Как мне выгоднее передать сыну право собственности на мою квартиру (он в ней прописан) : продать или подарить.
Как мне выгоднее передать сыну право собственности на мою квартиру (он в ней прописан) : продать или подарить. Договор я хочу оформить в простой письменной форме, без регистрации у нотариуса. Заранее благодарна.
Уважаемая Ирина Григорьевна! Согласно ст.5 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" облагаются налогом на дарение только нотариально удостоверенные договора дарения. Кроме того, если Вы и сын вместе зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства, то согласно ст.4 названного Закона сын не будет платить налог на дарение при любой форме договора. При купле-продаже Вам потребуется подавать в налоговую инспекцию по месту жительства декларацию по подоходному налогу, в которую включить полученную по тексту договора сумму от продажи квартиры и подать одновременно заявление на получение имущественного вычета по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ. Если Вы резидент РФ по уплате налогов(ст.11 НК РФ), то размер предоставляемого вычета при продаже квартиры будет зависеть от срока в течение которого Вы владели проданной квартирой как собственной до момента её продажи. Если этот срок менее 3-х лет, то вычет составит не более 1000000руб., а при получении большей суммы с превышения налог составит 13%(ст.224 НК РФ), а если 3 года и более, то вычет можно получить на всю полученную сумму(независимо от её размера) и подоходный налог платить не придётся. Если Вы-нерезидент РФ по уплате налогов(прожили в РФ в год продажи менее 183 дней в календарном году), то права на вычет при продаже у Вас нет, а налог составит 30% от полученной от продажи суммы.
Спросить
Как мне выгоднее оформить передачу прав на собственность квартиры моего отца мне. Рассматриваю договор дарения и договор купли-продажи. Оценочная стоимость квартиры 95000 рублей. Как выгоднее оформить, каков процент от этих сделок, взимаемый нотариусом? Можно ли оформить договор в простой письменной форме (то есть без нотариуса)?
Квартира в общей совместной собственности (без определения долей). Владельцы я и моя бывшая супруга. Хотим подарить квартиру целиком сыну. Обязательно ли оформлять договор дарения у нотариуса или можно зарегистрировать договор в простой письменной форме?
Договор оформляю в простой письменной форме без нотариуса. Соседей до регистрации договора уведомлять не хочу. Если уведомление будут делать органы регистрации, сколько это займёт времени, могу ли я оформить регистрацию договора за три дня, уплатив по соответствующему тарифу, обязательно ли одновременная регистрация договора и свидетельства о праве собственности нового владельца или договор можно оформить за три дня, а свидетельство покупатель может получить после уведомления соседей (опять же, есть ли сроки, сколько ему ждать пока это сделают органы регистрации). Заранее благодарю за ответ.
Я хочу подарить принадлежащую мне по праву собственности квартиру моему несовершеннолетнему сыну. Можно ли оформить договор дарения в простой письменной форме и какие для этого требуются документы.
Мы с мужем разводимся. Развод официально не оформлен. Договорились, что он мне дарит свою часть квартиры (общая совместная собственность), я ему выплачиваю определенную сумму. К нотариусу принесла на консультацию документы 1) свидетельство о гос. регистрации права общей совместной собственности 2) договор найма с правом выкупа (ведомственная квартира была выкуплена). Нотариус объявила, что так как договор составлен в "простой письменной форме" то она сделку дарения регистрировать не будет. Прав-ли нотариус? Как мне поступить дальше? Заранее благодарна за ответ.
Моя бабушка хочет подарить мне квартиру, она является единственной собственницей, в браке не состоит. В квартире кроме нее прописана моя супруга, я не прописан. Хотелось бы оформить договор дарения в письменной форме, без участия нотариуса, подскажите, пожалуйста, как корректно оформить договор.
И правильно ли я понял, что для регистрации перехода права собственности потребуется предоставить в ФРС:
1. договор дарения;
2. правоустанавливающие документы на квартиру;
3. паспорт из БТИ;
4. паспорта действующих лиц;
5. квитанция об уплате гос. пошлины?
Имеется 1-ком. изолированная квартира. Право собственности зарегистрировано в долях на мать и совершеннолетнего сына. Может ли сын подарить матери свою долю, составив договор в простой письменной форме, не прибегая к нотариусу. Заранее спасибо.
Посоветуйте, пожалуйста, каким образом оформить договор на дарение квартиры дочери. Мне говорили, что есть форма договора дарения в простой письменной форме и есть договор дарения, оформляемый через нотариальную контору. Каким из этих форм договора лучше или выгоднее воспользоваться. Мы с дочерью живем раздельно. Дочь живет с мужем в квартире, которую я хочу ей подарить и она разводится с мужем.
Прошу ВАС. С уважением Борисов А. А.
В квартире моя доля 1/3, доля сына 2/3. Я хочу подарить свою долю сыну, чтобы он был единоличным собственником. Можно ли заключить договор дарения в простой письменной форме или обязательно у нотариуса.
Хотела подарить квартиру, принадлежащую на праве собственности своему сыну. Обратившись в нотариальную контору, поняла, что сумма за совершение нотариальных действий является весьма существенный и нотариус предложил ей самостоятельно написать договор дарения в простой письменной форме на сына, объяснив, что так она заплатит только государственную пошлину за регистрацию. Необходимо составить договор дарения в простой письменной форме объекта недвижимости. Как должна поступить?"
