Как защитить себя при взятии квартиры в ипотеку с партнером - распределение долей и обратный выкуп первоначального взноса.
Мы с молодым человеком взяли квартиру в ипотеку, я дала деньги на первоначальный взнос, но долю он мне выделить не может, банк отказывает. Как правильно составить расписку о том, что я дала деньги на первоначальный взнос и требую их вернуть только в случае расставания? Можно ли такое вообще сделать?
Такое нельзя сделать. Надо обычный договор займа составлять. Либо долговую расписку.
Спросить
Вообще для подстраховки нужно оформлять договор займа стст 807-810 ГК РФ Условие же о возврате в случае расставания нельзя прописывать
СпроситьЭто не вы взяли ипотеку, а он.
Такая расписка будет не совсем законной. Просто сделайте договор займа без указания срока возврата денег. По требованию.
ст. 810 гк рф.
В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
Спросить
Что делать если первоначальный взнос не вошел в счет оплаты автокреда. Не нашёл в графике погашения свой первоначальный взнос.
Ирина, договор ипотеки заключается не с продавцом, а с банком, если банк согласен оформить договор без первоначального взноса - то можно.
СпроситьЯ взяла ипотеку. 40 процентов стоимости квартиры я внесла первоначальным взносом. Если меня вдруг сократят на работе и я не смогу оплачивать ипотеку. Как можно вернуть первоначальный взнос при продаже ипотечной квартиры?
Заключила договор с фирмой, занимающейся ремонтом квартир и оформила рассрочку платежа на их работы с первоначальным взносом, естественно это кредит от банка, просто проценты выплачивает фирма! Хочу расторгнуть договор с фирмой и, соответственно, с банком! Как я могу вернуть свой первоначальный взнос?
Нужно писать заявление в фирму на расторжение договора на оказание услуг и на расторжение кредитного договора. желательно расторгать до начала работ, но на вас могут "повесить" расходы по подготовке к ремонту
Спросить
С девушкой решили купить дом не расписаны с ней. Ипотеку взяла она. Первоначальный взнос я оплатил. Теперь она меня как бы сказать правильно расстались. Как мне забрать первоначальнй взнос.
В данном случае найдите все что у вас есть связанное с информацией о том, что вы свои денежные средства вносили за первоначальный взнос (переписка, расписка, аудио фиксация, чеки о переводе). А так в данном случае будет трудно что доказать.
Спросить
Если есть доказательства оплаты у Вас, то взыскать по суду, как неосновательное обогащение.
Если нет, то по суду не получится.
Только договариваться.
Спросить
Заключил договор с строительной организацией. Через 2 года решил расторгнуть договор. Деньги вложенные как первоначальный взнос не возвращают. Что делать?
Ответ отключен модератором
Здравствуйте Марат!
Денежные средства можно вернуть, если компания не понесла расходы в связи с исполнением договора.
Спросить
Здравствуйте.
Согласно ст.782 ГК РФ, вы как заказчик имеете право расторгнуть договор, но обязаны компенсировать фактически понесенные расходы исполнителя.
В вашем случае необходимо изучить договор, проанализировать, что уже было выполнено в рамках договора.
Обращайтесь, буду рад принести вам польщу в решении вашего вопроса.
Спросить
У меня вопрос. Взял квартиру по ипотеке. Прослужил 10 лет. хочу уволиться с армии. С меня будут требовать первоночальный взнос?
Должен ли отдавать денежные средства, если я брал кредит с первоначальным взносом, но у меня не взяли их при оформлении, а а сегодня позвонили и требуют чтобы я приехал и вернул первоначальный взнос, якобы у них бухгалтерия только проверила щас Всё документы.
Если специалистом была допущена ошибка при оформлении и с Вас забыли взять первоначальный взнос, то стоит его возместить в добровольном порядке. В противном случае к Вам могут обратиться с иском о неосновательном обогащении и взыскать в судебном порядке недостающую сумму.
Спросить
Составление расписки только на платной основе, обратитесь к юристу.
- см. ст. 779 ГК РФ.
СпроситьМожно ли материнский капитал вносить как первоначальный взнос?
И что вообще можно сделать если нет первоначального взноса на покупку квартиры?
Заранее очень вам благодарна!
Здравствуйте, Людмила!
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении направляются на получение образования ребенком (детьми) в любом образовательном учреждении на территории Российской Федерации, имеющем право на оказание соответствующих образовательных услуг ;
3. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на формирование накопительной части трудовой пенсии в соответствии с Федеральным законом от 17 декабря 2001 года N 173-ФЗ "О трудовых пенсиях в Российской Федерации", Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 111-ФЗ "Об инвестировании средств для финансирования накопительной части трудовой пенсии в Российской Федерации" и Федеральным законом от 7 мая 1998 года N 75-ФЗ "О негосударственных пенсионных фондах.
Виктор Николаевич.
СпроситьКак вернуть первоначальный взнос по ипотеке, если его уже внесли, а банк позже отказал в выдачи ипотеки? Как вернуть деньги? И есть ли возможность?
Мы с мужем купили квартиру в ипотеку. Деньги на первый взнос дала моя мама. Подскажите, как правильно написать расписку о получении нами денежных средств на первый взнос?
Скажите пожалуйста, можно ли внести материнский капитал как первоначальный взнос при взятии ипотеки? И могут ли дать ипотеку, если внести первоначальный взнос как половину суммы на приобретение жилья?
Добрый день! Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса на ипотеку независимо от размера самой ипотеки и стоимости приобретаемого жилья
Всего наилучшего!
Спросить
Здравствуйте Олеся! Да, это возможно, подробности и условия уточняйте в банке, где будете оформлять ипотеку и в пенсионном фонде.
Удачи Вам!
Спросить
Доброго времени суток. Да, конечно, это возможно. Большинство банков оформляют ипотеку на таких условиях, Подробности узнавайте в банке, а также в Пенсионном фонде.
СпроситьПриобрела машину в кредит. Кредит оформлен на меня, но первоначальный взнос сделан гражданским мужем. Теперь он требует от меня эти деньги, грозит подать в суд. Якобы я взяла у него их вдолг. НО никаких расписок я не писала.
Ирина.
Авто оформлено на меня, я же им и пользуюсь. Может ли суд постановить выплатить ему сумму первоначального взноса. У него на руках квитанция с назначением платежа Оплата по договору купли продажи... на 200 тыс. ЗА и указаны мои Ф.И.О Договор купли продажи тоже на меня.
Спросить
Не думаю, что он сможет доказать, что давал вам эти деньги, если вы будете все отрицать.
СпроситьСкажите мы заключили неделю назад договор с адвокатом. Теперь хотим расторгнуть. Можно ли требовать первоначальный взнос денег обратно?
Мы с мужем покупать хотим квартиру в ипотеку. Но, продавцов там два, у матери и дочери по 1/2 доли квартиры. Как нам нужно составить расписку на первоначальный взнос? И как будет происходить сделка?
Здравствуйте. Если вы покупаете квартиру находящуюся долевой собственности, обязательно будете оформлять через нотариуса, документы вам поможет подготовить банк Если вы приобретаете квартиру в ипотеку. Расписку следует писать на обои собственников, то есть на мать и дочь.
Спросить
Можно составить предварительный договор купли-продажи, в нём указать дату заключения основного договора купли-продажи. Договор нужно подписать у нотариуса, потом представить в рос реестр.
Спросить
Добрый день! Никакую расписку вам составлять не нужно, вам необходимо составить ипотечный договор купли-продажи и сдать его на регистрацию в Росреестр. Обратитесь к юристу для более полной консультации, сделка должна быть сопровождена грамотным специалистом.
СпроситьЗдр. Какие шансы вернуть первоночальный взнос у Бюро финансовой помощи. Услуга не оказана. Внес 500 р. за консультации. В анкете все правильно указал. Сказали одобрено в 2-х банках. Заключил договор и оплатил 4500 р. Везде отказали. Деньги не возвращают. Куда обратиться?
Необходимо видеть договор с данной конторкой тогда и будет видно каким образом и , что с ними делать
Спросить
Уважаемая Людмила Васильевна!
Оценить Ваши шансы в рамках заочной консультации не представляется возможным. Необходимо изучать договор. Обращайтесь к юристу/адвокату очно.
СпроситьПриобрел автомобиль в кредит у физ лица через организацию, оплатил первоначальный взнос, 40 000 рублей. Автомобиль продовался за 125000 рублей. Кредит мне дали в сумме 125000 руб за каторые я плачу уже года полтора, и только недавно меня осенило, что из 125000 не вычли мои 40000, которые я оплачивал как первоначалку, т.е. мне кредит должны были расчитать на 85000 рублей. Как вернуть первоначалку или перерасчет в банке сделать. На претезии они мне не отвечают. Хочу подать в суд. На какие статьи операться мне в искавом? Спасибо!
Можете подать в суд, в качестве доказательства у вас график платежей на сумму 125 т.р. и документ о первоначальном взносе 40 т.р.
Спросить
