Наследование квартиры - могу ли я претендовать на долю, когда отец ее оформил на моего брата?
Мой отец разводился со своей женой (не моя мать) и со страху написал дарсвенную на свою квартиру на моего брата. Отец умер. Могу ли я претендовать на долю в этой квартире?
Не можете, поскольку на момент смерти отец уже не являлся собственником квартиры.
Спросить
Если квартира подарена наследодателем при жизни, то наследовать долю этой квартиры Вы не можете. Брат может подарить Вам долю квартиры.....
Спросить
Ну если только Вы сейчас будете опротестовывать договор дарения, как мнимую сделку. Доказать только Вам это будет очень и очень сложно, если конечно Ваш дядя сам не подтвердит Ваши доводы.
Спросить
Если на момент смерти отца брат был собственником квартиры, то Вам и наследовать за отцом нечего.
Спросить
Собственниками квартиры 1 являются 5 человек. Мой отец, моя мать, мой брат и моя дочь (15 лет). Мой отец получил квартиру 2 по наследству (по закону) от брата. Квартиру дарит мне (дочери). Взамен я должна отдать свою долю и долю своей дочери в квартире 1. С договором дарения между мной и отцом на квартиру 2 вопросов нет. Вопрос по квартире 1: Могу ли я оформить договор дарения на долю своей дочери (1/5) и мою долю (1/5) отцу (как правильно оформить такую дарственную), нужно ли согласие остальных собственников (матери и брата) долей в квартире 1?
Свою долю моете подарить, ничье согласие не требуется. Долю несовершеннолетней дочери отчуждать можно только с разрешения органа опеки. Лучше заключите договор мены: свою долю и долю дочери меняете на унаследованную квартиру отца в долях с дочерью. Согласие органа опеки на сделку мены доли дочери в одной квартире на долю в другой обязательно.
СпроситьВ неприватизированной квартире было прописано 4 человека: я, мой брат и наши родители! Я, отец и брат отказались в пользу матери и она приватизировала квартиру на себя! Отец умер и мать хочет подарить квартиру брату! Вопрос-я могу вернуть свою долю или могу претендовать на какую-то часть квартиры? В квартире прописаны брат и его дочь, я и мои двое детей и мать!
Если Вы писали письменный отказ от приватизации, то оспорить это действие Вы скорее всего уже не сможете...
Регистрация по месту жительства в этой квартире прав собственности никаких Вам не дает.
Спросить
Вы имеете пожизненное право проживания. Ни за что не выписывайтесь оттуда-право потеряете. И детей не выписывайте. Когда на квартире такое обременение продать брату будет затруднительно без Вас.
Спросить
Вернуть часть не можете. Но за вами сохраняется право на пожизненное проживание в квартире.
СпроситьТакой вопрос. У бабушки 3 ребенка. Моя мать, мой дядя, мой крестный отец. Мой крестный отец отказался от доли в квартире и переписал свою долю на меня. А мой дядя переписал свою долю на моего родного брата. В квартире прописан. Я, мать, брат. Брат недавно выписался из квартире прописался в другой квартире. Перерыл весь интернет большинство ответов что квартира остается тем кто прописан в ней. Так ли это? кому остается квартира?
---Здравствуйте, нет это не так. квартира достанется только собственникам долей. вам, брату и матери. Всего хорошего.
Спросить
Перерыл весь интернет большинство ответов что квартира остается тем кто прописан в ней. Так ли это? кому остается квартира?
Следует разграничивать понятия:
- право собственности на долю в квартире, которое подтверждается соответствующим свидетельством;
- проживание в квартире;
- регистрация по месту фактического проживания.
Проживающий в ином месте не лишается права собственности на долю в квартире.
СпроситьУ меня возник вопрос: Я являюсь инвалидом 2-группы, моя мать написала на меня завещание своей квартиры, в свою очередь, мой отец написал так-же завещание на моего брата (его сына) этой же квартиры. Квартира 3-ех комнатная (приватизирована). Они оба являются собственниками этой квартиры (родители). Год назад, брат со своей семьей переехал к ним в эту квартиру. Он и его семья (жена + дочь) прописались в этой квартире. В приватизации они не участвовали (данной квартиры). Какую часть этой квартиры я унаследую после смерти моих родителей и какую часть унаследует брат? Могут ли брат со своей семьей обойти меня в части наследования. Могут ли оспорить они данное завещание, что написала на меня моя мать?.
Уважаемая Людмила, г.Владивосток !
Согласно ч.2. ст.1131 ГК РФ
Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.
Оспаривание завещания до открытия наследства НЕ допускается !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 11.05.2012г
16:12 моск.
СпроситьСейчас ответственным квартиросъёмщиком квартиры является мой отец. Квартира приватизирована. Прописаны в квартире: отец, мать, мой сын и я. Мои родители собираются оформить на моё имя дарственную на квартиру.
Геннадий! Право осбственности на недвижимое имущество возникает с момента регистрации права собсвенности в Госреестре. Вы не несете обязательств по долгам родителей, ели только не были проручителем.
Спросить
Геннадий! Собственником квартиры Вы станете после того, как зарегистрируете договор дарения и получите свидетельство о государственной регистрации права. К Вам , как к собственнику переходят все права и обязанности. Вы будете обязаны платить налог на недвижимость, платить квартплату. В вашем примере с кредитом Вы ничем не рискуете, так как банк не может наложить арест на Вашу собственность по долгам родителей. Удачи! Адвокат Калинина А.А.
СпроситьУмерла моя "бабушка", которая была второй женой моего дедушке (дедушка умер в 1977 г.) и не является мне родной. Квартиру приватизировала бабушка на свое имя после смерти дедушки. "Бабушка" оставила на мое имя завещание. Может ли мой отец (сын дедушки) в это случае претендовать на квартиру или ее долю (он не был усыновлен женой дедушки)? Ордер на получение квартиры был выдан на имя дедушки в 1966 г. Является ли мой отец наследником в этом случае или все решает завещание?
Опечатывают ли квартриру, если я и мой сын часто находимся в этой квартире?
Сколько стоит вступление в наследство (отдельная однокомнатная квартира 32,7 м кв)?
Сын дедушки не имеет к квартире никакого отношения, так как квартира перешла в собственность бабушки после смерти дедушки.
Спросить
Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (на момент смерти), наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
СпроситьЛюдмила, здравствуйте! Коллеги Вам уже ответили по поводу того, что сын дедушки не имеет права претендовать на наследство. Я дополню Вам по Вашим дополнительным вопросам..
Опечатывать квартиру никто не будет. Вы вправе пользоваться квартирой сразу же после принятия наследства, так как наследство принадлежит наследнику не с момента гос. регистрации, а с момента открытия наследства (смерти бабушки).
По расходам: Вам нужно будет заплатить нотариусу гос. пошлину в размере 0,6 процента от стоимости квартиры, но только в том случае, если Вы не были в ней зарегистрированы вместе с бабушкой на момент ее смерти. если были - пошлину Вы не платите. Пошлина исчисляется исходя из стоимости квартиры на момент смерти бабушки по БТИ. Примерно, у Вас она составит около двух тысяч рублей. Это примерно...
Плюс, вы заплатите нотариусу за тех. работу, в Москве это 2-3 тысячи рублей. Также придется заплатить гос. пошлину за гос. регистрацию, это 500 рублей. И за выдачу кадастрового паспорта, экспликации и справки о стоимости в БТИ. Это около трехсот рублей.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМоя мать написала дарственную на моего брата, на квартиру. Есть ли моя доля в этой приватизированной квартире, я сейчас в ней не прописана. И куда мне обратиться, чтобы забрать свою долю?
Судя по тексту - нет, иначе бы сделку не зарегистрировали. А сами по себе дети не имеют прав на собственность родителей.
СпроситьМы:я,мой брат, моя мать и отец участвовали в приватизации квартиры в 1997 году. Сейчас в 2015 году мы решили подарить квартиру сестре отца, т.е. моей тете. Мы:я,мой брат и мать написали доверенность на квартиру отцу, а отец в свою очередь, дарственную своей родной сестер. Подскажите пожалуйста, будет ли моя тетя, сестра отца, платить налог 13% за квартиру.
Купил квартиру в браке с женой на деньги, которые дал мне мой отец от продажи своей квартиры, в которой мы оба были собственниками по 1/2 доли, будет ли моя жена претендовать при разводе на долю в моей квартире, которая находиться в мое собственности?
Здравствуйте, Слава.
Да так как состоит в официальном браке, вам следует сделать следующее дейсвие. Что бы отец ваш купил квартиру и после подарил вам её по договору дарения, либо оставил завещание.
Спросить
Да, обязательно будет, т.к. имеет право на долю в вашей квартире. деньги это обезличенный товар, и невозможно доказать, что квартира куплена именно на эти деньги, от продажи старой кв. раз новая квартира покупалась в браке,то ваша жена давала согласие на сделку, в котором указано. что она ознакомлена со ст. 34,35 СК РФ. В этих статьях речь идет о совместном супружеском имуществе, к которому относится квартира.
СпроситьМоя квартира оформлена на троих человек, на меня, на мою маму и на моего брата, месяц назад мой брат умер, при переоформлении документов на квартиру возникли проблемы, нам сказали, что мой отец имеет право претендовать на одну треть братова имущества, приватизация не на отца, в квартире он не прописан, завещания брат не оставил, мама с папой давно развелись, квартира была куплена до брака, имеет ли отец право наследования.
Мария! Т.к. нет завещания, то наследование происходит по закону. Наследниками первой очереди после смерти вашего брата будут ваши мама и папа, его супруга и дети брата ( если они у него есть). Доля брата поделиться между наследниками поровну.
Спросить
Наследниками первой очереди являются РОДИТЕЛИ, ДЕТИ.
Следовательно отец, наряду с другими наследниками также является наследником, и приведенные вами обстоятельства здесь ни какой роли не играют.
Однако в соответствии со ст. Статья 1168. " Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.
2. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее."
Поэтому через суд, можно потребовать присуждения доли умершего брата матери.
Удачи.
Спросить
