Правовые аспекты раздела общего дома и строений между собственниками - как получить строение в целом единстве
Дом и строения были разделены Алуштинским судом, республики Крым в 198 Х году в долях 27/73. На основании этого решения был разделён общий земельный участок. Один владелец выделил свою часть участок в натуре и провёл приватизацию земельного участка, до 2014 года. После 2014 году поставил на учёт в ЕГРН земельный участок, дом и строения на своем участке опираясь на решение суда с правом в долях 27/73. К 2023 году у одного владельца есть кадастровые номера в ЕГРН на строения А, Б,В и у второго - паспорт БТИ от 198 Х года. В 2023 году оба владельца обратились в суд РФ и получили решения о разделе общего дома на "блоки" и строений между ними т. е (27 частей дома стали-Блок N1 и строения А, Б, В - одному владельцу и соответственно 77 частей дома стали Блок N2 и строения Г, Д, Е, Ж - второму владельцу! Опираясь на решения суда от 2023 г каждому из "блоков" был присвоен свой кадастровый номер. Заявление на внесение изменений в ЕГРН относительно строений А, Б, В подать не успел - скончался! Наследники подали заявление на вступление в наследство, нотариус отказывается закрепить право собственности в целой единице строений А,Б,В поскольку указана долевое право собственности. Кроме получить строение в целых еденицах, а не в 27 частя строения?
Надо ли плвтить налог 13% от продажи нежилого строения, строение продал как физ лицо.
Если в собственности более 3-х лет ,тогда налога не будет,если меньше трех лет тогда
(стоимость -250 тыс.)*13%=сумма налога.
Спросить
Проще поставить щит, отступи от забора и укрепи его. На требования он вправе не реагировать. Это его дом, он окно не вчера прорубил.
Спросить
Здравствуйте. Смотреть нужно на разрешительные документы. Скорее всего только по согласованию с местной администрацией.
Спросить
Полагаю, речь идет о пристроенных к основному зданию строений, которые соприкасаются (в т.ч. фундаментами) и зависят от основного здания.
Спросить
В нежилом помещении или строении нельзя проживать, следовательно, нельзя прописаться. Надо менять статус помещения.
СпроситьЗемельный участок был выкуплен у МО г.Киров в общую долевую собственность. Перед этим с него заставили снести все незаконные постройки. Эти постройки располагались как на участке, так и выходили за его границы на другие участки, которые тоже находятся в городской собственности. После собственники участка размежевали его на несколько и раздели их между собой в частную собственность. Спустя немного времени владелец одного участка, на котором находилось незаконное строение выходящее на соседний участок, получил свидетельство права собственности на здание которое снесено. И говорит, что оно внесено в кадастровый реестр и у него возникло право на выкуп того участка на который он залез частью своего бывшего здания. Или если выкупать нет желания, то уже здание стоящее на кадастр. Учёте никто и никогда не снесёт и этим куском земли можно пользоваться. ТАК ли Это?
Свидетельство о праве собственности на земльный участок (розовое) и тех. паспорт на строение получены в 1994 году, кадастрового плана участка нет. Действительны ли сейчас эти документы? Нужно ли их переоформлять в соответствии с новым законодательством, чтобы в дальнейшем не возникли проблемы при наследовании данного участка?
Уважаемый Александр!
Обязательно надо, чтобы земельный участок прошел государственный какдастровый учет с присвоением кадастрового номера. Если заботитесь о наследниках, то надо все переоформить и право собственности зарегистририровать в ГУ ФРС.
Удачи Вам!
СпроситьЭто необходимо для взыскания 13% налога. Спасибо.
Видимо "зеленка на строение" это свидетельство о регистрации права собственности? Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Днем открытия наследства является день смерти наследодателя.
СпроситьСкажите пожалуйста могу ли я обратиться в администрацию села о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения но отклонение от допустимых предельных параметров объекта капитального строения, если уже построил объект и получил претензию от юриста, которого нанял сосед
Ваше право. Главное, чтобы обращение было официальным, письменным, мотивированным (в таком случае не будет отписки).
Спросить
свидетельство о праве собственности и свидетельство о праве на наследство. Кроме этого еще госпошлина уплачивается
СпроситьМне в 2013 году по дарственной достались строения, расположенные на земельном участке а именно фундамент от снесенного дома, забор и туалет (Дом был снесен в 1982 году за ветхостью жилья, аренда земельного участка закончилась в 1992 году). Могу ли я каким либо образом оформить земельный участок в аренду?
вам нужно обратиться по этому поводу к арендодателю, то есть собственнику земельного участка
СпроситьГде есть ссылка на закон статью, где написано, что метр земли от строения (гараж бетонный) принадлежит хозяину прилегающего строения!?
Такой нормы ни в одном законе нет. Более того, право собственности на строение не означает автоматическое право собственности на земельный участок под строением. Ссылка на норматив в один метр - это норматив СНиП для отступа от межи, а также для обслуживания строения.
СпроситьНа юге есть участок земли 1, 5 га в собственности, категория земли ив-1 ЗОНА ОЗЕЛЕНЕНИЯ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ и часть проходит в зоне ИТ-2. граничит с размежованными участками ЛПХ с одной стороны и с другой граничит с землей покрытая поверхностным водами (эта информация с генплана).
Можно ли строить на этой земле глемпинг с некапитальными строениями или капитальные строения?
Надо смотреть ВРИ земельного участка, посмотреть ПЗЗ по данной зоне в вашей местности. Может и возможно строительство данных объектов.
Зона ИВ-1 предназначена для организации и благоустройства санитарно-защитных зон и озеленения водных объектов. При утверждении проектов санитарно-защитных зон предприятий и объектов в Карту градостроительного зонирования вносятся соответствующие изменения.
Все зависит от перечня основных, условно-разрешенных и вспомогательных видов и параметров разрешенного использования ЗУ и объектов ОКС.
Нужна информация: территория, информация из выписки ЕГРН и ПЗЗ.
СпроситьЯ пенсионерка, ветеран труда, мне достался в наследство от мужа участок без строений 20 соток, он был дан ему в бессрочное пользование, я его продала за 200000 руб., участок приватизировала менее 3-х лет назад. Нужно ли платить налог с продажи? Спасибо.
В этом случае налог с продажи платить не придется, но декларацию нужно подать.
Налоговый вычет покроет все.
Спросить
Можно ли продать участок со строениями, получив право собственности только на жилой дом, без сараев.
Если участок садовый, то можете оформить как покупку участка без строений. Затем оформите строения в упрощенном порядке.
СпроситьЯ являюсь собственником хоз. постройки 850 кв.м. (есть свидетельство с присвоенным кадастром. Земля под строением в аренде. Могу ли я выкупить или сделать перевод в собственность эту землю? Если фактически строение отсутствует (разграбили), а свидетельство на руках.
У нас роспись 29 ноября а у моего жениха сорван паспорт могут ли нас расписать все части целы кроме.
У нас роспись 29 ноября а у моего жениха сорван паспорт могут ли нас росписать все части целы кроме.
Здравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта!
Нет. Паспорт в этом случае считается недействительным и подлежит замене согласно Положению о паспорте.
P.S. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса и всего Вам наилучшего!
Спросить
Вы не очень-то понятно написали свой вопрос, у Вашего жениха порван паспорт, кроме какой страницы? Уточните пожалуйста, ведь порча хоть одной страницы влечет недействительность всего паспорта.
Спросить
