Продажа квартиры с бывшим мужем находящимся за пределами РФ - что нужно знать о праве собственности.
Продаю, где собственники я и мои дети. С мужем в разводе, квартира была куплена в период брака за мат капитал и не большую доплату. Бывший муж никогда не проживал в нашем регионе, в квартире не был. но знает, что она есть. Есть предварительное разрешение опеки поскольку у нго большой долг по алиментам и его выдворили за пределы РФ (есть постановление). Пропустит ли нотариус такую сделку без его согласия, так как не понятно где он находится.
Вы можете оформлять договор и без нотариуса если продается квартира не по долям. Росреестр согласия не требует
Спросить
Квартира в долях, по 1/3 на меня и моих детей. Вопрос в том, согласится ли нотариус на заверение сделки, ели бывший муж выдворен за пределы рф и есть разрешение опеки. Насколько я понимаю, именно этими документами она прикрывает свое согласие
СпроситьТатьяна, нет не пропустит. Поскольку не соблюдено его право на покупку продаваемых долей на основании статьи 250 ГК РФ. Направьте предложение бывшему супругу о выкупе долей, если в течение месяца ответ не поступит, Вы вправе будете продать свою долю и доли детей. Долнц бывшего супруга, Вы не вправе распоряжаться.
СпроситьТак у него не выделена доля. Это правило действует только с выделенной долей или я ошибаюсь?
СпроситьОшибаетесь! Квартира куплена в период брака, у бывшего супруга доля должна быть в любом случае.
СпроситьТак она должна быть оформлена и зарегистрирована в росреестре. Ему еще никто не выделил долю, тем долее она там малозначительна и будкт считаться от доплаты в 120 000, мат капитал разделу не подлежит. Так вот, сумма его в случае компенсации не более 30000 ру. НО это все только через суд можно установить
Спросить
Может отказать, как правило они удостоверяют только документы, которые подготовили сами
СпроситьЕсли я продаю 1\2 дома бывшей жене под мат капитал пропустит натариус эту зделку.
"Если я продаю 1\2 дома бывшей жене под мат капитал пропустит натариус эту зделку." - у нотариуса вообще нет права запрещать сделки, в вашей ситуации главное вопрос решить с пенсионным фондом, который одобряет сделки с мат. капиталом...
Спросить
Если я продаю 1\2 дома бывшей жене под мат капитал пропустит натариус эту зделку.[quote][/quote] нотариус то пропустит да пенсионный фонд одобрит сделку вам-здесь нет нарушения закона.
Спросить
Если я продаю 1\2 дома бывшей жене под мат капитал пропустит натариус эту зделку.Да вы можете продать 1\2 дома бывшей жене под мат капитал, в данном случае вы не являетесь членом семьи.Спросить
Если взяли задаток, но банк не пропустил землю, т.к. земля общедолевая, дом банк устроил. Как быть с задатком, если риелторы уверяли, что все хорошо и банк должен все согласовать, а нам пришлось потратить деньги на изготовление тех паспорта в ускоренном порядке, потратили на это деньги, плюс ждали банк и ушло на это две недели, хотя до того как появился покупатель, мы собирались уезжать уже в другой регион на постоянное место жительства, что делать в данной ситуации, если я отдам задаток, то мне не на что будет переезжать, т.к. я потратила те деньги на решение вопросов для рассмотрения банком нашего дома, и жить пришлось ещё две недели, плюс закрыла все коммунальные услуги, чтобы задолженности не было. Была расписка о получении задатка за дом, предварительный договор не подписывался. Теперь покупатель просит вернуть задаток, а агенство, то что отправляли документы в банк и консультировали покупателя, начинает писать мне сообщения в Ватсапе, что составят иск в суд, если в течение 7 дней не верну задаток.
Без договора задатка расписка не имеет силы, поэтому он рассматривается как аванс.
Коммунальные платежи вы и без продажи обязаны платить - это не аргумент, тех.паспорт у вас должен быть.
Отказ в сделке по причинам, зависящим от банка, и покупатель за них не отвечает
поэтому деньги нужно вернуть
СпроситьПокупает квартиру с взрослым сыном по жилищному сертификату, суммы не хватает, я взяла ипотеку и сын как поручитель, покупаем по 1/2 дрли. Сделка натариальная. И натариус не пропустил. Как быть? Говорит. Не может сын давать в залог то, что не имеет.
Скорее всего При составлении договора купли-продажи недвижимости были допущены ошибки. Если ипотека оформлена только на вас-то залогодателем являетесь только вы.
Спросить
Родственники заключают между собой сделку купли-продажи надо ли говорить нотариусу, что у продавца есть взрослая дочь, денежный расчет между ними производиться не будет. Заключит ли такую сделку нотариус.
В настоящее время не требуется нотариального удостоверения сделок купли-продажи.
Закон предусматривает обязательность нотариального удостоверения лишь доверенностей, выдаваемых на совершение сделок, требующих нотариальной формы (п. 2 ст. 185 ГК) или в порядке передоверия (ст. 187 ГК), ипотеки (ст. 339 ГК), договора о залоге движимого имущества или права на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен (ст. 339 ГК), уступки требования основанного на сделке, совершенной в нотариальной форме (п. 1 ст. 389 ГК), договора ренты (ст. 584 ГК), согласия супруга на отчуждение недвижимого имущества, являющегося общей собственностью (ст. 53 СК), завещания.
Спросить
Нотальальная формеа не требуется.
В любом случае, если недвижимость продает собственник, то не важно, что у него есть взрослая дочь. Еее согласие и мнение при распоряжении собственность не учитывается.
Имеет значение, если она зарегистрирована в квартире. Тогда либо она сохранит право пользования, о чем должно бють указано в договоре, лимбо она дает согласие на выселение лучше у нотариуса.
Спросить
Да.
Нормы права:
СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 34. Совместная собственность супругов
независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
ст. 34, "Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 31.07.2023)
Спросить
Добрый день. По закону проблем быть не должно. Но у них постоянно какие-то ново ведения, инструкции меняются по регистрации и т.д. Есть горячая линия Росреестра, наберите на всякий случай уточните.
Спросить
Росреестр пропустит
Но например, своим клиентам я бы не рекомендовала покупать такую квартиру, мало ли, может наследники объявятся. Факт принятия наследства можно и через 30 лет установить.
СпроситьМаша, велики шансы, что по иску кредитора сделка будет признана ничтожной. Если Вы продавец, то готовьтесь к иску от кредитора. Если покупатель, опрощайтесь в суд и признавайте себя добросовестным приобретателям и снятии ареста с имущества.
Спросить
Вопрос такой! Я хочу купить у знакомых маленький грузовичок без переоформления. Но он принадлежит по наследству дочери знакомых. Но ей нет ещё 18 ти лет. Хочу взять с её матери расписку о получении денег за машину. Но подтвержденную нотариусом Заверит ли нотариус такую сделку? Заранее благодарен.
Нет, нотариус такую сделку не заверит.
Более того, не рекомендуется изобретать схемы, не соответствующие закону - можете оказаться и без грузовичка и без денег, и с судебной проблемой.
Как правильно - продажу от лица несовершеннолетней можно осуществить от имени ее имени либо ее родителями, либо опекунами с разрешения органов опеки.
Как вариант - получение " генеральной доверенности (с правом продажи). Условия те же, но Вам еще проблема - не сможете продать в дальнейшем самому себе,
СпроситьЯ проживаю в городе Новочеркасске поселок персияновкий мне нужно вступить в наследство где находиться наш натариус моя фамилия ширматов я так понимаю мне надо только к определённому.
Здравствуйте!
В ступать в наследство следует в городе, где находится наследуемое имущество и обращаться к нотариусу к территории, которого данное имущество относится.
Спросить
Константин, добрый день!
Нотариус Шамрай Елена Владимировна
Телефон нотариуса: +7 (8652)354950
Адрес: 355017, г.Ставрополь, пер.Зоотехнический, д.11
Рабочий график
понедельник: 09:00 18:00
вторник: 09:00 18:00
среда: 09:00 18:00
четверг: 09:00 18:00
пятница: 09:00 18:00
суббота: не работает
воскресенье: не работает.
Спросить
При выписке доверенности на сотрудников застройщика нотариус пропустил № дома в адресе новостройки. Когда проверяли, не заметили. Исправит ли эту ошибку нотариус без новой оплаты, ведь не пять рублей? Спасибо.
Квартиру (продажа), не поставив нас в известность, хотя собственниками являются 3 человека: муж,наш малолетний сын и она (секровь)
Да, такой залог незаконен. Договор можно признать недействительным в суде. Сссылайтесь на ст247 ГК РФ.
СпроситьУмерла мама в 2000 г. Остался земельный участок в садовом товариществе
(подмосковье). Свидетельство о праве собственности есть. Сама я проживаю в Москве. Какие документы и куда надо представлять, если срок подачи заявления в нотариус пропущен.
Уважаемая Марина! Скорее всего Вам придется обращаться в суд о признании факта принятия наследства. Здесь важен ряд обстоятельств. Вам надо обратиться к адвокату на прием для получения полного и правильного ответа и выбора необходимых действий.
СпроситьГде в Мытищах находится нотариус, принимающий заявление о наследстве.
Просто пусть по дду будет указана ваша мама, а не вы. Второй стороне это думаю без разницы.
Спросить
Договоры ДДУ регистрируются в Росреестре, соответственно на них может быть наложен арест (запрет на отчуждение). Если наложен, то не сможете переоформить. Возьмите выписку для начала...
СпроситьМоя мама оставила завещание. Я решила отказаться от своей части в пользу родной сестры и оповестила об этом нотариуса. После обращения к нотариусу и по истечению полугодового срока выяснилось, что документы оформлены и на сестру, и на меня в равных долях, а моего заявления о полном отказе почему-то нет, есть только отказ от сбережений. Не понимаю как это могло произойти, ошибка ли это нотариуса? Ведь я говорила нотариусу, что отказываюсь полностью от наследства в пользу сестры. Что делать в данной ситуации? Может ли нотариус переделать документы, ведь я не намерена вступать в наследство?
Поскольку срок на принятие наследства уже прошёл и Вы юридически приняли наследство, Вы можете только подарить свою часть наследства своей сестре.
СпроситьЗдравствуйте! Вы указывайте, что есть отказ от сбережений? Если Вы подали заявление об отказа от наследства в пользу сестры, то Вы отказались от всего наследства. Заявление подписывается лично, удостоверяется нотариусом, нотариус разъясняет последствия отказа.
Спросить
Здравствуйте.
Вряд ли что то сейчас уже сможете передать.
Сейчас лучший вариант для вас это оформить договор дарения доли..
СпроситьДобрый вечер
В таких случаях отказ надо оформлоять официально, чтобы в дальнейшем не было проблем
Если в настоящее время свидетельство о праве на наследство выдано и Вам, и Вашей сестре, можете подарить ей свою долю путем составления договора дарения.
Спросить
