Как отозвать нотариально заверенную доверенность на сделку дарения дома?
Какие действия я должна предпринять, чтобы отозвать нотариально заверенную довененность, данную два дня назад о том, что я доверяю совершить сделку дарения дома.
Придти к нотариусу и заявить об отмене доверенности. Уведомить доверенное лицо об отмене доверенности.
Спросить
Придите к нотариусу, и отзовите. А также направьте заверенные нотариусом копии отзыва доверенному лицу и в Росреестр по месту нахождения имущества.
Спросить
Обратиться к нотариусу, лучше к тому, который выдавал доверенность, и подписать заявление об отмене доверенности. Нотариус внесет заявление в реестр. далее, при обращении к нему уполномоченного лица или органов госрегистрации для проверки доверенности, он сообщит , что она отменена. Копии отзыва доверки надо выслать в Росреестр и поверенным. Тогда они считаются уведомленными.
СпроситьНадо отозвать доверенность у нотариуса и известить об этом доверенное лицо и Росреестр.
Спросить
Два дня назад из жизни ушел мой дедушка. Он оставил нотариально заверенное завещание на часть своего имущества. Завещание хранилось у него дома. У меня такой вопрос: что теперь делать с этим завещанием? То есть какие действия должны предпринять наследники по завещанию, чтобы начать процесс по наследованию?
Спасибо.
Уважаемая Анна! Вам необходимо обратиться к нотариусу, ведущему дела по наследованию, и открыть наследственное дело. В данный момент идет программа "Наследство без границ". Это означает, что Вы можете обратиться к любому нотариусу, ведущему такие дела, необязательно по месту Вашего жительства или месту жительства Вашего дедушки. Но имейте в виду, что Вам придется посетить различные инстанции для получения необходимых документов. Если Вы придете к тому, что сами этим заниматься не хотите, то можете обратиться к юристам для ведения наследственного дела. С уважением.
Спросить
Обратитесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Статья 1153. Способы принятия наследства
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 ГК РФ. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Статья 1154. Срок принятия наследства
1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
СпроситьХочу купить частный дом, им владеют три собственника в равных долях, два из них проживают в том же городе что и я, а третий на другом конце страны. Возможно ли третьему собственнику нотариально оформить доверенность на одного из двух других собственников для возможности продажи своей доли и оформить без присутствия того кому он доверяет совершение этой сделки? И возможно ли как то в электронном виде переслать такую нотариально заверенную доверенность что б по ней можно было совершить сделку? Спасибо.
Добрый день!
1. Долевой собственник имеет право оформить нотариальную доверенность по месту жительства с наделением соответствующими полномочиями указанных лиц, а затем направить ее почтой ценным письмом с уведомлением.
2. Электронный эквивалент нотариальной доверенности не имеет силы.
СпроситьИз двух долей разных собственников путём дарения объеденены две доли в одну. Какое время должно пройти, чтобы совершить ещё одну сделку дарения. Все сделки происходят между членами одной семьи, родители и их дети?
Могу ли я отозвать разрешение на продажу своей доли квартиры (бывшей жене) данную более года назад, заверенную нотариально?
Мы хотим приобрести квартиру в ипотеку. У продавца на продажу нотариально заверенная доверенность. Скажите, пожалуйста, какие обязательные пункты должны быть в доверенности, чтобы совершить сделку через банк?
Нотариусы знают как выдать доверенность на продажу квартиры. Юрист банка сам проверит соответствие доверенности закону.
СпроситьМоя мать даёт генеральную доверенность моей родной сестре на заключение договора дарения дома нам с сестрой? Возможно ли это? Возможно ли по доверенности совершить сделку по дарению дома?
Сестра не может подписать договор и за дарителя и за одаряемого
Доверенность должна быть выдана на третье лицо
СпроситьРанее, для того, чтобы купить стояночное место, было необходимо получить письменный отказ собственников (1/54 доли). Сейчас, достаточно вывесить в росреестре информацию о намерении совершить данную сделку. Где данная информация будет доступна для ознакомления в течении одного месяца. После чего можно совершать данное нотариальное действия.
Так ли это?
Здравствуйте, Владимир! Раньше стояночное место было объектов общей долевой собственности с определенным порядком пользования, а сейчас это самостоятельный объект права, который можно отчуждать согласно требованиям ст.209 ГК РФ. Так что т.к. это не долевая собственность, то соблюдение порядка преимущественного права покупки, предусмотренного статьей 250 ГК РФ не требуется. Можно просто продать.
Если бы была долевая собственность, то согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".
Спросить
Так. Согласно ст.42 Фз О Государственной регистрации недвижимости
п.4.1. В случае, если число участников долевой собственности на недвижимое имущество превышает двадцать, вместо извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности продавцом доли в праве общей собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу может быть размещено извещение об этом на официальном сайте.
Приказ Росреестра от 26.07.2016 N П/0359 "Об официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии".
4.2. В случае, указанном в части 4.1 настоящей статьи, в заявлении о государственной регистрации прав должно быть указано, что уведомление участников общей долевой собственности осуществлялось способом, установленным в части 4.1 настоящей статьи. Извещение о намерении продать долю в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежит размещению продавцом на официальном сайте без взимания платы. Извещение о намерении продать долю в праве общей собственности на недвижимое имущество должно содержать вид объекта недвижимости, кадастровый номер объекта недвижимости, доля в праве на который продается, адрес объекта недвижимости (при его наличии) или иное описание местоположения объекта недвижимости (при отсутствии адреса), указание цены, по которой продается доля, фамилию, имя, отчество продавца доли (для физического лица) или наименование (для юридического лица), адрес электронной почты и (или) почтовый адрес, по которым осуществляется связь с продавцом доли. Порядок размещения извещения о намерении продать долю в праве общей собственности на недвижимое имущество на официальном сайте устанавливается органом нормативно-правового регулирования.
Спросить
Здравствуйте!
Да все правильно Вы понимаете, действительно на данный момент именно так необходимо сделать если число участников долевой собственности на недвижимое имущество превышает двадцать, вместо извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности (ст. 250 ГК РФ) продавцом доли в праве общей собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу может быть размещено извещение об этом на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru
Подробно сможете ознакомиться тут как правильно составить извещение Подробнее ➤
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Владимир, здравствуйте!
Да, Вы правильно понимаете, раньше, а именно до 2017 года, площадки для стоянки личного автотранспорта оформлялись только в долевую собственность между несколькими автовладельцами. Для продажи места требовалось получить согласие остальных дольщиков.
Федеральный закон от 03.07.2016 г. № 315-ФЗ
О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации
также, в соответствии с п.4.1 ст. 42 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.01.2021)
4.1. В случае, если число участников долевой собственности на недвижимое имущество превышает двадцать, вместо извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности продавцом доли в праве общей собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу может быть размещено извещение об этом на официальном сайте.
СпроситьДобрый день, дорогие юристы! Помогите развеять мои сомнения, либо предостеречь от неправильного шага.
У меня есть мама, на нее оформлена половина дома, она хочет оформить эту недвижимость на меня через договор дарения. Она очень занятой человек, и оформила на мою сестру доверенность, чтобы можно было совершать все необходимые вещи, чтобы не тягать её туда. Сама суть-дело в том, что сегодня посетив нотариуса, нам сообщила, что данная доверенность на дарение не распространяется, и что если хотим совершить эту сделку, то необходимо оформить еще одну доверенность, конкретно на дарение. Либо оформить договор купли-продажи. Что вроде как по деньгам это выйдет даже выгоднее, ибо новая доверенность это тоже деньги. Так вот мои вопросы-1)На самом ли деле для оформления факта дарения необходима особая форма доверенности? 2)Действительно ли оформления купли-продажи имеет смысл для близких родственников мать-дочь, чем дарение? 3)Какие процедуры необходимо будет совершить после процесса купли-продажи, если мы на него решимся, кроме посещения нотариуса (ЕГРН, уплата каких-то налогов-сумма сделки меньше 1 млн, или что-то еще), укажите пожалуйста 4)Имеет ли смысл совершать акт купли-продажи, чтобы избежать оформления новой доверенности-как доп. трат средств, или же все-таки не самый лучший вариант? (почему-то не понравилось, что нотариус настаивала именно на варианте купли-продажи, как-то насторожило)
1. Да, в доверенности на дарение должно быть конкретно указано, что именно подарить и кому конкретно подарить (фио, адрес одаряемого).
2. За удостоверение договора купли-продажи нотариус "сдерет" больше денег, чем за дарение. Ему, нотариусу есть в этом смысл.
3. НДФЛ не облагается, удостоверенный договор (3 экз) сами относите в МФЦ или за плату туда его отправит нотариус, потом там получаете через несколько дней обратно свои два экз.
4. Подробно расспросите этого конкретного нотариуса, сколько денег он хочет получить при дарении с дополнительной доверенностью, а сколько при купле-продаже по старой доверенности. И сразу все поймете.
Спросить
