Купили новую квартиру в новом доме. Через год вышли из строя приборы учёта тепла сразу у 25-30% квартир. Как быть?
Купили новую квартиру в новом доме. Через год вышли из строя приборы учёта тепла сразу у 25-30% квартир. Как быть?
Если у вас вышли из строя то нужно предъявить претензию на основе норм ГК застройщику.
Спросить
Для разрешения данного вопроса можно начать с обращения с досудебной письменной претензией к лицу, которое нарушает ваши права - т.е. к застройщику. В претензии следует указать законные основания для предъявления ваших требований, правовые последствия и финансовые издержки для этого лица, которые оно понесет в случае отказа удовлетворить их (судебные расходы, пени, неустойки, штрафы, моральный вред), сроки, в которые необходимо ваши требования исполнить. В случае отказа в удовлетворении претензии, необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ. Суд разберет дело по-существу, восстановит ваши нарушенные права, взыщет ущерб и иные денежные суммы с ответчика. Судебная практика по таким делам положительна для вас.
Для более детальной консультации необходимо более подробно знакомиться с обстоятельствами вашего дела и имеющимися у вас документами. Обращайтесь в личные сообщения.
Спросить
Да, при продаже недвижимости которая в собственности менее 3-х лет необходимо платить налог.
СпроситьКупили новую квартиру, но старые хозяева не выписались в положенный срок и не идут на контакт. Есть ли возможность выписать их из квартиры и компенсировать оплату коммунальных услуг?
Согласно Федеральному закону от 23 ноября 2009 года №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменении в отдельные законодательные акты Российской Федерации» все собственники жилых домов должны до 1 июля 2012 года обзавестись как коллективными, так и индивидуальными приборами учета потребления энергоресурсов.
СпроситьВ 2003 году после смерти мужа, сын получил в наследство квартиру. Но жена уговорила сына эту квартиру продать и купить другую, а для того что бы меньше платить налогов, оформить сделку как дарение квартиры покупательнице. На эти деньги купили новую квартиру, в документах написано, что сыну принадлежит 1/2 квартиры и его жене 1/2. После развода жена выгнала сына из квартиры и поменяла ключи, требует чтобы сын отказался от своей части квартиры в пользу 8-ми летней дочери. Сын отказывается, так как перспективы купить новую квартиру - нет. Скандалить сын не хочет, а его бывшая жена по-человечески решить все не хочет. Ей удобно жить в отдельной квухкомнатной квартире. Дело в суде, определяется порядок пользования квартирой. Можно ли и как заставить бывшую жену продать квартиру и деньги разделить. Суд длится почти год, на заседания она не является. Как поступить в этом случае?
Дождаться решения суда,если комнаты изолированы, то перспектива в Вашей ситуации есть, если комнаты смежные, то это большая проблема.Если комнаты раздельные суд определит порядок пользованием квартирой,ваш сын на основании решения суда откроет отдельный лицевой счет на комнату которую ему выделят,решение зарегистрирует в БТИ, а затем свободно может распоряжаться этой комнатой и продавать ее,сдавать,дарить.
Спросить
Здравствуйте, обращайтесь в паспортный стол вашей УК с паспортом и выпиской из егрп. Регистрация осуществляется бесплатно.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день! Для регистрации потребуется свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи, паспорт, госпошлина.
СпроситьУ нас 2-х комн. Квартира 43 кв.м. и не совершеннолетний ребенок, у каждого доля. Хотели продать квартиру и купить новую квартиру с большей квадратурой на стадии строительства. Узнали что такой вариант не возможен т.к. ребенок не совершеннолетний. Как быть и как правильно поступить. Временное жилье у нас есть.
В квартире установлен прибор учета тепла. Дом также оборудован прибором учета. УК обязывает оплачивать по 354 Постановлению, как быть?
Ситуация , когда многоквартирный дом оборудован общедомовым счетчиком тепловой энергии и не все помещения оборудованы ИПУ, регламентируется п.42.1 Правил и рассчитывается по формуле 3 Приложения 2 Правил упомянутых вами. Отдельной формулы для помещений, которые оборудованы ИПУ не предусмотрено законодательством
Спросить
У меня с сыном в собственности квартира в равных долях. У сына долги по кредитам. Жилье единственное. Можем мы продать данную квартиру и на эти деньги приобрести новую?
Если на квартиру не наложено обременение в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, т.е. в ЕГРН (единый госреестр недвижимости-Росреестр) отсутствуют сведения об этом (арест, запрет на проведение рег. действий), то можете продать. Запросите выписку из ЕГРН и при отсутствии обременений, распоряжайтесь по своему усмотрению.
Спросить
Купила новую квартиру. В прежней у меня доля. Сохраняются ли льготы на оплату ЖКХ в обеих квартирах?
Управляющая компания "Лучший дом" отказывает учитывать показания моего
> прибора учета тепла пока мой сосед (данных по соседям не предоставляет) не
> проведет поверку своего прибора учета тепла. Правомерно ли это по
> отношению ко мне?
Нет, конечно неправомерно. У Вас договор с управляющей компанией, она должна обеспечивать предоставление комуслуг, а вы их оплачивать. Вы свои обязанности выполняете, поверку своего прибора учета сделали. И действия неправомерны. Можете обжаловать в Жилищную инспекцию.
СпроситьВ муниципальном доме в 2018 г. вышли из строя общедомовые приборы учёта по отоплению. Кто и в какой срок должен их запустить в работу?
У меня следующий вопрос. Я разведена (развод май 2007), живу в однокомнатной квартире с дочерью, хотела бы расшириться и купить 2-х комнатную квартиру, но без разрешения бывшего супруга я не имею право это сделать. Вопрос: Когда истечет срок давности (май 2010 года), я смогу без его разрешения совершить сделку купли-продажи квартиры?
Срок исковой давности по разделу имущества супругов составляет 3 года. Таким образом, если муж не намерен производить раздел, то его согласия на сделку с квартирой не будет требоваться с мая 2010 года.
Спросить
ДЛя того, чтобы оформить квартиру на двоих, можете оформить договор дарения доли квартиры. А долю сами можете определеть. Наверное, нужно составить договор дарения 1/2 доли.
Спросить
Здравствуйте Виктор!
В настоящее время от уплаты налога при продаже освобождаются только если Вы являетесь собственником более 5 лет (если недвижимость приобретена до 01.01.2016 г. или в результате наследования или дарения - 3 года).
В случае расселения ветхого (подлежащего сносу) жилья, принадлежащего налогоплательщику на праве собственности, в расчет принимается только период владения новой квартирой.
В то же время, поскольку на основании ст. 576 Гражданского кодекса РФ, к договору мены применяются правила купли-продажи, при продаже квартиры, полученной по договору мены, владелец вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, не превышающей 1 млн рублей, либо уменьшить сумму налогооблагаемого дохода от продажи квартиры на сумму фактически понесенных и документально подтвержденных расходов, связанных с ее приобретением.
В данном случае сумма расходов на приобретение квартиры будет равна стоимости квартиры, указанной в договоре мены. Если в договоре мены стоимость не указана, в расчет принимается рыночная стоимость обмениваемой квартиры, а также сумма доплаты разницы стоимости обмениваемых квартир. Рыночная стоимость квартиры, как правило, устанавливается оценщиком, осуществляющим деятельность в рамках Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Таким образом, при продаже квартиры, полученной по договору мены в рамках программы расселения подлежащего сносу жилья, уплачивается налог в размере 13% от суммы, превышающей 1 млн рублей, либо от разницы между доходом от продажи указанной квартиры и суммой фактических затрат на ее приобретение.
СпроситьКвартиру купила в 2007 году, налоговый вычет забрала. В 2021 году с мужем купили новую квартиру через ипотеку, муж тоже в свое время забирал налоговый вычет. Можем ли мы подать документы на новую квартиру о получении налогового вычета?.
Нет, не моожете. Имущественный вычет на покупку жилья предоставляется только один раз.
СпроситьЗа ранее благодарна! Год назад мы купили квартиру в новом доме на втором этаже месяц назад под нами открыли круглосуточные игровые автоматы. Подскажите пожалуйста куда в первую очередь следует обратиться с жалобой, т.к. жизнь в этом доме стала не выносимой очень громко круглосуточно играет музыка, а я сейчас нахожусь в положении. Спасибо.
В результате некачественно выполненных строителями работ протекла батарея отопления и затопила квартиру под нами. Организация строившая дом обанкротилась.
В вашем случае имеет место невиновное причинение вреда. Скорее всего вам удастся избежать возмещения вреда, если докажете , что залив произошел по вине застройщика, т.е. некачественно выполненных работ.
СпроситьМне квартира досталась по наследству в браке (на нее муж претендовать не мог). Я ее продаю и тут же покупаю другую (по сделке, дате, деньгам сходится). Имеет ли права мой супруг на половину этой квартире при разводе.
Здравствуйте, Ольга Валериевна.
Скажем так, - муж имеет право обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. Но при изложенных Вами обстоятельствах и при представлении перечисленных Вами доказательств суд должен отказать ему в удовлетворении иска, признав данную квартиры Вашим личным имуществом, поскольку она приобретена на деньги, вырученные от продажи Вашего личного имущества.
Спросить
Добрый день.
По закону супруг вправе претендовать на 1/2 доли на имущество, приобретенное во время брака.
В вашем случае необходимо будет в судебном порядке доказать, что квартиру вы приобрели на денежные средства, вырученные от продажи вашей личной квартиры.
Спросить
Если деньги на руки вы не брали, а их сразу получил из ячейки продавец вашей купленной квартиры, то при заявлении мужем иска признаете личной. Но есть опредленный риск, поэтому лучше заключить брачный договор, если муж не возражает пока
Спросить
