Собственность супругов

Соглашение о разделе имущества

Заключите договор купли продажи с мужем. Можно в простой письменной форме и зарегистрировать его через МФЦ.

Заключайте соглашение о разделе совместного имущества. Соглашение должно быть удостоверено нотариусом.

Поскольку квартира была приобретена в браке и вы единственный собственник, вам нужно учитывать, что в случае развода возможно также разделение имущества. Однако, если вы хотите передать квартиру мужу, это может быть оформлено в виде купли-продажи или договора дарения.

Заключите договор купли продажи с мужем

Если квартира была куплена в период зарегистрированного брака, то она является совместно нажитым имуществом обоих супругов, независимо от того, на кого было оформлено право собстстнности.

Таким образом, сначала должен быть произведён раздел общего исущества супругов, в данном случае - квартиры.

Ваш быший супруг вправе претендовать в свою собственность на 1/2 квартиры.

А Вы вправе будете распорядиться только СВОЕЙ 1/2 долей.

Здравствуйте!

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

У супруга собственности нет, он тоже прописан у свекрови

Здравствуйте!

Если у Вас именно дом обременен ипотекой, а не участок под домом, то Вы можете пройти процедуру банкротства с сохранением ипотечного жилья и ипотечного кредита при условии, что Ваш дом не премиум-уровня.

Если у Вас общий размер задолженности, без учета ипотеки, свыше 300 000 руб., то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги через суд. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами.

Здравствуйте, Виктория!

В соответствие с ФЗ -127 от 26.10.2002 г. "О банкротстве": все имущество гражданина, имеющегося на дату принятия арбитражным судом о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества будет составлять конкурсную массу.

Квартира в ипотеке - совместное нажитое имущество, будет входить в конкурсную массу.

В соответствие с ст. 446 ГПК РФ взысканию не подлежит единственное жилье

для гражданина-должника и членов его семьи, за исключением квартиры в ипотеке на нее в соответствии с законодательством может быть обращено взыскание.

Однако, в соответствие с ФЗ-298 от 08.08.2024 "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" который предусматривает возможность сохранения ипотечного жилья при соблюдении одновременно четырех условий:

1. Ипотечное жилье - единственное жилье;

2. Отсутствие просрочек по оплате ипотечных платежей

3. Наличие возможности продолжать оплачивать самому должнику или третьему лицу;

4. Кредитор - банк и должник подписали мировое соглашение, локальный план реструктуризации платежей, Арбитражный суд его утвердил.

На основании вышеизложенного, за ипотечную квартиру при судебном банкротстве как единственное жилье - нужно побороться Вашим юристам. Супругу банкротиться не нужно.

За более детальной консультацией можете обратиться к любому юристу данного сайта.

Желаю вам удачи!

У нас аналогичная ситуация была. Практика идет по такому принципу, что Вас надо выводить из созаемщиков, либо до процедуры либо в ходе процедуры. Все эти нюансы мы обсуждаем с финансовой управляющей заранее. Если требуется детальный разбор, можете обратиться по личным контактам.

www.9111.ru

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Доброе утро!

У Вас в перспективах пройти банкротство и сохранить ипотеку?

Вы можете одна пройти процедуру банкротства.

По возможности, выйдите из созаемщиков по ипотеке.

В силу ст. 446 ГПК РФ ипотечное жильё не сохраняется при банкротстве.

Однако в связи с изменениями в законодательстве от 08.08.2024 г., в части добавления отдельной ст. 213.10-1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве), которые предусматривает возможность сохранения ипотечного жилья при заключении должником мирового соглашения с залоговым кредитором.

Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Если даритель не мог понимать значение своих действий в момент подписания дарственной (например, был признан недееспособным), то это может быть основанием для оспаривания.

Заключение договора дарения формирует возможность его оспаривания в установленный законом срок. Сам даритель, являющийся его наследником родственник или иное заинтересованное лицо могут оспорить нарушенное право: по оспоримой сделке — в течение 1 года; по общему правилу — в течение 3-х лет.

Оспорить дарственную можно через суд при наличии оснований.

Да, даритель может оспорить дарственную в определённых случаях.

Муж подает иск к сыну?

Нина, может оспорить в судебном порядке при наличии для этого оснований.

Добрый день.

Договор дарения можно признать недействительной сделкой в установленных законом случаях (ст. 166-179 ГК РФ)

Только через суд, но это будет не просто, тем более наверняка просрочены сроки оспаривания

Даритель имеет возможность подать исковое заявление в суд о признании договора дарения недействительным но на каких основаниях почему оно вдруг так решил ему доказать нужно обстоятельствам указанным в законе они просто так что он решил так сделать

Может оспорить в судебном порядке если есть основания.

Не сможете.

Здравствуйте

Никак

Только с согласия всех собственников.

Добрый день!

Нет оснований

Нужно согласие второго собственника. Детей можно зарегистрировать, а насчет супруги нужно согласие.

Согласие допугих дольщиков обязательно.

Прочитайте это Кассационное Определение Первого КСОЮ от 19 августа 2022 г. N 88а-21174/2022 по Делу N 2а-3684/2021 (прикреплено)

и комментарий к нему

dzen.ru

Вызываете кадастрового инженера, он вам подскажет именно как лучше разделить, выкупить или продать. Тут разные критерии бывают, тут зависит от условий проживания, местонахождение важных помещений. Так-то по сути, если жилье превышает квадратную норму человека, то можно поделить, на 1/2. Но только 1/2 это половина, отсюда у вас уже 1/2 не получится, так как еще 1 супруга претендует на дом с участком.Либо выкупаете у нее как вариант.А потом делите.

Правильно сказала. Он же в браке купил и построил, значит доля бу супруги 1\2 в земле и доме в силу ст.34, ст.39 СК РФ.

Но, ему лучше не тревожить бывшую по этому поводу. А то получит долю в результате раздела и бывшую в другой комнате.

Поровну. Свою долю после раздела любой может продать через нотариуса - и ст. 250 ГК РФ.

Пополам.

Продать - как и в любом случае, по правилам ст. 250 ГК РФ, просто долю сначала надо выделить.

Если не использовался маткапитал при покупке этой кв-ры, и не был заключен брачный договор, - как обычно: 1/2 часть каждому из супругов, согласно ст. 39 Семейного кодекса РФ.

Долю можно продать с учетом положений ст. 250 Гражданского кодекса РФ.

Квартира по закону принадлежит супругам в равных долях, но они могут договориться о других, например 1/4 и 3/4. Либо один из супругов оставляет квартиру в личную собственность второго. У ребёнка нет прав на квартиру. Продать свою долю каждый из супругов может лишь предложив второму выкупить её. Если в течение месяца он долю не купит, можно продавать третьему лицу. А вот полностью продать квартиру можно лишь по согласию обоих собственников.

Здравствуйте. Суд поделит пополам, если у вас нет брачного договора.

ПРи разводе никак не поделится. При разводе только брак расторгнут будет.

Вот, если кто-то иск заявит о РАЗДЕЛЕ, тогда да, будет раздел по 1\2 доле в силу ст.34, ст.39 СК РФ. Ребенок тут не играет роли.

Можете продать свою долю, выполнив требования ст.250 ГК РФ

www.9111.ru

Если квартира разделена на равные доли, то и налог поделите на 2.

Правильно заполнить на половину суммы

Указать в 3-НДФЛ доход, подлежащий налогообложению в части в соответствии с разделом. Документами подтвердить.

Если была долевая собственность по документам - пройдет.

Налоговый вычет с покупки недвижимости получали?

Здравствуйте!

Если титул квартиры был оформлен только на супругу, при ее продаже продавцом была только она,декларацию подает тоже только ваша супруга: налог к уплате 156 тыс. придет на супругу.

Вам надо будет отдать супруге половину денег на оплату этого налога.

Алтана, в данном случае без обращения в суд не обойтись

Надо просто решение суда регистрировать

Думаю, что Росреестр неправ, еслит в решении суда указано, что собственность равнодолевая, по 1/2 каждому из супругов. Есоли собственности совместная без определения долей, то надо в суде определять доли.

Обои супруги подают заявление о регистрации права совместной собственности по решению суда и всё.

Потом нотариуса соглашение нотариальное разделе

Нужно видеть решение

Претендовать может, если о наличии данного ЗУ не знал

Здравствуйте!

К сожалению, да, Ольга, бывший супруг ВПРАВЕ претендовать на 1/2 долю з/у. Но, безусловно, немаловажный факт - сам ДКП (что конкретно приобреталось, если з/у был в собственности кооператива), нужно смотреть ДКП...А так, в общих чертах, з/у был приобретен возмездно в период брака, кто - титульный собственник НЕ имеет правого значения. Это совместно нажитое имущество. А то, что само право собственности было оформлено после расторжения брака также НЕ имеет правового значения в целях признания з/у личным имуществом (достаточно объемная судебная практика). Ст.ст.34, 38, 39 СК РФ.

Может претендовать.

В браке же приобретен.

Оба объекта недвижимости не подлежат взысканию - не беспокойтесь по этому вопросу.

Авто может быть арестовано или наложен запрет на рег.действия

дом нет участок если в браке выкуплен то да

Дом не является совместной собственностью. Участок - нужно смотреть документы (если выкуплен во время брака - то скорее всего будет совместной собственностью)

По ЗУ надо уточнить когда оформили в собственность.

Дом является личной собственностью.

По участку спорно. Нужно понять, на чьи средства выкупалось, когда возникло право аренды

Если дом до брака куплен,то он является личным того,кто приобретал его,с участком спорный вопрос.

33-39 СК РФ всё что нажито в браке и долги и имущество делится поровну если иное не оговорено соглашением сторон в письменной форме

Наполовину:- на участок - да, на дом - нет.

Дом не является совместной собственностью. Участок - нужно смотреть документы (если выкуплен во время брака - то скорее всего будет совместной собственностью)

Смерти, а не "мерти".

Граждане, умершие в один и тот же день, считаются в целях наследственного правопреемства умершими одновременно и не наследуют друг после друга, если момент смерти каждого из таких граждан установить невозможно. При этом к наследованию призываются наследники каждого из них.

Статья 1114. Время открытия наследства

2. Граждане, умершие в один и тот же день, считаются в целях наследственного правопреемства умершими одновременно и не наследуют друг после друга, если момент смерти каждого из таких граждан установить невозможно. При этом к наследованию призываются наследники каждого из них.

ст. 1114 Гражданского кодекса РФ

2. Граждане, умершие в один и тот же день, считаются в целях наследственного правопреемства умершими одновременно и не наследуют друг после друга, если момент смерти каждого из таких граждан установить невозможно. При этом к наследованию призываются наследники каждого из них.

Завещанное в пользу друг друга имущество будет наследоваться по закону, а завещанное в пользу иных лиц - по завещанию.

Но вопрос лучше обсудить с нотариусом, так как могут быть какие-то нюансы и в завещаниях (подназначение наследников и т.п).

Здравствуйте.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

[/quote]

[quote] Граждане, умершие в один и тот же день, считаются в целях наследственного правопреемства умершими одновременно и не наследуют друг после друга, если момент смерти каждого из таких граждан установ

Не более 24 кв м на каждого члена семьи.

Если и то и то совместно нажитое - оценка всего и расчет пополам в деньгах, а потом переводите в деньги

Деньги если это указано в брачном договоре. Если будет спор, то только через суд.

С уважением.

Если при заключения брачного договора ,вы этот вопрос никак не урегулировали в договоре ,то да денежные средства должны быть переданы другой стороне.Вы либо снова заключаете дополнительный договор или делите это в судебном порядке

брачный договор должен учитывать эти моменты независимо от периода подписания. Если этого нет допишите в дополнении

Да, конечно.

С уважением.

Да

Добрый день, да. Для этого и создан брачный договор, чтобы уладить возможные конфликты по разделу имущества после развода, прописав подробнве условия раздела имущества.

Сохранится. На то он и брачный договор.

В случае развода - да, а вот в случае смерти - нет. Если, не дай бог, вы умираете раньше мужа, то он наследует часть этой вашей квартиры, даже при наличии брачного договора.

Непонятно, что она хочет, если и так доли выделены в таком объёме.

Если ипотека на квартиру, то так и пишите.

Квартира квартирой, а дом домом.

Не получится если против

Желание жены не имеет значения ,в силу СК РФ - это совместное имущество и муж имеет право на половину .Доли супруги установили - указанное основание -

пьет и неодыкватный.

Дом поделён пополам.Что ты не жить с детьми с неодыкватным человеком.после развода.жена просит в собственность его половину и до выплачивать ипатеку самостоятельно

Могут делить через суд

Но он имеет право на 1/2 и доли же выделены

Ситуация неприятная, а в чем собственно вопрос?

Либо в идеале заключить брачный договор в котром прописать что дом и обязанность по выплате ипотеки остантся за супругой. Ну это конечно возможно только по взаимному согласию супркгов.

В противном случае, Вы можете в суде просить оставить за вами дом с выплатой мужу денежной копменсации.

Варианты решения проблемы есть, нужны детали

1) надо указывать

2) соглашение о разделе имущества

Эти вопросы можно задать на приеме в нотариальной конторе. Всё расскажут, в т.ч. про нотариальные тарифы.

Брачный договор дешевле.

Если брак не расторгнут, то лучше и выгоднее заключить брачный договор. Есть свои тонкости

Понадобится помощь, обращайтесь

Не надо ничего разделять. Дарите; просто будет два дарителя, и все.

Необязательно доли делить.

Можно. Не нужно ничего делить.

Может

Здравствуйте, да может, пусть идет к нотариусу и делает

Может.

Кадрия, обратитесь к другому нотариусу.

Нотариус прав. Если вы напишете в договоре, что

квартира переходит полностью в собственность супруги

это значит, что она переходит в личную собственность супруги, а в случае раздела имущества личная собственность не делится.

Можно написать в договоре, что возникает долевая собственность супругов по 1/2 или другие доли по вашему усмотрению.

Если делить больше нечего, а Вы хотите разделить пополам, то БД Вам не нужен вовсе. СК РФ и так предусмотрел законный режим совместной собственности супругов - 50/50.

Идите к другому нотариусу

оба супруга - истцы.

Оба супруга должны иск подать.

Здравствуйте!

Сразу второй супруг собственником становится, если имущество приобретено в браке, но чтобы поделить имущество поровну и выделить долю супругу , надо осуществить раздел имущества через нотариуса. В суд не обязательно обращаться, если нет спора

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

3 или 5 лет, смотря какой договор

Если единственное жильё, то 3 года с даты покупки на любого из супругов.

Можете

Увы ,не можете .Для этого необходимо согласие остальных.

Добрый день.

Без согласия остальных сособственников вы можете прописать только своих несовершеннолетних детей. Мужа только с согласия всех остальных.

Согласия можно получить заранее, заверив их у нотариуса.

Сведения о супруге вносятся на основании договора купли-продажи.

Доли в размере маткапитала необходимо выделить доя всех членов семьи через нотариуса, соответственно сведения в ЕГРН обновятся

Разделите жильё через суд, и выделите доли всем членам семьи эквивалентно сумме маткапитала и с учётом добрачных вложений денежных средств..