А если прошло 7 месяцев, а его еще даже не даже не объявили, будет само проведение этого аукциона законным
А если прошло 7 месяцев, а его еще даже не даже не объявили, будет само проведение этого аукциона законным
Сроки проведения аукциона регламентируются Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Согласно статье 87.1 этого закона, аукцион должен быть объявлен не позднее чем через три месяца со дня вынесения постановления о передаче имущества должника на реализацию. Если аукцион не объявлен в этот срок, то судебный пристав-исполнитель несет дисциплинарную ответственность за нарушение сроков исполнения исполнительного документа.
Однако, существуют случаи, когда сроки проведения аукциона могут быть продлены по обоснованным причинам. Например, если имущество должника требует дополнительной оценки, экспертизы, ремонта, консервации или иных мероприятий, необходимых для его сохранности и повышения стоимости. Также, если имущество должника является недвижимостью, то сроки проведения аукциона могут быть продлены в связи с необходимостью получения согласования органов государственной власти или местного самоуправления на продажу такого имущества. В этих случаях, судебный пристав-исполнитель обязан вынести постановление о продлении сроков проведения аукциона и уведомить об этом взыскателя, должника и специализированную организацию, которая проводит аукцион.
Таким образом, проведение аукциона по продаже имущества должника будет законным, если сроки его объявления и проведения соответствуют требованиям закона или были продлены по обоснованным причинам. В противном случае, вы можете обратиться с жалобой на действия судебного пристава-исполнителя в вышестоящий орган Федеральной службы судебных приставов или в суд.
СпроситьЗаконно ли прведение аукциона администраций если нежилое помещение уже находится в аренде.
Моя компания попросила у администрации участок земли под создание парковой зоны. Мы поставили участок земли на кадастровый учет и спустя 3 месяца Департамент информационной политики в письме сообщил мне о подготовке распоряжения о предоставлении земельного участка. Через 2 месяца мне приходит новое письмо, в котором говорится о том, что на часть участка, который обещали мне претендует еще одна фирма, которой нужен участок под застройку гаражей. Департамент хочет провести между нами аукцион, по результатам которого решится кто приобретет право пользования землей. Правомерны ли действия департамента? Можно ли получить землю без проведения аукциона? Если можно со ссылками на статьи законов. Спасибо!
Какую причину можно указать на торги гоф об отмене аукциона? Так как объявили аукцион, а не знали об электронной площадке.
Здравствуйте! Уточните ваш вопрос подробнее, чтобы на него можно было полностью и корректно ответить.
СпроситьКто должен оплачивать издержки по организации проведения аукциона на право аренды земли? От чего зависит стартовая цена на право аренды земельного участка-от рыночной стоимости, от кадастровой стоимости или же от стоимости аренды за год? Спасибо.
Моя мать инвалид 1 группы. В законе о соц. защите инвалидов сказано, что им выделяются земельные участки под ИЖС. Когда я написала заявление о выделении ей участка, мне в администрации города ответили, что инвалидам выделяются участки но за деньги правда без проведения аукциона. Речь идёт о примерно 100 тысячах. Где у инвалида такие деньги?
Правомерно ли это?
Лидия
Для бесплатного предоставления участка под ИЖС необходимо стоять на очереди на улучшение жилищных условий.
СпроситьХочу взять участок под ижс, в черте поселка. У него есть номер дома, даже разрушенный домик есть, но почему то границ участка нет, хотя забор стоит. В земельном сказали надо сделать межевание за свой счет, а потом они его выставят на аукцион. Я должен платить за межевания?
Вы не обязаны платить за межевание. Однако, по практике, гражданин претендующий на выкуп земельного участка оплачивает все расходы связанные с его оформлением. Поэтому решайте сами - выгодно это Вам или нет.
Спросить
Собираюсь арендовать для своей деятельности помещение площадью 15 кв. м в школьной теплице. Директор готов заключить договор. Городской комитет по управлению имуществом требует проведения аукциона на право заключения договора. Я ссылаюсь на ст. 17 п.4 Федерального закона № 135-ФЗ О защите конкуренции, по которому без аукциона можно арендовать помещение площадью менее 20 кв. м, если это помещение не превышает 10% от общей площади помещений. Площадь помещения в теплице явно меньше 10% от площади школы, но в комитете утверждают, что надо считать процент сдаваемого в аренду помещения от общей площади теплицы (она около 40 кв. м). Я пытаюсь доказать, что теплица входит в понятие общего школьного имущества, управляется одним хозяином, и дробить по этажам, подвалам, пристройкам вроде нелогично, но не знаю, как это трактует закон. Кто прав? На что мне ссылаться?
Уважаемый Юрий Григорьевич, в Комитете по имуществу правы. В ч. 4 ст. 17 речь идет о пользователях, уже получивших имущество в безвозмездное пользование либо в аренду. Проще говоря, арендатор вправе сдать часть площадей в субаренду без публичных процедур. Вам же чтобы получить право аренды, следует пройти торги.
Рассмотрите вопрос об участии в торгах второго, "липового" участника, который нужен лишь для признания торгов состоявшимися. Сами же окончите поднимать цену после первого шага.
Успехов Вам.
СпроситьУ нас организация занимает нежилое помещение (муниципальное)! Мы (администрация) хотим им предоставить другое помещение в аренду, тоже муниципальное... можем мы обойтись как нибудь без проведения аукциона?
Согласно ст.17.1 ФЗ "О защите конкуренции"12) взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным организациям, осуществляющим образовательную деятельность, медицинским организациям. При этом недвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости. Условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу, устанавливаются федеральным антимонопольным органом;
(в ред. Федеральных законов от 06.12.2011 N 401-ФЗ, от 02.07.2013 N 185-ФЗ)
9. По истечении срока договора аренды, указанного в частях 1 и 3 настоящей статьи, заключение такого договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения конкурса, аукциона, если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующих условий:
попробуйте эти варианты
Спросить
Вопросы правомерности отчуждения участка земли для аренды и возможности избежать проведения аукциона
Написал заявление в администрацию на аренду участка земли под личное подсобное хозяйство. Глава отписал участок на торги. Имеет ли он на это право? Как заставить отдать участок в аренду без аукциона?
админитрация имеет право , а в некоторых случаях обязаны выставить землю на аукцион .
СпроситьСкажите пожалуйста, вправе ли администрация муниципальную о образования выставлять на аукцион территорию под комплексную малоэтажную застройку без утверждения года ген плана и проекта планировки застройки? Тел. 8-903-206-80-46; 777eng@mail.ru
В решении Верховного Суда РФ от 14.05.2012 N АКПИ12-290 указано, что «подготовка и выдача градостроительного плана земельного участка осуществляется по заявлению собственника, пользователя либо иного заинтересованного лица и является обязанностью уполномоченного органа, не обусловленной необходимостью обоснования целей истребования градостроительного плана и требованием о предоставлении заявителем каких-либо документов, за исключением тех, которые связаны с возможностью идентификации обратившегося лица».
В постановлении ФАС Северо-Западного округа от 16.02.2010 по делу N А56-8730/2009 было указано, что «градостроительный план земельного участка может быть выдан не только в составе документации по планировке и межевании территории, но и в виде отдельного документа. Отсутствие проектов планировки и межевания территории как основание для отказа в выдаче градостроительного плана не предусмотрено».
В письме Госстроя от 17.12.2012 N 3427-ВК/11/ГС было указано, что «для выдачи ГПЗУ органу местного самоуправления не нужно выполнять комплекс организационно-правовых действий, обязательных при подготовке и утверждении проектов планировки территории, проектов планировки территории с проектами межевания в их составе».
Остались вопросы, звоните по номеру телефона указанного ниже.
СпроситьПредлагают купить помещение у физ. лица (оформлено свидетельство о собственности) ранее помещение пренадлежало муниципалитету, данные о проведения аукциона не предоставляются. Какие последствия данной сделки могут быть и может ли муниципалитет оспорить право собственности?
Мы муниципальное образовательное учреждение почти год назад провели аукцион, заключили договор аренды нежилого помещения с победителем. Срок заканчивается. Мы хотели бы продолжить работать в этим арендатором. Нам опять необходимо провести аукцион? Или мы имеем право снова заключить с этим же арендатором договор аренды без проведения аукциона? Подскажите, пожалуйста.
ГК РФ Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок
Позиции высших судов по ст. 621 ГК РФ >>>
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 621 ГК РФ >>>
1. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.
При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.
Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.
2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
СпроситьПри аренде муниципального имущества по федеральному закону №135-ФЗ ст.17.1 (п.14-введён 06.12.2011 г.) в результате неотделимых улучшений увеличилась площадь. Потребуется-ли проведение аукциона при заключении договора аренды на новый срок?
Уточните, указанные улучшения были письменно согласованы с собственником имущества, и не являются реконструкцией (созданием нового объекта)?
Спросить
Хочу подать заявление в администрацию о принятии решения на проведение аукциона на право аренды земельного участка с кадастровым номером... Обязательно ли к заявлению письменное согласие владельцев всех прилегающих участков?
Хочу подать заявление в администрацию о принятии решения на проведение аукциона на право аренды земельного участка с кадастровым номером... обязательно ли прилагать к заявлению схему участка на кадастровом плане с указанием координат и границ?
Добрый день! Мы ФКУ нужно провести закупку транспортных услуг по перевозке свежих овощей с поля на склад заказчика, объем тонн овощей не известен (не ясно сколько выкопают), если объема нет то как рассчитать НМЦК и провести аукцион, взвешивание овощей нужно отдельной закупкой проводить или можно включить в эту же. Лимит на все 900 000,00 руб.
---Здравствуйте, Вы можете обратиться лично к юристу, и вам подготовим консультацию или составим документ, на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779.
СпроситьНет денег на проведение аукциона по продаже доли устава согласно банкрота физического лица, что будет. Прекратят ли процедуру банкротства.
Здравствуйте если должник не может оплатить процедуру банкротства в том числе и расходы по этой процедуре то ваше дело подлежит прекращению А значит вас не про банкротят.
СпроситьДоброго времени суток-пользуюсь земельным участком, на котором находится дом. Выяснилось, что часть земли, которая используется как огород, не оформлена должным образом, и выставлена на аукцион. Оба участка имеют кадастровый номер, я являюсь собственником первого. Как можно оформить право собственности на "бесхозный" участок, и как оспаривать проведение аукциона?
Если пользуетесь земельным участком более 15 лет, то можете претендовать в судебном порядке на оформление его в собственность на основании статьи 234 Гражданского кодекса.
СпроситьДобрый день, подскажите пожалуйста в какие сроки приставы должны выставить недвижимость на торги арестованную нежилую недвижимость. Оценку еще не произвели.
Добрый день! Торги должны быть проведены в двухмесячный срок со дня получения организатором торгов имущества для реализации. Все что касается проведения торгов арестованного имущества, указано в ФЗ "Об исполнительном производстве" глава 9.
СпроситьСитуация такая: между ООО (исполнитель) и Муниц. Образ. (заказчик) заключен договор на выполнение проектных работ по строительству жилого дома. Заказчик передал задание на проектирование, исполнитель согласно этого задания изготовил проект. Договор заключен без проведения аукциона и запроса котировок, т.к. сумма не превышает установленный ЦБ РФ предельный размер расчетов наличными между юр лицами, т.е. 100 тыс. руб. Проект был выполнен и передан, деньги заказчик перечислил. МО проводит аукцион на право строительства по этому проекту, победителю аукциона передается проект, но он начинает строить дом по своему проекту и своей технологии.
Спустя несколько месяцев Прокуратура обращается в суд, типа в интересах МО за признанием договора недействительным в силу ничтожности и возвратом каждой из сторон все, что получено по сделке. Прокуратура выигрывает дело, хотя стороны договора претензий друг к другу не имеют. Суд посчитал, что при необходимости проведения аукциона оснований для заключения договора не имелось, договор не соответствует требованиям ст. 422 ГК РФ, ст. 45 Градостроит. Кодекса. Обжалование оставило в силе реш. суда 1-й инстанции. Можно ли законно заставить заказчика проекта являющегося и организатором аукциона по строительству жилого дома обязать купить выполненный исполнителем проект, ведь именно имея готовый проект и был организован аукцион?
Евгений, было бы хорошо, если бы вы еще и назвали список прилагаемой к вашей задаче литературы. Учиться надо самостоятельно....
Спросить
