Продажа парикмахерской без письменного договора - покупатель требует вернуть деньги и грозит судом
Неделю назад продала бизнес (парикмахерскую). У покупателя что-то не заладилось, требует назад деньги, грозит судом. Договор купли-продажи письменно не заключался, была только расписка о получении денег от моего имени с таким текстом: я, такая-то, деньги в сумме такой-то, получила в полном объеме. Число, подпись. Заранее спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201304/02/30x30/43744.jpg)
В Вашем случае у "покупателя" есть расписка в получении д/с, суд может признать данную расписку договором займа с последующим взысканием с Вам денсредств.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202007/13/30x30/7a6b32e7d0c0607fb49727c6d19951d2.jpg)
Если подаст в суд, Вам нужно юриста привлекать для ведения дела. Нужно очно видеть исковое заявление, и составлять юридически грамотные возражения. Если понадобится помощь, обращайтесь
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201004/12/30x30/41946.jpg)
Здравствуйте!
Каким образом продан бизнес? По какому договору? Передавалось ли какое-то имущество? Скорее всего, учитывая. что сосавлялась только одна расписка. договор является незаключенным. Денежные средства и переданное имущество - неосновательное обогащение.
Если не хотите договориться миром, пусть покупатель обращается в суд. Надо посмотреть. по каким основаниям он будет взыскивать денежную сумму. Если будет ссылаться на договор займа - из расписки обязанность возвратить денежные средства не следует.
Если на неосновательное обогащение -- он должен будет объяснить, в рамках какого обязательства переданы денежные средства. Если денежные средства переданы при несуществующем обязательстве, они взысканию не подлежат. Можно будет также подать встречный иск о возврате переданного покупателю имущества.
СпроситьЯ бы Вам не рекомендовала затягивать до того, что на вас подадут в суд. Ситуация для вас может оказаться очень плачевной. Можно и без бизнеса и без денег остаться. Опишите подробно каким образом вы отчуждали бизнес. Какая форма образования была? Переоформили ли генерального директора, как оформлена была переуступка прав на долю в уставном капитале? Ответьте на эти вопросы, и я смогу подробно разложит вам о ваших перспективах.
Если подаст в суд, то может быть просто поздно. решать вопрос необходимо сейчас. Напишите, отвечу на все ваши вопросы.
СпроситьЗачем при продаже квартиры продавец должен написать расписку покупателю о получении денег за квартиру. В договоре купли-продажи прописано же за какую сумму продана квартира и что деньги переданы продавцу в полном объеме. Не получается ли, что продавец дважды расписывается в получении денег (в договоре и в расписке), т.е в двойной сумме оплаты?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Здравствуйте! Расписка является подтверждением передачи денег.. это тоже самое, что и чек..
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201703/22/30x30/298704.jpg)
Нет. В договоре прописана обязанность передать деньги, а расписка подтверждает факт их передачи.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201312/10/30x30/73971.jpg)
Здравствуйте, Александра.
Это может делаться по разным причинам: для получения налогового вычета, для подтверждения фактической передачи денег и т.д. Двойной суммы оплаты здесь не будет, так как в расписке указывается что оплата по идет по договору.
СпроситьПродали дом физическому лицу, покупатель оплатил половину суммы а остальную должен оплатить до определенного числа. Оплата указана в договори купли - продаже и остальную сумму оплатить до определенного числа, до полной оплаты дом находится в залоге продавца. Покупателю по договору купли - продаже выдали свидетельства о собственности на данный дом. Оплату вторую половину указанную в договоре купли - продаже покупатель по сей день не оплатил. Что делать, чтобы покупатель оплатил долг за дом в полном обьеме? Спасибо.
Было продано нежилое помещение, составлен договор и расписка.
В договоре купли-продажи, зарегистрированным в регпалате, указана одна сумма.
В расписке о получении денег продавцом от покупателя, написанной продавцом указана сумма выше, чем в договоре. Расписка нигде не зарегистрирована с одной подписью продавца.
Покупатель предоставил расписку в ОБЭП
Как избежать налоговой ответственности по расписке?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201305/23/30x30/43891.jpg)
Расписку в получении денег по договору купли-продажи стст 558-559 гК РФ не требуется где то регистрировать Если есть подпись продавца в получении денег то такая расписка является действительной Поэтому не избежите налоговой ответственности.
СпроситьДобрый день!
При продаже квартиры Продавец дает Покупателю расписку в том, что денежные средства им получены в полном объеме.
ВОПРОС: должна ли такая расписка заверяться нотариально или достаточно печати Агентства, выступавшего посредником при совершении сделки купли-продажи?
Будет ли не заверенная нотариально расписка в получении денежных средств иметь юридическую силу и признаваться судом в случае расторжения договора купли-продажи по инициативе Продавца или Покупателя?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201908/29/30x30/039af0bd7c5844ce1209788f2a494cd5.jpg)
Вера Семеновна, добрый день!
В данном случае нотариальное заверение расписки не требуется, достаточно того что она написана собственноручно продавцом, при этом представитель агентства, если расписка была написана при нём, может выступать в качестве свидетеля. Печать агентства не требуется.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202306/30/30x30/890b60aff690a3d4e3ea3e7cf66f5d47.jpg)
Уважаемый посетитель сайта!
В данном случае расписку заверять нотариально не нужно и печать Агентства нет необходимости ставить если соблюдены все реквизиты расписки.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251626.jpg)
Расписку заверять нотариально не требуется, также не требуется ставить печать агентства. Достаточно, если расписка будет подписана Покупателем и продавцом.
СпроситьПри устной продаже дачи получила от покупателя залог и взяла расписку о получении оставшейся суммы в течение 3 месяцев. Покупатель оставшуюся сумму в течение года не заплатил. Я продала дачу иным покупателям значительно дешевле (оформлен договор купли-продажи). Могу ли я НЕ ВОЗВРАЩАТЬ залог первоначальному несостоявшемуся покупателю?
Прошу разъяснить порядок купли-продажи дома по доверенности. Собственник дома в договоре не участвовал, договор не подписывал. В договоре имеется нотариальная запись, что наличная сумма денег в полном объеме получена представителем продавца до подписания договора.
Прав ли я в том, что в этом случае для подтверждения факта передачи денег должно быть две расписки:
1.расписка представителя продавца, выданная Покупателю, как приложение к договору, подтверждающая передачу ему денег по договору купли продажи в полном объеме.
2.расписка собственника дома представителю продавца в получении суммы денег и копии договора купли-продажи.
В какие сроки обязывает закон представителя передать собственнику дома все полученное по сделке.
Вправе ли продавец требовать расписку непосредственно от собственника дома, если тот в договоре не участвовал, договор не подписывал и деньги от него не получал.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
Прав ли я в том, что в этом случае для подтверждения факта передачи денег должно быть две расписки:
---не правы. расписка уже есть и она действительна
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201706/29/30x30/324014.jpg)
В данном случае важны полномочия представителя . Имеет ли он право получать от покупателя деньги от имени продавца. Конечно, две расписки лучше чем полторы или ни одной, но они не решают проблему. Если завтра представитель смоется с деньгами (или скорей, поделит их с продавцом), продавец может оспорить сделку по безденежности, ведь он сторона договора не получившая по его условиям деньги по сделке, а не его представитель (который жулик, беглый висельник и, вообще, лицо не имевшее прав ни на что, кроме подписи в договоре).
В какие сроки обязывает закон представителя передать собственнику дома все полученное по сделке.
Ни в какие, закон об этом молчит.
Вправе ли продавец требовать расписку непосредственно от собственника дома, если тот в договоре не участвовал, договор не подписывал и деньги от него не получал.
Покупатель вправе требовать, продавец тоже может как собственник выдавать себе расписки и обратно.
СпроситьНа договоре стоят две подписи - продавца и покупателя. Несет ли он юридическую силу?
Если покупатель требует расторжения договора с уплатой указанной суммы, а у продавца нет постоянного источника дохода (только стипендия), как последует вычет денег?
Заранее благодарю за Ваш ответ.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201711/12/30x30/359543.jpg)
Договор составленный между двумя физическими лицами в простой письменной форме, имеет юридическую силу. Для детального ответа на вопрос необходимо ознакомиться с условиями договора.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/20/30x30/5a86a9dcdab1a3295ab42eafc31b8582.jpg)
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 420-421 ГК РФ). Таким образом, многое зависит непосредственно от условий, содержащихся в Договоре. Поэтому для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела. Тогда можно будет вести речь о тех или иных возможностях.
СпроситьВ 2012 году купили квартиру (долю), но чтобы не касаться других дольщиков, оформили договор дарения. Есть расписка в фактическом получении денег продавцом. Теперь квартиру продали (договор купли-продажи), и налоговая требует налог 13%. Если квартира в собственности более 5 лет, имеет ли право налоговая требовать налог? И если имеет, то можно ли приложить расписку, чтобы доказать, что по факту была купля-продажа? Сейчас квартиру продали дешевле, чем купили.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
Расписка никакого значения не имеет. Только суди признает сделку притворной и применит соответствующие последствия.
СпроситьВ бухгалтерию предприятия я предоставил
1)Свидетельство о праве собственности на жилье
2) Договор-купли продажи
3)Акт-приемки передачи недвижимости
4) Расписку продавца о получении денег
Однако в расписке продавец не написал величину полученной суммы, а только "денежная сумма по договору купли-продажи №.. от... получена в полном объеме", такая же запись содержится в акте приема-передачи. Договор купли-продажи содержит сумму в денежном выражении. Однако бухгалтерия требует указания суммы в расписке. Кто прав?
![](https://u.9111s.ru/uploads/200007/13/30x30/40674.jpg)
Все необходимые документы для получения льготы Вы предоставили и имеете право на получение льготы, обратитесь сами в налоговую инспекцию за получением льготы, а при отказе обжалуйте в суд действия должностного лица, нарушающего Ваши права.Бухгалтерия требует указания суммы в расписке, так как часто квартира продается фактически по одной цене, а в договоре указывается другая цена, чтобы уменьшить платежи налоговые или госпошлину у нотариуса.Всё равно получить льготу на сумму большую, чем в договоре указано, невозможно.
СпроситьВ 2009 купил автомобиль 3 года эксплуатировал, при постановке на регистрацию, прохождению ГТО проблем никогда не было, в 2012 снял с учета. Продал по доверенности перекупщику. Перекупщик продал покупателю по договору купли-продажи от моего имени и написал расписку не кем не заверенную, в получении денег, но сумма в расписке гораздо большая чем в договоре. Через два месяца (что делал непонятно) покупатель решил поставить автомобиль на учет. ГАИ выявила что VIN на кузове вварен. Покупатель подал на меня в суд иск о расторжении договора и возврате суммы по расписке написанной перекупщиком. Расторгнет ли суд договор? Придется ли мне отдавать деньги которых в указанной сумме я не получал? Что делать?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202211/02/30x30/78b77edf6669a3b3fa404d0d5c01cb2d.jpg)
Привлекайте перекупщика. Это могли быть его действия.
А какое решение примет суд, вам только ясновидящий сможет ответить.
Всего доброго.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201210/10/30x30/43183.jpg)
Неплохо было бы посмотреть сам иск,интересно обоснование истцом требований, но и так понятно, что в крайнем случае при расторжении договора суд моет обязать Вас выплатить сумму указанную в договоре, возвратив Вам автомобиль. Расписку как я понимаю писал перекупщик, к Вам она отношения не имеет. Если есть возможность скиньте иск на почту, потом можно будет конкретнее ответить.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201711/25/30x30/363913.jpg)
Владимир, вопрос конечно интересен, но вы спокойно можете доказать, что пока автомобиль был в вашем распоряжении, с номерами был полный порядок, это подтверждается документами ГИБДД о постановке и снятии с учета, талонами ГТО, доверенностью перекупщику, распиской о получении денег, где должна быть дата сделки и, наконец, это главное, договор-купли продажи (заверялся ли он нотариусом), а затем дата выявления факта замены номера. То есть, у истца, на основании того, что вы описали, нет доказательств, что сделка ничтожная, ведь он при покупке обязан был смотреть вещь, которую покупает. Более того, кто сказал, что он сам не занимается подставой. В суде должен быть и ваш перекупщик, т.к. дело из гражданского может, точнее должно перерасти в уголовное.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201207/03/30x30/43049.jpg)