Развод после покупки квартиры в ипотеку - можно ли разделить недвижимость на две квартиры?

Только с банком решайте вопрос.

Это возможно только с согласия банка.

В данном случае решение принимает банк и если ваша жена соответствует требованиям банка - по доходу и кредитной нагрузке, то банк даст такое согласие.

Вы уверены, что банк даст согласие?

Все зависит от того, какие права у нее, как у созаемщика прописаны в договоре. Если о праве собственности ни слова, значит на комнату она прав не имеет.

Пока никакого не имеет права, Вы же собственник, а куплена не в браке.

Но поставить вопрос о разделе может, так как сразу брак был и доказать, что покупали фактически в долевую собственность, она сможет..

Здравствуйте!

Прав на комнату девушка не имеет.

Если квартира приобретается в собственность супруга, то нужно согласие супруги. Если собственность совместная или долевая. То не нужно.

Здравствуйте

При покупке квартиры есть два вида вычетов. У каждого свой лимит:

По расходам на квартиру — 2 млн рублей, а остаток можно переносить на другие объекты.

По процентам — 3 млн рублей, остаток переносить нельзя, вычет дают только на одну квартиру.

Каждый имеет право на вычет независимо от того, созаемщики супруги или нет. Кредит в браке может взять только супруг, а вычет дадут и жене. Это касается двух видов вычета: при покупке квартиры и по процентам. Оба вычета супруги могут распределять между собой как угодно, в любой пропорции. Ст. 322-325 ГК.

да, можете, собираете документы на квартиру, паспорт, справку 2 НДФЛ с места работы, декларацию о доходах, реквизиты банка и счет для перечисления денег и подаёте документы в налоговую, срок рассмотрения-3 мес.

Здравствуйте, подача документов на регистрацию перехода собственности - это ваше право, а не обязанность. Вы являетесь собственниками, даже если ваше право не зарегистрировано в ЕГРН (да простят меня юристы), поскольку есть правоустанавливающий документ на недвижимость (договор купли-продажи).

Вам необходимо найти договор купли-продажи и сдать документы на государственную регистрацию перехода прав собственности.

Налог, которые платли прошлые хозяева, они могут с вас взыскать. Но только за прошлые три года, а не 16 лет.

Надо закончить процесс регистрации дома. Также, если деньги за дом были отданы, можете потребовать от хозяев возврата денежных средств.

Ищите документы у нотариуса, подавайте иск в суд о признании права собственности.

Без этого, никак.

И не выезжайте. Если они первые подадут иск, то Вам сразу встречный нужно..

Но бывший супруг съехал после их звонков (бывших хозяевов) бросив дом. Дом стали расстаскивать. Нотариуса я нашла. Документы сохранились. Деньги были отданы конечно, но вот бывшего супруга мы найти не можем. Он сильно пьёт и нигде не работает последнии лет 7. На дочь натариуса может оформить дом? Бывшие хозяева хотят продать этот дом повторно, но договор купли прожажи не аналирован.

По 1\2. Не имеет значения статус по договору. Это общая совместная собственность супругов. Конечно если вы не докажите иное.

С уважением, адвокат Калинина А.А.

Здравствуйте! Если выплатите ипотеку, сможете через суд взыскать с неё часть выплаченных средств, а не лишить ее права собственности.

Лучше, если обратятся оба, поскольку долг, видимо, взыскан солидарно

Раиса, такого права у него нет. Если такое будет происходить, обращайтесь в полицию, для фиксации данного факта.

Здравствуйте.

В случае, если квартира приобретена в браке за счет общих денежных средств - она является совместным имуществом супругов. Если в настоящее время за Вами не оформлено право собственности на квартиру-Вы вправе это сделать в судебном порядке. И, соответственно, собственника выселить из принадлежащей ему квартиры - оснований не имеется.

Здравствуйте! Так как квартира находится в залоге у банка, то вывод из заемщика по кредитному договору только с согласия банка - залогодержателя.

Здравствуйте! Теоретически это возможно, но нужно так же и согласие банка. Обращайтесь в банк с заявлением об изменении кредитного договора. Всего доброго!

Согласия супругов здесь не достаточно, должно быть согласие банка на такое переоформление. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего.

пожалуйста, возможно ли после развода переоформление ипотеки на супруга, который является созаемщиком (оба супруга согласны)

С согласия банка.

Пока квартира в ипотеке, ее нельзя продать без согласия банка.

Банк может дать согласие без второго созаемщика, (место нахождения неизвестно), если да,то в каких случаях, спасибо.

А если он признан без вести пропавшим?

Здравствуйте, придется делить совместно нажитое имущество в суде, в заседании представить договор дарения денежных средств на приобретение квартиры от родителей, но на долю в праве в данной квартире муже претендовать может, так как частично ипотека оплачивалась из общих доходов, что дает основания признать общим имуществом супругов (ст.34 СК РФ)

да, может выписать.

Если скажем созаемщик супруг, то он может подать иск в суд о разделе квартиры. Собственника, в т.ч. доли - выписать нельзя.

В ином случае можно через суд.

Квартира сейчас в залоге у банка. Если созаемщик супруг, то он же и собственник на праве общей долевой собственности.

да можно. развод происходить по месту жительства

---никак не оформите. вы своим правом уже воспользовались.

Ну а как еще, она же в браке приобретена, тем более он созаемщик.

Собственником будет заемщик.

Развод в данном случае обязательно через суд. Суд обязан решить вопросы проживания и содержания ребенка, как правило с матерью, и соответственно- размеры уплаты алиментов с отца, которые составят 25%. Одновременно суд решит вопросы раздела имущества(если в иске будет этот вопрос), имущество, нажитое в браке, является совместным и делится поровну. К нему не относятся подарки и личные вещи. Кредиты делятся тоже поровну, неважно, на кого брались. Соответственно, купленная квартира или машина могут остаться у одной из сторон, при условии компенсации другой стороне половины выплаченных сумм в банк(оплата после развода сумм кредита ложится полностью на того, у кого остается имущество). В любом случае, если отношения ровные, лучше решить все эти моменты перед судом о разводе, можно даже принести в суд соглашение о проживании ребенка и соглашение о разделе имущества, где подробно все указать, а суд просить утвердить соглашения. Суд при вынесении решения утвердит соглашения, если не усмотрит в них ущемления прав ребенка или одной из сторон. Прописка никакой роли не играет. Суд не даст ребенка в обиду в любом случае.

Добрый день!

Вселяйтесь в квартиру в судебном порядке. Тем более если Вы собственник, подавайте виндикационный иск (иск об истребовании имущества его собственником из чужого незаконного владения) (ст. 301-303 ГК РФ).

Можете обратиться в суд с иском о вселении. Можете также подать иск о разделен имущества (квартиры) в равных долях.