Свидетельство о праве собственности на 3\4 доли квартиры по завещанию - является ли единственным жильем?
Есть свидетельство о праве собственности по завещанию на 3\4 доли квартиры, но НЕзарегистрированная в Росреестре (наложены через суд обеспечительные меры, в связи с долгом завещателя 2.700.000). Живут на квартире и никогда в этой квартире не жили. Считаются ли эти 3\4 доли квартиры единственным жильем по закону?
Право собственности на жилое помещение появляться только после соответствующей регистрации в Росреестре. Если вы не зарегистрировали эту долю, то она вам не принадлежит.
Спросить
Не смотря на то, что права на имущество, подлежащие госрегистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в госреестр, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента госрегистрации права наследника на это имущество (ст. 1114, ст. 1152 Гражданского кодекса).Т. о., у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты госрегистрации этих прав.
Спросить
У меня 1/2 доля квартиры, единственное жилье, могут ли арестовать квартиру при банкротстве?
Не арестовать а реализовать. Все аресты при банкротстве снимаются. Реализовать единственное жилье не могут поскольку есть иммунитет.
Спросить
Здравствуйте, Александра. Нет, не могут. Если долг приличный, можно сохранить официальный доход (з/п, пенсия и т.п.) и имущество (в рамках закона об исполнительном производстве) или провести процедуру банкротства. Консультируйтесь лично со специалистом в данной области.
Спросить
Если у лица в собственности нет другого жилья и эта единственная квартира не является объектом залога по ипотечному кредиту.
Спросить
Единственная квартира та. в которой вы зарегистрированы( прописаны) и которая и является по ст.20 ГК РФ вашим постоянным местом жительства
Спросить
Я не поняла. Есть ли какой - нибудь документ по этому поводу. Я сама выбираю, какая квартира единственное жилье или это определяет суд? Если решает суд, то на основании каких документов.
СпроситьСуществует закон.
Единственная квартира та. в которой вы зарегистрированы( прописаны) и которая и является по ст.20 ГК РФ вашим постоянным местом жительства
СпроситьСобираемся купить квартиру на мат. капитал.
С мужем у обоих долг у суд. приставов.
У меня 130 тыс, у мужа 500 тыс.
Есть двое маленьких детей.
Вопрос: могут ли суд. приставы отобрать эту квартиру, т.к куплена на мат. кап + будут доли у детей.
При этом у меня есть еще доля в родительской квартире, будет ли моя квартира при этом считаться единственным жильем
В собственности имеется 1/3 доли в однокомнатной квартире, зарегестрирован там же,другой собственности нет. В данный момент снимаю квартиру. Является ли в данном случае доля единственным жильем.
Хочу продать квартиру, в собственности 3 года, но ещё имеется доля в квартире. Будет ли квартира считаться единственным жильём если я подарю долю жене.
Существует вероятность взыскания долга банку А. Я прописан в квартире взятой в ипотеку через банк Б, которая не погашена. В квартире родителей у меня 1/5 доли. Другого имущества нет. Могут ли судебные приставы обратить взыскание на жилье и что в моем случае будет под подать под понятие единственное жилье? Ипотечная квартира или доля у родителей. Спасибо.
Семен здравствуйте.
Если у Вас квартира в ипотеке, то она находится в залоге у банка. Обременение в виде залога накладывается на квартиры, купленные по ипотечному кредиту, пока кредит не выплачен полностью. На эту квартиру и будет обращено взыскание.
СпроситьУ меня есть доля в квартире, но прописан я в другом месте (собственности в этой квартире нет), является ли доля собственности единственным жильем?
Возможно появление ИП по взысканию долга. В собственности есть доля в квартире родителей и собственная квартира целиком. При ИП что будет считаться единственным жильем? Стоит ли продать долю заранее?
Квартира зарегистрирована на мужа с 2010 года, на меня зарегистрирован дом в августе 2018 года, если муж продаст квартиру сыну весной этого года, будет ли дом после августа 2021 года считаться единственным жильем? Придется платить НДФЛ или нет? учитывается наличие жилья на момент продажи или налоговый период.
У меня в собственности одна квартира и у мужа две квартиры, хотим с мужем, мы в браке, оформить на ребенка дарственную от нас с мужем на две квартиры. Будет ли наша оставшаяся третья квартира считаться единственное жильё?
Здравствуйте, Надежда.
Да, будет таковой считаться после регистрации сделок в Росреестре, на основани ч. 4 ст. 60 СК РФ.
Спросить
Да, будет считаться единственным жильем. Приставы не будут запрашивать Росреестр, имеется ли жилье в собственности ребенка. Но это могут узнать взыскатели. У банков есть служба безопасности у каждого.
Спросить
Бывший муж подарил мне дом по договору дарения, когда был в браке. Брак расторгнут, бывший муж объявил себя банкротом подал на отмену сделки дарения так как не прошло 3 года. Прописан он в другом доме который куплен на материнский капитал, но не проживает. Что будет у него считаться единственным жильем дом который подарил ведь сделку дарения отменят или дом в по материнскому капиталу но он там никогда не проживал и с нами проживать не будет
Там где он зарегистрирован, если договор дарения отменят в связи с банкротством, то его включат в конкурсную массу.
СпроситьУ меня два частных дома на одном участке, один старый и мы его планировали под снос, другой в процессе строительства. У каждого дома свой кадастровый номер. В процедуре банкротства это будет считаться единственным жильём или же как два дома и один могут реализовать за долги?
Здравствуйте
Выделят под недостроем землю и продадут.
У меня были такие дела. Так и поступали?
Подробнее о банкротстве читайте в книге
СпроситьТакой вопрос. Можно ли снять наложенный арест/запрет на 1/3 долю в квартире, где есть ещё собственники. Это является единственным жильем. Спасибо.
смотря по каким основаниям наложен арест. Если в рамках исполнительного производства - то возможно это просто запрет регистрационных действий
Спросить
Здравствуйте. В принципе, ничего не возможного нет. Но решает всё только суд.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Арест наложен в обеспечение оплаты по долгу. Вас никто этой доли не лишит. Просто Вы не сможете ее продать или подарить, а собственником так и останетесь.
СпроситьПопадает ли квартира под единственное жилье и нужно ли платить НДФЛ при продажи квартиры если она в собственности более трёх лет? куплена в браке и оформлена на одного из супругов, но там никто не прописан. Супруга прописана в частном доме, он ей не принадлежит. Супруг прописан в муниципальной квартире.
Здравствуйте!
куплена в браке и оформлена на одного из супругов, но там никто не прописан.
Регистрация (прописка) значения не имеет.
Супруга прописана в частном доме, он ей не принадлежит.
Если право собственности не зарегистрировано, значит купленная супругами квартира является единственным жильем.
Спросить
Здравствуйте, Игорь!
По правилам пп.4 п.3 ст.217.1 НК РФ при квалификации жилья в качестве единственного необходимо учитывать жилые объекты, находящиеся в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов). Факты прописки (регистрации по месту жительства), наличия жилья на основании договора социального найма правового значения в данном случае не имеют.
С учетом этого, указанная в Вашем вопросе квартира соответствует признакам единственного жилья, и поскольку она находится в собственности более трех лет доход от ее продаже обложению НДФЛ не подлежит.
СпроситьБудет ли считаться квартира единственным жильем если куплена в браке и оформлена на одного из супругов, но в ней никто не прописан. Супруга прописана в частном доме, он ей не принадлежит. Супруг прописан в муниципальной квартире.
Пожалуйста при продажи этой квартиры возникает обязанность уплаты НДФЛ? при условии владения ей более трёх лет.
СпроситьЗдравствуйте, Игорь!
Указанная в Вашем вопросе квартира соответствует признакам единственного жилья, и поскольку она находится в собственности более трех лет доход от ее продаже обложению НДФЛ не подлежит по правилам ст.217.1 Налогового кодекса РФ.
СпроситьСпасибо за ответ заранее, ответа не дождалась по вопросу: есть исп. Произв., долг 201 тыс, собственник 2 ком кювартиры состоящей из 2 комнат, два лицеаых счета, в одной прописана я,в другой бывший муж, надо ли мге прописаться и в той комнате, или это жилье будет мчитатьмя единственным? Спасибо.
Добрый вечер, Людмила Николаевна. Если Ваша квартира передана в залог банку в обеспечение кредита, то прописка и раздел счетов не имеют значение. Если долг, о котором Вы пишете именно по ипотечному кредиту и есть решение суда о взыскания задолженности и обращении взыскания на квартиру, то приставы арестуют ее и передадут на реализацию не зависимо от того, единственное это жилье у Вас или нет, т. К. квартира приобртена на кредитные средства. Если же квартира не в ипотеке и является единственным жильем, то прописка и раздел счетов также не имеют значение, т. к. в ЕГРП эта квартира числится как 1 объект.
СпроситьЧто значит единственное жилье? Если у меня квартира в моей собственности и ещё доля в квартире родителей, то считается ли доля и жильё мое считается не единственное?
Поскольку вы можете проживать в любом из указанных вами жилых помещениях, то ваша квартира не является единственным жильем.
Спросить
Значит, что одно из помещений может быть признано единственным жильем, а на второе можно обратить взыскание.
Спросить
Если у меня имеется приватизированное жилье но я там не прописан, это считается единственным жильем.
Здравствуйте подскажите если у меня имеется приватизированное жилье но я там не прописан, это считается единственным жильем.
Понятия единственного жилья в жилищном законодательстве нет. Однако, какое жилья нужно считать единственным.
Жилое помещение, в котором вы являетесь собственником и не имеете жилья на правах социального найма, то данное жилое помещение является единственным жильем.
Но если кроме жилого помещения, находящегося в собственности у Вас есть квартира или другое жилое помещение, в котором вы проживаете на условиях социального найма и являетесь нанимателем или членом семьи нанимателя и зарегистрированы там, то на это жилое помещение у Вас имеются права пользования и проживания, кроме права распоряжения. В таком случае, квартира в собственности не является единственным жильем.
Потому что при постановке на очередь и определении нуждаемости учитываются все метры жилья и которые в собственности и которые на условиях найма.
СпроситьУ меня валютная ипотека. Сейчас понятно, что ее не потянуть при теперешнем курсе доллара. Даже после продажи залоговой квартиры остается долг перед банком. В собственности еще есть однокомнатная квартира (там никто не прописан) и 1/12 доля в другой квартире (там прописаны трое малолетних детей). Что будет считаться единственным жильем и на что будут распространяться взыскания?
