснваниии определения 2 судов, решения правления и утраты доверия.
Уволить его Вы можете по ст. 84 ТК РФ.
Однако уволить его может только вновь избранный председатель приказом. До этого необходимо избрать (назначить) нового председателя ЖСК и лишить полномочий старого решением собрания членов ЖСК или членов правления (в зависимости от того, как это определено Вашим уставом).
Вам необходимо обратиться за помощью к юристам. Если уволите с нарушениями, то процесс будет бесконечным.
СпроситьЯ являюсь председателем правления ЖСК, но продала квартиру в жтом доме и уже не являюсь членом ЖСК. Полномочия истекают. Может ли собрание членов ЖСК нанять меня (пригласить на должность председателя ЖСК).
Странно слышать такой вопрос от председателя! Устав возглавляемого ЖСК и закон изучали? Пока отвечу так - собрание может всё! Несогласный обжалует, если что! (но это вряд ли).
Спросить
Здравствуйте!
Нет, не может.
Председатель избирается только из членов правления, то есть, им может стать любое лицо, которое имеет в собственности недвижимость в многоквартирном доме.
Спросить
