Переходят ли права квартиросъемщика семьи, если он не обращался к врачу и находится в алкогольном состоянии?
Если квартиросъемщику более 80 лет и она с 50 лет не обращалась ни разу ни к одному врачу, могут ли права ее как квартиросъемщика перейти другим членам семьи, прописанным в этой квартире.
Так же она часто находится в алкогольном состоянии, агрессия, провал памяти (забывает про газ)
Уважаемая Ирина !
Вам следует почитать Жилищный кодекс РФ (далее - ЖК РФ), где Вы найдете ответы на свои вопросы.
1. Согласно ЖК РФ нет таких понятий, как "квартиросъемщик", такое понятие у нас было при СССР в старом Жилищном кодексе РСФСР, который с 2005 года утратитл свое действие...
Сейчас в муниципальных (не собственных квартирах) есть НАНИМАТЕЛЬ жилого помещения и члены семьи нанимателя...
2. Прописку в жилых помщениях в России отменили уже почти 20 лет тому назад...
Сейчас у нас в квартирах у граждан РЕГИСТРАЦИЯ, а не прописка...
Удачи Вам.
Спросить
А какая связь между 30-летним периодом "необращения к врачам" и переходом прав нанимателя к членам семьи?
Если вас беспокоит вопрос проживания и договор соц.найма в случае ее смерти, то с любым дееспособным членом семьи с согласия остальных членов семьи после смерти нанимателя будет заключен договор социального найма.
СпроситьСкажите, пожалуйста, ответственный квартиросъёмщик (договор соцнайма) имеет какие-либо преимущественные права перед другими прописанными? Нам юрист сказал, что права одинаковы, а ответственному квартиросъёмщику его юрист говорит, что: ответственный квартиросъемщик имеет право на:
• вселение в жилое помещение других граждан;
• сдачу жилого помещения в поднаем;
• обмен или замену квартиры;
• разрешение на проживание в квартире временных жильцов. Без согласия других прописанных лиц. Где правда?)
Однозначно сложно на ваш вопрос ответить,поскольку необходимо знать,кто эти другие-члены семьи или просто знакомые.В любом случае если это временные жильцы все права отв. квартиросъемщика-указаны верно
Спросить
вселение других жильцов, вселение, сдача, поднайм с согласия всех зарегистрированных, а обмен квартиры может требовать любой из вас в судебном порядке.
СпроситьЕсли кваритра в порядке приватизации находится в собственности одного члена, могут ли др. члены семьи решать судьбу квартиры (продажа, обмен)? И какие вообще права у всех этих членах семьи по поводу квартиры?
И еще вопрос: если квартиру приватизировал главный квартиросъемщик без согласия др. жильцов, прописанных в этой квартире, возможно ли считать приватизацию недействительной?
Только собственник приватизированнной квартиры имеет право расроряжаться( продажа, обмен) ею.Другие члены семьи имеют право проживать в ней , если они имели право на приватизацию, но добровольно отказались от приватизации.
Если не было официального отказа от приватизации лиц, зарегистрированных в этой квартире,договор о приватизации можно признавать недействительным.
Спросить
Изменение номера лицевого счета - последствия для членов семьи и возможности обхода квартиросъемщика
Ответственный квартиросъемщик изменил номер лицевого счета на оплату коммунальных услуг, у него конфликт с другими членами семьи, прописанными в этой квартире. Можно ли узнать номер лицевого счета на оплату коммунальных услуг в обход квартиросъемщика? Какие последствия ждут других членов семьи, которые не могут теперь оплачивать коммунальные услуги?
Если квартира муниципальная то последствия могут самые различные. Если квартира в собственности то и беспокоиться не о чем. Звоните поговорим и разберемся.
СпроситьКвартиросъемщик не платит за квартиру уже несколько месяцев! Почти год не работает и при этом находится в алкогольном опьянении, устраивая при этом дибоши в квартире. Вопрос: возможно ли лишить его право квартиросъемщика и выписать из квартиры?
В соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.
К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи.
Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.
СпроситьЗдравствуйте.
Теоретически это возможно. Так, Верховный Суд РФ по данному вопросу указал следующее: «В соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.
К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире).
Обратиться в суд с иском о выселении нанимателя и (или) членов его семьи вправе также органы государственной жилищной инспекции, осуществляющие контроль за использованием жилищного фонда, соблюдением правил пользования жилыми помещениями.
Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.».
Однако на практике выселить такого дебошира будет крайне сложно.
Для более точного ответа необходимо изучить все обстоятельства Вашего дела. Рекомендую встретиться на очной консультации.
С уважением,
адвокат С.И. Маковеев
СпроситьИнтересует процедура изменения квартиросъемщика в неприватизированной квартире. Сейчас квартиросъемщик мать (не может ходить), как сделать квартиросъемщиком младшего совершенного летнего сына? В квартире прописано еще 6 человек. И какими правами обладает квартиросъемщик по сравнению с остальными прописанными членами семьи?
Добрый. Нужно подавать заявление на изменение договора соц. найма в администрацию. Равные права у всех квартиросъемщиков.
Спросить
Может ли ответственный квартиросъемщик зарегистрировать или прописать в муниципальной квартире постороннего/новую супругу, без согласия других жильцов (не являющихся членами семьи квартиросъёмщика), но прописанных в этой квартире.
Лицевые счета не разделены, в квартире прописаны четверо, в том числе несовершеннолетний ребёнок.
Нет, не может.
Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей... (ст. 70 ЖК РФ)
СпроситьКаким образом приватизировать квартиру, если ответственный квартиросъемщик умер, договор соц. найма утерян? В квартире прописаны три человека, двое из них являются сыновьями умершего ответственного квартиросъемщика, но в приватизации данной квартиры участвовать не хотят. Третий прописанный в квартире человек не состоит в родстве ни с ответственным квартиросъемщиком, ни с ныне прописанными жильцами. Имеет ли он право приватизировать квартиру, если остальные прописанные отказываются от права приватизации в его пользу?
То, что Ваш экземпляр договора социального найма утерян - не проблема, можно его восстановить, обратившись к наймодаелю, т. е. второй стороне этого договора - Администрацию Вашего города. По поводу смерти нанимателя (Вы по-старому зовёте умершего ответственным квартиросъёмщиком) - любой из сыновей имеет право обратиться к наймодателю и потребовать "назначить" себя вместо умершего. Учитывая, что "третий" зарегистрирован в квартире, хоть и не является чьим-либо родственником, по ЖК РФ он является членом семьи нанимателя и поэтому имеет право на приватизацию (если только не утратил её раньше).
СпроситьКвартиросъемщик не проживает в квартире около 20 лет. Имеет ли право на долю приватизированной квартиры квартиросъемщик в такой ситуации?
Заранее благодарен.
С уважением, Эдуард.
Уважаемый Эдуард!
В соответствии с Законом о приватизации жилья такое возможно. В этом случае доля квартиросъемщика либо останется неприватизированной, либо, если он напишет письменный отказ от участия в приватизации, его доля в равных пропорциях будет распределена между остальными участниками приватизации.
СпроситьНеобходимо ли присутствовать на каком-либо этапе приватизации главному квартиросъемщику при приватизаций квартиры, если оформлена доверенность на одного из членов семьи, проживающих в данной квартире? Сам квартиросъемщик находиться в другом городе и приехать не может. Квартира военнослужащего.
Доброго времени суток, Карина Олеговна!
Все зависит от того какими полномочиями наделен представитель. Если в доверенности имеется право подписи, право на получение необходимых для приватизации документов, специальные полномочия для представления в органах Росреестра, которые связаны с регитстрацией права собственности на приватизированную квартиру, и др., то присутствие необязательно.
Желаю удачи!
СпроситьВозможно ли обменять двухкомнатную квартиру по желанию одного из квартиросъемщика (в ордере записан как ответственный квартиросъемщик) с одним из прописанных жильцов находится в разводе, на две однокомнатные если эта двухкомнатная квартира находится в собственности города, и остальные прописанные люди против обмена (прописаны еще 3 человека) ?
Да, это вполне возможно.
Сложно, но можно. Подобная судебная практика существует.
Принудительный обмен осуществляется в соответствии со ст. 72 Жилищного кодекса РФ.
Если необходима более детальная консультация по этому вопросу, обращайтесь в личную переписку.
Спросить
