Вопрос о разборке короба с трубами - кто должен выполнять эту работу при замене стояков в ванной?
Планируе менять стояки в ванной, сантехник говорит, что надо не много зати к соседу с низу, это я понимаю, но у соседа трубы скрыты в короб, сантехник говорит, что разберать его это дополнительная работа, следовательно оплачиваеться.
Подскажите, кто дожен разберать эту конструкцию? (с соседом сориться не хочу)
В состав общего имущества многоквартирного дома включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…», ст. I, п. 5).
Замену участка стояка должна проводить управляющая компания.
Замена или перенос стояков — это переустройство, требующее согласований и последующих изменений в техпаспорте (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ).
Если переустройство согласовано с управляющей компанией, то именно она обязана мотивировать собственника (квартиросъёмщика) ниже расположенной квартиры оказать содействие в замене участка стояка, который заходит в квартиру ниже.
Если управляющая компания отказывается за свой счёт осуществить плановые работы по замене стояков (или внеплановые работы по причине нахождения стояков в ненадлежащем состоянии), то надо писать жалобу в ГЖИ.
А так, если собственник не идёт на контакт, то УК должна потребовать у суда принудить собственника обеспечить доступ для ремонта общедомового имущества многоквартирного дома (коим является стояк водоснабжения).
Платить за эти работы вы однозначно не должны.
СпроситьЕсли замена труб, происходит в плановом режиме, собственник квартиры обязан предоставить доступ к оборудованию. Таким образом, в указанном случае, короб должен разбирать ваш сосед.
СпроситьСосед должен. Не хотите ссорится - предложите оплатить эту работу или выполните ее сами
СпроситьЮридически можно ли что-то сделать в такой ситуации: сосед по коммуналке испражняется мимо унитаза, обляпал этим все стены, пол в коридоре и туалете. В свою комнату дверь держит полуоткрытой, откуда воняет нестерпимо (приходится держать окна в кухне открытыми). Сейчас еще и начал сам с собой разговаривать разными голосами.
Что вообще можно предпринять в такой ситуации?
Я - собственник, если что.
Наталья!
Чтобы перепланировка была законной, заказывается проект на перепланировку, информацию о лицах, предоставляющих такую услугу можно узнать в БТИ, затем проект согласовывается в архитектуре.
К сожалению, это достаточно длительная процедура.
СпроситьПо истечении 3 лет соседи неожиданно подают в суд и выигрывают дело, снести гараж. В свое время мы его не оформили. Подскажите, есть ли шансы сохранить хотя бы часть гаража?
Если была реконструкция, суд должен был обязать вас не снести все строение, а привести в состояние до реконструкции (с учетом выводов экспертов, конечно).
Если решение не отменят, остается заключать мировое соглашение.
СпроситьВ силу ст. 11.2 Земельного Кодекса РФ желаемое Вами преобразование называется перераспределение.
Перераспределение земельных участков — это юридически значимая процедура, в результате которой из нескольких участков, расположенных рядом, образуются новые единицы.
В Вашем случае перераспределение возможно по соглашению собственников смежных участков.
Для личной консультации в г. Волгограде Вы можете обратиться ко мне по нижеуказанным контактам.
С Уважением, Адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕсли документально это никак не оформлялось, а только по устной договоренности, отключите. Мы не знаем всех условий, как Вы договаривались и что подписывали.
СпроситьЯ подписал разрешение в местном жкх но ни каких финансовых договоров мы не составляли как быть?
СпроситьНаш сосед ночью включает музыку на полную громкость. При этом включит на 15 минут, потом тише, но мы уже проснулись и не можем заснуть. И так несколько раз за ночь. Боюсь, пока приедет полиция, будет тихо. Ка к доказать нарушение тишины? Только с помощью соседей? А съемка звука на телефон?
Здравствуйте. Вы можете предоставить запись звука на телефон, но откуда полиция узнает, что это именно звуки, доносились из этой квартиры. Соседи могут подтвердить такую информацию и это будет иметь значение при доказывании.
СпроситьСейчас может приниматься как доказательство и видеосъемка - поэтому - можете снимать, далее с официальным заявлением в полицию.
СпроситьДобрый день. Если ваш сосед ночью нарушает закон о тишине Вам необходимо вызывать наряд сотрудников полиции чтобы зафиксировали данное правонарушение. Хорошего приятного дня.
СпроситьДобрый день, Александр! Ни на какую статью Вы сослаться не можете, поскольку таковой не существует в природе. В многоквартирных домах запрещено курить лишь в местах общего пользования, а он курит у себя дома, окно открыл для проветривания.
P.S. Курильщиков не защищаю, сам страдаю от них.
СпроситьЗдравствуйте Светлана
Если ваш сосед не возражает против расположение такого объекта недвижимости от межи, то Вы можете предложить дать ему письменное согласие на строительство гаража с указанием отступов от Межи и отсутствия возражений этого соседа по данному строительству
И данное согласия желательно заверить у нотариуса, потому что смена собственника означает что новый собственник может предъявить Вам претензии
А нормативы, которые не требуют согласия определены в Распоряжении Правительства РФ от 21.06.2010 N 1047-р).
В пункте 6.7 СП 53.13330.2011 написано следующее:
6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:жилого строения (или дома) - 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
других построек - 1 м;
стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
кустарника - 1 м.
СпроситьЗдравствуйте. Восстанавливать. Если Вашими действиями причинен ущерб общему имуществу, то Вы обязаны возместить этот вред-ст.1064 ГК РФ.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.
СпроситьА если вся жижа пошла в сарой стоящий рядом и вообще он стоит с 1945 г есть ли срок эксплуотации.
СпроситьЗдравствуйте. Тогда собственники жилых помещений обязаны решать вопрос с состоянием общего имущества - ст. 36, 44, 46 ЖК РФ.
Слишком мало информации.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.
СпроситьЗдравствуйте. Мой сарай стоит на меже, сами крыши к соседу. Сосед обратился в суд с требованием снести мой сарай. Что мне делать?
Доброго вам времени суток. К сожалению суд вынесет решение о сносе самовольной постройки, если вы не получали разрешение на строительство.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьДобрый день, уважаемый посетитель!
В данном случае, к сожалению, имел право - ст. 304 ГК РФ. Обяжут снести
Всего доброго, желаю удачи.
СпроситьС чего вдруг? Если дом стоит на законном расстоянии, то ничего вы не обязаны закрывать.
СпроситьУважаемая Марина, в данном случае большое значение имеет то, является ли Ваш сосед собственником комнаты или же занимает ее по договору социального найма. Если он является собственником он может и не быть зарегистрирован по месту жительства в данной комнате (то есть не прописан), но как собственник он имеет право в соответствии с Жилищным кодексом распоряжаться своей собственностью, в том числе и в рамках гражданско-правовых договоров: аренда жилого помещения, договор безвозмездного найма и т.п. Если сосед собственником не является, тогда распоряжаться комнатой он может только с согласия собственника.
СпроситьК сожалению, если это ваша вина, то по закону вы обязаны возместить причиненный ущерб соседям в соответствии со ст.15, 1064 ГК РФ.
СпроситьСогласно закону ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Спросить