Как защитить себя в случае развода, если родители внесли первоначальный взнос по ипотеке
Мы с мужем в браке купили дом под ипотеку, первоначальный взнос 200000 нам дали мои родители (взяв кредит), документально это нигде не отражается и никаких расписок не было, сейчас мы в разводе и муж оставшись жить в этом доме не собирается выплачивать кредит моим родителя, по суду я не смогу доказать, что они именно нам его брали, могу родители написать дарственную на эту сумму на меня спустя год, если они сразу ее не написали? Подскажите пожалуйста
Екатерина, если ваш муж подаст в суд ходатайство о проведении почерковедческой экспертизы, и она покажет, что договор был составлен "задним числом", - дело может закончиться очень плохо для вас и ваших родителей.
Спросить
Вы и Ваш представитель (адвокат, юрист), ваши родители вправе подать в районный суд ряд исков.
Ваши расходы на оплату услуг представителя (расходы родителей) за составление иска и участие в суде будут взысканы судом в вашу пользу с ответчика (бывшего мужа) при удовлетворении иска.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Екатерина !
Постараюсь разъяснить ваш этот юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться.
Во-первых, с учетом вашей краткой информации, если ваши родители в банке получили кредит, то согласно части 1 статьи 819 Гражданского кодекса РФ они и обязаны возвратить сумму кредита с процентами банку, а не ваш бывший муж.
Во-вторых, дарение собственником или собственниками имущества, в т.ч. денег кому-то, регулируется положениями статей 572, 574, 161 Гражданского кодекса ГК РФ.
В данной ситуации вашим родителям придется оформлять дарственную на эту сумму денег "задним числом". А это значит, что такой договор дарения денег, без удостоверения нотариусом, в суде будет спорным доказательством.
Хотя можно Вам с родителями поступить в этой ситуации и иным способом для доказательства того, что они вам с мужем в период вашего брака передали эту сумму денег в долг для покупки этой ипотечного дома.
Более подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты на этот юридический вопрос Вы можете получить у юриста, предоставив ему более полную информацию по этому вопросу + копию ипотечного кредитного договора и копию договора купли-продажи этого дома.
Желаю Вам удачи в решении этого семейного вопроса.
Спросить
У нас трое детей обший доход семии 60000 рубл первоначалный взнос 200000 рубл одобрить нам ипотеку 2500000 рубл.
Умер муж. дом куплен в браке (ипотека) , первоначальный взнос внесла жена (3 000 000 руб) с продажи добрачной квартиры. По договору ипотеки дом с мужем в 1/2. Покойный муж оставил завещание
на дочь от другого брака.
Вопрос: можно ли доказать что жена имеет неделимую долю (т.к. вложила деньги с продажи своей квартиры) и можно ли оспорить завещание?
Хочу продать не большое жилье (купленное на материнский капитал) ,где в долях двое несовершеннолетних детей и я мама, разрешит ли опека использовать деньги полученные от продажи долей детей, на первоначальный взнос ипотеки?
Здравствуйте, Татьяна! Могут запретить такую сделку, поскольку ипотека - это всегда риск. Заранее на сто процентов нельзя сказать, одобрит ли опека такую сделку.
Спросить
Ирина, договор ипотеки заключается не с продавцом, а с банком, если банк согласен оформить договор без первоначального взноса - то можно.
Спросить
Если передача денег была не официально, то нет, а если была расписка, то суд может и прислушаться.
СпроситьВ законе нет конкретных ситуаций по этому поводу
Пока не обратитесь в органы опеки письменно, не узнаете.
Спросить
Добрый день. Можете продать. Для этого необходимо получить разрешение органов опеки.
СпроситьДобрый вечер. У вас есть три способа продать ипотечную квартиру:
1. Досрочно погасить кредит, а потом продать квартиру без обременения.
2. Оформить договор купли-продажи при согласии банка.
3. Переоформить ипотечный кредит на покупателя.
Но стоит обратить внимание на то, что родители не могут совершать сделки с недвижимостью ребенка без разрешения органов опеки и попечительства. Так государство контролирует, чтобы дети не остались без собственности.
Органы опеки и попечительства обычно дают разрешение на совершение сделки, если родители взамен приобретают в собственность детей доли в праве общей собственности на другое жилье. При этом оно должно быть равноценным продаваемому — не меньшим по площади и стоимости.
То есть вам нужно сначала купить новую квартиру, выделить там доли детям, а потом продать старую. Еще есть вариант положить деньги на счета детей или выделить им доли в другой вашей недвижимости, если разрешит опека.
Спросить
Здравствуйте подскажите пожалуйста. квартира куплена мужем до брака в ипотеку первоначальный взнос в
Права на квартиру при разводе.
А то что я нахожусь в декретном отпуске и получается мы в браке уже доплачивая за квартиру не учитывается? И ещё. Неужели ребёнок не имеет никаких прав тоже?
Спросить
У сына испорчена кредитная история. Есть сумма на первоначальный взнос на приобретение квартиры. Может ли он оформить ипотеку под залог приобретаемой квартиры?
С таким вопросам нужно обращаться непосредственно в банк, потому что именно банк принимает решение о выдаче ипотечных кредитов.
Спросить
Здравствуйте ипотека уже подразумевает под собой залог этого имущества Как таковой так что всё равно будет решать банк выдавать или бы не выдавать этот кредит потомучто и федеральными нормативными актами такие нюансы не регулируются.
Спросить
Здравствуйте! Для оформления Вашему сыну необходимо обратиться в банк, поскольку решение о выдаче или отказе кредита принимается только банком.
Спросить
Доброго вам времени суток. Если испорчена кредитная история, то с большой долей вероятности никакой банк не даст ипотеку. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Добрый вечер, Альфия! Если у сына испорчена кредитная история, то, скорее всего, банк откажет в оформлении ипотеки. Если есть возможность и желание, то оформляйте на себя. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Да, с помощью средств материнского капитала Вы можете оплатить первоначальный взнос, и воспользоваться можете до достижения ребенком 3-х лет.
. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.Спросить
Хотим ипотеку взять, первоначальный взнос им оплатить.Первоначальный взнос при ипотеке определяется по соглашению сторон. Удачи.Спросить
Хочу взять ипотеку под первоначальный взнос материнским капиталом, для покупки жилья. Сыну старшему 20 лет живет с нами. В банке просят предоставить справку о составе семьи, справку о доходах где сын входит в состав семьи, я бы с радостью, но у меня нет такой возможности. Собственники отец мой и сын не дают документы. Как мне быть? Сын выгоняет тут меня из жилья. А по ипотеке я обязана его еще и там сделать собственником. Младшему сыне нет трех лет. Помогите советом.
банк несет риски, у него есть право запрашивать информацию, закон не может ему этого запретить
сейчас, просто ищите другой банк
СпроситьСкажите пожалуйста, правда что в 2010 году материнский капитал можно внести как первоначальный взнос под иппотеку?
да
на ипотеку
вашу пенсию
обучение ребёнка
или приобретение авто производимого в РФ
Евгений
мой сайт
Спросить
Если вы не связаны брачными отношениями, можно сообща вступить в сделку ипотеки, породив обязательство с множественностью лиц на стороне должника.
Спросить
Добрый вечер, Юлия. Можно оформить договор, став созаёмщиками, с определением долей в праве на объект недвижимости. При этом, Банк проверяет платёжеспособность каждого заёмщика. Если Ваш взнос, то можно увеличить долю на эту сумму или договориться, что вы вносите первоначальный взнос, а второй заёмщик платит ежемесячные платежи. Опять же доли определяются исходя из вклада каждого заёмщика.
Спросить
Скажите пожалуйста, можно ли внести материнский капитал как первоначальный взнос при взятии ипотеки? И могут ли дать ипотеку, если внести первоначальный взнос как половину суммы на приобретение жилья?
Добрый день! Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса на ипотеку независимо от размера самой ипотеки и стоимости приобретаемого жилья
Всего наилучшего!
Спросить
Здравствуйте Олеся! Да, это возможно, подробности и условия уточняйте в банке, где будете оформлять ипотеку и в пенсионном фонде.
Удачи Вам!
Спросить
Доброго времени суток. Да, конечно, это возможно. Большинство банков оформляют ипотеку на таких условиях, Подробности узнавайте в банке, а также в Пенсионном фонде.
СпроситьМожно ли с помощью материнского капитала погасить потребительский кредит, взятый для первоначального взноса по ипотеке? Брала кредит моя мама.
