Обязан риелтор вернуть деньги за услуги по купле продажи квартиры, если сделка не состоялась
199₽ VIP
Обязан риелтор вернуть деньги за услуги по купле продажи квартиры, если сделка не состоялась
Необязательно. Зависит от условий конкретного договора. Надо его анализировать в разрезе норм ГК и ЗоЗПП.
Спросить
Добрый день! Это зависит от того, как составлен договор, если, например, деньги уплачены за услуги по подбору квартир и подписан акт приема-передачи таких услуг, то оснований для возврата денег нет.
Спросить
Здравствуйте, Наталья!
Тут не все так просто. Однозначный ответ на Ваш вопрос можно получить если знать больше информации.
Риэлтор оказывает услугу.
То есть, во-первых , должен быть договор в котором написано что за услуга и что делает риэлтор. (ст. 779, 1005 ГК РФ).
Во-вторых, надо понять причины по которым не состоялась сделка.
Ну и в зависимости от этого делать выводы .
Вы договор не прикрепили.
И о причинах ничего не пишите.
Поэтому может быть как обязан, так и не обязан.
Спросить
Здравствуйте, Наталья! Смотря какие условия договора возмездного оказания услуг (ст.779-783 ГК РФ) или агентского договора (ст.1005 ГК РФ) с этим риэлтором. Если он пока свои обязательства не выполнил, срок истек, то нет оснований для того, чтобы риэлтор оставлял у себя деньги. Без анализа условия договора Вам точно никто не скажет. Анализ договоров у юристов сайта на платной основе.
Спросить
Если условиями договора оказания услуг (ст. 779 ГК РФ) с риелтором такое условие предусмотрено - риелтор обязан вернуть деньги.
Удачи.
Спросить
Это очень сколькие типчики - Вы договор их читали? Там явно написано непонятно что - типа оказывают информационные услуги и деньги не возвращают.
Так что алгоритм простой - читаете е договор - подаёте претензию с требованием вернуть деньги - на основе в том числе статей ЗоЗПП - в частности -
Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 04.08.2023) "О защите прав потребителей"
Статья 13. Ответственность изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за нарушение прав потребителей
Не вернут - иск в суд. Но всё конкретно, гарантий никто не даст
Спросить
Если риелтор не выполнил свои обязанности по договору на оказание услуг по купле-продаже квартиры, покупатель вправе потребовать возврата уплаченной за услугу суммы.
В данном случае, если риелтор не совершил сделку, а покупатель уже уплатил 30 тысяч рублей за услугу, которую риелтор не оказал, покупатель может требовать возврата данной суммы.
Однако, все зависит от условий конкретного договора между риелтором и покупателем, поэтому рекомендуется обратиться к юристу для анализа договора и юридического сопровождения данного вопроса.
Спросить
Да, риелтор обязан вернуть деньги за услуги по купле-продаже квартиры, если сделка не состоялась. Это регулируется статьей 782 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая предусматривает право заказчика отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
В случае с риелторскими услугами, если сделка не состоялась, заказчик имеет право потребовать возврата уплаченных денег за услуги, которые не были оказаны. Риелтор может удержать часть денег, если он уже понес определенные расходы на подготовку сделки (например, оплата за проверку юридической чистоты объекта недвижимости).
Спросить
Скажите, пож-та,в течение какого времени сделка считается несостоявшей и собственник имеет право вернуться обратно в свою квартиру? И по каким весомым причинам?
Закон не содержит понятия "несостоявшаяся сделка". Если заключен договор купли-продажи недвижимости, то он под лежит государственной регистрации. Если один из участников сделки уклоняется от регистрации, второй может сделать это в судебном порядке. Чтобы получить консультацию по Вашей проблеме, рекомендукю изложить ее полностью, а не отдельным фрагментом, ответ на который вам ничто не даст, а только может запутать.
Спросить
Не имеет права вернуться вообще, пока через суд не признает сделку недействительно по предусмотренным законом основаниям. Срок как правило один год При незаконности сделки - три года.
Ответ из области правового ликбеза. так же как и ваш вопрос.
Если у вас конкретная житейская ситуация,то ответ может быть другой.
СпроситьПодписала договор купли продажи квартиры, полностью внесла деньги, договор в регистрационной палате, но сделка еще не зарегистрирована, могу ли отказаться от сделки по вновь возникшим обстоятельствам? Нахожусь в другом городе, могу ли заявить по телефону или только письменно? Могу ли после обращения к продавцу получить свои деньги? Или только суд? И вообще есть ли гарантия, что получу деньги обратно?
Риэлтеры тянут с возвратом комиссии. Какие меры воздействия можно на них оказать.
Здравствуйте.
Напишите претензию и укажите, что обратитесь в суд с возложением на них судебных расходов и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Спросить
Обратитесь к руководителю агентства с претензией вернуть денежные средства. Если ответа не последует, то необходимо обращаться в суд с иском.
Желаю удачи!
СпроситьБыло написано завещание, а после состоялась сделка купли продажи по которой я стала владельцем автомобиля, нужно ли вступать в наследство?
Ничего не понятно.
На кого завещание? Что указано было в этом завещании? Конкретно автомобиль завещали или все имущество?
Вы кто? Покупатель? Или наследник?
Больше вопросов к вам, чем ответов...
Спросить
Спасибо за отклик. Сейчас уточню..
На меня было написано завещание на автомобиль в июне, в сентябре была сделка купли продажи этого же автомобиля и я стала собственником, в октябре человек умер (который завещал мне автомобиль и с которым была сделка) Нужно ли вступать в наследство если я и так уже владелец
Спросить
Если автомобиль уже оформлен на Вас, то вступать в наследство не нужно, если, конечно, у умершего нет другого имущества.
СпроситьНет, именно на автомобиль в наследство вступать не нужно. Вы собственник по договору купли-продажи (ст. 209 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте Виктория
Автомобиль перешел в вашу собственность по дкп до смерти завещателя, поэтому никакого наследства открывать не нужно
___
Не нужно ничего. Вы уже собственник
Спросить
Скажите пожалуйста, если состоялась сделка купли-продажи ООО, покупатель по договору должен перечислить деньги по безналу, но так и не перечислил, может ли такой договор быть признан недействительным автоматически, без суда?
к сожалению нет. Такой схемой часто пользуются рейдеры. Сделка прошла, а деньги тянут. Потом продают объект и появляется "Добросовестный приобретатель"
СпроситьОтветственность за срыв сделки по предварительному договору купли продажи квартиры.
Если предварительный договор купли продажи заключен и продавцом получен задаток, то при незаключении основного договора по вине покупателя - покупатель теряет деньги, данные им в качестве задатка. Если по вине продавца- продавец возвращает покупателю задаток в двойном размере.
СпроситьУ нас дом под материнский капитал мы решили продать его за равноценную покупку но в другом городе, и вот какая проблема: был составлен предварительный договор купли продажи, но сделка не состоялась и теперь в опеку требуется объяснительная почему не состоялась сделка купли продажи
Вопрос такой как написать эту объяснительную.
Здравствуйте! Пишите в произвольной форме объяснительную. В ней укажите, действительную причину, по которой так и не был заключен основной договор купли-продажи.
Спросить
Здравствуйте! Если у Вас не были выделены денежные средства под материнский капитал, то можете не писать никаких объяснительных в таком случае.
Спросить
Добрый вечер Анна обратитесь в опеку у них имеются образцы объяснений но мой совет Вам обратиться в прокуратуру вашего района в устной форме или в письменной и провести проверку на каком основании опека требует от вас Объяснение так как от вас я так полагаю расторжение не зависело.
Спросить
Марина внимательно ознакомьтесь с договором, в части ответственности за некачественное предоставление риэлторских услуг, а также в части оснований досрочного расторжения договора. Всего доброго.
СпроситьЯ продаю дом, покупатель дал задаток, в котором указано, что сделка купли продажи должна состоятся до 20.09.2020 г, покупатель хотел купить дом с помощью жилищного займа под мат капитал, но кпк нам отказал, платить за дом покупателю больше не чем, по данной расписки задаток должен остаться у меня или все же я его должна вернуть?
Здравствуйте) Если сделка оформлялась правильно, то Вы вправе оставить задаток у себя в соответствии со ст. 381 ГК РФ.
Спросить
Чтобы квалифицировать расписку по одному из двух вариантов - задаток либо аванс - нужно эту расписку видеть.
СпроситьРасписка была составлена от руки, но со всеми данными, больше ничего мы не составляли.
Спросить
Если у Вас убыток есть. Разницу убытка по соглашению вычитывайте и обтясните какая у вас упущена выгода. Может эта сумма и наберется.
СпроситьЯ реелтор сдал квартиру клиент подписал договор прошло 30 мин она позвонила и сообщила что отказывается! Требует вернуть деньги за услуги! Обязан я ей вернуть?
Здравствуйте, Алексей Юрьевич! В данном случае решение вопроса зависит от того, каков был предмет Вашего договора с клиентом и что конкретно входило в перечень услуг, которые Вы были обязаны оказать в соответствии с данным договором. Если Вы все свои договорные обязательства выполнили и клиент принял эти услуги, то договор считается исполненным Вами и, соответственно, речь о возврате денег идти не может.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьКакой сейчас официальный срок регистрации сделок купли-продажи квартиры в МО (г. Ивантеевка)? На сайте росреестра указан 1 месяц, но я слышала что сейчас срок сократили до 10 дней. Так ли это?
На основании чего можно официально сократить этот срок?
И еще вопрос: через какое время после оформления права собственности, на основании договора купли продажи, можно продать квартиру? Если продать ее к примеру через неделю, зарегистрируют ли такую сделку? Не покажется ли она подозрительной в регпалате?
Спасибо!
Некоторые отделения рег.палат делают платную услугу по быстрой регистрации - узнавайте конкретно у них. А продать можно хоть в тот же день, как получили Свидет. о собственности.
СпроситьПользовался услугами риэлтора Инком-недвижимости. В договоре была указана сумма сделки 5,2 млн. руб. Риэлтор уверила меня в том, что эта сумма фиктивная и указана с целью обеспечить возможность покупателя получить ипотечный кредит. Риэлтор сообщила мне, что реальная сумма сделки - 5 млн. ровно, из которых моими остаются и закладываются в ячейку 4,8 млн., а 200 тыс. руб - маржа риэлтерской компании. После совершения сделки от покупателя квартиры я узнал, что 5,2 млн. является реальной суммой, оплаченной покупателем без учета стоимости риэлторских услуг со стороны покупателя. Ту же сумму готова подтвердить риэлтор со стороны покупателя. На мою просьбу прояснить ситуацию начальник 1-го отдела Инком-недвижимость Севастопольское тянет время более 2 недель, ссылаясь на отправку документов в архив компании. Я намерен подавать в суд на возмещение недостающей суммы (200 тыс.) Прошу Вас оценить ситуацию и мои шансы выиграть дело, а также подскажите, какие и в какой последовательности необходимо предпринять шаги.
С уважением, Виталий.
Здравствуйте, Виталий!
Надо анализировать документы. Вы имеете право на получение той суммы, которая указана в договоре купли-продажи. Вы обязаны оплатить риэлтору сумму, указанную в договоре об оказании соответствующих услуг.
Свидетельские показания в данном случае значения иметь не будут.
С уважением,
Александра
СпроситьСоглашусь с коллегой - надо смотреть документы и более подробно изучить ситуацию.
Если Вы подписали бумаги на получение 5,2 млн., доказать, что Вы их не получали, будет очень непросто.
Как вариант, можно субъективно расценивать действия риелторов как мошеннические и написать заявление в ОБЭП, это может стать эффективным стимулом для возврата денег.
Спросить
Требуйте свои 200.000 рублей от Инком-недвижимости, если нет-обращайтесь в суд.
Ю.Д.
СпроситьНужна ли расписка продавцу в получении денег при сделке купли-продажи квартиры, и для чего? Спасибо.
Такую расписку как раз наоборот, в дополнение к договору купли-продажи может написать продавец, в том, что он деньги от Вас в указанном размере получил. А для чего, можно только предполагать, возможно в налоговую. Но если все таки продавец просит подписать с вашей стороны такую расписку то будьте внимательны, пусть в тексте расписки укажет, что данная расписка дана в дополнение к договору купли-продажи и не является суммой дополнительной, а лишь дублирующей положения вышеназванного договора. Будьте внимательны, если фактическая сумма отличается от указанной в договоре.
СпроситьЕсли после 4 дней я хочу отказаться от риелторских услуг, то по закону риелтор обязан мне вернуть денежные средства за их услуги?
Здравствуйте! по закону - так как в договоре - который вы с риэлтором подписывали
если нет договора - как договоритесь
Спросить, в декабре как всегда мне пришло письмо заплатить налог за транспорт за весь 2007 год, я ничего не платил так как транспорта у меня фактически небыло сейчас налоговая подала на меня в суд на каком основание?
Здравствуйте! Отказаться просто так не имеет право.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Спросить
При покупке дома, (сделка купли продажи состоялась), покупатель через какое время может отказаться от покупки, при наличии очень веских оснований и через суд.
Спросить
У меня следующая ситуация: я купил гараж по расписке у Бугаева, Бугаев купил данный гараж у Грядко так же по расписке. Судом признана сделка купле-продажи состоявшейся и признано право собственности на гараж за мной. Хотел оформить земельный участок, но земля Грядко выдавалась в пожизненное наследуемое владение и за ним не прекращено даннное пра. Вопрос какова госпошлина при обращении в суд на данный момент.
Сын находитс я в армии в калининграде как оформить сделку купли-продажи квартиры если паспорт сына просрочен спасибо.
Сделка купли-продажи состоялась 14 мая 2014г по сертификату вдова ВОВ перечислений пока нет что делать?
---это точно что их нет?- вы уточните это в Министерстве Архитектуры и строительства. подключите юриста. можете всё потерять
Спросить
