Как быть в нелепой ситуации, когда застройщик не сдав дом в эксплуатацию и не выдал ключи, начислил неустойку?

Здравствуйте. Можно. Так даже выгоднее.

Да, это наиболее разумно.

Но это предполагает необходимость грамотного обращения в суд: составления иска в соответствии с нормами ст.ст. 131-132 ГПК РФ, по нужным в Вашей ситуации правовым основаниям, доказывания своей позиции (ст.ст. 55-57 ГПК РФ) и т.д.

Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным ведением дела в суде. Расходы на юриста можно будет (в случае успеха по делу) взыскать в порядке ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с другой стороны по делу.

В прокуратуру пишите жалобу.

Здравствуйте!

В суд обращайтесь.

Удачи Вам.

Здравствуйте. На дом 5 лет, на инженерные коммуникации 3 года

Да, через суд требуйте пени

Здравствуйте!

Ключи застройщик может выдать и до ввода дома в эксплуатацию, но только акт приема-передачи к этому моменту между Вами ещё не будет подписан, и квартира юридически ещё не будет передана.

Добрый день. А вы стали собственниками квартиры?

Здравствуйте. Для ответа на ваш вопрос необходимо ознакомиться с документами.

Тогда претензию направить и иск в суд.

Но, если банкротство, то включитесь в реестр.

Как достраивался дом: через банкротство застройщика или через передачу объекта другому застройщику?

Реестров обманутых дольщиков не бывает. Бывают реестры требований кредиторов и реестр участников строительства. Но они ведутся только в ходе банкротной процедуры. Смена субподрядчиков для Вас вообще не имеет никакого значения. Уточните вопрос. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Застройщик не менялся, банкротства не было. Поменялся субподрядчик.

Кв приобретена по договору цессии с дольщиком - ООО (сейчас в стадии банкротства), который своевременно не произвел расчета с застройщиком. Физ лицо-полный расчет с ООО, но застройщик настаивает на отсутствии оплаты.

Добрый день.

Застройщик не выполнил свои обязательства по качеству товара. Соответственно, вы вправе требовать либо уменьшения покупной цены либо расторжения договора. В каждом случае с возмещением ваших убытков.

Изначально необходимо написать претензию в адрес застройщика. А случае неудовлетворения ваших требований обращаться в суд с таковым заявлением в порядке со. 131 ГПК РФ.

Рекомендую обратиться к юристу за помощью в составлении документов в личные сообщения или по контактам под ответом. Юридические расходы Вы также сможете взыскать.

Здравствуйте! В можете потребовать расторжения договора в судебном порядке в связи с существенным нарушением условий договора. Смотря чего Вы хотите.

Пишите письменную претензию, затем исковое в суд.

Обжаловать одно из определений судьи. Иски о правах на недвижимость рассматриваются по месту нахождения таковой.

Добрый день, Алексей!

Посмотрите какое число вы поставили на акте приема-передачи. Если вы рядом с подписью не поставили дату, посмотрите от какого числа акт приема-передачи. Пункты по претензиям по качеству и срокам строительства можно указывать в акте. Вы могли подписать акт и указать что имеете претензии к застройщику.

Нужно смотреть заключённый договор, что он обязан сделать?

Надо готовить претензию заатройщику, если не отреагирует, то уже после этого иск в суд.

Акт приема передачи такой квартиры следует подписывать указывая все недоделки. После этого пишите претензию на устранение прикладывая копию такого акта.

Если проектом дома они предусмотрены, то нет. Для разрешения данного вопроса можно начать с обращения с досудебной письменной претензией к лицу, которое нарушает ваши права. В претензии следует указать законные основания для предъявления ваших требований, правовые последствия и финансовые издержки для этого лица, которые оно понесет в случае отказа удовлетворить их (судебные расходы, пени, неустойки, штрафы, моральный вред), сроки, в которые необходимо ваши требования исполнить. В случае отказа в удовлетворении требований претензии, необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ. Суд разберет дело по-существу, восстановит ваши нарушенные права, взыщет ущерб и иные денежные суммы с ответчика. Судебная практика по таким делам положительна для вас.

по договору возможно это сделать.

Елизавета

обращайтесь в суд и устанавливаете право собственности на данное жилье.

Добрый вечер !

Почитайте еще внимательнее свой договор о долевом строительстве (или какой у Вас договор, уступка права требования ?), Федеральный закон № 214-ФЗ «Об участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а заодно и Жилищный кодекс РФ, регулирующий многие вопросы, в т.ч. оплату за жилое помещение и за коммунальные услуги в квартире, построенной по договору о долевом строительстве, порядок создания Товарищества собственников жилья (ТСЖ) и т.д.

Если у Вас после этого появятся конкретные вопросы, Вы сможете получить на них разъяснения у юрсита, в т.ч. на этом сайте, сообщив ему полную информацию по своему вопросу или вопросам.

Удачи Вам.

Добрый день, Мария!

Ответчиком нужно указать застройщика. УК желательно указать третьим лицом.

Пишите жалобы в прокуратуру и ГЖИ. Подать можно и на УК, раз они приняли дом, то они за воду и должны отвечать.

С уважением.

Здравствуйте, необходима судебная доверенность. Никаких прав на совершение сделок с недвижимостью вписывать не нужно.

доверенность на право представления интересов в судах(она практически везде типовая).

Здравствуйте! Соответственно не может.

Не имеет. Значит дом еще не введен в эксплуатацию или не получены разрешения на подключение.Зачем акт приема - передачи подписывали?

Главно- как комиссия принимала дом, обратитесь с жалобой в Прокуратуру, Роспотребнадзор и подготовьте претензию строительной компании и ли той организации, что подписывала с вали договор долевого строительства.

Направьте претензию застройщику в связи с нарушением срока сдачи объекта

Лучше направьте претензию застройщику за нарушение сроков сдачи дома.А затем после получения ответа смотрите по результату.

Надолго задержали сдачу ?