Взята ипотека в браке, первоначальный взнос дал отец, учитывается ли это при разводе.
Взята ипотека в браке, первоначальный взнос дал отец, учитывается ли это при разводе.
Если передача денег была не официально, то нет, а если была расписка, то суд может и прислушаться.
Спросить
Родители жены в браке нам дали первоначальный взнос на ипотеку под роспись о том что их деньги перешли к нам в ипотеку. При разводе я им должен вернуть первоначальный взнос? В документе у них не было слово о том что в случае развода вернуть первоначальный взнос. Могут ли они с меня взять всю сумму первоначального взноса?
У нас с мужем ипотека думаем о разводе, на первоночальный взнос давала моя мама 20% . При разводе это учитывается или все пополам.
Квартира взята женой в ипотеку до регистрации брака. Первоначальный взнос уплачен тоже женой. Платежи по ипотеке производились уже в браке. Имеет ли право муж на часть собственности квартиры? И нужны ли в случае развода подтверждающие документы по оплате части ипотеки мужем?
Здравствуйте, Татьяна.
В Вашем случае право собственности на квартиру возникло у супруги до брака. Однако, вся стоимость недвижимого имущества к моменту брака выплачена не была и имущество в силу закона было обременено залогом.
Выплата стоимости имущества производилась в период брака, то есть (по умолчанию) за счет общего имущества супругов в виде их доходов, несмотря на то, что само имущество уже было зарегистрировано за супругой.
При изложенных обстоятельствах закон не исключает возможность признания данной квартиры общей совместной собственностью супругов, если супруг обратится с таким заявлением и представит доказательства оплаты квартиры за счет общего имущества супругов. При этом суд установит доли каждого из супругов в праве собственности исходя из обстоятельств (источников) оплаты имущества.
Правовая позиция защиты супруги от такого иска по существу может быть сведена в доказывании имевших место обстоятельств погашения ипотеки не за счет общего имущества супругов, необходимости учета интересов несовершеннолетних детей, заслуживающего внимания интереса супруги, в частности, в случаях, если супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
СпроситьЯ взяла в ипотеку квартиру, на первоначальный взноз квартиры мне дали родители. После этого оформили брак. Что при разводе достанется мужу?
Если сможете в суде документально подтвердить, что первоначальный взнос на приобретение квартиры дали родители, то возможно отступить от равенства долей.
СпроситьЕсли квартира приобретена до брака она не делится. Оплата кредита в браке считается по умолчанию произведенной за счет общих средств, супруг может претендовать на половину внесенных сумм.
При наличии доказательств оплаты кредита за счет средств подаренных родителями, мужу не достанется ничего.
СпроситьНичего не достанется.
ВЫ же до брака купили квартиру, значит это Ваше имущество.
Гасили ипотеку в браке, тогда он имеет право 1\2 погашенного с Вас компенсировать деньгами...
СпроситьЕсть квартира у матери в собственности, которая в дальнейшем меняется на другую с доплатой в качестве ипотеки. Ипотека и квартира оформляются на меня. Вопрос такой: если всё это проводится до моего брака, то при разделе имущества при разводе (не дай бог) новая купленная квартира и первоначальный взнос в виде разменянной квартиры матери остается за мной, а если данные действия будут заключены в браке? Как правильно оформить этот первоначальный взнос на ипотеку, чтобы потом его не потерять при разводе (очень не хотелось бы, но я осторожный)?
заключите брачный договор.Но, если оформите ипотеку до брака, тогда при разводе квартира останется у Вас,будет делиться только сумма,погашенная в период брака пополам.
СпроситьСын с женой приобретали квартиру в ипотеку в браке, общая (совместная) собственность. Первоначальный взнос был внесен сыном (деньги родителей). Далее в браке родился ребенок, все трое прописаны в квартире. Подскажите, пожалуйста, какие варианты раздела данного имущества в случае развода? Учитывается ли при этом, кто платил первоначальный взнос?
Если есть доказательства, что деньги на первоначальный взнос были подарены сыну родителями, то в данной части квартира будет являться личным имуществом сына, в остальной части - будет делиться в равных долях между сыном и его женой.
Спросить
Здравствуйте!
Квартира является совместно нажитым имуществом и делится между супругами по полам.
У Вас есть доказательства того, что родители вносили первый взнос за ипотеку?
СпроситьМуж в разводе с бывшей супругой 12 лет, в совместном браке преобреталась ипотека, оформленная на бывшую супругу, первоначальный взнос составил около 50%, ипотеку до сих пор выплачивает бывшая супруга, там же и проживает с матерью и ребёнком. Можно ли спустя 12 лет после развода претендовать на часть суммы, внесенную как первоначальный взнос по ипотеке в совместном браке?
Уточните, вы на данный момент зарегистрированы в этой квартире? Раздел имущества при разводе был?
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 28.03.2017)
СК РФ, Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.Спросить2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Тогда, к сожалению, срок давности требовать раздела имущества и возврата первоначального взноса давно прошел.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.Спросить
Если созаемщик и кредит еще не погашен, внесите платежи в счет погашения кредита, а потом требуйте признания права на часть квартиры или возврата денег и так продлите срок.
СпроситьУ меня была доля в квартире до знакомства с мужем. Во время брака я ее продала и взяла ипотеку сделав первоночальный взнос 75%. Ипотека оформлена на меня. Как будет делится имущество и ипотека при разводе?
Если вы единственный заемщик, вы должны производить оплату. Квартиру можно будет разделить в неравных долях, с учетом вашего вклада. Половину платежей после брака сможете взыскать с бывшего супруга. Есть вероятность и выплаты компенсации супругу, без наделения долей.
Спросить
Ипотека взята во время брака,поэтому будет делиться пополам.Чтобы этого избежать вам нужно в суде доказать что вы вложили в ипотеку 75%
СпроситьКвартира была взята в ипотеку до брака. Первоначальный взнос составлял 50%. После был брак и родились двое детей. Подскажите как будет делиться эта квартира в случае развода?
Делиться она не будет, но второй супруг, если сможет доказать, что тоже нёс расходы по оплате ипотеки, сможет их взыскать.
СпроситьМы развелись, делим имущество. Куплена квартира по ипотеке. Ипотека взята до брака (первоначальный взнос, тоже до брака), право собственности на квартиру наступило в браке. Я хочу квартиру оставить мужу, но взыскать часть денежных средств выплаченных по ипотеке. Подскажите могу ли претендовать на: сумму первоначального взноса выплаченные суммы по основному долгу выплаченные суммы по процентам?
Здравствуйте Юлия!
- Для ответа на Ваш вопрос нужна более подробная
правовая информация, т.к.:
1. Надо знать кто вносил первоначальный взнос за квартиру по ипотеке?
2. Выплата основного долга была в браке, или только приобретение собственности осуществлялось в браке? Потому что, что находясь в браке, денежные средства, которые вы оплачиваете по ипотечному кредиту являются совместно нажитым имуществом и подлежат разделу между супругами, независимо от того кем они были уплачены.
- Так же, если Вы добровольно оставляете бывшему мужу все квартиру, посоветую поговорить с ним о добровольном возврате Вам первоначального взноса, основного долга и процентов. Либо через суд разделить данную квартиру.
С Уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Юдин Алексей Андреевич
Спросить
