Как выселить отца, отсутствующего более 15 лет, из муниципальной квартиры по договору социального найма?
Прошу ответить на вопрос. Как выселить отца отсутствующего более 15 лет. Квартира Муниципальная по договору соц найма. С мамой разведен около полу года назад. За время отсутствия ни разу не появлялся, денег на оплату комунальных платежей не посылал. Хотим выписать, с целью приватизации. Подскажите как и что делать, куда обратиться.
можно попробовать обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования жильем. В суде доказывайте, что выехал на другое постоянное место жительства, давно не живет, не участвует в расходах. Если суд примет такое решение, можно снять с регистрации
Спросить
Евгений, Закон РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I
"О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор
места пребывания и жительства в пределах РФ"
Статья 7. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:
изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства;
призыв на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;
осуждение к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;
признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713
"Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию"
31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;
в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;
г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
32. При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
33. Органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства. В паспортах граждан, снятых с регистрационного учета по месту жительства (кроме умерших, а также граждан, признанных безвестно отсутствующими, объявленных умершими либо выбывших на новое место жительства без снятия с регистрационного учета), производятся отметки о снятии с регистрационного учета по месту жительства. Отметки о снятии с регистрационного учета по месту жительства граждан, зарегистрированных по иным документам, удостоверяющим личность, производятся в свидетельстве о регистрации граждан по месту жительства.
Таким образом, отдельного решения о снятии с рег.учета не нужно. Заинтересованному лицу необходимо обратиться в УФМС с решением суда о признании гражданина безвестно отсутствующим, это и будет основанием для снятия с рег.учета, в соответствии с вышеизложенными нормативными актами.
Если же такого решения нет - то необходимо обратиться в суд и признать отца безвестно отсутствующим.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕвгений, здравствуйте! Решение суда о признании гражданина безвестно отсутствующим, действительно, является основанием для снятия его с рег. учета. Но это точно не Ваш вариант, так как приватизировать Вы не сможете в этом случае. Вам нужно в судебном порядке пробовать признать отца утратившим право пользования ж/п. Если суд удовлетворит иск, то на основании решения суда он будет снят с рег. учета. Процесс не из легких, нужен юрист, который имеет опыт ведения таких дел... И нужно быть очень аккуратными, не говорить, что отец безвестно пропал.. вообще лишнего не говорить. Нужно доказать суду, что он добровольно выехал в другое постоянное место жительства.
Если же отец, действительно, 15 лет назад просто пропал, то можно рассмотреть вопрос с обрещением в суд с заявлением об объявлении отца умершим.
Обратитесь к юристу.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВопрос касается приватизации муниципальной квартиры. На данный момент я являюсь нанимателем данного жилья по договору соц. найма. Вместе со мной проживает родная сестра (она указана в договоре). Обе прописаны в данном жилье с момента рождения, а именно более 20 лет. Хотим приватизировать в ближайшее время квартиру в равных долях. Однако, месяц назад я на правах нанимателя прописала в этой квартире старшего брата (в договоре соц. найма он не указан и прописан в этой квартире не был 1998 года). Вопрос следующий: имеет ли теперь брат право на приватизацию и долю в этой квартире? Заранее спасибо.
Да, Ваш брат имеет право на приватизацию (если только он ранее не участвовал в приватизации).
СпроситьМаме от государства, т.к она работала в госструктуре в 70-е годы был выделен дом по соц. найму! Мамы не стало много лет назад! Мы решили приватизировать этот дом, но не нашли этот договор соц. найма и по рекомендации министерства мы заключили новый договор соц. найма на меня и на отца! В момент приватизации, по настовлению отца я нотариально отказалась от приватизации в пользу отца! Но отец нашёл женщину и она вместе с отцом меня выселяют из дома, ссылаясь на отсутствие прав на дом! что делать? Есть ли возможность как-то онулировать приватизацию или хотя-бы войти в долю? Приватизация была 4 года назад?
он не может вас выселить так как вы отказались от приватизации поэтому у вас пожизненное право пользование домом
СпроситьВ ЖКО нам сказали что нужен договор соц. найма. Квартира не приватизирована. Правы ли работники ЖКО. и куда обратиться дальше?
Добрый день, Елена!
В соответствии со статьей 70 ЖК РФ для вселения и регистрации по месту жительства в жилых помещениях, которые используются другими гражданами на правах социального найма (жилые помещения государственного и муниципального фонда), необходимо письменное согласие нанимателя, всех членов семьи нанимателя, в том числе и отсутствующих (в этом случае предоставляется нотариально удостоверенное согласие). А если осуществляется вселение иных, кроме супруга, детей и родителей, лиц, то необходимо также и согласие наймодателя (то есть соответствующего государственного органа или органа местного самоуправления, в ведении которого находится жилой фонд). При этом наймодатель может запретить вселение граждан, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной норма. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Более подробная консультация только при личной встрече
С уважением, Филин Сергей
8-961-645-62-18
СпроситьЕсть однокомнатная муниципальная квартира. В квартире прописаны 2 человека сын и отец. Ответственный квартиросъемщик - отец. Отец отказывается от приватизации квартиры.
1. Каким образом сын может приватизировать свою долю квартиры?
2. Могут ли сына выписать из квартиры? При том, что сын помогает в оплате коммунальных платежей, но нет факта передачи им денег отцу. У сына нет своей жилплощади, где он мог бы жить. Сейчас он снимает жилье.
3. Куда можно обратиться за квалифицированной помощью по данному вопросу в Санкт-Петербурге?
Заранее спасибо за ответ.
1)если отец отказывается от приватизации то приватизировать квартиру нельзя так как для приватизации нужно согласие всех там прописанных 2) сына выписать из квартиры не могут тем более если он плотит свою часть кварт платы и если ему идти некуда зачем ему снимать он свободни изаконно может в этой квартире проживать
Спросить
1. никак2.выписать не могут, у него равные права с отцом, живите с отцом - вы имеете полное право.3.если вам чинят препятствия вправе пользовании жилым помещением обращайтесь, будем судиться.
СпроситьПрошу ответить на мой вопрос специалиста, знающего ответ. Проживаю вместе с дочерью и ее детьми в двух изолированных комнатах коммунальной муниципальной квартире на одном лицевом счете. Споры возникают по поводу оплаты коммунальных услуг и дошли до скандалов. Хотим проивести разделение оплаты коммунальных платежей, но как в судебной практике решается этот вопрос, положительно? Или в заявлении указать другую причину: определение порядка пользования жилым помещением или изменение договора соц. найма? Заранее очень благодарна.
Уважаемая Марина!
Разделение лицевых счетов в муниципальной квартире Вашего типа законом не предусмотрено.
Однако, вот план действий по взысканию средств по коммунальной оплате.
1. Напишите в письменном виде требование на имя своих неплательщиков о необходимости погашения задолженности с их стороны. Не будут принимать, отправьте ценным письмом на свой же адрес.
2. Обратитесь в суд с заявлением, где укажите , что уже обращались к должникам, но понимания проблемы не получили. Расчитайте их долг самостоятельно и приложите этот расчет к исковому заявлению.
Успехов, РК
СпроситьСын прописан у отца с 05.09.2004 года, там же ответственным квартиросъемщиком является мать мужа. Я с мужем в разводе, сыну 16 лет, проживает ребенок со мной (мамой) в другой квартире. Жилье у отца аварийное и идет под снос. На квартиру имеется ордер, но нет договора соц. найма. Как правильно оформить договор соц найма или приватизации, чтобы не были ущемлены права ребенка и он имел свою долю. Ранее были попытки у отца выписать сына из квартиры.
Здравствуйте, вот как раз ордер и является подтверждением заключения договора социального найма. Если хотите ребенка включить в договор, Вашей свекрови следует обратиться в администрацию муниципалитета с заявлением о включении внука в договор найма. Хотя он и так, будучи зарегистрированным в квартире является членом семьи нанимателя и имеет равные с ним права.
Спросить
Поскольку предоставление другой, взамен изымаемой в связи со сносом дома квартиры, не является мерой по улучшению жилищных условий и носит компенсационный характер, общая площадь предоставляемой квартиры определяется как соразмерная площади ранее занимаемого жилого помещения, и не ставится в зависимость от количества членов семьи нанимателя (ст.89 ЖК РФ).
Таким образом, включение сына в договор социального найма, не является основанием для предоставления ему отдельного жилого помещения или увеличения площади предоставляемой взамен изымаемой квартиры.
Спросить
В 2010 году заключён договор с администрацией города договор найма служебной квартиры, в феврале 2015 года срок заключения договора истёк. Я проживаю в данной квартире по сей день, никто меня не просил освободить квартиру. В квитанции об оплате коммунальных платежей, квартира значится как муниципальная. Плачу ежемесячно по сей день. Дом под расселение. Можно ли мне расчитывать на другую жилплощадь при расселении? Сам я на сегодняшний день, пенсионер МВД (по выслуге лет). Разве может в квитанции значится квартира как муниципальная, если заключён договор служебного найма? Может быть такое, что администрация так и не перевела квартиру из муниципальной в служебную?
Добрый день!
Все может быть, из за нерадивости чиновников, рассчитывать на них не стоит. В первую очередь Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права на проживание в данной квартире, для этого Вам понадобятся два свидетеля (желательно соседи которые подтвердят сколько Вы проживаете в данной квартире и квитанции что Вы платили коммунальные платежи. После того как получите решение суда и оно вступит в законную силу, необходимо опять обращаться в суд что Вы имеете право на указанную жилплощадь и она принадлежит Вам. Поскольку дом под расселение Вам необходимо срочно этим заниматься. Лучше всего обратиться к юристу который иск составит и будет представлять Ваши интересы в суде.
Спросить
Аннулирование бесплатной приватизации квартиры и вопрос заключения нового договора социального найма
Сделка бесплатной приватизации квартиры признана ничтожной в связи с тем, что приватизация прошла без участия зарегистрированного в квартире истца. Квартира возвращена в муниципальную собственность. Теперь квартира - МУНИЦИПАЛЬНАЯ. Должен ли теперь муниципалитет заключить договор социального найма со всеми зарегистрированными в квартире или действует договор социального найма заключенный до приватизации (договор соц. найма был заключен на одного ответчика)?
Можете требовать заключения договора со всеми. Кто проживает в данном жилом помещении. Это будет более правильно, так как старый договор утратил действие.
СпроситьУ моих знакомых такая ситуация: Знакомый является нанимателем по договору соц. найма жилого помещения - четырехкомнатной квартиры, где проживает. Вместе с ним в квартире прописан его старший брат. Брат с 1998 года в квартире не появлялся (уехал куда-то на Кавказ на работу), никаких коммунальных платежей не вносил. С 1998 года с ним нет никакой связи. Можно ли через суд выписать его из квартиры, на каком основании, какое исковое заявление подавать?
В другой ситуации в квартире по договору соц. найма прописаны мать и 3 ее совершеннолетние дочери. Старшая дочь более года назад вышла замуж за итальянца и уехала жить в Италию. Предварительно взяла в банке кредит, по которому должна банку более 400 тысяч. По словам представителей банка была объявлена в розыск. С момента выезда связи с ней нет, свою часть коммунальных платежей не вносит. Аналогично, можно ли через суд выписать ее из квартиры, и на каком основании?
Заранее большое Вам спасибо.
Здравствуйте, Виктор, в таких случаях подается иск о признании утратившим право на пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета как члена семьи нанимателя, выехавшего в другое место жительства в соответствии со ст.83 ЖК РФ п.3.
СпроситьПо обменному ордеру проживаю в трехкомнатной муниципаьной квартире с мамой, уже более 15 лет. У меня возникло желание приватизирвоать часть квартиры. В отделе приватизации пояснили, что без договора социального найма документы не примут. В управляющей компании отказались заключать договор социального найма, сказали в судебном порядке. Могу ли я заключить договор соц. найма на ту часть квартиры которую хочу приватизировать, по обоюдному согласию с мамой, или необходимо заключить договор соц. найма на всю квартиру, в судебном порядке, а потом решать вопрос о приватизации части квартиры.
управляющая компания вообще не может заключать договор социального найма, она не имеет к этому никакого отношения, она лишь занимается обслуживанием дома. Приватизировать часть квартиры нельзя.
Спросить
