Ошибки в кадастровом и техническом паспорте на наследственную долю дома - что делать и куда обращаться?
У меня сложилась следующая ситуация. Я вступила в права на наследство долей дома. На данный момент я единственный собственник. При оформлении кадастрового и тех. паспорта были допущены ошибки, т.е. в паспортах не соответствуют данные об общей площади и типе объекта. Имеется справка об изменениях характеристик объекта. В ней данные о площади указаны верно, а наименование объекта ошибочно. Что делать? Куда обращаться?
Здравствуйте! Надо вносить изменения в правоустанавливающие документы, начните с регистрации.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна.
Возникает вопрос - кем выдана справка об изменении характеристик? Есди БТИ - то они и должны внести изменения в техпаспорт. Если кем-то еще - просто проведите инвентаризацию. На основании ее изготовьте новый техпаспорт. Далее -вносите изменения в кадастровый паспорт и свидетельство о праве.
Спросить
При оформлении договора дарения жилого помещения, в данных одного из одаряемых допущена ошибка, а именно номер паспорта указан не верно. Сделка прошла, в выписке ЕГРН все данные указанны верно. Как правильно поступить с договором?
Внести изменения в договор! Исправить, написать: исправлено верно, подписать участниками сделки!
СпроситьПри получении кадастрового паспорта на квартиру обнаружена ошибка: вместо общей площади написана жилая. В устранении тех. ошибки пришёл отказ. Хотя техплан прикреплённый к документу не содержит ошибки. Что делать, куда обращаться. Заставляют сделать новый техплан.
Обращайтесь в суд с иском об исправлении ошибки в кадастровом паспорте.
Будут дополнительные вопросы, обращайтесь.
СпроситьПолучила в наследство дачный участок с садовым домиком от мужа. При оформлении права на наследование нотариус на основании технического паспорта БТИ (выполнен после смерти мужа по требованию нотариуса) указал площадь садового дома 18 кв.м. В кадастровом паспорте оформленым мужем зарегистрирована площадь 15 кв.м. Сейчас при совершении сделки купли-продажи возникла следующаяя проблема: сделка приостановлена в связи с расхождением данных в свидетельстве о наследстве указана площадь 18 кв.м в базе данных росреестра и бти 15 кв.м. Была ли допущена ошибка нотариусом указав данные из технического паспорта (2013 г), а не из свидетельства о государственном праве на имущество оформленным ранее на мужа.
Не могу получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом, так как данные указанные в свидетельстве о праве на наследство по завещанию несоответствуют данным содержащимся в ЕГРП и ГКН, в части площади объекта дома. Что делать и куда обращаться?
Ошибка была произведена умершей бабушкой, которая провела газ, за счёт этого увеличилась жилая площадь,но при жизни не были внесены изменения в егрп и гкн, общая площадь не изменилась
СпроситьПри регистрации прав собственности на два сооружения, образованные путем разделения одного, обнаружена ошибка в кадастровом номере разделенного сооружения.
При составлении тех. плана был сделан запрос на получение кадастрового паспорта делимого сооружения. Паспорт выдан с ошибочным кадастровом номером, соответственно ошибки были допущены в последующих документах (кадастровый номер в кадастровых паспортах на вновь образованные сооружения). Документы были поданы на регистрацию, соответственно была приостановка, т.к. на указанном кадастровом номере числится другое сооружение. При запросе кадастрового паспорта, при регистрации были уплачены денежные средства. Что теперь необходимо предпринять? Исправление данных в документах за чей счет? К кому обратиться для исправления ошибок? Необходимо ли будет исправлять ошибки в тех. плане?
Нотариус оформил право на наследство 1/4 часть жилого дома в деревне на основании решения сельсовета от 1968 г., в котором указана площадь жилого дома 63 м 2. На основании технического паспорта БТИ от 2012 года общая площадь наследуемой части дома составляет 46,8 м 2.
В 2013 году для регистрации права собственности на часть дома регистрационная палата потребовала кадастровый паспорт. При его оформлении из общей площади 46,8 м 2 исключили 2 веранды, т.е. общая площадь составляет 46,8-22,1=24,7 м 2 (в том числе жилая 14,7 и кухня 10 м 2).
На основании разночтений в документах нотариуса о праве по наследству на 46,8 м 2 и кадастрового паспорта с общей площадью 24,7 м 2 в регистрации права собственности Регистрационная палата отказала.
Может ли нотариус заменить или исправить свидетельство права по наследству, выданное по по данным БТИ 2012 года на основании новых данных кадастрового паспорта 2013 года?
Нотариус оформил свидетельство о наследстве исходя из тех документов, которые ему были представлены. Если вы получили свидетельство о наследстве в 2013 году, то и регистрируйте в Росреестре в том виде, в котором получили. Если вы после оформления свидетельства смонтировали пристройку, то ее можно оформить в собственность и получить свидетельство в установленном поряден, в зависимости от категории земли, на которой находится строение.
СпроситьВ свидетельстве о праве на наследство по завещанию на жилой дом нотариусом допущена ошибка в графе пол наследника. Указан пол женский, хотя наследником является мужчина. Не смотря на это ему выдано свидетельство о гос регистрации права, в нем все указано верно. Он является единственным собственником дома и земли. Может ли данная ошибка повлиять на оформление сделки купли-продажи и на дальнейшую регистрацию права нового собственника? Как быть в данной ситуации?
Здравствуйте! Думаю, что нет. Павоустанавливающим документом является Свидетельство о праве собственности. Оно верное, следовательно, препятствий к последующему заключению сделок не вижу.
СпроситьЗдравствуйте, Алла.
Если свидетельство о праве собственности без ошибки, полагаю, на куплю-продажу это не повлияет. Но если есть опасения, обращайтесь к тому нотариусу, который выдал с ошибкой, требуйте исправить ошибку, хотя, на мой взгляд, это излишне
СпроситьПри получении карты сбербанка были указаны данные утерянного на данный момент паспорта, так же сама карта была утеряна вместе с паспортом, плюс на этой карте был в аресте счёт,при оформлении новой карты по данным нового паспорта, изменится ли счёт не будет ли действовать арест?
Как правило при изменении паспортных данных счет в банке не изменяется. Арест также будет привязан к счету.
СпроситьПри замене старого паспорта на новый, можно ли по данным старого паспорта выяснить данные данные нового, так как в новом была допущена фактическая ошибка (написали другое отчество вместо Егоровна - Георгиевна), а человек уже умер, при оформлении наследства это выяснилось.
В данном случае вам необходимо будет обращаться в суд с заявлением о признании факта родственных отношений с наследодателем, если вы являетесь наследником. Без этого решения суда нотариус вам не выдаст свидетельство о праве на наследство.
Спросить
Выяснить можно. Но не нужно выяснять, а нужно сверить со свидетельством о рождении умершего гражданина, в паспорте ФИО должно быть таким же.
Подавайте в суд иск о признании факта принадлежности умершему правоустанавливающих документов, если правоустанавливающие документы на имущество содержат неверное отчество.
СпроситьПри оформлении квартиры в собственность по наследству (по завещанию от моего отца) возникла следующая ситуация: в выписке ЕГРП прописана площадь как и в свидетельстве на собственность, а в кадастровом паспорте цифра иная. Кадастровая палата что либо исправлять в своих данных отказывается, утверждая что ее данные верны и взяты из базы компьютера. В связи с данной ситуацией нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство. Что делать в данной ситуации?
Оспаривайте отказ Кад. палаты в судебном порядке.
Статья 254. Подача заявления об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего
1. Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
ГАРАНТ:
Согласно Определению Конституционного Суда от 1 марта 2001 г. N 67-О следует, что на юридические лица распространяется право на обжалование в суд решений и действий (или бездействия) органов государственной власти, местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц
2. Заявление подается в суд по подсудности, установленной статьями 24 - 27 настоящего Кодекса. Заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются.
Отказ в разрешении на выезд из Российской Федерации в связи с тем, что заявитель осведомлен о сведениях, составляющих государственную тайну, оспаривается в соответствующем верховном суде республики, краевом, областном суде, суде города федерального значения, суде автономной области, суде автономного округа по месту принятия решения об оставлении просьбы о выезде без удовлетворения.
3. Заявление военнослужащего, оспаривающего решение, действие (бездействие) органа военного управления или командира (начальника) воинской части, подается в военный суд.
4. Суд вправе приостановить действие оспариваемого решения до вступления в законную силу решения суда.
СпроситьЗдравствуйте!
Считаю, что в данном случае стоит оспаривать отказ в выдаче свидетельства нотариусом. Это проще и быстрее. Наследственное имущество установлено на основании правоустанавливающих документов, нотариус обязан выдать свидетельство о праве на наследство.
Спросить
