Вы можете подарить третьему лицу 15/100 долей в квартире и продать оставшиеся 75/100 долей - законность сделки дарения и купли-продажи
У меня 90/100 доли в кв-ре,у б.мужа по суду 10/100 доли. Могу ли я подарить третьему лицу 15/100 доли
(т.к. он в свое время помогал мне в работе, в виде благодарности), а со временем ему же и продать оставшуюся часть 75/100 моих долей) Будет ли законной данная сделка дарения и купли/продажи? И,вообще, можно-ли дробить свою долю для чужих людей? Спасибо за ответ. С уважением, Алла...
Конечно можно. Алла (Андрей) ))
собственник на свое усмотрение владеет, пользуется и распоряжается имуществом!
можете "дробить" как хотите и дарить продавать менять т.п.
Спросить
Я ещё раз прошу ответить на такой вопрос: на основании какого законодательства я имею право дробить свою долю в квартире, именно дробить долю, подарить её часть сначала одному лицу, не родственнику, а потом же и ему продать оставшуюся часть доли? Оспарима ли эта сделка в суде, может ли быть такая сделка дарения и потом купля/продажа признана недействительной! Мне юристы говорят, что такая сделка может быть признана недействительной. Правы ли они? Для меня это очень важно, т.к.бывший муж может подать в суд! Прошу сослаться на какие-либо статьи закона. А то это просто суждения и у всех юристов они разные! Кто как считает! Могут ли возникнуть какие-либо препятствия при регистрации в Росреестре.? Большое спасибо за обстоятельный ответ! С уважением, Алла.
Уважаемый Андрей !
Что бы ответить на этот Ваш вопрос (фактически юридический запрос), необходимо предоставить Вам юридическукю консультацию со ссылкой на конкретные Нормативные акты, после чего Вы можете сами, скачав эти Нормативные акты в Интернете, убедиться в объективности юридической консультации.
Но такие юридические консультации юристы, в т.ч. на этом Сайте, могут предоставить уже не бесплатно, так как для ее подготовки потребуется не один час.
Юристы и адвокаты на этом сайте ответчают кратко именно на краткие вопросы юридические, помогая посетителям Сайта сориентироваться в Законодательстве РФ и не только.
Удачи Вам.
Спросить
Соглашусь с В.И. Зотовым. В бесплатном ответе на сайте высказывается именно мнение, суждение юриста по вопросу. Иногда они могут подкрепить такие ссылками на закон, иногда нет, по своему усмотрению. Если Вы задаете определённые условия, значит такую консультацию надо оплатить.
Спросить
После суда имеются две равные доли дачи у брата и сестры. Они оба хотят продать свои доли третьему лицу (который тоже является родственником). Как легче оформить сделку купли-продажи: одновременно в один день оба собственника продают свои доли третьему лицу, либо каждый по отдельности продает свою долю?
И какие документы документы необходимы для купли-продажи не приватизированной дачи?
Составляете договор купли-продажи в котором на стороне продавца будут два собственника долей и на стороне покупателя один человек.
Спросить
Если есть решение суда о признании права собственности на земельный участок и дачный домик, то два собственника вправе обратиться в Росреестр с заявлениями о регистрации за ними права собственности на основании вступившего в силу решения суда. После регистрации прав два сособственника вправе составить один договор купли-продажи с одним покупателем и подать заявление и договор на регистрацию.
СпроситьУчастник ООО имеет 100% в УК. Может ли он Подарить свою долю в ООО третьему лицу и обязан ли он уведомить о дарении свою супругу? Доля отчуждаемая третьему лицу будет так же составлять 100 % от УК или 50 процентов в его доле будет принадлежать жене?
Дарение доли ООО третьим лицам допускается, если это не запрещено уставом (п.3 ст.93 ГК РФ, п.2 ст.21 Закона об ООО) и получено согласие общества и других участников при условии, что необходимость получить такое согласие предусмотрена уставом.
СпроситьУ меня 70% доли в ооо, у моего соучредителя - 30%. он хочет подарить свои 30% третьему лицу без моего ведома и согласия. В уставе подробно прописано про продажу доли, про дарение ничего. Может ли он без моего согласия подарить третьему лицу свою долю?
Елена! Это возможно. В уставе может быть прописана необходимость согласия других участников на осуществление дарения доли. В этой ситуации участник общества вправе требовать в судебном порядке признать недействительным договор дарения доли, заключенный без предусмотренного уставом согласия участников и (или) общества, и применить последствия недействительности такого договора.
В ином случае надо учитывать, что преимущественное право приобретения доли не распространяется на случаи ее отчуждения третьему лицу по договору дарения (Постановление Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 09.12.1999 N 90/14 "О некоторых вопросах применения Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью").
СпроситьМне и моему мужу принадлежит по праву общей долевой собственности по 1/2 доле в кварите. Хотим подарить свои доли нашим детям: я свою долю дарю дочери, а муж свою долю нашему сыну. Нужно ли нотариально оформлять согласие мое и мужа на дарение наших долей в квартире?
Квартира разделена на 2 доли. Одна доля моя. Мне предложил продать мою долю второй владелец. Я отказалась из-за цены. Может ли второй владелец продать СВОЮ долю третьему лицу без моего ведома? И что вообще может сделать с моей долей второй владелец квартиры? Спасибо за ответ.
Уважаемая, Ирина! Второй собственник действует в строгом соответствии с Законом, в частности со ст. 250 ГК РФ. Если Вы отказались от его предложения, то он может продать свою долю любому желающему ее купить (без Вашего ведома). Но, не дешевле, чем предлагал Вам...
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьОльга Геннадьевна, я все поняла. Ну предположим отец мне подарит 12 кв. м. (т.е. одну комнату), так получив свою долю, я могу ее приватизировать на себя (сделать отдельный ордер) чтобы потом продать (разъехаться). Или я с этой долей ничего не могу делать?
Дарение доли.
Ваш ответ:
Арина, если отец Вам подарит долю ничего приватизировать будет не надо. Конкретную комнату подарить невозможно, подарить можно только долю, которую впоследствии Вы сможете продать с уведомлением перед этим о предстоящей продаже отца и соседку.
...
Т.е. для этого отец все-таки обязан приехать в город и собственноручно отписывать соответствующую долю, никаких доверенностей в данном случае быть не может, так?
А как оформляется и потом продается такая дареная доля? Эта доля при дарении//продажи не теряет статус приватизированного жилья?
Договор дарения своей доли в квартире отца сыну. Можно ли продать/подарить свою долю с долгом написав расписку. Что доля от дарения продажи идет на погашение долга?
У меня такой вот вопрос. Может ли бывший муж подарить свою долю третьему лицу? Ситуация такая. Дом был куплен под мат. кап. доли детям выделили, у каждого по 1/4, с ним мы развелись. Сейчас он хочет продать мне свою долю, я согласна документы уже готовятся. Но ему надо быстрее от меня деньги получить и он мне говорит что подарит свою долю третьему лицу.
Он действитель может подарить свою долю кому угодно не спрашивая других собственников жилья, но продать нет, пока не предложит вам, так как у вас преимущественное право покупки.
СпроситьУ Вас есть несколько способов ускорить решение вашего вопроса. К сожалению по телевидению в этом году было немало передач про недобросовестных граждан, вселившихся в квартиру по договору дарения доли, которые потом делали невыносимой жизнь женщин с детьми. Целью таких граждан была продажа этой доли по более высокой цене, по сравнению с рыночной на момент дарения.
Документы - проекты предварительного договора, договора дарения, договора купли-продажи адвокат можете составить Вам за один день. Нужна помощь - обращайтесь ко мне.
СпроситьЯ хотела продать свою 1/2 долю в квартире своему брату (сособственнику остальной доли). Моё нотариальное извещение о планируемой сделке он получил 17.01.2011 г. и письменно 01.02.2011 г. дал нотариусу своё согласие на сделку. Он обращался в банки за кредитом, ему отказывают. Прошло полгода, я ждать не могу.
Могу ли теперь продать свою долю другим?
Ограничена ли я в своём праве продажи своей доли третьим лицам?
С уважением, Виктория.
Спасибо.
Здравствуйте Виктория,
если цена продажи будет не ниже той, которую Вы указывали в извещении, Вы вправе продавать долю любому лицу.
Спросить
