Как оспорить продажу дома после смерти матери без участия родственников?
Вопрос: Моя сестра продала дом через 9 лет после смерти матери в 2023 году без участия родных сестры то есть меня и двух братьев, не оповестив нас, по уходу за нашей матерью официально ухаживала внучка которая была опекуном и получала за это доплату. Имеем ли мы право оспорить продажу дома или как нам сейчас быть. При этом она выписала без ведома своего несовершеннолетнего внука и его мать разрешение у них не спрашивала. Что делать. Адрес электронной почты мой galina.fedotova.65@bk.ru. Спасибо.
Конкретного наследника не было мама никакого документа о наследстве не успела сделать а нас два брата и две сестры все мы родные одна мать, мы узнали о продаже случайно пытались выяснить ответа от неё не получили. Как быть нам ведь по закону мы же тоже имеем право на наследство.
Спросить
Здравствуйте Галина
У вас умерла мама 9 лет назад
Вы не указали : вступили ли дети умершей в наследство? Как наследники 1 очереди в порядке ст.1142 ГК РФ и если нет , то по какой причине.
___
Данное обстоятельство является существенным, так как исходя из этой информации можно сделать вывод о возможности оспаривания и восстановление нарушенного права
Спросить
Продать дом и землю мог только собственник.
Если она таковым являлась, то это её право.
Право оспаривания у наследников иных есть, но 9 лет после смерти прошло...
а потому и шансов нет.
СпроситьСитуация такая: нас было два брата и две сестры. Был дом, в нём был прописан брат и отец, оба умерли. Завещания не оставили. У брата осталась жена и сын. Ещё есть квартира, в ней была прописана сестра (ныне покойная). Вторая сестра, после смерти отца и брата, каким - то чудом продала дом. Осталась квартира. Можно-ли вступить в наследство? (Они умерли насколько лет назад) Можно-ли оспорить продажу дома? Что для того надо?
Надо смотреть документы на дом. смотреть историю сделок, материалы наследственного дела. Так не скажешь ситуация сложная много нюансов
Спросить
Возможно сестра в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и оформила свои права на наследственное имущество.....
Возможно у остальных наследников имеются основания для восстановления своих прав....
Вопрос сложный.....Виртуально, без изучения всех документов и ситуации более подробно, ответить Вам полно и правильно не возможно....
Спросить
Без изучения документов ответить на вопрос невозможно Вы даже не указали кто был собственником недвижимости и кто умер раньше отец или брат, а также какова причина пропуска срока для принятия наследства. Все это имеет правовое значение
СпроситьМогут ли дети оспорить купле-продажу собственнго отца если он продал дом по доверенности через сестру. При условии что он был дееспособный, но не мог сам двигаться и поэтому сделали доаеренность.
Добрый Вам день.
Уважаемый Гость, в данном случае, если он продал именно свою собственность, то Вы можете оспорить эту сделку, если признаете его недееспособным на момент продажи. А так, Вы не имеете никакого отношения к его действиям по продаже своей собственности.
СпроситьНаследодатель (хронический алкоголик) завещал все свое имущество знакомому. В последствие этот знакомый заключил с наследодателем договор купли-продажи дома. После смерти наследодателя это стало известно его родному сыну. Оспорить завещание в суде не удалось. Сын хочет обратиться в суд с иском о признании договора купли-продажи дома недействительным, поскольку деньги его отцу знакомый не передавал. Имеются ли основания у сына для направления данного иска, если по завещанию все имущество переходит к знакомому его отца-наследодателя? Будет ли сын в этой ситуации надлежащим истцом?
Добрый день. А почему наследодатель со своим наследником по завещанию заключил договор КП имущества, которое после смерти наследодателя все равно должно было перейти? Договор КП можно признать недействительным, но сначала сыну надо будет написать заявление в суд о том, что он биологический сын наследодателя и желает оспорить ДКП отца-алкоголика, который уже скончался.
Спросить
Если сын открыл наследственное дело, а наследник по завещанию не открывал, то суд может считать сына надлежащим истцом.
Спросить
Заявление в суд в свободной форме? Нужно приложить свидетельство о рождении? Суд выносит определение после получения данного заявления? Факт заключения договора уже после завещания может стать основанием для признания его недействительности?
СпроситьЭто не заявление в свободной форме. Это исковое заявление о признании договора КП недействительным и признании права собственности на имущество в порядке наследования. Сложное дело.
СпроситьВот это заявление имелось ввиду "...Договор КП можно признать недействительным, но сначала сыну надо будет написать заявление в суд о том, что он биологический сын наследодателя и желает оспорить ДКП отца-алкоголика, который уже скончался"
Спросить
Семья одного из наследников пытается оспорить продажу дома из-за пропущенного срока исковой давности
Продавец А продал дом. дом однако был построен в браке. И фактически половина его принадлежала супруге. Супруга скончалась в 2000 году. Ее долю унаследовали двое сыновей и супруг. Сыновья умерли тоже в 2014 и 2017 годах. Их доли фактически приняли в наследство (проживали в этом доме) их отец и их семьи. Теперь А продал дом. Семья одного из братьев пытается оспорить продажу этого дома через суд. Но судья говорит что пропущен срок исковой давности. Прошло говорит около 17 лет. Но какая исковая давность все наследники фактически принимали наследство в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Это подтверждается адресными справками. Прав ли судья и что можно сделать?
Здравствуйте! Если наследники матери фактически приняли наследство, то наследство принадлежит им. Они имеют право подать в суд иск определении доли в совместно нажитом имуществе и признания права собственности в порядке наследования.
Спросить
Нужно видеть решение суда что бы ответить на ваш вопрос. Если речь о сроке исковой давности по иску о признании сделки недействительной, то срок составляет десять лет. Обратитесь в личку к юристу Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте,
В данном случае да, судья прав. Родственниками был пропущен общий срок исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ.
Спросить
Может ли судья прекратить дело за истечением сроков давности. Он говорит что если имеется спор о праве то срок исковой давности составляет три года.
СпроситьСуд отказывает в иске по причине истечения срока исковой давности, если только ответчик заявит о пропуске срока исковой давности. Вы настаиваете, что срок исковой давности не пропущен, так как наследство фактически принято.
СпроситьВ Вашем случае прошли не только общие сроки, но даже сроки приобретательной давности, установленные ст. 234 ГК РФ (составляют уже 15 лет). Шансов обжаловать это уже нет.
СпроситьВ нашем доме есть подвал, ранее он принадлежал мчс, в ноябре 2013 года его передали администрации города, а 30 мая состоялся аукцион, и его продали. Мы, жильцы дома хотим оспорить аукцион, что мы можем сделать в этой ситуации?
Подать иск в суд о признании аукциона недействительным, т.к. вы имеете право первоочередной покупки. Дом это общедомовая собственность..
СпроситьУ меня есть родная бабушка, ей 91 год, я единственный наследник, она продала дом по договору купли-продажи 2 года назад своему дальнему родственнику, живёт сейчас там-же и прописку не меняла. Возможно-ли как-то оспорить этот договор?
Заранее спасибо!
На каких основаниях? Она собственник, имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Наследником Вы станете только после ее смерти.
Спросить
Добрый день.
Полагаю, что у вас другого выхода нет. Попробовать конечно возможно, в судебном порядке. Результат предположить сложнее. И сроки надо уточнить, если уже не поздно.
СпроситьКак быть в следующей ситуации: узнал что жега без моего ведома продала дом и меня выписали, со дня развода прошло 3 года общее имущество не делили, дом был зарегстрирован на жену, но приобретен во время брака? Могу ли я оспорить сделку и восстановить свои права на регистрацию?
Здравствуйте! Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Срок исковой давности обращения в суд 3 года с того момента, когда Вы узнали о нарушении своего права. Можно сейчас подать исковое заявление о разделе имущества. Оспорить сделку вероятно не получится, поскольку дом был продан добросовестному приобретателю. Однако можно взыскать с бывшей супруги половину стоимости, по которой был продан дом.
Спросить10 лет назад моя мама продала дом дальнему родственнику. Продала намного ниже рыночной цены. Я - сын - хочу оспорить эту сделку. Какие у меня есть возможности? Если есть вообще.
Оспорить сделку в судебном порядке могла Ваша мама. Но прошли все сроки исковой давности. Вы к сделке не имеете отношения.
Спросить14 лет назад умер отец, перед смертью его дом продали, якобы купив ему квартиру. Я единственный наследник - родной сын, на момент продажи находился в тюрьме. Дом действительно продан, где был зарегестрирован отец после продажи дома, пока установить не удалось. Имею ли я право через суд восстановить право наследства? Или признать продажу дома недействительной? Повторюсь, после смерти отца прошло 14 лет!
отменить сделку купли продажи думаю, будет сложно. если конечно на момент смерти и до настоящего момента с учетом 3 летнего срока исковой давности вы находились в местах лишения свободы и не могли знать о данном факте.
относительно установления купленной квартиры - указанные сведения вы можете запросить регистрационной палате.
СпроситьСобственник самостоятельно распоряжается своей собственностью. Что и сделал Ваш отец.
Восстановить срок для принятия наследства (если оно есть, Вам это нужно будет устанавливать) было бы возможно, если бы Вы не знали о смерти отца. То, что Вы находились в местах лишения свободы не лишало Вас права на подачу заявления о принятии наследства.
СпроситьДобрый день!
Нужна помощь специалиста)
Мой отец и его брат были собственниками загородного дома. Они хотели его продать, но мой отец умер как раз, когда нашли покупателя. С братом мы общались плохо, точнее совсем не общались и о дальнейших делах я ничего не знала. На похоронах от кого-то услышали, что дом всё же продали (!).
11.11.2005 я открыла наследственное дело под номером 492/2005 у нотариуса (по первой букве фамилии умершего). Осенью этого года наведалась к нотариусу, она сказала, что дело открыто, но папка пуста, никаких документов я так и не принесла (помню, что боялась, что это может быть уголовным делом, вдруг там подделка подписей, и решила не ввязываться).
Много лет спустя заказав выписку с Росреестра о переходе прав, я увидела что доли отца и брата оформлены 22.08.2005, а умер отец 25.08 того же года, последние дни лежал в больнице невменяемый (умер от алкоголизма). В выписке также указан новый собственник, с датой государственной регистрацией права от 30.09.2005 г.
У брата с женой много связей, боюсь, что договор мог быть оформлен задним числом.
На банковском счету у отца никаких денег не было и вряд ли ему их принесли на больничную койку. Следовательно за дом мы ничего не получили.
Вопрос:
Возможно ли оспорить продажу дома? Получить какие-то деньги?
Договор задним числом оформить можно. А вот внести задним числом сведения в Росреестр уже не получится, и я не думаю, что у брата Вашего отца с его женой связи на уровне как минимум Администрации Президента России, чтобы проделать такую махинацию.
Оспорить сделку Вы можете в судебном порядке (например, по тем основаниям, что даритель в лице Вашего отца не отдавал себе отчета в своих действиях на момент совершения сделки), но прошло слишком много лет со дня совершения самой сделки, и Вам вряд ли восстановят срок исковой давности.
СпроситьИзвестно, что гражданка продала дом знакомому формально, денег за него не получала, скончалась 2 года назад. Может ли ее сын оспорить данную сделку, если да, то на каких основаниях?
Добрый день! Нужно найти доказательства того, что Продавец не получил денег по сделке. Если это удастся сделать, то есть смысл подавать в суд и признавать сделку недействительной.
СпроситьПосле смерти отца я не вступила в наследство, теперь этот дом продан, могу ли я могу ли я наштото рассчитывать и как-то это оспорить?
Здравствуйте, в вашем случае необходимо разбирать ситуацию более детально. В любом случае, что-то решить возможно только в судебном порядке. Вам необходимо обратиться с требованием о восстановлении пропущеного срока принятия наследства.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
--- Здравствуйте, вам не на что рассчитывать не исключено что отец просто написал завещание и получатель завещания, продал этот дом.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Если пропущен срок принятия наследства, то восстановить его можно в судебном порядке, если имеется уважительная причина пропуска срока. Либо доказывать, что фактически приняли наследство. Все зависит от ситуации.
Спросить
Можно оспорить, если для этого есть основания, только будет сложно, если вы своевременно не приняли наследство, то есть пропустили срок принятия наследства (6 месяцев).
СпроситьМой муж продал дом без моего согласия. Я имею несовершенолетнего ребенка. Мы сдочерью до сих пор там прописаны, дом был преобретен в браке, могу ли я оспорить куплю продажи.
Да, вы можете подать в суд, с привлечением органов опеки, так как были нарушены права несовершеннолетнего.
Спросить
В соответствии с п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ - для заключения одним из супругов сделки, подлежащей обязательной гос.регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
СпроситьУмерла бабушка, Мама не вступала в наследство из за того что она живет за границей, прошло полтора года с момента смерти, Дедушка продал дом и не сказал, можно ли оспорить сделку или потребовать компенсацию?
Оспорить сделку и потребовать компенсации будет, возможно в случае, если Ваша мама восстановит срок на вступление в наследство.
СпроситьДаритель (мама) подарила домовладения при жизни одоряемому (своему младшему сыну). через некоторое время она умерла, одоряемый продал подареный дом чужому человеку, а 2017 году одоряемый тоже умер скрыв при продаже ещё одного наследника на долю наследника. ВОПРОС могу ли оспорить данный инциндент из за чего остался без доли своей на недвижимость.
По договору дарения переходит право собственности, то есть если мать подарила имущество до смерти, то на него не могут претендовать наследники, так как у нее у же нет дома в собственности, также и с одаряемым, он продал дом и к наследству он никак не относится.
СпроситьЯ приобрела недвижимость дом по нотариальному договору купле продажи у своей свекрови. Её муж Иностранец проживающий на территории России более 13 лет нотариально дал согласие моей свекрови на отчуждения имущества где прописано, что он разрешает произвести отчуждение в любой форме на её условиях и по её усмотрению. За цену по её усмотрению. Теперь пытается оспорить данное согласие мол он думал что даёт согласие на отчуждение другому человеку, мол по незнанию Русского языка, а нотариус не разьяснил текст согласия. Я приобретала этот дом будучи в браке с сыном свекрови, и мол муж свекрови доказывает что думал что будет отчуждаться дом сыну а не мне.
Ситуация очень спорная, решается только в суде. Но я думаю, что в данном случае нет оснований для признания договора купли-продажи недействительным.
Спросить
Анна, добрый день!
Вам нужно ознакомиться с иском и подготовить возражения на него в порядке ст. 149 ГПК РФ.
Удачи!
СпроситьМало ли, что он там думал.
И раз в браке, то сын тоже собственник стал в силу ст.34 СК РФ, то есть всё, как он и хотел..
нет у него перспектив..
СпроситьМой дедушка продал мне свой дом бабушка у натариус подписала согласие на продажу, в этом доме прописаны ещё двое дедушкиных детей, могут ли они оспорить эту сделку? Если да то как?
Право на оспаривание сделки у дедушкиных детей есть. Конкретные основания для оспаривания иска зависят от особенностей Вашей ситуации: от того, когда и как возникло право собственности на дом (был ли он приобретен по сделке или в порядке приватизации), были ли дети в нем зарегистрированы на момент приватизации, имеют ли дедушка и бабушка какие-то душевные расстройства (или предпосылки к ним). Тут очень много зависит также от фантазии и порядочности юриста, к которому обратятся дедушкины дети. Для оценки перспектив оспаривания необходимо будет разбираться отдельно по каждому из предъявленных требований.
СпроситьХочу продать дом, но он куплен в браке. Но в договоре купли-продажи есть пункт в котором указано что отец покупает дом в пользу сына. Имеет ли какое-то право на него бывшая жена или можно продовать без ее ведома.
Добрый день!
Ели сын получил дом по безвозмездной сделке, это его личное имущество.
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
СпроситьЕси из договор и обстоятельств следует, что квартира куплена на ден средства, подаренные отцом сыну, то согласие все равно нужно, так как в браке.
Но по суду можно доказать, что исключительно его собственность и согласия тогда не требуется.
Спросить
Добрый день!
Ситуация не совсем однозначная. Есть несколько нюансов, можете прояснить для более подробного ответа?
1) Куплен дом отцом в пользу сына? Прям такая фраза в договоре имеется? Как передавались денежные средства за дом, нужно этот момент более подробно выяснить в договоре, а желательно бы увидеть договор для более детальной оценки.
2) Брак расторгнут, сколько времени прошло с момента расторжения брака? Менее 3 лет?
Спросить
Есть частный дом, участок 5 соток, на участке живёт одна семья в трех домах, в одном бабушка-мать (глава семьи), её дочь с мужем, в другом бабушкин внук с женой и ребёнком, в третьем бабушкин сын с женой, сын подговоря бабушку разделил участок на 2 части, не беря в расчёт 3 ю дочь которая живёт отдельно (я сын 3 й дочери, но живу на данном участке), всего на участке прописаны
7 человек, сейчас идёт война между детьми, получается что бабуша пока в памяти может делать все что угодно со своим имуществом, могу ли я продать свою долю (дом) или выходит что я уже и не собственник своего дома просто имею прописку тут?
Ваш участок в 5 соток не подлежит разделу ни на 2, ни тем более на 3 части.
Его площать не соответствует предельно минимальной допустимой в Омске.
СпроситьВопрос законности сделки - может ли прежний собственник оспорить продажу дома за более высокую цену?
Если после совершения сделки между собственника одного дома (один купил долю другого) . И после перепродал весь дом, за большую цену чем купил! Может ли прежний собственник оспорить сделку?
Добрый день, Виталий, к сожалению, оспорить никак не получится, в рамках рыночных отношений каждый может устанавливать такую цену, какую посчитает нужной, а дальше выбор за покупателем. Ничтожность сделки здесь также нельзя применить. Если сделка была совершена в рамках закона, без введения в заблуждение и т. д., тогда у Вас вряд ли что-то получится. Всего доброго!
Спросить
