Как получить единоличное право на недвижимость и обезопасить ее от наследования при смерти супруга?

Имущество супругов квартира, жилой недостроенный дом и земельный участок нажиты в браке. Зарегистрированы на супругу. Для того, чтобы оформить договор дарения доли одного супруга на другого при жизни, необходимо выделить ее и зарегистрировать изменения в реестре. А если заключить брачный контракт, по которому стороны договорятся о том, что доля имущества супруга переходит супруге и после смерти супруга не будет унаследована его родственниками. Будет ли данный договор признан законным в случае смерти супруга.

Предстоит развод, и раздел имущества, в браке приобретена недвижимость и земля под ней, оформлена на одного из супругов, нотариус предложил заключить брачный договор, где,право собственности перейдёт от супруга, на которого зарегистрирована недвижимость на другого, в личную (раздельную) собственность второго супруга, имеет ли право первый супруг, претендовать на долю или всю недвижимость после расторжения брака, и нужно ли регистрировать в рег палате переход права собственности?

Можно ли изменить условия в брачном договоре? Супруге принадлежит участок (по брачному договору), но при продаже, нужно брать согласие на сделку у супруга. Можно ли это изменить? Что бы при продаже, не зависеть от согласия супруга на сделку купли-продажи. И в случае смерти супруги, муж не будет претендовать на долю от недвижимости, которая прописана в брачном договоре как собственность жены. Лучше переписать брачный договор или развод решит эту проблему? И после развода, муж уже ни при каких обстоятельствах не сможет претендовать на недвижимость которая прописана в брачном договоре.

Приобретение недвижимости и право наследования.

Супруги планируют приобрести недвижимость. Как это оформить так, чтобы их родители в случае смерти одного из супругов не имели права наследования этого недвижимого имущества? Все должно перейти в собственность только второго супруга!

Заключили с супругом брачный договор, по которому имущество, приобретенное на имя одного из супругов, является его собственностью. После этого была продана недвижимость, приобретенная мною до брака. На деньги от продажи была куплена другая недвижимость, которая, вследствие брачного договора является так же моей собственностью. Могу ли я без спроса супруга распоряжаться ей или мне все равно нужно его разрешение?

Мы с супругом в браке приобрели земельный участок. Свидетельство о собственности и договор купли-продажи оформлены на супругу. Доли каждого из супругов в этих документах не указаны, но по закону, как разъяснил нотариус, каждому полагается 1/2 общей доли. Может ли супруг подарить свою долю супруге или отказаться от своей доли в пользу супруги (если эта доля не указана в документах) , чтобы она стала собственником участка полностью и могла единолично распоряжаться им, без ведома супруга. Нам предлагали заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества, но нас интересует именно договор дарения или отказ. Можно ли это сделать и как это делается? Спасибо.

Требуется совет юристов или знающих людей. Я в браке. Один ребенок. Зарабатываю больше мужа. Мы совместно приобретаем недвижимость, большей частью на мои деньги. Хотелось бы обезопасить себя даже не на случай развода (для этого можно просто заключить брачный договор), а на случай смерти супруга, чтобы не делить имущество с его наследниками – родителями. Как сделать так, чтобы единственными претендентами на наследство была я и наши дети? Завещание? Но он может его в любой момент изменить без моего ведома. Склоняюсь к брачному договору на отдельные объекты недвижимости. Он не возражает. Но сомневаюсь - брачный договор вроде бы регулирует отношения на случай развода, а в случае смерти супруга, вступают положения закона о наследстве. Или все-таки то, что лично моё по брачному договору, таковым и останется в любом случае и не будет включено в наследственную массу? Может ли супруг подарить свою долю в квартире, если квартира оформлена на меня в браке? Фактически он не является собственником, только на праве супруга – так называемая спящая доля. Или просто оформляется отказ от всяких прав? В случае смерти отказавшегося супруга, будет ли половина этого имущества включена в его наследственную массу?

В общем, что выбрать:

- завещание

- брачный договор

- соглашение о разделе имущества

- дарение своей доли супруге

- отказ от прав на объект.

Брачный договор только регулирует отношения супругов во время и после расторжения брака. Может ли быть указано в брачном договоре о раздельной собственности, не только, что недвижимость приобретенная во время брака не является совместным имуществом, но и в случае смерти супруга, второй супруг не наследует данную недвижимость, а она достается только детям. Или в договоре можно только указать раздел имущества на случай развода, а на случай смерти одного из супругов-это уже завещание?

При покупке жилойнедвижимости у продавца в качестве документа основания право обладания договор пожизненного содержания с иждивением. В момент подписания договора продавец находился в браке (т. е. супруга имеет право на 1/2 долю квартиры). У супругов заключен брачный договор по которому жена не претендует на данную недвижимость. Следует ли покупателю требовать нотариально заверенное согласие супруги на продажу данной квартиры если нет, то какие требования представлять к брачному договору (есть ли необходимость заверять у нотариуса)?

Если супруги заключили брачный договор, где сказано, что после смерти одного супруга его часть недвижимости переходит другому супругу, а другой еще и завещание написал, что после его смерти его часть недвижимости переходит сыну от первого брака. По какому документу будет передаваться недвижимость после смерти одного из супругов при наличии и брачного договора и завещания.