Как разделить долю владения трехкомнатной квартирой между двумя сыновьями
Буду очень признателен, если согласитесь помочь мне.
Суть дела.
Я владею трёхкомнатной квартирой совместно с тремя сыновьями. Мне принадлежит 5/8 частей, детям - по 1/8. Я хотел бы разделить свою долю между двумя из них. Считаю, что они более ответственно отнесутся к владению. Что для этого можно сделать, и какая доля будет у каждого в результате? Или это можно сделать посредством дарения, либо другим способом?
С уважением.
Александр.
это можно сделать посредством заключения договора дарения
в результате у каждого из троих сыновей будет по 1/3 квартиры
Спросить
Вы можете подарить свою долю детям, каждому по 5/24. В итоге у каждого из троих будет по 1/3 дома. Удачи!
Спросить
вы вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению. оформите договором дарения.
Спросить
Дарите каждому по 5/24 доли, в итоге у каждого будет по 8/24 доли, т.е. по 1/3 доли.
Спросить
Буду очень признателен, если согласитесь помочь мне.
Суть дела.
Я владею трёхкомнатной квартирой совместно с тремя сыновьями. Мне принадлежит 5/8 частей, детям - по 1/8. Я хотел бы разделить свою долю между Д_В_У_М_Я из них. Считаю, что они более ответственно отнесутся к владению. Что для этого можно сделать, и какая доля будет у каждого в результате? Или это можно сделать посредством дарения, либо другим способом?
С уважением.
Александр.
Заключаете в сыновьями договор дарения в котором указываете какому какую долю желаете подарить.
СпроситьБуду очень признателен, если согласитесь помочь мне.
Суть дела.
Я владею трёхкомнатной квартирой совместно с тремя сыновьями. Мне принадлежит 5/8 частей, детям - по 1/8. Я не хочу, чтобы квартира после моей смерти продавалась или закладывалась. Чтобы она осталась в их совместном владении. Могу ли я в завещании оговорить такое условие, чтобы ни один из них в одностороннем порядке не смог совершать действия со своей долей?
С уважением.
Александр.
нет, такое условие вы не можете указать в завещании, т.к. нельзя ограничить право собственника
СпроситьСитуация: хотел подарить (через договор дарения) своей жене и двум детям по ¼ доли в квартире, (свидетельство собственности оформлено на меня), но в регистрационной палате заставляют составлять соглашение об определении долей т.к. квартира совместно нажитое имущество и подарить своей жене и детям по ¼ доли в квартире я не имею права, а только могу подарить свою долю, но для этого надо выделить долю. Если есть возможность, скиньте пожалуйста на почту (v201nt@yandex.ru) образец соглашения об определении долей в совместной собственности супругов, буду очень признателен.
Образцов нет. Обращайтесь к юристу в личку, каждое дело индивидуально. Добиться чего-либо с "образцом" на все случаи жизни невозможно.
Спросить
Они правы. Вначале надо составить Соглашение об определении долей в общем имуществе супругов, а потом можете дарить (ст. 572 ГК РФ). При этом иногда можно обойти и это препятствие. Составление письменных документов - услуга платная
СпроситьУ меня есть 1/4 доля в доме. Другие доли принадлежат моей бывшей жене, и двум детям (один ребенок не совершенолетний). В доме ни ко не проживает. Я хотел бы свою долю продать, как это можно сделать.
Здравствуйте Владимир!
Да, вы можете продать свою долю постороннему лиц, однако, действующее законодательство предусматривает особый порядок распоряжения долями в праве собственности на объекты недвижимости и перед продажей необходимо соблюсти некоторые обязательные требования.
Согласно п. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Таким образом, перед тем как продать свою долю постороннему лицу вы должны направить своей бывшей жене извещение, в котором должны быть указана цена и иные условия продажи вашей доли. Извещение составляется в письменной форме. Учитывая, что договор купли-продажи доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению, рекомендую вам данное извещение направить через нотариуса, который впоследствии будет оформлять договор купли-продажи.
Если ваша бывшая жена не приобретет продаваемую долю в течение месяца со дня извещения (не ответит вам на извещение) либо в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки до истечения этого срока, то вы вправе продать свою долю любому лицу. Договор купли-продажи доли должен быть нотариально удостоверен. После нотариального удостоверения договора купли-продажи, вам и покупателю необходимо через нотариуса или МФЦ (центры предоставления госуслуг) подать договор в Управление Росреестра (регистрационная плата) для государственной регистрации перехода права собственности на соответствующую долю в праве собственности на объект недвижимости.
Спросить
Можно.
Надо сначала направить предложение о выкупе сособственникам (с. 250 ГК РФ)
Спросить
Вы можете продать свою долю и уведомить об этом других собственников и дать им возможность права выкупа Вашей!
Спросить
Владимир, в сответствии со ст.250 ГК РФ:1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Таким образом, вы должны впервую очередь предложить своей бывшей жене как собственнику доли и опекуну несовершеннолетнего собственника доли, а также другому собственнику доли предложить выкупить вашу долю и только в случае их отказа вы можете предлагать посторонним лицам, цена при этом не может меняться.
СпроситьДеду получил в 1981 году квартиру как военный, сейчас дом муниципальный и и квартира не приватизирована. Деда не стало и договор о социальном найме переоформили на Бабушку. В квартире еще 4 прописанных - семья второго сына (первый сын не прописан). Бабушка хотела приватизировать эту квартиру и разделить ее между двумя сыновьями поровну, а ей сказали, что пока не будет подписан отказ каждого из прописанного ее доля будет только 1/5-т.к. всего 5 приписанных и других приоритетов здесь нет. Так ли это, что ее доля 1/5 и она может разделить между сыновьями только свою долю, а не всю квартиру?
1/3 доли принадлежит одному человеку, а оставшаяся часть 2/3 принадлежит другим трем людям в равных долях, какая доля каждого из них? Спасибо.
В квартире прописано шесть человек, четверо имеют равные доли. Жена (имеющая долю) умирает. Как буду поделена ее доля между мужем и двумя сыновьями (которые имеют свои доли)?
У меня есть доля в трехкомнатной квартире. Две другие доли принадлежат моему племяннику. Еще у племянника есть секционка. Я хочу племяннику отдать свою долю а он мне секционку. Подскажите как правильно сделать обмен или дарение. Секционка принадлежит жене племянника. И какой нужен пакет документов?
Есть частный дом поделенный на 4 доли между отцом и тремя сыновьями, у каждого свое свидетельство о праве собственности на 1/4 долю от дома. Сейчас отец (он же дед) хочет подарить свою долю внуку. Подскажите как это делается, где и какие документы нужны для этого. Спасибо заранее.
Это делается путем составления договора дарения. Регистировать нужно будет идти в УФРС
Спросить
