ФНС требует оплаты налога за новую квартиру после сноса дома - законность требования.
Дом, в котором проживали определен под снос как аварийный, взамен получена другая квартира. ФНС выставила требование об оплате налога более 400 тыс. руб. Законны ли требования ФНС?
Не суетитесь. Прочтите. И найдите свою ситуацию. Либо формулируйте вопрос более подробно в следующий раз, а не уточняя на каждый ответ. Я больше отвечать не буду.
---
Суммы компенсаций, выплачиваемые собственникам на покупку нового благоустроенного жилья взамен освобождаемого аварийного жилья, облагаются НДФЛ. Освобождение таких выплат не предусмотрено ст. 217 Налогового кодекса, однако собственник сможет применить налоговый вычет. Размер вычета будет равен выкупной стоимости земельного участка и (или) расположенного на нем другого объекта недвижимого имущества, полученной налогоплательщиком в денежной или натуральной форме, в случае изъятия указанного имущества для государственных или муниципальных нужд (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 6 декабря 2018 г. № 03-04-06/88597).
---
Минфин России рассказал о нюансах налогообложения в ситуации, когда налогоплательщик был переселен по решению государства из неблагополучной территории, и взамен старой квартиры ему была предоставлена новая (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 8 июля 2016 г. № 03-04-06/40276). Финансисты подчеркнули, что выкупная стоимость жилого помещения, полученного взамен изъятого, облагаться НДФЛ не будет. Дело в том, что это будет считаться изъятием для государственных нужд. А в такой ситуации выкупная стоимость земельного участка и (или) расположенной на нем недвижимости, предоставленная после выселения подлежит вычету по НДФЛ в полном объеме (подп. 1.1 п. 1 ст. 220 НК РФ).
---
Но если налогоплательщик продал ту квартиру, которая была получена взамен изъятой, доходы от этой сделки будут облагаться НДФЛ на общих основаниях. Иными словами, продать квартиру без уплаты НДФЛ можно будет, только если она находилась в собственности до момента реализации более пяти лет. Исключение составляют случаи, когда проданная квартира была приобретена до 1 января 2016 года – тогда достаточно владеть ею до продажи более трех лет. Это же относится к квартирам, подаренным родственниками или унаследованным от них, приватизированным либо перешедшим по договору ренты (п. 17.1 ст. 217, ст. 217.1 НК РФ).
Спросить
Я же всё расписал. Если получили деньги и купили другую жилплощадь, то да, ФНС права. Наверное квартира была приватизирована. Если бы она была муниципальной, то взамен старой квартиры была бы предоставлена новая (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 8 июля 2016 г. № 03-04-06/40276).
Спросить
А я считаю, что налог начислен не правомерно! Договор мены заключен по требованию администрации района на основании программы Московской области и решения совета депутатов. Дом, в котором располагалась квартира подлежал сносу и в настоящее время демонтирован. В договоре мены, стоимость квартиры, которую отдал доверитель и ту которую выдал застройщик одинаковые. Дохода нет! Откуда налог? При том, что ФНС считает доходом полученную квартиру, а переданную расходом не считает! Ждем ответ из ФНС и вероятно предстоит обращение в суд.
Спросить
Если она у вас в собственности - можете продать. Если нет _ то сначала необходимо приватизировать
Спросить
Доброе утро! Получили квартиру по программе ветхого и аварийного жилья. Решили продать. Получили новое свидетельство о государственной регистрации. До этого квартира в ветхом жилье была в собственности более 3-х лет. В свидетельстве документ основание: договор мены жилого помещения. В новой квартире прожили менее 3-х лет. Нужно ли платить НДФЛ с продажи квартиры? Спасибо
Спросить
Здравствуйте!
Да, нужно. При мене каждая сторона признается покупателем и продавцом соответствующей квартиры.
Спросить
Суд своим решением обязал администрацию г. Перми предоставить моей семье квартиру взамен ветхого жилья. Это решение исполнялось 2 года. В итоге нам предоставили 2 комнаты в 3-х комнатной квартире. Варианты администрация нам предлагала, но они были не приемлемы. Либо дом еще старше нашего, либо в самом отдаленном районе города. Ветхое жилье было в центральном районе.
Мама получила взамен ветхого жилья новую квартиру, квартира по жил. площади больше, поэтому с них требуют заплатить за лишние кв.м..Законно ли это?
На момент подписания документов о соглашении на оплату сверх предоставленных метров, брат сменил прописку, а в соглашении была указана старая. Какие возможны последствия? С уважением, Сергей.
Здравствуйте. Изменение регистрации у брата никакой роли не играет.
Доплата возможна, если есть существенная разница в общей площади предоставляемого жилья - ст. 32 ЖК РФ.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьОтцу взамен ветхого жилья предоставляют квартиру, мне и сестре по 33 и 30 лет, можно нам с сестрой оформить на себя земельный участок под ветхим жильем и/или прилегающий к ветхому жилью?
не знаю на каком основнаии вы бедете оформлять данный земельный участок - обращайтесь в общем порядке к собственнику участка
СпроситьСколько дают времени на переселение из ветхого жилья.
Тимур, этот срок указывается в обязательстве о выезде из ветхого жилья при предоставлении нового жилья.
СпроситьБудет ли взыматься налог с продажи квартиры полученой взамен ветхого жилья.
Будет конечно взиматься, поскольку вы получаете доход в текущем налоговом периоде. Налог будет 13 % от суммы, превышающей миллион рублей.
Спросить
Здравствуйте Теперь Вы не имеете никакого отношения к данному ветхому жилью.
Администрация будет решать его дальнейшую судьбу.
СпроситьВетхоаварийное жилье было у меня в собственности 7 лет, по программе нам дали взамен новую квартиру, которая теперь находится у меня в собственности менее 3 лет, хочу её продать. Будет ли налог с продажи данной квартиры? Спасибо.
Нам дали квартиру взамен ветхого, сгоревшего жилья. Квартира нуждалась в ремонте, но нам никто не сказал, что администрация должна была сделать ремонт в квартире или выделить на него деньги. Договор подписан еще в августе. Могу ли я обратиться в администрацию за денежной компенсацией на ремонт квартиры, т.к. въехать в нее мы не можем, а своими силами ремонт двигается очень медленно? Материал дорогой-зарплата маленькая.
Добрый день! Если это обязанность администрации, то да,можете. Начните с обращения с заявлением в администрацию с требованием. Всего доброго!
Спросить
Можно ли оформить дарственную или какой другой документ на передачу квартиры, полученной взамен ветхого жилья в 2016 г (за доли выплачено другим родственникам по суду) жене или другим родственникам в этом 2016 г.? какие налоги придется за это платить? Спасибо за ответ.
Здравствуйте! Возможно. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Спросить
Здравствуйте, если квартира оформлена в собственность, то собственник вправе распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Если дарение будет осуществлено между близкими родственниками, то налог платить не придётся.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте, Соня!
Если квартира в собственности, то распорядиться ею можно абсолютно свободно.
Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса, Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Если даритель и одаряемый близкие родственники, то НДФЛ платить не требуется.
СпроситьПродаем, и начинаем строительство дома. Как оформить куплю продажи, чтоб не платить налог, ведь все деньги пойдут на дом. Спасибо.
стоимость в договоре должна быть указана не более 1 млн.руб., налог платится с суммы превышающей 1 млн.руб.
Спросить
Нужно ли платить налог с продажи квартиры, которая получена взамен ветхового жилья и она в собственности менее трех лет?
У нас было ветхое жилье долгу было после смерти мамы 60000. но однако квартиру дали. За квартиру берут по полной программе а прописаться я в нее не могу потому что из ветхого жилья не выписывают.
В данном случае вас олжны зарегистрировать. Обращайтесь за регистрацией по новому месту жительства и вас должны снять с регистрации одновременно по старому месту жительства.
Спросить
Здравствуйте! В этом случае необходимо обжаловать бездействие должностного лица, ответственного за регистрационные действия.
Спросить
Здравствуйте. Нужно будет платить налог 13% с суммы, превышающей 1000000 рублей.
СпроситьПолучили квартиру взамен ветхого жилья, в собственности находилась почти год, продали за 500 000, может ли придти налог? Заранее спасибо.
Моя квартира идет по переселению ветхое жилье мне дают квартиру по квадратам так же но жилая значительно занижена квартира приватизирована могу ли я требовать квартиру не общей а жилая чтоб была равной сносимой. Спасибо.
здравствуйте!
в законе не предусмотрено что именно жилая должна быть такой .как у вас была
СпроситьКак проходит сделка по получению новой квартиры взамен ветхого жилья, на что стоит особенно обратить внимание.
На документы, на недоделки в квартире,если таковые есть,на то, чтобы площадь квартиры,указанная в документах на квартиру соответствовала реальной.
СпроситьВам дан ответ на Ваш вопрос. Если нужно еще более подробно- переведите вопрос в ВИП или обратитесь на сайте к любому юристу на платную консультацию
СпроситьМоя семья (я, муж и дочь) имеем в собственности квартиру которую признали ветхим жильем. Вскоре ожидаем получение новой. Но мы хотим приобрести еще недвижимость (квартиру). Скажите дадут ли новую квартиру взамен ветхого если будем иметь другую собственность?
Здравствуйте! Полагаю, что Вам нужно задуматься о приобретении другой собственности после получения новой квартиры взамен ветхого жилья! Тогда и вопросов не нужно будет задавать! Нужно смотреть на реальную жизнь! Ведь известно, что власти (и федеральные, и региональные, и местные) ВСЕГДА очень "болезненно" реагируют, когда нужно что-то гражданам выдать, предоставить, даже в случае, если в законе ОДНОЗНАЧНО написано, что гражданин имеет на это БЕЗУСЛОВНОЕ право! Или для Вас это не основание для того, чтобы задуматься и не спешить?! Успехов! Спасибо за очень серьезный вопрос!
СпроситьТакая ситуация. Состою в браке. В собственном до брака у меня имеется квартира, признанная ветхий жильем. Квартира оформлена как дарственная. Если мне в замен ветхого жилья дату новую квартиру, она будет считаться как приобретенная в браке или же нет? Например, если соберемся разводиться, она попадет в раздел имущества или все таки останется как дарственная до брака?
Если мне в замен ветхого жилья дату новую квартиру, она будет считаться как приобретенная в браке или же нет?
Нет не будет она считаться совместно нажитой.
Спросить
